Досрочное расторжение договора

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Санкт-Петербург «____»______________201__г.

Гр. Любимов Владимир Леонидович, именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и _______________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное пользование коттедж РАНЧО и территорию расположенный по адресу: Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, деревня Корабсельки, ул.Нагорная д.17А (далее Объект), принадлежащий наймодателю на основании свидетельства о собственности 47АБ-440915, для временного проживания и размещения.

Обязанности сторон

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю Объект по Акту приема–передачи (Приложение 1) не позднее «____»__________ 201__г. Время заезда _____________

2.1.2. Не совершать никаких сделок с указанным Объектом в течение всего срока действия Договора, в частности, не продавать, не дарить, не закладывать.

2.1.3. Не создавать условий, препятствующих нормальному проживанию в Объекте Нанимателя и проживающих с ним гостей.

2.1.4. Не более 2 (двух) раз в течение срока аренды посещать Объект для его осмотра, предварительно уведомив Нанимателя по телефону.

2.2. Наниматель обязуется:

2.2.1. Использовать сданный ему Объект по договору строго в соответствии с п. 1.1. настоящего Договора.

2.2.2. Содержать Объект в чистоте, соблюдать санитарные требования, Правила поведения в коттедже (Приложение 2), правила противопожарной безопасности, правила эксплуатации газового и электрического оборудования.

2.2.3. Обеспечить сохранность сантехнического, электрооборудования, а также прочего имущества Объекта, в т. ч. имущества, указанного в Приложении 1 к настоящему договору.

2.2.4. Немедленно сообщать Наймодателю обо всех авариях, повреждениях оборудования и имущества, возникших на Объекте и принимать все меры к их устранению.

2.2.5. Не осуществлять никакой деловой деятельности в Объекте, влекущей за собой нарушение п.2.2.1. настоящего Договора, не вывешивать какие-либо объявления или рекламу любого рода.

2.2.6. В случае аварий, повреждений оборудования и имущества на Объекте, произошедших не по вине Нанимателя, обеспечить доступ на Объект (при необходимости и в ночное время) Наймодателя и представителей ремонтно-эксплуатационных служб. В кратчайшие сроки принимать меры к их устранению за счет средств Наймодателя.

2.2.7. В случае аварий, повреждений оборудования и имущества Объекта, произошедших по вине Нанимателя, в кратчайшие сроки принимать меры к их устранению за счет своих средств и своими силами, немедленно известив о случившемся Наймодателя.

2.2.8. Не допускать присутствия на Объекте каких-либо домашних животных без предварительного письменного согласия Наймодателя.

2.2.9. Освободить Объект и передать его по Акту приема-передачи «___» _________ 201_г. до __ часов.

Расчеты сторон.

3.1. Размер арендной платы за коттедж составляет сумму ___________ (_______________________________ _____) рублей РФ за весь период действия Договора из расчета на 15 (пятнадцать) гостей, каждый последующий человек оплачивается отдельно 1000(одна тысяча) рублей за сутки.

3.2. Наниматель производит оплату залога при подписании договора найма Объекта.

3.3. Залоговая стоимость в размере 15000(пятнадцать тысяч) рублей, вносится Нанимателем

при заезде и возвращается при подписании Акта приема-передачи объекта при выезде.

3.4. Наниматель по настоящему договору оплачивает следующие услуги:

Тип платежа	За какой срок платеж	Сумма платежа	Наниматель	Наймодатель
коттедж
Банный комплекс
Пользование грильдомиком
Пользование шатром
Праздничное оформление шарами
Праздничное оформление стола
Банкет		руб.
Услуги официанта
Уборка после банкета
Финальная уборка
Итого сумма по	Договору

Изменение стоимости договора в одностороннем порядке не допускается.

3.6. При отказе от услуг наймодателя залог не возвращается.

Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

4.2. Срок аренды устанавливается:

с ____ час ___ мин «___» _____________201_ года

по ____ час ___ мин «___» _____________201_ года

4.3. Обязательство передать Объект НаймодателЮ считается исполненным после его фактического освобождения НАНИМАТЕЛЕМ и подписания Акта приема-передачи.

Досрочное расторжение договора

5.1. Наймодатель вправе расторгнуть Договор досрочно в случаях нарушения Нанимателем п.2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9.

5.2. Договор может быть расторгнут по требованию Нанимателя либо Наймодателя в судебном порядке в случаях, предусмотренных действующим гражданским законодательством РФ.