Поддержание архитектурного облика Добрянского городского поселения

6.1. Требования настоящего раздела:

а) распространяются на объекты капитального и не капитального характера расположенные в границах Добрянского городского поселения, независимо от назначения здания, вида собственности, этажности, материалов и годов постройки;

б) распространяются на собственников объектов фасадов капитального и не капитального характера за исключением п. 6.5.4 настоящих Правил.

6.2. Правообладатели зданий сооружений в установленном законом порядке должны обеспечивать содержание сооружений и их конструктивных элементов в исправном состоянии, обеспечивать надлежащую эксплуатацию, проведение текущего и капитального ремонта.

6.3. Запрещается осуществление мероприятий по реконструкции, переоборудованию объектов и их конструктивных элементов без получения разрешений, выдаваемых в установленном порядке, предусмотренном действующим законодательством, устройство пристроек, навесов, козырьков, крепление к объектам различных растяжек, подвесок, вывесок, рекламных конструкций, плакатов, указателей, флагштоков и других устройств.

6.4. Повреждения конструктивных элементов объектов, не влияющие на их прочностные характеристики, должны устраняться в течение 30 дней с момента повреждения. Повреждения водоотводящей системы, системы внешнего освещения, прочих внешних элементов (номерных знаков, вывесок, рекламных конструкций и др.) должны устраняться в течение 10 дней с момента повреждения.

6.5. Фасады объектов:

6.5.1. фасады объектов не должны иметь видимых повреждений строительной части, декоративной отделки и инженерных элементов и должны поддерживаться в надлежащем эстетическом состоянии. Повреждения окраски фасадов объектов не должны превышать более 1% от общей площади фасада;

6.5.2. изменения фасадов объектов, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, допускаются в порядке, установленном нормативными правовыми актами;

6.5.3. вид фасада объекта определяется согласно паспорту отделки фасадов здания и согласовывается главным архитектором администрации Добрянского городского поселения. Изменение цветового решения при эксплуатации объекта или ремонте не допускается без указанного согласования;

6.5.4. на фасаде каждого объекта капитального характера должны быть установлены номерные знаки домов, название улиц образца утвержденного соответствующим постановлением.

Номерные знаки домов, указатели номеров подъездов и квартир должны быть освещены в темное время суток;

6.5.5. в домах, имеющих несколько входов (подъездов), у каждого входа (подъезда) устанавливается указатель номеров квартир, расположенных в данном входе (подъезде);

6.5.6. запрещается:

6.5.6.1. размещение конструкций, содержащих информацию или изображения с нарушением требований действующего законодательства, а также размещение частных объявлений, афиш, агитационных материалов, крепление растяжек, выполнение надписей, графических рисунков и иных изображений на фасадах зданий, включая элементы их декора, домов, гаражей, объектов мелкорозничной торговли, бытового и иного обслуживания населения, а также на дверях, входных группах, на остановочных павильонах, вне специально отведенных мест;

6.5.6.2. изменение архитектурного решения, нарушение композиции фасада за счет произвольного изменения архитектурного решения, увеличения балконов и лоджий, устройства новых балконов и лоджий или ликвидации существующих в объектах капитального характера, расположенных на улицах Добрянского городского поселения (упразднением, заменой другими или устройством новых архитектурных деталей, пробивкой и заделкой проемов ограждающих конструкций, изменением формы окон и рисунка переплетов) без согласования в установленном порядке;

6.6. Кровли:

6.6.1. кровля зданий, элементы водоотводящей системы, оголовки дымоходов и вентиляционных систем должны содержаться в исправном состоянии и не представлять опасности для жителей домов и пешеходов при любых погодных условиях;

6.6.2. запрещается складирование на кровле зданий предметов, предназначенных для эксплуатации кровли (лопаты, скребки, ломы), строительных материалов, отходов ремонта, неиспользуемых механизмов и прочих предметов;

6.6.3. в зимнее время должна быть организована очистка скатных кровель от снега, наледи и сосулек. Очистка кровель от снега на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, должна производиться с ограждением участков и принятием всех необходимых мер предосторожности. Сброшенные с кровель на пешеходную дорожку, посадочную площадку, площадку ожидания остановочного пункта, проезжую часть снег и наледь подлежат немедленной уборке;

6.6.4. при сбрасывании снега и наледи, скалывании сосулек, производстве ремонтных и иных работ на кровле должны быть приняты меры, обеспечивающие сохранность деревьев и кустарников, воздушных линий электроснабжения, освещения и связи, дорожных знаков, дорожных светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств, остановочных павильонов транспорта общего пользования, декоративной отделки и инженерных элементов зданий. В случае повреждения указанных элементов они подлежат восстановлению за счет лица, осуществлявшего очистку кровли и допустившего повреждения;

6.6.5. крыши домов должны иметь водоотвод, не допускающий прямое попадание стекающей воды на пешеходов и пешеходные зоны. Желоба, воронки, водостоки должны быть неразрывны и рассчитаны на пропуск собирающихся объемов воды. Водостоки, выходящие на стороны зданий с пешеходными зонами, должны отводиться за пределы пешеходных дорожек.

6.7. Особые случаи:

6.7.1. В случае уничтожения здания, сооружения, жилого дома иной постройки (объекта) в результате разрушения, пожара иной чрезвычайной ситуации:

6.7.1.1. собственник данного объекта обязан в тридцатидневный срок за свой счет собственными силами, либо с привлечением подрядной организации предпринять меры по приведению земельного участка в порядок и обеспечить меры безопасности, в т.ч.:

осуществить сбор и вывоз строительного мусора, остатков конструкций;

установить ограждение земельного участка согласно нормам, применяемым к ограждениям строительных площадок;

обеспечить отсутствие доступа на земельный участок третьим лицам;

восстановить объекты благоустройства, если таковые были повреждены.

6.7.2. В случае непринятия собственником данного объекта указанных мер в соответствующий срок Администрация Добрянского городского поселения за счет средств бюджета осуществляет мероприятия, указанные в п.6.7.1.1. настоящих Правил с предъявлением фактически понесенных затрат собственнику объекта.

6.8. Правообладатели объектов капитального и не капитального характера вправе за свой счет оформлять фасады, витрины и прилегающую территорию, соответствующим образом: наличием элементов иллюминации, малых архитектурных форм и прочих элементов благоустройства. Требования к отделке фасадов объектов оформляются паспортом отделки фасадов, который согласовывается главным архитектором Добрянского городского поселения в течение 30 календарных дней.

6.9. В период проведения праздников и памятных дат (Новый год, День защитника Отечества - 23 февраля, Международный женский день - 8 Марта, Праздник весны и труда -1 мая, День Победы – 9 мая, День города) правообладатели объектов, вправе выполнить соответствующее праздничное оформление.

6.10. Правообладателям объекта культурного наследия, в целях его физического сохранения, необходимо проводить ремонтно-реставрационные работы, в том числе консервацию объекта культурного наследия, ремонт памятника, реставрацию памятника, приспособление объекта культурного наследия для современного использования, а также научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, согласно Федеральному закону от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

6.11. Правообладатели объектов капитального и не капитального характера обязаны обеспечить у главного входа наличие парковочных устройств, позволяющих организовать размещение велосипедов и детских колясок в количестве не менее 3 единиц. Для смежных зданий, сооружений, магазинов, павильонов допускается организация совместных парковочных устройств в количестве не менее 3 единиц для каждого объекта.