Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Тихвин, ул. 1а микрорайон, дом № 46, корпус № 2

Протокол(разъяснение)№2/16

К протоколу №3/15 от 06 декабря 2015 года

от 20 июня 2016 года.

Общая площадь многоквартирного дома составляет 3 856,1 м. кв.

К голосованию принято 3 156,6 м.кв. (голосов), так как собственник Помещений №2 и №3, 199,3 кв.м. и 499,7 кв.м. соответственно, в голосовании участия не принимает. Указанные помещения имеют отдельные входы.

На собрании присутствовало _____ собственников помещений (в числе которых _____ из присутствовавших не являются собственниками, так как проживают по договору социального найма) с общим количеством голосов _______, (без учета проживающих по договору социального найма), что составляет _______% голосов.

Кворум имеется, собрание правомочно.

Общим голосованием участников Товарищества собственников жилья было принято решение выбрать:

Председателем собрания _________________,

Секретарем ____________________________,

Счетная комиссия _______________________.

Повестка собрания

1. Разъяснение суммы затрат по установке видеонаблюдения в парадной дома в феврале/марте 2016 года.

2. Голосование и принятие решения собственниками по уже начисленной сумме в квитанциях за апрель 2016 года по услуге «Установка видеонаблюдения».

3. Перевыборы членов правления ТСЖ.

4. Перевыборы членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья.

Общее собрание проводится по инициативе председателя правления ТСЖ.

По первому вопросу правление ТСЖ предоставило следующую информацию.

Осенью 2015 года жители дома обратились к председателю правления ТСЖ с просьбой организовать установку видеонаблюдения в парадной дома.

Председатель провел работу по поиску подрядных организаций г. Тихвина, специализирующихся на установке видеонаблюдения. И 06 декабря 2016 года было организовано собрание собственников жилья со следующей повесткой собрания:

1. Рассмотрение собственниками предложений от организаций/частных лиц по установке камер видеонаблюдения в парадной и на входе в дом.

2. Выбор наиболее подходящего для собственников предложения по установке камер.

3. Выбор способа сбора денежных средств с собственников помещений.

На собрании присутствовали 7 собственников и 2 проживающих по договору социального найма. По причине малого количества присутствующих протокол №3/15 имел форму очно-заочного голосования.

По первому вопросу рассмотрели 5 (Пять) предложений от подрядных организаций.

По второму вопросу голосованием выбрали предложение №5 от Александра Гусарова г. Тихвин. Сумма предложения составила на момент даты собрания 46 300 руб.

По третьему вопросу голосованием определили сбор денежных средств осуществить с собственников помещений с квартиры №1 по квартиру №54, с собственника помещения №4, распложенного на первом этаже. И осуществить сбор денежных средств с собственников помещений способом: Едино-разово включить сумму сбора в платежку за декабрь 2015.

Дополнительно выступил собственник квартиры №17 Ксенофонтов А. с предложением установить дополнительно 4 камеры видеонаблюдения в зоне гостевой парковки дома.

Средства на дополнительные камеры и работу по их установке собрать с собственников автотранспортных средств, проживающих в доме и пользующихся гостевой парковкой. Стоимость видеорегистратора 8 500 руб. и монитора 5 500 руб. разделить пополам с жителями дома. В связи с реализацией предложения по установке дополнительных 4-х камер, стоимость установки камер в парадной уменьшается на 7 000 руб. и составит 39 325 руб. (Тридцать девять тысяч триста двадцать пять руб.)

Таким образом, решение по третьему вопросу повестки собрания за сбор денежных средств с собственников помещений способом:

1) Едино-разово включить сумму сбора в платежку за декабрь 2015.,

Реализуется включением в квитанцию за коммунальные услуги за декабрь 2015года едино-разовой суммы 715 руб. (Семьсот пятнадцать рублей).

Расчет: 39 325 руб./ 55 собственников = 715 руб.

На собрании и при последующем заочном голосовании собственникам в устной форме Председателем ТСЖ были разъяснены следующие экономические риски, связанные с установкой системы видеонаблюдения, а именно.

1. Воровство камер.

2. Порча камер посторонними лицами.

3. Удорожание предложения в связи с длительностью процесса закупки оборудования и произведения работ.

В очно-заочной форме проголосовали 30 собственников, что составило 1766 голосов и 55,94% от общего количества голосов, привлеченных к собранию собственников.

Согласно принятому решению предложение было реализовано.

В связи с отсутствием согласованного оборудования на момент принятия собственниками решения об установке системы видеонаблюдения, предложение было реализовано позже, а именно в период февраль, март 2016 года.

17 марта 2016 года видеонаблюдение было окончательно установлено, налажено и запущено в работу.

Предложение по установке видеонаблюдения в зоне парковки автотранспорта не получило поддержки от собственников автотранспортных средств и не было реализовано. Стоимость видеонаблюдения в парадной на 06 декабря 2015 года увеличилась на 7000 руб., и составила объявленную ранее сумме 46 300 руб.

По причине вышеизложенных обстоятельств, стоимость предложения на момент окончательного монтажа и запуска в работу составил 62 682,13 руб.

(Шестьдесят две тысячи шестьсот восемьдесят два руб. 13 коп.)

Первый сбор 39 325 руб, второй сбор 23 357 руб. 13 коп, что составило 424 руб. 69 коп с 1 квартиры.

Разъяснение суммы расхода по видеонаблюдению.

1) Договор №08022016/1 от 01.02.2016г. на поставку оборудования 26 300 руб.

2) Юлмарт (чек №32226818 от 9.03.2016г. оборудование 18 550 руб.

3) Вознаграждение по договору подряда №1/2016 от 01.02.2016г. Гусаров А. – 14 030 руб.

Включает в себя: 8 000 стоимость работы, 4 206 собственные материалы (кабель,

гофра, крепеж, кабель-канал), НДФЛ 1 824 руб.

4) Обязательные, установленные в законодательном порядке, налоги с вознаграждения по Договору подряда в ПФР 3 802 руб. 13 коп. (страховые взносы 22%, взносы в ФФОМС 5,1%).

Копии документов прилагаются к настоящему протоколу.

Учитывая важность и необходимость установки в парадной и на входе в дом системы видеонаблюдения, а так же учитывая, что собственникам предварительно были разъяснены экономические риски, связанные с установкой системы видеонаблюдения, председатель правления ТСЖ принял решение без дополнительного собрания организовать дополнительный сбор денежных средств с собственников с целью окончательного расчета с подрядчиком. При этом в парадной и на страничке ТСЖ сайта «ВКонтакте» были размещены информационные материалы о необходимости дополнительного сбора денежных средств с указанием, где можно ознакомиться с документами, подтверждающими расход на видеонаблюдения в сумме 62 682,13 руб.

Запросов на ознакомление от собственников не поступало.

По второму вопросу.

Голосование по уже начисленной сумме в квитанциях за апрель 2016 года по услуге «Установка видеонаблюдения».

Оставить без изменений начисленную за апрель 2016 года сумму дополнительного сбора за услугу «Установка видеонаблюдения» в размере 242 руб. 69 коп.

Голосовали:

За ___ собственников, что составило ___ голосов___% от общего количества голосов.

Против: ____ собственников, что составило ____голосов ____% от общего количества голосов.

Воздержались: ____ собственников, что составило _____голосов ____% от общего количества голосов.

По второму вопросу принято решение ______________________________________

______

По третьему вопросу.

В июне 2016 года члены правления ТСЖ Ситнюк Александр и Ворохова Наталья подали заявления о выходе из членов правления ТСЖ.