Градостроительного проектирования города Новосибирска
РЕШЕНИЕ
| От 02.12.2015 | г. Новосибирск | № 96 |
| О Местных нормативах градостроительного проектирования города Новосибирска |
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьей 35 Устава города Новосибирска, Совет депутатов города Новосибирска РЕШИЛ:
1. Утвердить Местные нормативы градостроительного проектирования города Новосибирска (приложение).
2. Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Новосибирска по градостроительству.
| Председатель Совета депутатов города Новосибирска | Мэр города Новосибирска | |
| Д. В. Асанцев | А. Е. Локоть |
Приложение
к решению Совета депутатов
города Новосибирска
От 02.12.2015 № 96
Местные нормативы
Градостроительного проектирования города Новосибирска
Общие положения
1.1. Местные нормативы градостроительного проектирования города Новосибирска (далее – местные нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», региональными нормативами градостроительного проектирования Новосибирской области, утвержденными постановлением Правительства Новосибирской области от 12.08.2015 № 303-п, Уставом города Новосибирска, Порядком подготовки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска и внесения изменений в них, принятым Советом депутатов города Новосибирска от 26.11.2014 № 1218.
1.2. Местные нормативы включают в себя расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, предусмотренными частью 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, населения города Новосибирска и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения города Новосибирска, материалы по обоснованию указанных расчетных показателей, а также правила и область применения таких показателей.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения города Новосибирска, объектами благоустройства территории населения города Новосибирска и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения города Новосибирска
2.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения города Новосибирска (далее – объекты местного значения) и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения города Новосибирска (далее – расчетные показатели) устанавливаются в отношении объектов местного значения, относящихся к следующим областям:
электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения;
автомобильных дорог местного значения;
физической культуры и массового спорта;
образования;
иным областям в связи с решением вопросов местного значения города Новосибирска.
2.2. Расчетные показатели в области электро-, тепло-, водоснабжения населения, водоотведения:
| № п/п | Вид объекта местного значения | Тип расчетного показателя | Вид расчетного показателя | Расчетный показатель, единица измерения | Предельное значение расчетного показателя | ||||||||||
| Электростанции, подстанция 35 кВ, переключательные пункты, трансформаторные подстанции, линии электропередачи 35 кВ, линии электропередачи 10 кВ | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Норматив потребления коммунальных услуг по электроснабжению, кВт·ч/чел./мес., при количестве проживающих человек в квартире (жилом доме) | Количество комнат | 1 человек | 2 человека | 3 человека | 4 человека | 5 человек и более | ||||||
| При наличии электрической плиты | |||||||||||||||
| 1 комната | |||||||||||||||
| 2 комнаты | |||||||||||||||
| 3 комнаты | |||||||||||||||
| 4 комнаты и более | |||||||||||||||
| При наличии газовой плиты | |||||||||||||||
| 1 комната | |||||||||||||||
| 2 комнаты | |||||||||||||||
| 3 комнаты | |||||||||||||||
| 4 комнаты и более | |||||||||||||||
| Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка, отводимого для понизительных подстанций 35 кВ и переключательных пунктов, кв. м | ||||||||||||||
| Размер земельного участка, отводимого для трансформаторных подстанций, распределительных и секционирующих пунктов, кв. м | Вид объекта | Размер земельного участка, кв. м | |||||||||||||
| Мачтовые подстанции мощностью от 25 до 250 кВА | не более 50 | ||||||||||||||
| Комплектные подстанции с одним трансформатором мощностью от 25 до 630 кВА | не более 50 | ||||||||||||||
| Комплектные подстанции с двумя трансформаторами мощностью от 160 до 630 кВА | не более 80 | ||||||||||||||
| Подстанции с двумя трансформаторами закрытого типа мощностью от 160 до 630 кВА | не более 150 | ||||||||||||||
| Распределительные пункты наружной установки | не более 250 | ||||||||||||||
| Распределительные пункты закрытого типа | не более 200 | ||||||||||||||
| Секционирующие пункты | не более 80 | ||||||||||||||
| Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | – | не нормируется | |||||||||||||
| Пункты редуцирования газа, резервуарные установки сжиженных углеводородных газов, газонаполнительные станции, газопровод распределительный, газопроводы попутного нефтяного газа | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Удельные расходы природного и сжиженного газа для различных коммунальных нужд, куб. м в месяц (куб. в год) на 1 человека для природного газа, кг в месяц (куб. в год) на 1 человека для сжиженного газа | Вид потребления | Норматив потребления природного газа, куб. м в месяц (куб. в год) на 1 человека | Норматив потребления сжиженного газа, кг в месяц (куб. в год) на 1 человека | |||||||||
| на приготовление пищи с использованием газовой плиты при наличии централизованного отопления и централизованного горячего водоснабжения | 8,5 (102) | 2,5 (30) | |||||||||||||
| на приготовление пищи с использованием газовой плиты и нагрев воды с использованием газового водонагревателя, одновременно обслуживающего ванную комнату и кухню, при отсутствии централизованного горячего водоснабжения | 25 (300) | 9,5 (112) | |||||||||||||
| на приготовление пищи с использованием газовой плиты и нагрев воды с использованием газового водонагревателя, обслуживающего кухню, при отсутствии централизованного горячего водоснабжения | 17,5 (210) | 6,5 (78) | |||||||||||||
| на приготовление пищи с использованием газовой плиты при отсутствии газового водонагревателя и централизованного горячего водоснабжения | 13 (156) | 4 (48) | |||||||||||||
| Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка для размещения пунктов редуцирования газа, кв. м | от 4 | |||||||||||||
| Размер земельного участка для размещения газонаполнительной станции, га | Производительность ГНС, тыс. т/год | Размер участка, га | |||||||||||||
| Размер земельных участков газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов не более, га | 0,6 | ||||||||||||||
| Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | – | не нормируется | |||||||||||||
| Котельные, тепловые перекачивающие насосные станции, центральные тепловые пункты, теплопровод магистральный | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Удельные расходы тепла на отопление жилых зданий, кДж/(кв. м °C·сут.), общей площади здания по этажности | Отапливаемая площадь здания, кв. м | Этажность | ||||||||||
| 4, 5 | |||||||||||||||
| 60 и менее | – | – | – | ||||||||||||
| – | – | ||||||||||||||
| – | |||||||||||||||
| – | |||||||||||||||
| – | |||||||||||||||
| 1000 и более | – | ||||||||||||||
| Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка для отдельно стоящих котельных в зависимости от мощности, га | Теплопроизводительность котельной, Гкал/ч (МВт) | Размеры земельных участков, га, котельных, работающих | ||||||||||||
| на твердом топливе | на газомазутном топливе | ||||||||||||||
| до 5 | 0,7 | 0,7 | |||||||||||||
| св. 5 до 10 (св. 6 до 12) | |||||||||||||||
| св. 10 до 50 (св. 12 до 58) | 1,5 | ||||||||||||||
| св. 50 до 100 (св. 58 до 116) | 2,5 | ||||||||||||||
| св. 100 до 200 (св. 16 до 233) | 3,7 | ||||||||||||||
| св. 200 до 400 (св. 233 до 466) | 4,3 | 3,5 | |||||||||||||
| Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | – | не нормируется | |||||||||||||
| Водозаборы, станции водоподготовки (водопроводные очистные сооружения), насосные станции, резервуары, водонапорные башни, водопровод | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Показатель удельного водопотребления, л/сут. на 1 чел. | Степень благоустройства районов жилой застройки | Минимальная норма удельного хозяйственно-питьевого водопотребления на одного жителя среднесуточная (за год), л/сут. на человека | ||||||||||
| Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией, без ванн | |||||||||||||||
| Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией, с ванными и местными водонагревателями | |||||||||||||||
| Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией, с ванными и централизованным горячим водоснабжением | |||||||||||||||
| Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Размер земельного участка для размещения станций водоподготовки в зависимости от их производительности следует принимать по проекту, но не более, га | Производительность станций водоподготовки, тыс. куб. м/сут. | Размер земельного участка, га | ||||||||||||
| до 0,1 | 0,1 | ||||||||||||||
| свыше 0,1 до 0,2 | 0,25 | ||||||||||||||
| свыше 0,2 до 0,4 | 0,4 | ||||||||||||||
| свыше 0,4 до 0,8 | |||||||||||||||
| свыше 0,8 до 12 | |||||||||||||||
| свыше 12 до 32 | |||||||||||||||
| свыше 32 до 80 | |||||||||||||||
| свыше 80 до 125 | |||||||||||||||
| свыше 125 до 250 | |||||||||||||||
| свыше 250 до 400 | |||||||||||||||
| свыше 400 до 800 | |||||||||||||||
| Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | – | не нормируется | |||||||||||||
| Очистные сооружения, канализационные насосные станции, канализация магистральная | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности | Расчетный показатель минимально допустимого уровня мощности объекта | Показатель удельного водоотведения, л/сут. на 1 чел. | Степень благоустройства районов жилой застройки | Минимальная норма удельного водоотведения на одного жителя среднесуточная (за год), л/сут. на человека | ||||||||||
| Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией, без ванн | |||||||||||||||
| Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией, с ванными и местными водонагревателями | |||||||||||||||
| Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией, с ванными и централизованным горячим водоснабжением | |||||||||||||||
| Расчетный показатель минимально допустимой площади территории для размещения объекта | Ориентировочные размеры земельного участка для размещения канализационных очистных сооружений в зависимости от их производительности, га | Производительность канализационных очистных сооружений, тыс. куб. м/сут. | Размеры земельных участков, га | ||||||||||||
| Очистных сооружений | Иловых площадок | Биологических прудов глубокой очистки сточных вод | |||||||||||||
| до 0,7 | 0,5 | 0,2 | - | ||||||||||||
| свыше 0,7 до 17 | |||||||||||||||
| свыше 17 до 40 | |||||||||||||||
| свыше 40 до 130 | |||||||||||||||
| свыше 130 до 175 | |||||||||||||||
| свыше 175 до 280 | - | ||||||||||||||
| свыше 280 тыс. куб. м/сут. | следует принимать по проектам, разработанным при согласовании с Управлением Роспотребнадзора по Новосибирской области | ||||||||||||||
| Ориентировочные размеры участков для размещения сооружений систем водоотведения и расстояние от них до жилых и общественных зданий | Наименование объекта | Размер участка, м | Расстояние до жилых и общественных зданий, м | ||||||||||||
| Очистные сооружения поверхностных сточных вод | В зависимости от производительности и типа сооружения | в соответствии с таблицей 7.1.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 | |||||||||||||
| Внутриквартальная канализационная насосная станция | 10 x 10 | ||||||||||||||
| Эксплуатационные площадки вокруг шахт тоннельных коллекторов | 20 x 20 | не менее 15 (от оси коллекторов) | |||||||||||||
| Размеры земельных участков очистных сооружений локальных систем канализации | следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 га | ||||||||||||||
| Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности | – | не нормируется | |||||||||||||
| Примечания: 1. Расстояние от инженерных коммуникаций до объектов культурного наследия и их территорий следует принимать из расчета, м, не менее: от сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме разводящих) - 15, до других подземных инженерных сетей – 5. 2. В условиях реконструкции объектов культурного наследия указанные расстояния допускается сокращать, но принимать, м, не менее: от водонесущих сетей – 5, неводонесущих – 2. | |||||||||||||||
2.2.1. Минимальные удельные показатели потребления коммунальных ресурсов на 1 тыс. человек:
| № п/п | Вид ресурса | Единица измерения | Потребление ресурса на 1 тыс. человек |
| 1. Квартал (микрорайон) (многоквартирные дома, детский сад, школа) | |||
| 1.1. | Электроснабжение | кВт/ч | |
| 1.2. | Водоснабжение | м3/сут | |
| 1.3. | Водоотведение | м3/сут | |
| 1.4. | Теплоснабжение | Гкал/ч | |
| 1.5. | Поверхностные сточные воды | м3/мес |
2.3. Расчетные показатели в области автомобильных дорог местного значения:
| № п/п | Категория дорог и улиц | Расчетная скорость движения, км/ч | Ширина полосы движения, м | Число полос движения | Наименьший радиус кривых в плане, м | Наибольший продольный уклон, промилле | Ширина пешеходной части тротуара, м |
| Автомобильные дороги местного значения | |||||||
| 1. Магистральные дороги | |||||||
| 1.1. | Скоростного движения | 3,75 | 4 – 8 | – | |||
| 1.2. | Регулируемого движения | 3,50 | 2 – 6 | – | |||
| 2. Магистральные улицы общегородского значения | |||||||
| 2.1. | Непрерывного движения | 3,75 | 4 – 8 | 4,50 | |||
| 2.2. | Регулируемого движения | 3,50 | 4 – 8 | 3,00 | |||
| 3. Улицы и дороги районного значения | |||||||
| 3.1. | Транспортно-пешеходные | 3,50 | 2 – 4 | 2,25 | |||
| 3.2. | Пешеходно-транспортные | 4,00 | 3,00 | ||||
| 4. Улицы и дороги местного значения | |||||||
| 4.1. | В жилой застройке | 40 – 30 | 3,00 – 3,50 | 2 – 3 | 50 – 90 | 70 – 80 | 1,50 |
| 4.2. | В научно-производственных районах | 3,00 | 2 – 4 | 1,50 | |||
| 4.3. | В промышленных и коммунально-складских районах | 3,50 | 1,50 | ||||
| 4.4. | Парковые дороги | 3,00 | – | ||||
| 5. Проезды | |||||||
| 5.1. | Основные | 2,75 | 1,00 | ||||
| 5.2. | Второстепенные | 3,50 | 0,75 | ||||
| 6. Пешеходные улицы | |||||||
| 6.1. | Основные | – | 1,00 | По расчету | – | По проекту | |
| 6.2. | Второстепенные | – | 0,75 | По расчету | – | По проекту | |
| 7. Велосипедные дорожки | |||||||
| 7.1. | Обособленные | 1,50 | 1 – 2 | – | |||
| 7.2. | Изолированные | 1,50 | 2 – 4 | – |
2.3.1. Расчетные показатели в области автомобильных дорог местного значения для общественного пассажирского транспорта:
| N № п/п | Вид объекта местного значения | Расчетный показатель | Единица измерения | Предельные значения расчетных показателей | ||
| 1. | Автомобильные дороги местного значения | Общественный пассажирский транспорт | ||||
| Норма наполнения подвижного состава общественного пассажирского транспорта на расчетный срок | чел./кв. м свободной площади пола пассажирского салона | |||||
| Расчетная скорость движения | км/ч | |||||
| Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта | км/кв. км | 1,5 | ||||
| Максимальное расстояние между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта | м | в пределах населенных пунктов | ||||
| м | в зоне индивидуальной застройки | |||||
| Ширина крайней полосы для движения автобусов на магистральных улицах и дорогах в больших и крупных городах | м | |||||
| Размещение остановочных площадок автобусов | за перекрестками | не менее 25 м до стоп-линии | ||||
| перед перекрестками | не менее 40 м до стоп-линии | |||||
| за наземными пешеходными переходами | не менее 5 м | |||||
| Длина остановочной площадки, | м | 20 м на один автобус, но не более 60 м | ||||
| Ширина остановочной площадки в заездном кармане | м | равна ширине основных полос проезжей части | ||||
| Ширина отстойно-разворотной площадки | м | не менее 30 | ||||
| Расстояние от отстойно-разворотной площадки до жилой застройки | м | не менее 50 | ||||
| Площадь земельных участков для размещения автобусных парков (гаражей) в зависимости от вместимости сооружений | га | 100 машин | 2,3 | |||
| га | 200 машин | 3,5 | ||||
| га | 300 машин | 4,5 | ||||
| га | 500 машин | 6,5 | ||||
2.4. Расчетные показатели в области физической культуры и массового спорта:
| № п/п | Вид объекта местного значения | Единица измерения | Расчетный показатель обеспеченности на 1 тыс. человек | Максимально допустимый уровень территориальной доступности, минут |
| I. Объекты спорта | ||||
| 1. Квартал (микрорайон) | ||||
| 1.1. | Физкультурно-спортивные залы, спортивные сооружения для занятий настольными играми, объекты физкультурно-оздоровительного назначения | кв. м. площади пола | не более 30 минут | |
| 2. Район | ||||
| 2.1. | Спортивные, тренажерные залы | кв. м. площади пола | В пределах жилого района | |
| 2.2. | Плавательные бассейны | кв. м. зеркала воды | 20 – 25 | В пределах жилого района |
| II. Образовательные организации, осуществляющие деятельность в сфере физической культуры и спорта | ||||
| 1. Район | ||||
| 1.1. | Спортивные школы | учащийся | В пределах жилого района |
2.5. Расчетные показатели в области образования:
| № п/п | Вид объекта местного значения | Единица измерения | Расчетный показатель обеспеченности на 1 тыс. человек | Расчетный показатель обеспеченности площадью на человека на единицу измерения | Максимально допустимый уровень территориальной доступности, метров |
| 1. Квартал (микрорайон) | |||||
| 1.1. | Дошкольные образовательные организации | место | 35 (при условии охвата 75 % детей в возрасте от 0 до 3 лет; 75 % детей в возрасте от 4 до 5 лет; 80 % детей в возрасте от 5 до 7 лет) | При вместимости до 100 мест: 40 кв. м – для отдельно стоящих; при вместимости свыше 100 мест: 35 кв. м – для отдельно стоящих. 22,5 кв. м – для встроено-пристроенных. Допускается уменьшение размера земельного участка: до 25 % – в условиях реконструкции; до 15 % – при размещении на рельефе с уклоном более 20 % | Не более 300 |
| 1.2. | Общеобразовательные организации | место | (при условии охвата 100% обучаемых в I и II ступенях и 75% обучаемых в III ступени) | При вместимости: 300 мест – 500 мест – 30 кв. м; 500 – 1000 мест – 20 кв. м (с учетом площади застройки). Специализированные образовательные учреждения (гимназии, лицеи и др.) и школы вместимостью менее 300 мест – по заданию на проектирование Допускается уменьшение на 20-40 % – в условиях реконструкции | Не более 500 |
| 1.3. | Организации дополнительного образования | % | охват от общего числа детей в возрасте от 5–18 лет | (30 минут в одну сторону) | |
| 2. Район | |||||
| 2.2. | Организации дополнительного образования | % | 80 охвата от общего числа детей в возрасте от 5 до 18 лет | в пределах жилого района (30 минут в одну сторону) |
2.6. Расчетные показатели в иных областях в связи с решением вопросов местного значения города Новосибирска:
| № п/п | Вид объекта местного значения | Единица измерения | Расчетный показатель обеспеченности на 1 тыс. человек | Максимально допустимый уровень территориальной доступности, метров |
| 1. Район | ||||
| 1.1. | Библиотеки | объект | в пределах жилого района | |
| 1.2. | Бани | объект | В пределах жилого района | |
| 1.3. | Опорные пункты охраны порядка | объект | на 15 тыс. жителей | |
| 1.4. | Общественные туалеты | объект | В общественно –деловых местах массового скопления, парках, скверах допустимо по радиусу 500 м |
2.7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами благоустройства территории города Новосибирска и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения города Новосибирска.
2.7.1. При проектировании новой или реконструкции существующей застройки в расчет территории включаются участки природного комплекса с преобладанием растительности и (или) водных объектов, выполняющие средозащитные, природоохранные, рекреационные, оздоровительные и ландшафтообразующие функции.
2.7.2. Площадь озелененной территории микрорайона следует принимать не менее 5 кв. м/чел.
Уровень озеленения земельных участков детских дошкольных учреждений, школ, лечебных учреждений принимается из расчета озеленения не менее 30% от общей площади земельного участка.
2.7.3. На земельном участке, предназначенном для эксплуатации жилого дома (или комплекса жилых домов), размещаются следующие основные объекты и элементы благоустройства: жилые дома (или их комплексы); проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым домам; стоянки автомобильного транспорта; озеленение; площадки для игр детей; площадки для отдыха взрослого населения; спортивные площадки; хозяйственные площадки.
2.7.4. Система стоянок и гаражей для хранения индивидуальных транспортных средств обеспечивается размещением планируемого количества автотранспорта при расчетной автомобилизации до 400 машин на 1000 жителей, предусматривает следующие виды хранения (суммарной емкостью не менее 90% от расчетного парка автомобилей жителей жилого микрорайона (квартала)):
долговременное хранение у мест проживания владельцев транспорта – в капитальных гаражах (наземных, подземных, встроенных и пристроенных);
на открытых охраняемых и неохраняемых стоянках в границах жилого микрорайона (квартала);
в пределах прилегающих к жилому микрорайону (кварталу) улиц и местных проездов магистральных улиц.
За пределами жилой территории в радиусе доступности не более 800 м (в районах реконструкции – не более 1500 м) размещается 10 – 15% от расчетного парка автомобилей жителей квартала:
в многоэтажных гаражах;
гаражах-стоянках боксового типа;
на открытых охраняемых стоянках.
Временная парковка на открытых стоянках у общественных зданий, торговых центров, в транспортных узлах и у вокзалов (не далее 150 м от входов в здание) устанавливается по расчету, согласно приложению 2 местных нормативов.
При отсутствии необходимой территории для организации открытых парковок предусматриваются встроенные или пристроенные (в том числе подземные) автостоянки.
Для жилого микрорайона (квартала), групп жилых домов, жилого дома требуемое количество машиномест для организованного хранения легкового автотранспорта определяется из расчета на 1 квартиру общей площадью более 40 кв. метров – 1 машиноместо; на 1 квартиру общей площадью менее 40 кв. метров – 0,5 машиноместа.
Обеспеченность местами для хранения автомобилей принимается в границах земельного участка для жилых домов не менее 50 % от расчетного количества, для административных и общественных зданий – не менее 80 % от расчетного количества. Остальные парковочные места допускается размещать в других местах с пешеходной доступностью не более 150 метров с учетом фактической и планируемой обеспеченности местами для хранения автомобилей всех объектов микрорайона (квартала). В случае проектирования и строительства жилых домов со встроенными, встроенно-пристроенными, подземными автостоянками не менее 15 % от расчетных 50 %, размещаемых в границах земельного участка автостоянок, предусматриваются открытыми на придомовой территории. Гостевые автостоянки жилых домов не должны превышать 20 % от количества открытых автостоянок, предусмотренных на придомовой территории.
2.7.5. Размеры земельных участков для хранения индивидуальных транспортных средств устанавливаются для жилых зданий в соответствии с расчетным количеством согласно подпункту 2.7.4, для общественных зданий, помещений общественного назначения, объектов обслуживания – в соответствии с показателями, предусмотренными приложением 2 к местным нормативам.
2.7.6. Размер площадок для игр детей должен определяться из расчета не менее 0,7 кв. метров на человека. Допускается уменьшать размер площадки для игр детей до 0,4 кв. метров на человека на застроенных территориях, подлежащих развитию. Площадки для игр детей необходимо размещать на территории жилой застройки до окон жилых домов и общественных зданий на расстоянии не менее 12 метров.
2.7.7. Размер площадок для отдыха взрослого населения должен определяться из расчета не менее 0,1 кв. метров на человека. Площадки для отдыха необходимо размещать на участках жилой застройки до окон жилых домов и общественных зданий на расстоянии не менее 10 метров.
2.7.8. Размер спортивных площадок должен определяться из расчета не менее 2,0 кв. метров на человека. Площадь спортивных площадок допускается уменьшать, но не более чем на 50 %, при условии формирования единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.
2.7.9. Размеры хозяйственных площадок (в том числе для выгула собак) должен определяться из расчета не менее 0,3 кв. метров на человека. Допускается уменьшать размер хозяйственных площадок, но не более чем на 50 % при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше. Хозяйственные площадки в зонах индивидуальной жилой застройки предусматриваются на придомовых участках (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых на территориях общего пользования из расчета 1 контейнер на 10 – 15 домов).
Минимально допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок общего пользования различного назначения не менее 20 метров.
Площадки для выгула собак допускается объединять для нескольких домов при условии согласования с администрацией района города Новосибирска и заключения договора обслуживания с управляющей организацией. Организация общей для одного или нескольких микрорайонов оборудованной площадки для выгула собак производится на территории общего пользования в радиусе до 500 метров.
2.7.10. Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик; расстояния от площадок для сушки белья не нормируются; расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 метров, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание – не более 100 метров.
Материалы
По обоснованию расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения, объектами благоустройства территории населения города Новосибирска и расчетных показателей
Правила и область применения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами благоустройства и расчетные максимальные показатели территориальной доступности данных объектов для населения города Новосибирска.
4.9.1. В случае размещения жилого многоквартирного дома на земельном участке в составе территории квартала со сложившейся застройкой, расчетные показатели придомовых площадок в границах земельного участка, предоставленного для строительства жилого многоквартирного дома, принимаются исходя из параметров жилого дома в соответствии с действующим законодательством, техническими регламентами и правовыми актами органа местного самоуправления.
4.9.2. Допускается размещение новой застройки при реконструкции кварталов в случае соблюдения нормативов по зеленым насаждениям и наличия на прилегающих территориях массивов зеленых насаждений общего пользования (в пределах пешеходной доступности).
Участки для стоянки автотранспорта для помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, должны располагаться за пределами придомовой территории.
Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и других объектов.
При реконструкции многоквартирных домов с надстройкой дополнительных этажей либо корректировке проектов многоквартирных домов, строящихся на основании разрешения, требования настоящих норм по обеспеченности местами для хранения легкового автотранспорта распространяются на вновь созданные квартиры. Квартиры существующего многоквартирного дома либо запроектированного обеспечиваются местами для хранения легкового автотранспорта в соответствии с нормами, действующими на момент выдачи разрешения на строительство существующего либо запроектированного многоквартирного дома.
В целях защиты имущества граждан прилегающую к торговым центрам, торговым и развлекательным комплексам территорию, предназначенную для парковки автотранспорта, владельцам объектов рекомендуется оборудовать системами видеонаблюдения.
____________
Приложение 1
к местным нормативам градостроительного
проектирования города Новосибирска
КЛАССИФИКАЦИЯ УЛИЦ И ДОРОГ
| № п. | Категория дорог и улиц | Основное назначение дорог и улиц |
| 1. Магистральные дороги | ||
| 1.1 | Скоростное движение | Скоростная транспортная связь между удаленными промышленными и планировочными районами: выходы на внешние автомобильные дороги, к аэропортам, крупным зонам массового отдыха. Пересечения с магистральными улицами и дорогами в разных уровнях |
| 1.2 | Регулируемое движение | Транспортная связь между районами города на отдельных направлениях и участках преимущественно грузового движения, осуществляемого вне жилой зоны, выходы на внешние автомобильные дороги, пересечения с улицами и дорогами, как правило, в одном уровне |
| 2. Магистральные улицы | ||
| 2.1. Общегородского значения | ||
| 2.1.1 | Непрерывное движение | Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и общественными центрами, а также с другими магистральными улицами, городскими и внешними автомобильными дорогами. Обеспечение движения транспорта по основным направлениям в разных уровнях |
| 2.1.2 | Регулируемое движение | Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и центром города, выходы на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги. Пересечения с магистральными улицами и дорогами, как правило, в одном уровне |
| 2.2. Районного значения | ||
| 2.2.1 | Транспортно-пешеходные | Транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми и промышленными зонами, общественными центрами, выходы на другие магистральные ули< Наши рекомендации |