Галерейные и коридорные жилые дома

У галерейных и коридорных до­мов есть общие черты. И тот, и другой тип дома в основе своей планировоч­ной структуры имеют развитую гори­зонтальную коммуникацию, при помо­щи которой квартиры соединяются с лестницей. В первом случае это галереи, в другом — коридоры.

У галерейных и коридорных домов общая структура и конструктивное ре­шение, идущие от блокированного до­ма. Дома состоят из сблокированных по горизонтали и вертикали квартир. Галереи и коридоры в них — как бы улицы, с которых можно войти в квар­тиру. Много общего у них с блокиро­ванными домами и в части планировки самих квартир.

Галерейные и коридорные дома не универсальные типы домов, как, ска­жем, секционные, которые применяют­ся повсеместно.

Так, галерейный тип дома предна­значен в основном для теплого климата.

Коридорный тип дома более соот­ветствует суровым климатическим ус­ловиям. У коридорных домов широкий корпус, ограниченное число входов. В домах с поэтажными, односторонними квартирами отсутствует сквозное или угловое проветривание, в связи с чем их применяют в районах, где оно не обязательно или недопустимо.

Основное достоинство домов галерейного типа состоит в том, что все квартиры в них имеют двустороннюю ориентацию, что создает хорошие усло­вия для инсоляции и сквозного про­ветривания.

Галерейные дома отлича­ются рациональной планировкой квар­тир: подсобные помещения, размеща­ясь со стороны галерей, могут иметь естественное освещение, а жилые ком­наты, находясь с противоположной стороны дома — оптимальную ориен­тацию по странам света.

Галерейные и коридорные дома экономичны. В них минимальное число лестниц.

В коридорных домах большой экономический эффект дает примене­ние широкого корпуса. В галерейных домах экономичность обусловлена сравнительно невысокой стоимостью самих галерей, возможностью выноса их и лестниц за пределы габаритов здания и легкостью их конструкций.

Вопрос №55

Жилые дома усадебного типа

Усадебные дома - одно-двухквартирные индивидуальные жилые дома с приусадебными индивидуальными участками и вспомогательными хозяйственными постройками. Структуры дома - связь квартир с усадьбой и хозяйственными строениями и неразрывность функциональных связей между ними. Планировка должна предусматривать четкое функциональное деление квартиры на две зоны: жилую и хозяйственную. Зонирование помещений происходит по вертикали. Как правило, часть помещений, включая входную группу, общую зону размещаются в нижнем уровне, а зона спален – в верхнем.

Санитарные узлы, подсобные помещения и дополнительные помещения (жилые комнаты для гостей, кабинет, детская) размещаются в зависимости от планировочного решения, как в нижнем, так и в верхнем уровне.

Для усадебного дома большое значение имеет изоляция помещений, связанных с хозяйством, от жилой части квартиры. Поэтому обычно устраивают два входа в дом - основной со стороны улицы и дополнительный со стороны двора. В отличие от многоквартирных домов, даже малоэтажных, усадебные дома имеют высокие гигиенические качества, наиболее полно отвечающие требованиям к жилищу. В них обеспечивается хорошая инсоляция и проветриваемость всех помещений благодаря тому, что квартиры имеют наибольший световой фронт - со всех сторон или в двухквартирном доме с трёх сторон. Изолированная постановка здания на земельном участке способствует комфорту проживания. К внутреннему инженерному благоустройству усадебных домов предъявляют такие же требования, как и к домам городского типа.

Вопрос №56

Блокированные дома

Блокированные дома – это малоэтажные жилые дома, состоящие из расположенных в ряд жилых ячеек, каждая из которых имеет самостоятельный вход и отдельный садовый участок. Блокированный дом может быть одно-, двух-, и трёхэтажным и состоять из одного и более блоков – неделимых объёмно-планировочных элементов, скомпонованных из различного числа квартир. Этот тип жилища обладает всеми преимуществами индивидуального дома и вместе с тем имеет более высокие экономические показатели. Участок, как и при индивидуальном доме, представляет собой часть жилища, его зелёную открытую жилую площадь. На участке, в зависимости от его величины, может быть цветник, сад, огород. В отличие от других типов многоквартирного жилья в квартирах блокированного типа домов могут быть предусмотрены подсобные хозяйственные помещения.

У домов блокированного типа, как правило, неограниченная ориентация по странам света. Благодаря этому обеспечиваются хорошие условия для инсоляции, освещённости, а также сквозного или углового проветривания. Кроме того, отсутствие ограничений в ориентации квартир позволяет свободно располагать дома на местности, создавать самые разнообразные планировочные решения.

Квартиры в домах блокированного типа имеют два входа. Это необходимо для связи с участком, часть которого перед домом со стороны улицы, а часть – за домом.

Типы блоков и квартир.

Архитектурно-планировочная композиция блокированного дома зависит, как от ряда условий. Сельский тип дома предполагает наличие подсобного хозяйства и соответствующую планировку квартиры, в то время как городской тип дома имеет иную организацию приквартирных участков. Для строительства на сложном рельефе применяют блокированные дома террасного типа.

Основная структурная и формообразующая единица дома блокированного типа – блок, представляющий собой законченный объёмно-планировочный элемент, как в строительном, так и инженерном отношении. Жилые дома образуются соединением одинаковых или разных по типам квартир и этажности блоков.

Основной тип блока – рядовой, боковые стены которого всегда смежные с соседними блоками. Входы в них обычно делаются с двух сторон.

По краям домов располагаются торцевые блоки. Одна из поперечных стен такого блока внутренняя, блокируемая, другая – наружная.

В домах сложной конфигурации используют поворотные блоки. Они могут быть развёрнуты как под тупым, так и под прямым углом. Общий недостаток таких блоков заключён в сложности организации приквартирных участков.

Наиболее распространённый тип блока – одноквартирный, или, как его принято называть – «блок-квартира». В блокированных домах, как правило, применяются три основных типа квартир:

¸ одноэтажные — в одноэтажных блоках (блок-квартиры);

¸ одноэтажные — в двухэтажных блоках (поэтажные квартиры);

¸ двухэтажные (коттеджного типа) квартиры.

Встречаются и другие типы квартир, например, двухэтажные с неполным вторым этажом, квартиры с односторонней ориентацией, квартиры с перепадом уровней, трёхэтажные квартиры.

Вопрос №57

Гостиницы

Гостиница – это предприятие, предоставляющее людям, находящимся вне дома, комплекс услуг.

Гостиница — здание с меблированными комнатами «номерами» для временного проживания. Обычно предоставляются и другие услуги (уборка, охрана), в зависимости от класса обслуживания.

В зависимости от контингента, для которого гостиницы предназначают, их подразделяют на гостиницы: общего типа - для приезжающих в служебные командировки и по личным делам; туристские - для туристов; курортные - для отдыхающих, а также для автотуристов - мотели (для кратковременного пребывания). Помимо этого применяют некоторые специальные виды гостиниц общего типа: для транспортных пассажиров при аэро-, авто-, водных, ж/д вокзалах, для спортсменов, ведомственные при промышленных предприятиях, учреждениях. В настоящее время гостиницы делятся по классу по пятибалльной "звёздной" шкале. 5 звёздочек - наивысшая категория комфорта обслуживания.

Гостиничные номера являются основным элементом услуги размещения. Это многофункциональные помещения, предназначенные для отдыха, сна, работы проживающих гостей. Важнейшей их функцией является обеспечение возможности сна. Значимость других функций гостиничных номеров, прежде всего, зависит от назначения гостиницы и потребностей гостей. В разных гостиницах имеются различные категории номеров, отличающиеся один от другого площадью, меблировкой, оборудованием, оснащением и т.д.

Вопрос №58

Здания банков и их комплексы

Банки - учреждения, аккумулирующие денежные средства и накопления, представляющие кредит, осуществляющие денежные расчеты, операций с золотом, иностранной валютой и другими функциями.

По функции и характеру выполняемых операций делятся на банки, работающие с ценными бумагами (эмиссионные), коммерческие, инвестиционные, сберегательные и другие. Банки обслуживают денежный оборот и кредитные отношения, контроль за хозяйственной финансовой деятельностью предприятий, выполняют роль общего аппарата учета.

Классификация зданий банков определяется типом банка и его местом в стр- ре города.

В зависимости от типа банки подразделяются: по функции и характеру выполняемых операций:

- центральные;

- коммерческие;

- сберегательные;

- специального назначения.

По уровню управления:

- местные;

- городские;

- районные.

по количеству сотрудников:

- малые;

- средние;

- крупные;

- крупнейшие.

Площадь земельных участков для зданий банков принимается из расчета 0,4 - 0,6 га в зависимости от числа сотрудников. Территория банка должна быть ограждена забором высотой 2,5 метров. На участке необходимо предусматривать автостоянки для машин клиентов и сотрудников (20 машиномест на 100 рабочих мест, 5 машиномест для клиентов на каждое операционное место). На участок должен быть обеспечен удобный выезд инкассаторских машин.

Высота этажа - 3,3 метров, при подвесных потолках - 2,8 метров до низа подвесного потолка.

Помещения банков делятся на группы по зонам доступности:

1-я группа - доступ разрешен клиентам и служащим банка;

2-я группа - доступ разрешен служащим банка ;

3-я группа - доступ разрешен ограниченному контингенту служащих банка.

К 1-й группе относится помещения для клиентов: информационно - справочный, операционный и кассовый, кредитный отдел, отдел вкладов населения, пенсионный отдел, помещения руководства банка.

Ко 2-й группе - помещения остальных отделов, помещения, связанны с обработкой и хранением банковской информации и помещения для аппаратуры связи.

К 3-й группе - помещения кассового узла, блока охраны и службы безопасности.

Эти группы необходимо отделять друг от друга планировочно и конструктивно: стенами определенной степени устойчивости к взлому.

Вопрос №59

Музеи

(от греческого museion) -первоначально хранилища сокровищ, затем святилища. В настоящее время — образовательные и просветительные центры, источник информации о духовной и материальной культуре. Ннаучно-исследовательский центр.

Типология современных музеев чрезвычайно многообразна.

По классификации музеи бывают:

- художественные;

- исторические;

- этнографические;

- мемориальные (в память героических событий, выдающихся личностей, деятелей искусства)

- научно-технические;

- естественной истории;

- музеи - архитектурные памятники;

- ботанические и зоологические сады;

- крупнейшие национальные парки.

По объему музеи подразделяются на:

- крупные (80-300 тыс.мЗ);

- средние (30-80 тыс.мЗ);

- малые (10-30 тыс.м

Музеям присущи соответствующие принципы построения, которые учитываются при проектировании. Их архитектурно-пространственное построение должно содействовать раскрытию тематико-экспозиционного замысла, а техническое оснащение здания - обеспечивать комфортный температурно-влажностный, световой и акустический режим.

Место для размещения музея выбирается с учётом фактора доступности и высокой посещаемости.

Современный музей - многофункциональный объект, в котором существует ряд функции: выставочная, хранения экспонатов, образовательная, воспитательная, массово-просветительная, клубная, научно-исследовательская и методическая, что отражается на его внутренней структуре и составе групп помещений.

Современные здания музеев включают несколько групп обязательных помещений:

- обслуживание посетителей (вестибюль с гардеробом, информационно-справочный центр, курительные, туалеты, помещения отдыха, комнаты экскурсоводов, детская игровая комната и др.);

- культурно-пропагандистского назначения (библиотека, лекционный зал, залы периодических выставок);

- постоянной экспозиции (экспозиционные залы);

- административно-хозяйственные (кабинеты администрации, научных работников, малый конференц-зал, лаборатории, фондохранилища, реставрационные мастерские, запасники, помещения технического оборудования и др.).

При организации движения необходимо исключить петли и встречные потоки. В экспозиции музеев применяется метод показа экспонатов техническими средствами, однако, главным остается экспозиция подлинных материальных объектов, реликвий разного рода, уникальных произведений искусства.

От конкретного типа коллекций зависит и построение

Своеобразную планировочную структуру имеют музеи-панорамы. Центральным ядром здесь является панорама, требующая специального круглого зала. Помещение панорамы имеет периметральное отраженное освещение. В центре зала размещается кольцевая площадка для кругового осмотра, Здания музеев могут быть одноэтажными, двухэтажными с цоколем, с перепадом экспозиционных площадей в пол-этажа или многоэтажными.

Большое значение в современных музеях придается открытой экспозиции, размещению на территории садово-парковой скульптуры и произведений монументально-декоративного искусства.

Улица-музей - новая форма организации музейной территории, в которой разобщенные сооружения историко-художественного значения и пространство между ними объединены тематическим содержанием.

Получили развитие и музеи-заповедники под открытым небом

Вопрос №60

Здания вокзалов

комплекс зданий и сооружений или одиночное здание, находящихся в пункте пассажирских перевозок путей сообщения (железнодорожных, водных, воздушных), предназначенный для обслуживания пассажиров и обработки их багажа. В зависимости от рода путей сообщения различают вокзалы железнодорожные, морские, речные, аэровокзалы и комплексные, совмещающие несколько видов вокзалов.

На станциях вокзала устанавливают информационные щиты, светящееся табло, устроены переходы в разных уровнях, эскалаторы, движущиеся тротуары, транспортеры для багажа, камеры хранения, рестораны, парикмахерские, пункт химчистки, кассы заказа билетов.

Вокзалы работают круглосуточно, там трудятся кассиры, носильщики, электрики, связисты, работники, обеспечивающие питание, медицинское обслуживание и тп.

Здание ж/д. вокзал состоит из трех зон:

1. Зона- вестибюль, кассовые залы, справочные, помещение приема и выдачи багажа, почта-телеграф;

2. Зоны ожидания и попутного обслуживания- залы и комнаты длительного отдыха, комнаты матери и ребенка, залы ресторанов и кафе, торговые киоски;

3. Зоны служебно-технических и вспомогательных помещений.

По вместимости подразделяются на малые (до 200пас), средние ( от 200 до 900), большие ( от 900 до 1500), внеклассные ( свыше 1500).

В зависимости от расположения пассажирского здания по отношению перрону различают берегового типа - характерно наличие транзитных путей и промежуточных форм; тупикового типа - размещаются в торце ж/д. путей; основного типа - распределительные между ж/д. путями.

Вопрос №61

Рекреационная зона

Формирование ландшафтное – рекреационной территории должно обеспечить решение задач относительно равномерного размещения зеленых насаждений общего пользования в пределах селитебных и промышленных территорий и включения их в структуру города в целом. При этом учитываются климатические и природно-ландшафтные условия, размеры, народнохозяйственный профиль и планировочная структура города.

В зависимости от специфики градостроительных и природных условий система озелененных территорий может формироваться в виде: равномерно размещенных в массиве застройки зеленых «пятен»; крупных лесопарковых клиньев, входящих внутрь города; вод- но-зеленого диаметра, пересекающего город вдоль поймы реки; широкой полосы озелененных пространств, размещенных параллельно застройке; полос озеленения, разделяющих планировочные районы города при расчлененной городской структуре. Однако любая из этих систем должна дополняться внешним лесопарковым поясом и связывать внутригородские массивы зелени между собой сетью озелененных улиц и бульваров.

К собственно городской системе зеленых насаждений относят городские и районные парки, сады жилых районов, городские скверы, бульвары, набережные, в совокупности оказывающие активное структурирующее воздействие на планировочную организацию города. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки городов должен быть не менее 40%, а в границах территории жилого района не менее 25%. Общая площадь озелененных тер­риторий на перспективу развития города исходя из расчета на 1 жителя принимается: в крупных и больших городах 15-20 м2, в малых и средних городах - 7-15 м2, в городах-курортах - до 30-40 м2 (меньшие показатели относятся к северным городам, более высокие - к южным).

Для удовлетворения потребностей населения разных возрастов в разнообразных видах отдыха в больших и крупных городах создают универсальные общегородские и районные парки, а также специализированные - детские, спортивные, зоологические, выставочные и другие парки, ботанические сады. Площадь территории этих парков принимают индивидуально для каждого отдельного города в зависимости от градостроительных, природных и других местных условий.

Вопрос №62