Прогноз изменения численности населения
В материалах Схемы территориального планирования Московской области ‑ основных положениях градостроительного развития, утвержденных постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23,справочно даются прогнозные данные по численности населения на расчетный срок реализации СТП области в разрезе устойчивых систем расселения и населенных пунктов городского типа. Данные Видновско-Подольско-Раменской системы расселения приведены в таблице.
Согласно прогнозу СТП Московской области численность населения Ленинского района вырастет на 3,6 тыс.чел, в то время, как численность сельского населения сократиться на 1,8 тыс. чел. Необходимо отметить, что в прогнозе не учтены внесенные изменений в Законе Московской области «О статусе и границах Ленинского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований»от 09 февраля 2012 года № 4/2012-ОЗ.
Таблица19. Прогноз численности постоянного населения и жилищного фонда по Видновско-Подольско-Раменской устойчивой системе расселения
| Постоянное население, тыс. человек | Жилищный фонд, тыс. кв.м. | Обеспеченность жилищным фондом, кв.м./ чел. | ||||
| 1.01.2004 г. (факт) | 2020 г. (прогноз) | 1.01.2004 г. (факт) | 2020 г. (прогноз) | 1.01.2004 г. (факт) | 2020 г. (прогноз) | |
| Видновско – Подольско – Раменская | ||||||
| всего | 817,3 | 19230,7 | 23,5 | |||
| городская местность | 654,2 | 14242,5 | 21,8 | |||
| сельская местность | 163,1 | 4988,2 | 30,6 | |||
| Ленинский район | 91,4 | 2078,9 | 22,7 | |||
| городская местность | 54,6 | 1142,6 | 20,9 | |||
| г. Видное | 52,9 | 1106,7 | 20,9 | |||
| р.п. Горки Ленинские | 1,7 | 35,9 | 21,1 | |||
| сельская местность | 36,8 | 936,3 | 25,4 | |||
| площадки нового коттеджного строительства |
Согласно Постановлению Правительства Московской области от 27.09.2011 № 1091/39 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2012-2014 годы» численность постоянного населения на 01.01.2012 г. составила 11,5 тыс. чел. (таблица ниже):
Таблица 20. Основные показатели сельского поселения Развилковское
| Показатели | Отчет | Оценка 2011 | Прогноз | |||||||
| 1 в-т | 2 в-т | 1 в-т | 2 в-т | 1 в-т | 2 в-т | |||||
| Численность постоянного населения (на конец года), тыс. человек | 11,13 | 11,35 | 11,5 | 11,5 | 11,51 | 11,54 | 11,56 | 11,58 | 11,6 | |
Прогноз изменения численности постоянного населения на перспективу отражает градостроительную емкость территории с учетом всех планируемых площадок нового жилищного строительства и в перспективе должен быть скорректирован с учетом реальной демографической ситуации и темпов освоения территории.
При оценке градостроительной ёмкости территории оценивается возможность размещения различных видов застройки на свободных площадках и территориях требующих реконструкции. Учитываются факторы, оказывающие влияние на количество и качество потенциально размещаемого жилья и максимальные возможности территории населенных пунктов и участков, предлагаемых к включению в населенные пункты по размещению жилищного строительства, в том числе:
· прогноз изменения численности населения и факторы, влияющие на увеличение или уменьшение численности;
· потребность в замене ветхого жилищного фонда и обеспечении жильем очередников;
· наличие свободных площадок для размещения жилья, возможность изыскать такие площадки за пределами современной территории поселения;
Оценивается емкость всех площадок, как уже застраиваемых, так и перспективных. С учетом перечисленных факторов корректируется прогноз изменения численности населения сельского поселения, разрабатывается прогноз жилищного строительства, рассчитывается возможный шаг строительства.
СП Развилковское находится на относительно близком расстоянии от Москвы, обладает хорошей транспортной доступностью, природным окружением и рядом других преимуществ, повышающих привлекательность поселения для постоянного проживания.
В соответствии с социально-экономической программой муниципального образования сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района Московской области была предусмотрена адресная программа развития застроенной территории части поселка Развилка.
Муниципальная адресная программа развития застроенной территории части пос. Развилка сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района Московской области в пределах кадастрового квартала № 50:21:0050101» (далее - Программа) разработана в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации с целью создания оптимальной застройки территории, для обеспечения нормального социально-экономического развития пос. Развилка, как составной части территории сельского поселения Развилковское, путем сноса устаревших, строительства новых строений, развития инфраструктуры поселка.
Реализация Программы предусматривает выполнение органами местного самоуправления комплекса мер, направленных на стабилизацию и развитие социальной, жилищной, экономической сфер, затрагивающих жителей поселка. Программа рассчитана на период с 2012 по 2020 годы. Основными целями программы являются: снос части жилищного фонда пос. Развилка с переселением граждан из многоквартирных домов, подлежащих сносу, расположенных в зоне перспективного строительства; создание благоприятных условий для планомерной застройки пос. Развилка с учетом перспектив развития сельского поселения Развилковское; достижение достойных условий проживания граждан; обеспечение комплексного развития пос. Развилка; создание необходимой инженерной и социальной инфраструктуры.
Общее состояние жилого сектора и инфраструктуры территории, подлежащей развитию:
Поселок Развилка расположен в северо-западной части сельского поселения Развилковское, ограничен с севера и запада Московской Кольцевой Автомобильной дорогой, с востока 3-4 кварталом Видновского участкового лесничества, с юга промзоной пос. Развилка.
Всего на территории, подлежащей развитию, расположено 8 многоквартирных жилых строений, предусмотренных к сносу, общая площадь которых составляет 10778,56 кв. м. Существующая застройка в основном представлена двух-, трёхэтажными и одним четырехэтажным жилыми домами, значительную часть из которых составляют строения постройки 1952-1959 гг. и один был реконструирован в 1999 г.
Все предусмотренные к сносу здания характеризуются значительным износом полов, дверей, лестничных площадок и маршей, систем водоснабжения, отопления и электроснабжения и не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к жилым строениям. Площадочные сети инженерного обеспечения территории характеризуются также высоким износом.
Создание современной развитой инфраструктуры и решение назревших проблем возможны только с осуществлением развития застроенной территории. Для решения проблем и задач, обозначенных в Программе, необходимо привлекать инвестиционные средства.
Цели, задачи, сроки реализации Программы:
Муниципальная адресная программа развития застроенной территории разработана для достижения целей и комфортного проживания жителей сельского поселения, обеспечения современной развитой социальной, коммунальной и инженерной инфраструктурой.
На территории, подлежащей развитию, в период действия Программы необходимо взамен жилищного фонда, предусмотренного к сносу, построить ориентировочно 150 тыс. кв. метров нового благоустроенного жилья, произвести полную реконструкцию инженерных сетей поселка, обеспечить территорию достаточным количеством парковочных мест личного автотранспорта, обустроить хозяйственно-бытовые зоны, детские игровые площадки, плоскостные спортсооружения и обеспечить застраиваемую территорию необходимой социально-бытовой инфраструктурой.
Коэффициент инвестиционной привлекательности (К_ИП) устанавливается с учетом степени подготовленности застроенной территории к развитию, в том числе степени подготовленности документации по планировке территории, необходимости осуществления затрат на разработку проекта планировки застроенной территории и проекта межевания застроенной территории, подлежащей развитию, в размере К_ИП = 1 для развития застроенной территории со средней инвестиционной привлекательностью.
Программа базируется на удовлетворении реальных потребностей всех участников ее реализации: населения, органов местного самоуправления, инвесторов и застройщиков.
Реализация Программы направлена на эффективное использование всех возможностей и ресурсов, которыми сегодня располагает муниципальное образование.
Для достижения поставленных целей предусматривается решение следующих задач:
- подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из жилищного фонда, подлежащего сносу, и формирования благоприятной социальной среды реализации Программы;
- повышение социальной эффективности комплексной реконструкции сложившейся застройки;
- обеспечение достаточного для реализации Программы объема инвестиций на основе участия инвесторов, повышение заинтересованности инвесторов в эксплуатации жилищного фонда;
- создание условий постоянного повышения эффективности деятельности собственников и управляющих недвижимостью в жилищной сфере, в том числе за счет совершенствования института самоорганизации населения и развития рынка услуг организаций, управляющих процессами эксплуатации;
- повышение качества строящегося жилья, а также повышение инвестиционной привлекательности процессов эксплуатации;
- совершенствование нормативно-правовой базы работ по комплексной реконструкции сложившейся застройки;
- создание условий для развития жилищного и жилищно-коммунального секторов.
Ожидаемые основные результаты:
- рост удовлетворенности населения условиями проживания по результатам комплексной реконструкции сложившейся застройки;
- повышение надежности инженерных сетей и снижение эксплуатационных расходов на их содержание за счет проведения реконструкции;
- формирование нормативно-правовой основы обеспечения роста инвестиционной привлекательности процессов эксплуатации жилищного фонда на основе повышения эффективности управления территорией, в том числе за счет совершенствования механизма самоуправления населения.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района Московской области, учитывая необходимость развития застроенной территории поселка Развилка сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района Московской области, Совет депутатов муниципального образования сельское поселение Развилковское Ленинского муниципального района Московской области вынес решение от 28.06.2012 № 3/44 «Об утверждении Расчетных показателей обеспечения застроенной территории поселка Развилка сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры».
Кроме того,резервом роста постоянного населения является население временное – собственники участков и недвижимости в ТИЗ, ТЛПХ, СНТ. Высокая степень обеспеченности жилья инженерной инфраструктурой, возможность оформить регистрацию в населенном пункте после включения территории ТИЗ, ТЛПХ, СНТ в его границы, улучшение транспортного обслуживания может привести к тому, что примерно 25-30% от существующего временного населения в перспективе оформит постоянное место жительства на территории сельского поселения. Данная гипотеза требует проверки, для чего в поселении должен проводиться мониторинг процессов капитализации временного жилья.
С учетом предположительной численности временного населения 16,5-17 тыс. человек, можно прогнозировать прирост постоянного населения на перспективу 2035 года на уровне 2,5-3 тыс. человек.
Таким образом, прогнозная численность населения принимается 17 тыс. человек.
4.3. Основные направления и варианты развития территории поселения
4.3.1. Развитие планировочной структуры
Оценка возможных направлений перспективного развития территории не предполагает формирования альтернативных вариантов, которые бы взаимно исключали или противоречили друг другу и не предполагает выбора наилучшего или оптимального варианта. Вариативность развития поселения в основном подразумевает различную интенсивность освоения определенных участков в зависимости от инвестиционных возможностей их владельцев, текущей экономической ситуации, а также расстановку акцентов на первоочередном развитии тех или иных видов освоения территории.
Предложения генерального плана по развитию транспортной инфраструктуры основаны на следующих принципах:
· Учет предложений СТП транспортного развития Московской области, детализация трассировки планируемых дорог регионального значения с целью исключения их прохождения по территории существующей застройки.
· Учет возможности развития транспортной сети за счет средств области, района и частных инвестиций, предложения по строительству дорог местного значения в составе комплексного освоения территорий за счет застройщика с последующей передачей дорог в муниципальную собственность.
· Формирование местной уличной сети для территорий нового освоения с минимизацией тупиковых улиц и обеспечением высокой степени связанности планируемых к застройке площадок.
· Увеличение связанности территории сельского поселения Развилковское и соседних поселений Ленинского муниципального района.
Развитие планировочной структуры сельского поселения является важной задачей, поставленной в разработке генерального плана. Проектом предлагается улучшение конфигурации и пропускной способности транспортной сети населенных пунктов за счет корректировки местной уличной сети, уменьшения количества тупиковых улиц, обеспечения удобного подъезда к основным объектам обслуживания, увеличить связанности территории сельского поселения с соседними поселениями Ленинского района.
В генеральном плане определены следующие основные принципы градостроительного развития поселения, оказывающие влияние на формирование его планировочного каркаса:
· Формирование опорной зоны развития – центра культуры и социального обслуживания в пос. Развилка;
· Интенсификация и более эффективное использование существующих промышленных территорий без значительного увеличения их площади, развитие сервисно-коммерческого сектора;
· Формирование локальных общественных и торговых центров шаговой доступности в плотной сельской и дачной застройке «сросшихся» населенных пунктов;
· Развитие рекреационно-экологического каркаса вдоль основных водных артерий – р. Москвы и ее притоков, а также крупных водных объектов – прудов и озер, благоустройство рекреационных территорий, реализация их «экспортного» потенциала по обслуживанию не только жителей сельского поселения, но и приезжих из Москвы;
· Приоритетное формирование комплексной высококомфортной индивидуальной жилой застройки с объектами повседневного обслуживания, минимизация затрат времени на передвижение к местам приложения труда;
· Учет потребностей поселения по строительству новых объектов социального обслуживания с учетом возможности их содержания за счет бюджетов и перспектив развития застройки за период реализации генерального плана;
· Приоритетное развитие транспортной сети и инженерной инфраструктуры за счет всех источников финансирования.
Важнейшую роль в формировании планировочного каркаса играют организованные общественные пространства – функционально-планировочные центры, характеризующиеся большим транзитным потоком (пешеходным, транспортным) и повышенным спросом инвесторов при выборе места размещения коммерческих объектов.
В проекте генерального плана определены подобные территории с высоким потенциалом формирования «точек роста экономики», оказывающие влияние на эффективность пространственной организации и повышение качества среды поселения в целом:
· Существующий общественный центр поселка Развилка, в которомработают многочисленные творческие объединения, спортивные секции, кружки, что позволяет расширять и наращивать общественные функции.
· Планируемый рекреационный центр в с. Беседы
· Планируемый рекреационный центр в д. Мамоново
4.3.2. Проектная архитектурно-планировочная организация территории
Сельское поселение Разви́лковское — муниципальное образование (сельское поселение) в Ленинском муниципальном районеМосковской области, на землях Лесопаркового защитного поясаМосквы. Образовано в 2005 году, включило 8 населённых пунктов упразднённого Картинского сельского округа.
Пос. Развилка
Поселок Разви́лка - административный центр муниципального образования сельское поселение Развилковское. Посёлок образован в 1947 году. Название связано с крупным газопроводом, разветвляющимся на месте основания. Расположен близ пересечения Каширского шоссе и МКАД. Находится в северо- западной части территории поселения, ограничен с севера Московской кольцевой автодорогой, и фактически граничит с г. Москвой: районами Орехово-Борисово Южное и ЗябликовоЮАО Москвы.
В центральной части поселок застроен многоэтажными типовыми жилыми домами и многоэтажными домами индивидуальной серии, с севера и юга прилегают территории природного комплекса – земли лесного фонда. По периферии – с западной, юго-западной и северо-западной стороны локализуются территории производственного, общественного –делового и коммунального назначения.
В южной части поселка выстроен Храм преподобного Иосифа Волоцкого. С 2002 года это – действующий приход, работает местная религиозная организация православный приход Иосифо-Волоцкого храма, а также православный центр непрерывного образования во имя преподобного Серафима Саровского. Православную школу посещает 282 ребенка.
На территории поселка находятся Развилковская средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов, профессиональное училище, три детских сада, детская школа искусств, центр детского творчества «Гармония». Общее количество детей, посещающих дошкольные учреждения – 540. В 2014 – 2015 годах планируется проведение реконструкции 2-х детских садов. Школа, построенная в 2003 году является одной из крупных школ Подмосковья, её посещают 1260 учащихся.
С 2006 года действует на территории поселка Детский оздоровительно-образовательный центр «Дельфин». В центре имеются бассейны для детей и взрослых, зал для занятий аэробикой, тренажерный зал.
Пожилые люди получают социальную поддержку и индивидуальную помощь в Центре «Вера». Отделение обеспечивает остронуждающихся граждан продуктовыми наборами или горячим питанием, предоставляет психологическую и консультативную помощь. Здесь проводят встречи, викторины, конкурсы. Центр «Вера» ежедневно посещают 30 человек.
В п. Развилка работает амбулатория, рассчитанная на 250 посещений в смену. Фактически амбулатория ежедневно принимает 300- 325 человек в смену.
На территории производственного и коммунального назначения размещается ряд крупных предприятий. На въезде в поселок Развилка находится ООО «Газпром ВНИИГАЗ», занимающие комплекс зданий. Там же расположено ОАО «МГПЗ» («Московской газоперерабатывающий завод»), производящий технические газы, бинарные, многокомпонентные, эксимерные газовые смеси, чистые и редкие газы, а также оказывающий услуги по заправке автомобилей и бытовых газовых баллонов. Ряд организаций осуществляют складскую деятельность, имеют офисные помещения. Ориентированными на МКАД организациями осуществляется торговля, в том числе автомобилями и автозапчастями. Крупнейшие из них Mercedes-Benz Звезда Столицы Каширка (с внешней стороны МКАД рядом с пересечением МКАД и Каширского шоссе), Центр «Авто Сити Видное», ТЦ «Шины мира».
Главная автомобильная дорога п. Развилка – это автомобильная дорога регионального значения «МКАД-Дроздово-Беседы-МКАД». Это основной въезд и выезд из п. Развилка. На повороте с автодороги А-105 «Подъездная дорога от Москвы к аэропорту Домодедово» при въезде в п. Развилка со стороны г. Москвы имеется светофорный объект.
Существующий уровень благоустройства и состояние транспортной инфраструктуры не отвечают техническим требованиям и иным нормативным актам, что является причиной:
- снижения уровня безопасности движения;
- снижения уровня комфортности проживания.
Сложившаяся улично-дорожная сеть имеет ряд транспортных проблем и значительную загруженность. Кроме того, несмотря на множество гаражно-строительных кооперативов, мест для парковки личного автотранспорта не хватает.
Ремонт и реконструкция имеющихся и создание новых объектов благоустройства и транспортной инфраструктуры в сложившихся условиях является ключевой задачей органов местного самоуправления. Без реализации неотложных мер по повышению уровня благоустройства территории нельзя добиться эффективного обслуживания экономики и населения, а также обеспечить в полной мере безопасность жизнедеятельности и охрану окружающей среды. Развитие улично-дорожной сети п. Развилка будет осуществляться путем строительства новых и реконструкции существующих дорог с организацией в местах примыкания и на перекрестках круговых движений. Для удовлетворения потребностей в пунктах по обслуживанию автотранспорта планируется размещение дополнительных постов СТО.
В ходе выполнения проекта генерального плана сельского поселения Развилковское выявилась необходимость в уточнении и изменении границ населенных пунктов, в том числе и п. Развилка. Проектом генерального плана сельского поселения Развилковское предусматривается включение в границы посёлка садоводческих некоммерческих объединений граждан: СНТ «Восход», СНТ «Рассвет», СНТ «Дубок» и СНТ «Поляна».
Проектные предложения учитывают утверждённую муниципальную адресную программу развития застроенной территории части пос. Развилка сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района Московской области, срок действия которой с 2012 года по 2020 год. Данной программой предусмотрен снос восьми многоквартирных жилых строений в п. Развилка. Существующая застройка в основном представлена двух-, трехэтажными жилыми домами, значительную часть которых составляют строения постройки 1952-1959г.г. На территории, подлежащей развитию, в период действия программы развития застроенной территории взамен жилищного фонда, предусмотренного к сносу, будет построено ориентировочно 150 тыс. кв. метров нового благоустроенного жилья, произведена полная реконструкция инженерных сетей поселка.
Кроме благоустроенного жилья планируется построить два детских сада, одно общеобразовательное среднее учреждение, медицинское учреждение для обслуживания взрослых и детей. При проектировании нового строительства будет предусмотрено размещение многоуровневого паркинга для хранения личных автотранспортных средств жителей, размещение объектов торговли, предприятий бытового обслуживания населения, аптек, офисных помещений, детских и спортивных площадок, досугово-развлекательных комплексов.
Планируется размещение Детской школы искусств общей площадью около 1500 кв.м. на земельном участке площадью немногим более 1 га. Проектирование и строительство будет осуществляться за счет бюджета г. Москвы. Период строительства 2014-2016 г.г.
Проектными предложениями рассматривается возможность размещения спортивного объекта в п. Развилка на земельном участке ориентировочной площадью 0, 5 га около ГСК «Газовик».
Основополагающей задачей в реформе жилищно-коммунального хозяйства является полное обеспечение жилого фонда инженерной инфраструктурой и ее модернизацией. Данные мероприятия позволят получить населению необходимые условия для проживания и снизить стоимость их услуг, а также администрации поселения сэкономить ресурсы, что скажется положительным моментом для местного бюджета. Проектом генерального плана предусматривается развитие инженерно-технических сетей, в том числе строительство новой КНС и котельной в п. Развилка, а также прокладка основной ветки водообеспечения от Мосводоканала.
Предусматривается сохранение существующих зеленых насаждений, в том числе лесных участков, а также мероприятия по озеленению территории с разбивкой цветников.
Модернизация сети уличного освещения территории:
- установка энергосберегающих ламп и светильников;
- устройство новых линий освещения кабелем СИП с установкой энергосберегающих светильников и узлов учета и другие мероприятия.
В целях обеспечения безопасности жизнедеятельности планируетсястроительство нового пожарного депо, установка системы оповещения в п. Развилка в 2014 году за счет средств бюджета поселения, а также до 2016 года установить систему видеонаблюдения.
Д. Ащерино
Учитывая непосредственную близость деревни Ащерино к поселку Развилка инженерная инфраструктура жилой застройки обеспечивается за счет сетей поселка. Проектом генерального плана предусматривается включение в границы населенного пункта ТИЗ «Ащерино-2», ТИЗ «Ащерино-3», СНТ «Анис», СНТ «Березка-2», СНТ «Парус».
Улицы в сложившейся застройке некоммерческих объединений граждан имеют маленькую ширину, в некоторых местах менее 4 метров. Для исключения транзита через застройку предусматривается строительство дороги от автомобильной дороги регионального значения «МКАД–Дроздово–Беседы-МКАД» вдоль восточной границы СНТ «Березка-2», восточной границы СНТ «Парус» далее по существующему гидротехническому сооружению вдоль западной границы ТИЗ «Картино-3» до автодороги М-4 «Дон» - Картино.
За счет средств бюджета поселения до 2015 года планируется осуществить централизованное канализование д. Ащерино.
Проектными предложениями рассматривается возможность единого проекта благоустройства прудов на территории поселения, в том числе и организации зоны отдыха вблизи пруда в д. Ащерино.
Д. Картино
Архитектурно-планировочная структура д. Картино формировалась вдоль автодороги регионального значения М-4 «Дон»-Картино, являющейся одновременно главной улицей населенного пункта. Улица пролегала согласно рельефу, поэтому достаточно извилистая, что привело к неструктурированной застройке.
Проектом генерального плана предусматривается включение в границы населенного пункта ТИЗ «Картино-2», ТИЗ «Картино-3», ТЛПХ «Вереск-В», ДНТ «Ивушка», СНТ «Картинская гора».
Проектные предложения предусматривают обустройство досугового центра в д. Картино. Здание общей площадью 124,4 кв.м МБУ «Центр досуга Картино» будет расположено на земельном участке общей площадью 0,2993 га.
Проектом генерального плана предусмотрен капитальный ремонт существующих дорог до 2016 года за счет средств бюджета поселения и инвестиций, а также строительство объездной дороги от автомобильной дороги регионального значения «МКАД–Дроздово–Беседы-МКАД» вдоль восточной границы д. Ащерино с выходом на автодорогу регионального значения М-4 «Дон»-Картино. Также планируется проложить маршрут движения общественного транспорта (автобусов) от п. Развилка по автодороге «МКАД-Дроздово–Беседы-МКАД»- Картино по северной планируемой границе деревни.
Проектом предусматривается возможность централизованного водоснабжения и канализования данного населенного пункта от сетей ОАО «Мосводоканал».
Д. Мамоново
Общий вид территории этого населенного пункта указывает нам изначальное формирование сети параллельных улиц под влиянием рельефа. В период развития товариществ личных подсобных хозяйств и садоводческих объединений на прилегающих к деревне землях сельскохозяйственного назначения появились новые жилые территории, которые имеют внутреннюю параллельно направленную структуру улиц д. Мамоново, но общей планировочной композиции с более ранними деревенскими кварталами не формируют.
Проектными предложениями предусматривается реконструкция дороги по ул. Центральная в д. Мамоново и территории ТЛПХ «Дружба» до примыкания к автодороге «МКАД–Дроздово–Беседы-МКАД»- Картино. Данная реконструкция предполагает под собой также ремонт гидротехнических сооружений «Плотина пруда на р. Юшунке у д. Мамоново (д. Картино) Ленинского района Московской области», собственником, эксплуатирующей организацией и балансодержателем которого является ЗАО «Совхоз им. Ленина». После реконструкции по данной улице планируется движение общественного транспорта (автобусов). До 2015 года предусмотрено проведение благоустройства с размещением отстойной и разворотной площадки в д. Мамоново вблизи СНТ «Лесное». Эта площадка будет служить конечным пунктом движения общественного транспорта (автобусов).
Проектом генерального плана предусматривается включение в границы населенного пункта ТЛПХ «Дружба», ТЛПХ «Вереск – А», СНТ «Мамоновский овраг», СНТ «Лесное», участок для дачного строительства ООО «ГазпромВНИИГАЗ».
Проектными предложениями рассматривается возможность единого проекта благоустройства прудов на территории поселения, в том числе и пруда в д. Мамоново с обустройством зоны рекреации на берегу водного объекта.
Вблизи д. Мамоново располагается действующее межпоселенческое кладбище. В настоящее время площадь земельного участка, занятая кладбищем составляет 6,3 га. Проектом предусматривается расширение кладбища вблизи существующего.
Д. Слобода
Главными планировочными осями д. Слобода являются ул. Слобода и ул. Новая Слобода, которые на востоке соединяются около территории животноводческого комплекса ЗАО «Совхоз им. Ленина».
ЗАО «Совхоз имени Ленина» основано в 2002 году на базе одноименного совхоза и поселка. Владеет 2 тыс. га земель в окрестностях МКАД, является крупнейшей в Ленинском муниципальном районе агропромышленной компанией, с 1999 года оно входит в число 300 лучших сельхозпроизводителей России.
ЗАО «Совхоз имени Ленина» является многопрофильным предприятием. На территории животноводческого комплекса расположены административный корпус, коровник, овощехранилище, силосные ямы. На сегодняшний день поголовье на молочной ферме составляет 860 голов. В ближайшее время планируется проведение реконструкции комплекса, основной целью которой является расширение действующего животноводческого комплекса и создание комфортных условий для его работы. Проектом реконструкции животноводческого комплекса предусмотрены реконструкция существующего коровника, строительство телятника для молодняка, пункта для приёмки и сортировки овощей и ряд других мероприятий. В проектных решениях животноводческого комплекса предусматриваются мероприятия, исключающие загрязнение окружающей среды (воздуха, воды, почвы) вредными отходами производства.
Проектом генерального плана предусматривается включение в границы населенного пункта д. Слобода ДНТ «Косогор», ТЛПХ «Вереск-Б», ТЛПХ «Зорька», ТЛПХ «Зорька 1», ТИЗ «Надежда и К», ТЛПХ «Возрождение», ТИЗ «Слобода -2».
Проектными предложениями предусмотрено централизованное водоснабжение и канализование деревни от сетей ОАО «Мосводоканал», строительство резервного ВЗУ.
В д. Слобода создано некоммерческое партнерство содействия благоустройству зоны отдыха в деревне Слобода «Слобода – Эко парк». На территории площадью около 3,0 га вблизи пруда планируется создать рекреационную территорию - базу отдыха с объектами досуга и развлечения.
Предусмотрено строительство спортивной площадки в центральной части д. Слобода.
После проведения реконструкции улиц в д. Слобода планируется продлить существующий автобусный маршрут до территории животноводческого комплекса (автобус будет иметь круговое движение в соответствии с разработанной транспортной схемой).
Д. Дроздово
Населенный пункт д. Дроздово имеет вытянутую форму вдоль оси главной улицы. Территория его неоднородно застроена, рядом с жилой застройкой расположены складские объекты. В северной части коттеджная застройка ТИЗ «Дроздово-1» ограничена природным оврагом – зоной естественного природного ландшафта, переходящим в прибрежную полосу р. Москва. Западная часть ограничена также оврагом, площадь которого включена в границы д. Мильково.
Проектом генерального плана предусматривается включение в границы населенного пункта д. Дроздово товарищества индивидуальных застройщиков «Дроздово-1» и ТЛПХ «Дроздово-2».
Учитывая, что общая скважина деревень Мильково и Дроздово в настоящее время работает на пределе возможностей, планируется ее модернизация с увеличением производительности. Центр досуга «Дроздово» предполагается в расчетный период реконструировать с увеличением этажности.
Областная дорога «МКАД–Дроздово–Беседы-МКАД» в настоящее время не имеет ливневой канализации. С целью исключения подтопления домов проектными предложениями предлагается строительство ливневой канализации. Кроме того, по указанной автодороге предусматривается движение общественного транспорта (автобусов).
В связи с прохождением транзитного транспорта по автомобильной дороге «МКАД – Дроздово – Беседы – МКАД», предлагается строительство дороги в объезд населенных пунктов: Дроздово, Мильково, Беседы. Объездная дорога пройдет в районе ответвления региональной дороги на д. Слобода, до транспортной развязки с МКАД (в районе с. Беседы) с западной стороны от населенных пунктов, в том числе д. Дроздово.
Д. Мильково
Д. Мильково расположена между д. Дроздово и с. Беседы. Проектными предложениями предусматривается включение в границы д. Мильково произоводственных территорий в западной части населенного пункта.
Предусматирвается модернизация существующей скважины. До 2018 года проектными предложениями предусматривается централизованное водоснабжение и водоотведение от сетей ОАО «Мосводоканал».
Проектом генерального плана предусматривается строительство спортивного объекта на земельном участке плоащдью 12 432 кв.м.
По автодороге «МКАД–Дроздово–Беседы-МКАД» предусматривается организация движения общественного транспорта (автобусов).
Проектными предложениями предусматривается строительство автомобильной объездной дороги с западной стороны д. Мильково.
С. Беседы
Село расположено на возвышенности на правом берегу р. Москвы, имеет хорошие видовые характеристики, обладает богатой историей.
О названии села легенда гласит следующее: накануне Куликовской битвы Великий Князь Дмитрий Донской получил известие об огромном Мамаевом войске, двигающемся на Москву. После этого он решил на берегу реки Москвы раскинуть шатёр и собрать «беседу», то есть военный совет. Здесь воеводы и князья выработали план сражения, и осенью 1380 года разгромили ханские полчища наголову. Вернувшись в Москву, Дмитрий Донской распорядился на том месте, где он по весне собрал «беседу», пост