IV. Общие правила пользования участками

4.1 Владельцы участков вправе самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с видом его разрешенного использования, осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений, не нарушая при этом права других Владельцев участков.

4.2 На участках Владельцы обязаны:

4.2.1 содержать в чистоте и порядке забор вокруг участка и территорию между забором и осевой линией дороги (проезда);

4.2.2 не допускать зарастания участка травой и кустарниками, особенно вдоль границ с соседними участками. Непосещение участка по любой причине не освобождает Владельца участка от обязанности поддержания его в надлежащем состоянии.

4.2.3 не производить сильный шум, не совершать и не допускать совершение каких -либо действий, нарушающих права или комфорт других садоводов. Не вести шумные строительные работы и не производить иной шум в период с 21.00 до 9.00 следующего дня;

4.2.4 самостоятельно, за свой счет, вывозить и утилизировать крупногабаритный бытовой и весь строительный мусор;

4.2.5 организовать на участке очистку бытовых стоков из душевых, умывальников и пр., не допуская их слива на соседние земельные участки или на территорию общего пользования, включая канавы;

4.2.6 не засорять канавы, не перерывать водоток при строительстве заезда на участок, обеспечивая при этом правильное функционирование дренажных систем;

4.2.7 соблюдать общественный порядок и нести ответственность за его соблюдение гостями и другими лицами, использующими участок;

4.2.8 соблюдать требования СП 53.13330 и других нормативных документов, касающиеся правил застройки и посадки деревьев на участке;

4.2.9 осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв. В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса РФ сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки;

4.2.10 защищать сад от болезней и вредителей, не допуская заражения соседних садов
Соблюдать правила содержания животных. Не оставлять их без присмотра на территории Посёлка;

4.2.11 не допускать складирования на участке твердых бытовых отходов, регулярно осуществляя их вывоз до мусорных контейнеров. Стекло, пластик, металлолом, керамику и другие бытовые отходы, несжигаемые и негниющие, вывозить за пределы территории Посёлка в специальные мусорные контейнеры для последующего вывоза и утилизации. Запрещается сжигание любых пластиков, которые при горении образуют сильно токсичные продукты горения;

4.2.12 горючий бытовой мусор, а также вырезанные части деревьев, кустарников и удаленные сорняки, пищевые отходы необходимо сжигать или компостировать. Сжигание мусора должно производиться только в светлое время суток и в специально оборудованных для этого местах на территории участка при обязательном присутствии владельца участка или взрослых членов его семьи;

4.2.13 не выпускать без поводка и намордника (для крупных и/или агрессивных) собак. Владелец участка несёт ответственность за ущерб, нанесённый его собакой.

4.2.14 не оставлять своих домашних животных в Посёлке при отъезде из него.

4.3 Противопожарные мероприятия.

Каждый Владелец участка обязан соблюдать правила пожарной безопасности, в частности:

4.3.1 не хранить в садовых постройках и на территории участка взрывчатых и легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники в объеме, не превышающем пяти литров и хранящегося в герметично закрытой таре, в оборудованном пожаробезопасном месте;

4.3.2 не разводить открытый огонь ближе 20 метров от строений и ближе 10 метров от границ участка. Регулярно выкашивать траву, для устранения угрозы возникновения или распространения возгораний в пожароопасные периоды;

4.3.3 иметь на участке бочку с водой и ящик с песком, а также простейший противопожарный инвентарь: лопата, топор, лестница, багор. Рекомендуется также иметь огнетушители в зависимости от защищаемой площади садового дома;

4.3.4 не разрешать детям пользоваться спичками, зажигалками и играть с огнем. Не разводить костры в ветреную и сухую погоду;

4.3.5 не производить посадку и не допускать рост деревьев под линиями электропередач. Дикорастущие деревья, касающиеся своими ветвями проводов электропередачи, необходимо немедленно удалить (в сухую погоду) либо своими силами, либо с помощью электромонтеров;

4.3.6 не допускать перегрузку электрической сети сверх установленной максимальной мощности. Производить замену, ремонт и обслуживание автоматического выключателя и электрического счетчика, установленного на столбе рядом с участком до момента заключения прямого договора энергоснабжения с Энергоснабжающей организацией только силами электрика Партнерства, с фиксацией номера и показаний счетчика, а также его пломбирования пломбой Партнерства. После заключения прямого договора с Ленэнерго – в соответствии с его условиями.

4.3.6 каждый Владелец участка при обнаружении пожара или признаков горения (задымление, запах гари, повышение температуры и т.п.) должен:

• незамедлительно сообщить об этом по телефону в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес объекта, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию), предупредить соседей и администрацию Посёлка;

• принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей;

• встретить пожарных, проводить их до места пожара и оказывать им необходимое содействие при тушении пожара.

4.3.7 для проведения необходимых инспекций и комиссионных обследований Владельцы участков обязаны обеспечить доступ на участок и в строения, расположенные на нем, сотрудников органов местного самоуправления, органов исполнительной власти, технических инспекций, сотрудников Посёлка, исполнение которыми должностных обязанностей требует доступа на участок и в строения, представителей администрации, действующий в пределах своих полномочий, членов общественных комиссий, действующих на основании решений общего собрания членов ДНП.