Правила пользования жилыми и нежилыми помещениями МЖД

по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, ул. Заречная, д.11, корп.4, строен.1.

2.1. Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством РФ.

2.2. Жилые помещения в Комплексе используются исключительно для проживания.

2.3. Жилые помещения могут быть использованы для осуществления надомной работы или иной деятельности, если таковая не затрагивает интересы других проживающих, не нарушает действующее законодательство и требования, которым должны отвечать жилые помещения.

2.4. Нежилые помещения используется в соответствии с их целевым назначением. Нежилые помещения в Комплексе должны использоваться с соблюдением требований законодательства, противопожарных и иных нормативов. Запрещается осуществление деятельности в нежилых помещениях Комплекса, связанной с повышенной шумностью, вибрацией, выделением вредных или едких веществ и газов, загрязнением придомовой территории, а также вызывающей повреждения инженерного, санитарно-технического оборудования или другого имущества в Комплексе.

2.5. Проживающий не вправе менять назначение жилых или нежилых помещений иначе, как в соответствии с действующим законодательством.

2.6. Запрещается хранение в помещениях Комплекса взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.

2.7. Проживающий обязан:

- обеспечивать сохранность принадлежащих ему помещений;

- систематически производить осмотр принадлежащих ему помещений с целью обнаружения дефектов и предупреждения возникновения неисправностей;

- содержать в чистоте и порядке принадлежащие ему помещения в т.ч. балконы, лоджии (пожарные лестницы и пожарные люки, если такие установлены и предусмотрены проектом), подсобные помещения;

- соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок и приборов, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов;

- не загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п., особенно с фасадной стороны Комплекса; разводить цветы и другие растения только внутри балкона или лоджии; осуществлять полив растений без ущерба для живущих этажами ниже; осуществлять сушку белья также только внутри балкона или лоджии; не осуществлять выброс мусора, чистку половиков, белья и т.п. из окон, с балконов и лоджий; не сбрасывать пепел при курении из окон, с балконов и лоджий.

- не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию;

- не допускать никаких работ на общих стояках канализации и холодного водоснабжения. При необходимости проведения таких работ, Проживающий заблаговременно подает письменную заявку в диспетчерскую для определения времени проведения и перечня планируемых работ:

- обеспечить свободный доступ во все принадлежащие ему помещения

для выполнения необходимых ремонтных работ по заявке Проживающего.

Управляющей компании, должностным лицам контролирующих организаций - для осмотра соответствия помещения проектной документации, для оценки технического и санитарного состояния помещения, приборов учета, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для своевременного осмотра, обслуживания и ремонта внутридомовых систем инженерного оборудования, конструктивных элементов Комплекса, и контроля за выполнением работ внутри помещения, инициированных Проживающим и связанных с вмешательством в общее имущество Комплекса;

- в ходе контрольных мероприятий, о которых Проживающие в Комплексе будут извещены с помощью объявлений на информационных стендах и диспетчерской Комплекса для контрольного снятия показаний приборов учета коммунальных услуг с целью проверки правильности подачи данных об их расходе, правильности подключения и функционирования инженерных систем помещения, влияющих на работу общедомовых инженерных систем;

- в случае аварии - сотрудникам УК, аварийной службе круглосуточно.

- производить своевременно текущий ремонт принадлежащих ему помещений, санитарно-технического и иного оборудования, установленного в принадлежащих Проживающему помещениях;

2.8. В помещениях, оборудованных пожарными лестницами и люками, запрещается демонтировать лестницы и люки. Проживающие в таких помещениях обязаны поддерживать функциональность перечисленных пожаротехнических сооружений. Проход к пожарной лестнице необходимо держать свободным, не захламлять балкон, оборудованный пожарной лестницей, не складировать имущество на пожарный люк.

2.9. Пользование телевизорами, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами в Комплексе допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя Проживающих в соответствии с действующими санитарными нормами.

2.10. С 22:00 одного дня до 07:00 часов следующего дня Проживающими должна соблюдаться полная тишина. Для целей настоящих Правил под полной тишиной подразумевается обеспечение Проживающими уровня шума от любых источников в занимаемых ими помещениях на уровне шума не более 30 дБ, который не слышим другими Проживающими.

2.11. График проведения строительно-ремонтных работ - с 08.00 до 21.00. С обязательным перерывом с 12.00 до 15.00 (для отдыха малолетних детей).

2.12. Проживающие оплачивают жилищные и коммунальные услуги по тарифам и в сроки, установленные в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами УК.

2.13. Правила пользования пристроенной автостоянкой (далее – Автостоянка):

2.13.1. Правом пользования Автостоянкой обладают лица, принявшие Машино-место от Застройщика по Акту приема-передачи, а также лица, заключившие соответствующий договор аренды Машино-места.

2.13.2. Скорость движения по Автостоянке - не более 5 км/ч.

2.13.3. На территории Автостоянки запрещается:

- въезд транспортных средств высотой более - 2,00м, длиной - более 6,00м;

- въезд транспортных средств, находящихся в аварийном состоянии, со значительными кузовными повреждениями или на буксире;

- стоянка транспортного средства с работающим двигателем;

- блокировка проездов, пешеходных дорожек, эвакуационных выходов;

- занятие мест, предназначенных для парковки транспортных средств инвалидов;

- курение и распитие спиртных напитков;

- мойка, чистка транспортных средств;

- парковка одного транспортного средств более чем на одном парковочном месте;

- ремонт, техническое обслуживание транспортного средства (замена и доливка жидкостей, масел; замена аккумуляторов; сезонная замена колёс и т.д.). Неисправное транспортное средство должно быть немедленно удалено с территории Автостоянки силами и за счет владельца;

2.13.4. При несанкционированном нахождении транспортного средства на территории Автостоянки, представители УК оставляют за собой право эвакуации транспортного средства.

2.13.5. Движение по Автостоянке осуществляется исключительно в соответствии с нанесенной дорожной разметкой и установленными указателями.