ФОРМА АктА Завершения Отделочных Работ

«__»__________ 20__ г. г. Белгород

Общество с ограниченной ответственностью «РИО»,(далее - «Арендатор»), в лице Генерального директора Погосяна А. А., действующего на основании Устава, и

Индивидуальный предприниматель _____________(далее – «Субарендатор»), в лице ___________ действующего на основании свидетельства о регистрации, с другой стороны, настоящим подтверждают завершение Субарендатором и одобрение Арендатором произведенных Субарендатором в Помещении Отделочных Работ на основании Договора субаренды нежилого помещения от «» ______2015 года № _____

Помещение находится в следующем состоянии:

[описание состояния Помещения]

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Стороны согласовывают следующие Недостатки, которые Субарендатор обязуется исправить: [Недостатки] [заполняется при подписании]

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Арендатор: ООО «РИО»   Подпись: ____________________________ Генеральный директор Погосян А.А. м.п.

Субарендатор: ИП Власов С.В.   Подпись____________________ Индивидуальный предприниматель Власов С.В. м.п.

Приложение № 8

К Договору субаренды

Нежилого помещения № АS 45

От « 10 » декабря 2015 г.

Правила для Субарендаторов Торгово -развлекательного комплекса

Прилагается на 8 ( восьми ) листах

Арендатор: ООО «РИО»   Подпись: ____________________________ Генеральный директор Погосян А.А. м.п.

Субарендатор: ИП Власов С.В.   Подпись____________________ Индивидуальный предприниматель Власов С.В. м.п.

Правила для Субарендаторов

Торгово-развлекательного

Комплекса «РИО»

« 10» декабря 2015 года

г. Белгород

Специальные термины, используемые в настоящих Правилах:

Торговый Центр - Торгово-развлекательный комплекс, находящийся по адресу: Российская Федерация, Белгородская обл., г. Белгород, проспект Б.Хмельницкого, 164, земельный участок, места общего пользования в Здании Объекта, инженерные коммуникации, находящиеся в пределах ответственности Объекта, иные сооружения и технические системы в здании, обеспечивающие нормальную эксплуатацию Объекта.

Места общего пользования -заасфальтированные участки доставки грузов, дороги и пандусы служебного пользования, проезды, торговые залы, пешеходные зоны, перекрестки, площади, места пребывания публики, лестничные марши, лифты, эскалаторы, служебные зоны, зоны погрузки, парковки, приемные доки общего пользования, общественные туалеты, участки озеленения и все иные участки, дороги и принадлежности Центра для общего пользования Субарендаторами, за исключением площадей арендуемых помещений и сходных частей Земельного участка, используемых Субарендаторами и правомочными лицами центра, а также Резервных площадей.

Инженерные коммуникации- все дренажные системы, трубопроводы, ливневые стоки, сточные канавы, канализация, сети, каналы, подземные пути, проводка, кабель, путепроводы, дымоходы, вентиляционные системы, системы пожаротушения, отопления, кондиционирования и все иные проводящие системы и средства.

Земельный участок- земельный участок, на котором в данное время размещается Торговый Центр и который примерно обозначен на Плане застройки, с учетом всех возможных последующих изменений к этому Плану.

Арендатор- собственник Здания или, на определенный момент, держатель прав Арендатора.

Аренда - аренда или субаренда.

Управляющая компания - собственник Здания, или компания, на определенный момент – Единый Арендатор.

Арендуемые помещения- сдаваемые Арендатором в аренду или предполагаемые к сдаче Субарендаторам участки Центра.

Резервные площади - все части Центра и (или) Земельного участка, не включаемые в Арендуемые помещения и не являющиеся частью мест общего пользования, включая: офисные, и иные помещения, периодически резервируемые в Центре Арендатором для размещения на месте собственного руководства и персонала; центральный пост службы охраны Центра; любые помещения для персонала и складские помещения, используемые в связи с предоставлением услуг Центру; любые части Центра, резервируемые Арендатором для размещения станков, агрегатов и оборудования, или иным образом используемые Арендатором или требуемые для предоставления услуг.

Статья 1. Общие положения

1.1.Управление торгово-развлекательным комплексом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «РИО» - единый Арендатор, компания, которая обеспечивает необходимые условия для нормального функционирования Торгового Центра и организует его работу в соответствии с нормативно-правовыми актами по осуществлению торговой деятельности и настоящими Правилами.