XX. Порядок Разрешения Споров

20.1. Все споры, которые могут возникнуть между Сторонами в связи с заключением, изменением, дополнением, исполнением, прекращением, расторжением, односторонним отказом от исполнения Договора и/или признанием настоящего Договора недействительным, а также заключением нового договора аренды Помещения на новый срок подлежат рассмотрению Арбитражным судом г. Белгорода в порядке, установленном действующим процессуальным законодательством РФ.

20.2. Применимым к Договору материальным и процессуальным правом является право Российской

Федерации.

XXI. Конфиденциальная Информация

21.1. Каждая из Сторон обязуется не использовать в целях, не связанных с исполнением настоящего Договора, и не раскрывать любым третьим лицам (за исключением лиц, указанных ниже) без предварительного письменного согласия другой Стороны любую информацию, относящуюся к настоящему Договору, которая составляет или могла бы составить коммерческую тайну. Под информацией, которая составляет коммерческую тайну, подразумевается любая информация, которую Сторона считала бы при существующих обычаях делового оборота конфиденциальной и раскрывала бы ее только лицам, нуждающимся в ней в целях осуществления деятельности или производства работы для такой Стороны и гарантирующим соблюдение конфиденциальности такой информации (в частности, к такой информации относится размер Базовой Арендной Платы, а также иные условия настоящего Договора). Каждая из Сторон вправе раскрывать указанную коммерческую информацию:

21.1.1. если информация используется Сторонами в целях выполнения своих обязательств по Договору; или

21.1.2. если информация получена из официальных и/или иных открытых источников; или

21.1.3. в случаях и объеме, предусмотренных законодательством РФ; или

21.1.4. если любая Сторона раскрывает такую информацию своим аффилированным лицам, партнерам по совместному предприятию, а также юридическим и иным консультантам, однако, в каждом случае, только после получения от таких лиц письменных обязательств не распространять полученную информацию; или

21.1.5. по письменному соглашению Сторон.

21.2. Стороны вправе отнести к конфиденциальной информации иные документы и материалы, а также

установить иной порядок ее разглашения дополнительным письменным соглашением.

21.3. При нарушении одной из Сторон обязательств, предусмотренных п. 21.1 Договора, такая Сторона

будет обязана возместить другой Стороне вызванные этим нарушением убытки.

XXII. Прочие Условия

22.1. Дополнительные обязательства Сторон, вступающие в силу с момента подписания настоящего Договора вместе с Приложениями к нему содержат весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяют и делают недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора.

22.2. Изменения и дополнения к Договору действительны только в том случае, если они совершены в

письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон.

22.3. Недействительность любого условия или положения Договора не делает недействительным никакое

другое условие или положение настоящего Договора, если иное не установлено законодательством

РФ.

22.4.Все уведомления, извещения, сообщения и требования, которые могут или должны направляться Сторонами по Договору, должны быть сделаны в письменной форме на русском языке и направляться по адресам и/или по номерам телефаксов Сторон, указанным ниже.

22.5.

Для Арендатора:

ООО «РИО»

308010, г. Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, 164, оф.1

Факс: (4722) 230-703

Вниманию: Генерального директора

Для Субарендатора: адрес

ИП Власов С.В.

Вниманию: Индивидуального предпринимателя

22.5. Все счета, уведомления, извещения, сообщения, требования и иная переписка Сторон направляются в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, и считаются надлежащим образом направленными и врученными Стороне, являющейся адресатом:

22.5.1. при вручении лично или с курьером – в момент передачи под подпись;

22.5.2. в случае передачи путем факсимильной связи - в момент получения отправителем «отбивки» факсимильного аппарата с отметкой о дате, времени, номере получателя и результате передачи сообщения;

22.5.3. при почтовой доставке ценным письмом с заказным уведомлением – в момент передачи письма адресату, зафиксированной в уведомлении о вручении.

22.6. Стороны обязуются письменно извещать друг друга об изменениях реквизитов, указанных в п. 22.4 Договора. Такие изменения считаются вступившими в силу с даты получения другой Стороной уведомления об этом изменении. Все риски, связанные с неуведомлением, или в результате неуведомления, несет Сторона, не исполнившая свои обязательства в соответствии с настоящим пунктом.

22.7. Стороны ручаются, что являются юридическими лицами, созданными в установленном порядке, что они совершили все внутрикорпоративные действия, необходимые для заключения настоящего Договора и исполнения всех обязательств по нему, что они получили все Согласования от соответствующих Органов Власти, необходимые для подписания настоящего Договора и исполнения всех обязательств по нему, и что заключение ими настоящего Договора и исполнение обязательств по нему не нарушат законов и действующего законодательства Российской Федерации.

22.8. Стороны ручаются, что лица, подписавшие настоящий Договор, являются надлежаще уполномоченными и имеют право подписи данного Договора и такого рода документов от имени соответствующей Стороны.

22.9. В случае если ручательство любой из Сторон, приведенное в разделе выше, окажется не соответствующим действительности или неточным и в результате этого другой Стороне будет нанесен ущерб, то такая другая Сторона имеет право требовать от первой Стороны (т.е. Стороны, ручательство которой оказалось не соответствующим действительности или неточным) возмещения возникших в связи с таким нарушением убытков.

22.10. За исключением случаев, специально предусмотренных настоящим Договором, каждая Сторона исполняет свои обязательства по нему за свой собственный счет.

22.11. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру передается на хранение Арендатору, Субарендатору.

22.12. Настоящий Договор (а также любые его изменения и дополнения) становятся обязательными для Сторон с момента подписания.

22.13. Настоящий Договор содержит следующие приложения, являющиеся его неотъемлемой частью:

Приложение № 1 Определения;

Приложение № 2 Выкопировка помещения из Поэтажного Плана Центра;

Приложение № 3 Торговый Профиль;

Приложение № 4 Передаточный Акт;

Приложение № 5 Форма Акта возврата;

Приложение № 6 Правила выполнения Отделочных работ;

Приложение № 7 Форма Акта Завершения Отделочных Работ;

Приложение № 8 Правила для Субарендаторов Центра.