Право собственности и иные вещные права

Вещные права регламентированы Гражданским кодексом Японии. Система вещных прав и их регулирование заимствованы из немецкой системы. Основным вещным правом является владение, иод которым понимается обладание вещью с намерением сделать ее своей. Облада­ние означает признание того, что определенная вещь находится под господством какого-либо лица. Намерение сделать вещь своей отра­жает стремление обладать вещью с выгодой для себя.

Право собственности — это право полного господства над вещью. Право собственности как важнейшее имущественное право является объектом гарантий и ограничений, содержащихся в Конституции Япо­нии, которая закрепляет, что «право собственности не должно нару­шаться», содержание права собственности «определяется законом, с тем чтобы оно не противоречило общественному благу». Таким обра­зом, право собственности может быть ограничено из соображений об­щественного блага, но устанавливаться такие ограничения могут толь­ко законами.

Кроме права владения и права собственности, ГК Японии регулиру­ет такие вещные права, как суперфнций, эмфитевзис и сервитуты.

К вещно-правовым гарантиям исполнения обязательства относится право удержания, которое состоит в удержании владельцем вещи, при­надлежащей другому лицу, до исполнения обязательства по поводу данной вещи.

К кругу нрав вещного обеспечения относятся право преимущества, заклад и ипотека.

Право преимущества состоит в том, что при указанных в законе об­стоятельствах управомоченное лицо получает преимущественное удо­влетворение своего права из определенного имущества должника.

Объектом заклада могут быть только вещи и имущественные права, передача которых возможна. В случае неисполнения обязательства в установленный срок залогодержатель обладает правом преимуще­ственного исполнения обязательства за счет вещи, находящейся в за­кладе, теми способами, которые определены в законе.

При ипотеке отсутствует реальная передача вещи. Ипотека устанав­ливается договором в отношении вещи, принадлежащей должнику или третьему лицу. Круг вещей, которые могут быть предметом ипотеки, ог­раничивается тем имуществом, в отношении которого предусмотрена регистрация или иные методы гласности. ГК выделяет два вида ипоте­ки: обычную и особую. К особой ипотеке относятся ипотека, при кото­рой предметом является особая категория имущества, выходящая за рамки обычной недвижимости (лес на корню, финансовая ипотека, ипо­тека движимости), а также ипотека ценных бумаг.

Торговые сделки

К торговым сделкам относятся сделки, непосредственно связан­ные с торговлей в экономическом смысле. Торговыми являются сдел­ки, вытекающие из организации и деятельности предприятий и организаций.

Законодательство Японии выделяет следующие виды торговых сде­лок: абсолютные торговые сделки, торговые сделки, осуществляемые в виде промысла; вспомогательные торговые сделки.

К абсолютным торговым сделкам относятся сделки, направленные на возмездное приобретение движимости, недвижимости или ценных бумаг с целью продажи их с прибылью или направленные на продажу имущества, приобретенного таким образом; биржевые сделки; сделки, относящиеся к векселям и другим коммерческим ценным бумагам.

Промысловыми торговыми сделками являются такие сделки, ко­торые непосредственно осуществляются лицами, производящими товары или представляющими услуги исключительно с целью по­лучения заработка. К таким сделкам, в частности, относятся сдел­ки, целью которых является возмездное приобретение или аренда движимого или недвижимого имущества с намерением сдачи его в аренду или действия с целью сдачи в аренду имущества, приобре­тенного или арендованного таким образом; сделки по перевозке; сделки, связанные с издательской деятельностью; страхование; осу­ществление представительства по торговым сделками и некоторые другие.

Вспомогательные торговые сделки — это такие торговые сделки, которые совершает коммерсант в предпринимательской деятельности.

Если сделка является торговой для обеих сторон, она считается дву­сторонней торговой сделкой. Односторонней торговой сделкой явля­ется сделка, торговая только для одной стороны.

Торговые сделки являются возмездными: коммерсант может требо­вать разумное вознаграждение, если совершил в пользу другого лица действие в рамках своей предпринимательской деятельности. Ставка процентов по торговым сделкам равна 6 % годовых.

Свобода совершения сделок признается в той мере, в какой не нару­шаются «положения закона о публичном порядке» (ст. 91 ГК Японии). Сделки, противоречащие обязательным предписаниям закона, пуб­личному порядку и добрым нравам, являются недействительными.

Свобода договора может быть ограничена в случаях, предусмотрен­ных законами, в целях обеспечения публичных интересов.

Так, в некоторых случаях может быть установлена обязанность ак­цепта или обязанность оферты (так называемые приказные (ордер­ные) договоры). Некоторыми законами может быть ограничена свобо­да определения содержания договоров. Например, Закон об аренде земли, Закон о сельскохозяйственных землях, Закон о трудовых стан­дартах признают недействительными условия договоров, которые пре­дусматривают чрезмерную выгоду для экономически превосходящего субъекта.

Законодательство Японии регламентирует договоры стандартного характера, которые заключаются между субъектами, занимающими монопольное положение на рынке товаров, и потребителями.

Торговый кодекс Японии регулирует следующие виды торговых сделок: торговую куплю-продажу, договор комиссии, договор перевоз­ки, хранения, страхования. К торговым сделкам ТК относит негласное товарищество.

Торговые сделки купли-продажи подчиняются основным положе­ниям договоров купли-продажи; вместе с тем Торговый кодекс пре­дусматривает и особые положения, относящиеся к торговым отноше­ниям. Такими положениями в торговой купле-продаже являются: депонирование продаваемой вещи, право на продажу на аукционе, договор на срок; обязанность покупателя проверить купленную вещь; обязанность хранения и депонирования проданной вещи.