Применение енвд по отдельным услугам

СВЯЗАННЫМ С ВРЕМЕННЫМ РАЗМЕЩЕНИЕМ И ПРОЖИВАНИЕМ

На практике услуги по предоставлению помещений для временного размещения и проживания достаточно распространены. Зачастую они предоставляются в комплексе с другими (дополнительными) услугами. Далее мы рассмотрим несколько типичных ситуаций, когда у организаций и предпринимателей возникали вопросы о применении ЕНВД на основании пп. 12 п. 2 ст. 346.26 НК РФ.

Быстро перейти к нужному разделу вы можете по следующим ссылкам:

разд. 15.3.1. Услуги по бронированию мест (номеров) в гостинице и других объектах для временного размещения и проживания >>>

разд. 15.3.2. Сдача в аренду жилых помещений для оказания услуг по временному размещению и проживанию >>>

разд. 15.3.3. Деятельность посредника (агента), который по поручению владельца помещений заключает договоры на оказание услуг по временному размещению и проживанию >>>

разд. 15.3.4. Услуги по временному размещению и проживанию в санатории, профилактории, пансионате и других оздоровительных учреждениях >>>

разд. 15.3.5. Услуги по временному размещению и проживанию в ведомственных гостиницах, общежитиях, квартирах >>>

разд. 15.3.6. Сдача внаем собственных жилых помещений (квартиры, комнаты в коммуналке и др.) для временного размещения и проживания >>>

УСЛУГИ ПО БРОНИРОВАНИЮ МЕСТ (НОМЕРОВ)

В ГОСТИНИЦЕ И ДРУГИХ ОБЪЕКТАХ

ДЛЯ ВРЕМЕННОГО РАЗМЕЩЕНИЯ И ПРОЖИВАНИЯ

Напомним, что к услугам по временному размещению и проживанию налоговые органы относят деятельность, которая соответствует кодам 55.11, 55.12, 55.22, 55.23.2, 55.23.3, 55.23.5, 70.20.1 ОКВЭД ОК 029-2001 (Письмо ФНС России от 18.12.2007 N 02-7-11/478@).

Однако услуги по бронированию мест (номеров) для временного размещения и проживания в данном ОКВЭД не обозначены.

В то же время они указаны в другом действующем Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности ОК 004-93, утвержденном Постановлением Госстандарта России от 06.08.1993 N 17 (далее - ОКВЭД ОК 004-93). В нем услуги по бронированию мест в гостиницах рассматриваются как отдельный вид услуг гостиниц и аналогичных мест проживания (код 5510100 ОКВЭД ОК 004-93).

На этом основании Минфин России сделал вывод о том, что услуги по бронированию мест в гостиницах не подпадают под режим ЕНВД (Письмо от 11.04.2008 N 03-11-04/3/187).

Однако немногим ранее чиновники высказывали противоположное мнение. Так, в Письме Минфина России от 18.02.2008 N 03-11-04/3/74 указано, что доходы в виде платы за бронирование номеров в коттеджах, предназначенных для временного размещения и проживания, облагаются в рамках ЕНВД.

По нашему мнению, следует учитывать, кто оказывает услуги по бронированию. Как правило, это организации и предприниматели, которые предоставляют физическим лицам помещения для временного размещения и проживания. В этом случае бронирование мест (номеров) в гостиницах или иных подобных объектах вряд ли можно считать самостоятельным видом деятельности. Ведь бронирование прежде всего обеспечивает сдачу внаем помещений.

Чтобы избежать претензий со стороны проверяющих относительно применения ЕНВД, рекомендуем вам включать стоимость услуг по бронированию в общую стоимость проживания и не выделять их в документах отдельной строкой.

Если же вы оказываете исключительно услуги по бронированию, то применять ЕНВД на основании пп. 12 п. 2 ст. 346.26 НК РФ нельзя, поскольку ваша деятельность не соответствует сути данного вида "вмененных" услуг.

СДАЧА В АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ДЛЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

ПО ВРЕМЕННОМУ РАЗМЕЩЕНИЮ И ПРОЖИВАНИЮ

Нередко организации и индивидуальные предприниматели для оказания услуг по временному размещению и проживанию используют арендованные специально для этих целей помещения и объекты.

В таких случаях возникает вопрос: переводится ли на ЕНВД деятельность арендодателя (собственника) помещений?

По мнению Минфина России, в данной ситуации плательщиком ЕНВД признается только арендатор, поскольку именно он оказывает услуги по временному размещению и проживанию (Письмо от 05.05.2009 N 03-11-09/163). Конечно, при этом они должны соответствовать обязательным признакам данного вида "вмененной" деятельности.

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПОСРЕДНИКА (АГЕНТА),

КОТОРЫЙ ПО ПОРУЧЕНИЮ ВЛАДЕЛЬЦА ПОМЕЩЕНИЙ

ЗАКЛЮЧАЕТ ДОГОВОРЫ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ