Порядок формирования Совета

Положение о Совете многоквартирного дома

1. Общие

1.1. Совет многоквартирного дома, именуемый далее Совет, создан по решению общего собрания собственников помещений в много­квартирном доме (протокол от «___»___________ 20___ г. № ___), расположенном по адресу: город Курск, ул. __________________, д. ___, (далее – многоквартирный дом), в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Совет избирается из числа собственников помещений в многоквартирном доме.

1.3. Совет в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, законодательными и нормативными правовыми актами Курской области и города Курска, настоящим Положением, решениями общих собраний собственников помещений.

1.4. Совет взаимодействует с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом (управляющая организация), органами местного самоуправления города Курска.

Цели создания Совета

2.1. Обеспечение выполнения решений общего собрания собс­твенников помещений в многоквартирном доме.

2.2. Разработка предложений по вопросам планирования управ­ления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме.

2.3. Осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выпол­нением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и за качес­твом предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.

Полномочия Совета

3.1. Обеспечение выполнения решений общего собрания собс­твенников помещений в Многоквартирном доме.

3.2. Вынесение на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения пред­ложений:

– о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком;

– о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

– о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собс­твенниками помещений в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;

– по вопросам избираемых комиссий из числа собственников помещений в многоквартирном доме;

– по другим вопросам, принятие решений по которым не проти­воречит законодательству Российской Федерации.

3.3. Представление собственникам помещений предложений по вопросам планирования управления многоквартирным домом, органи­зации такого управления, содержания и ремонта общего имущества.

3.4. Осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выпол­нением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и за качеством предоставляемых ком­мунальных услуг.

3.5. Представление на утверждение годового общего собрания собственников помещений отчета о проделанной работе.

3.6. Ведение работы с собственниками помещений по вопросам:

– проведения общих собраний собственников помещений, прово­димых по инициативе Совета;

– проведения информационных собраний с собственниками по­мещений;

– взаимодействия с собственниками жилых и нежилых помещений и пользователями таких помещений;

– своевременного предоставления (обновления) управляющей организацией информации о деятельности по управлению многоквар­тирным домом.

3.7. Проведение опросов жителей для:

– оценки качества работы управляющей организации с целью совершенствования договорных отношений;

– подготовки плана работы Совета, проведения общих собраний, учета замечаний, предложений и выявления проблемных вопросов по управлению многоквартирным домом.

Председатель Совета

4.1. Председатель Совета избирается из числа членов Совета на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Председатель Совета осуществляет руководство текущей де­ятельностью Совета и подотчетен общему собранию собственников помещений в Многоквартирном доме.

4.2. Председатель Совета осуществляет свою деятельность в рам­ках полномочий, определенных Жилищным кодексом РФ, а также специального Положения, принимаемом общим собранием собствен­ников помещений в многоквартирном доме.

Порядок формирования Совета

5.1. Члены Совета и его председатель, а также заместитель пред­седателя избираются на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме.

5.2. Количество членов Совета устанавливается на общем соб­рании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом имеющегося в доме количества подъездов, этажей, квартир, если иное не установлено решением общего собрания.

5.3. Совет действует с даты принятия решения на общем собра­нии собственников помещений в многоквартирном доме об избрании Совета до переизбрания или окончания срока, установленного на общем собрании.

5.4. Срок полномочий Совета 2 (два) года.

5.5. Совет может быть досрочно переизбран на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в случае нена­длежащего исполнения своих обязанностей.

5.6. В случае принятия на общем собрании собственников поме­щений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья Совет действует до избрания правления това­рищества собственников жилья.