Розрахунок натуральних і вартісних показників ефективності використання земельних ресурсів. Визначення нормативної грошової оцінки землі та показника землевіддачі.

Приклади типових практичних завдань

з дисципліни “Економіка підприємства”

що виносяться на екзамен для студентів заочної форми навчання

та слухачів відділення післядипломної освіти

Земельні ресурси та їх використання.

Розрахунок натуральних і вартісних показників ефективності використання земельних ресурсів. Визначення нормативної грошової оцінки землі та показника землевіддачі.

Типове завдання 1 .

Визначити натуральні та вартісні показники ефективності використання землі. Розрахувати показник землевіддачі.

Вихідні дані:

Валовий збір продукції рослинництва в підприємстві за рік:

- зерна – 18 000 ц,

- насіння соняшника – 5000 ц.

Виробництво продукції тваринництва:

- молока 15000 ц,

- приросту живої маси свиней – 8000 ц,

- м’яса птиці – 2000 ц.

Площа сільськогосподарських угідь 4500 га, ріллі 4200 га, площа посіву зернових – 600 га.

Економічні кінцеві результати діяльності підприємства, тис. грн. :

- валова продукція в порівнянних цінах - 8650,

- виручка в поточних цінах реалізації - 9200,

- валовий прибуток – 1250.

Нормативна грошова оцінка 1 га с.г. угідь 22450 грн.

Розв’язок:

Натуральніпоказники ефективності використання землі розраховують відношенням виходу продукції рослинництва та тваринництва в натуральному виразі до відповідної площі с. г. угідь з розрахунку на 100 га (продукції рослинництва та свинарства – з розрахунку на 100 га ріллі, продукції скотарства - з розрахунку на 100 га с.г. угідь, продукції птахівництва – на 100 га посіву зернових). В якості натуральних показників ефективності використання землі можуть бути визначені показники урожайності окремих с.г. культур (вихід продукції з розрахунку на 1 га посівної площі).

Показник урожайності зернових Уз = 18000 ц : 600 га = 30 ц з 1 га.

З розрахунку на 100 ріллі:

- вихід зерна (18000 ц : 4200 га) х 100 га = 428,6 ц,

- вихід насіння соняшника (5000 ц : 4200 га) х100 га = 119 ц,

- вихід приросту живої маси свиней (8000 ц : 4200 га) х100 га = 190,5 ц.

З розрахунку на 100 га с.г. угідь:

- одержано молока (15000 : 4500 га) х100 га = 333,3 ц.

Вартісні показники ефективності використання землі:

одержано з розрахунку на 100 га с.г. угідь

- валової продукції (8650 тис. грн. : 4500 га ) х 100 га = 192, 2 тис. грн.,

- виручки від реалізації (9200 тис. грн. : 4500 га ) х 100 га = 204,4 тис. грн.,

- валового прибутку (1250 тис. грн. : 4500 га ) х 100 га = 27,8 тис. грн.,

Показник землевіддачі слід визначити як відношення валової продукції сільського господарства з 1 га с.г. угідь до нормативної грошової оцінки 1 га с.г. угідь.

Вихід валової продукції з розрахунку на 1 га с.г. угідь :

8650 тис. грн. : 4500 га = 1, 922 тис. грн. або 1922 грн.

Показник земле віддачі з розрахунку на 1000 грн. :

1922 грн. : 22450 грн. х 1000 грн. = 85,6 грн.

Тобто з розрахунку на 1000 грн. нормативної грошової оцінки землі одержано 85,6 грн. валової продукції.

Типове завдання 2.

Визначити середню нормативну грошову оцінку 1 га с.г. угідь та розмір орендної плати.

Вихідні дані:

Площа с.г. угідь підприємства 3200 га, з них І агровиробничої групи - 1400 га, ІІ групи – 1800 га.

Якісна оцінка ґрунтів І групи – 60 балів, ІІ групи – 70 балів. Оцінка 1 га с.г. угідь по кадастровому району – 65 балів. Диференційна рента по кадастровому району – 7,5 ц зерна з 1 га. Абсолютна рента (постійна величина) – 1,6 ц з 1 га. Поточна ціна реалізації зерна 120 грн.

Орендна плата 3% від нормативної грошової оцінки землі.

Розв’язок:

Нормативна грошова оцінка 1 га с.г. угідь (ГО) визначається відповідно до прийнятої методики з урахуванням сукупного рентного доходу – СРД (у еквіваленті виходу зерна з 1 га), поточної ціни реалізації зерна (Ц) та терміну капіталізації земельної ренти (Ткап.), який становить 33 роки за умови 3% річних:

ГО = СРД х Ц х Т кап.

Сукупний рентний доход визначається як сума диференціального рентного доходу (ДР) та абсолютної ренти: СРД = ДР + АР.

Диференціальний рентний дохід слід визначити з урахуванням якісної оцінки землі у балах. Для цього слід визначити «ціну» 1 балу за даними диференціального рентного доходу кадастрового району та оцінки землі у балах.

«Ціна» 1 балу (диференціальний рентний доход з розрахунку на 1 бал) по кадастровому району :

7,5 ц : 65 балів = 0,12 ц.

Диференціальний рентний доход для ґрунтів І групи:

ДР _{І групи} = 0,12 ц х 60 балів = 7,2 ц

Диференціальний рентний доход для ґрунтів ІІ групи:

ДР _{ІІ групи} = 0,12 ц х 70 балів = 8,4 ц.

Нормативна грошова оцінка 1 га ґрунтів І групи:

ГО _{І групи} = (7,2 ц + 1,6 ц) х 120 грн. х 33 роки = 34848 грн.

Нормативна грошова оцінка 1 га ґрунтів ІІ групи:

ГО _{ІІ групи} = (8,4 ц + 1,6 ц) х 120 грн. х 33 роки = 39600 грн.

Загальна грошова оцінкас.г. угідь підприємства :

34,848 тис. грн. х 1400 га + 39,600 тис. грн. х 1800 га =

= 48787 тис. грн. + 71280 тис. грн. = 120067 тис. грн.

Середня нормативна грошова оцінка 1 га с.г. угідь ( ГО _{середня}) в підприємстві визначається як середня арифметична зважена (з урахуванням площі кожної групи ґрунтів) як відношення загальної грошової оцінки до площі с.г. угідь:

ГО _{середня} =120067 тис. грн. : 3200 га = 37,521 тис. грн.

Визначимо суму орендної плати підприємства за оренду земельних угідь, яка становить 3% від нормативної грошової оцінки:

37,521 тис. грн. х 0,03 = 1,126 тис. грн.