Оформление материалов проекта

Государственный университет по землеустройству

Кафедра городского кадастра

КАДАСТР И ПЛАНИРОВКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ

Методические указания по выполнению курсового проекта

Для студентов очной и заочной форм обучения по специальности

«Земельный кадастр»

Москва 2003

УДК 711:332.3

Составители: профессора: Н.Г. Конокотин, А.А. Старков,

А.В. Севостьянов;

доценты: В.П. Баскакова, В.К. Денисов;

ст. преподаватель: С.И. Бородаенко,

Н.К. Ларионичева

Кадастр и планировка населенных мест: Методические указания по выполнению курсового проекта / ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ, Сост. Н.Г. Конокотин, А.А. Старков, А.В. Севостьянов, В.П. Баскакова, В.К. Денисов, С.И. Бородаенко, Н.К. Ларионичева

Предназначены для студентов 4 курса. Табл. 13. Ил. 20

Рекомендованы к изданию методической комиссией факультета ГУЗ

Рецензенты: профессор В.М. Стерн (Московский архитектурный институт)

ВВЕДЕНИЕ

Строительство новых или реконструкция существующих поселений осуществляются на основе проектов их планировки и застройки, разрабатываемых на длительную перспективу.

Проект планировки и застройки поселения (Генральный план) является основным градостроительным документам, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территории поселения, зонирование территории, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию поселения.

Проект планировки и застройки поселения (Генеральный план) разрабатываемый в соответствии со схемой или проектом районной планировки, проектом землеустройства и другой документацией, предполагает решение следующих задач:

— определение перспектив развития поселения, расчет проектной численности поселения;

— определение потребных объемов жилищного, культурно-бытового и производственного строительства, определение мест размещения этих объектов на территории поселения;

— проведение функционального зонирования территории поселения;

— организация на территории поселения системы культурно-бытового обслуживания и транспортно-пешеходных коммуникаций;

— разработка предложений по инженерному обеспечению населенных пунктов, благоустройству и формированию ландшафта территории поселения;

— разработка предложений по охране окружающей среды, сохранению и использованию памятников природы, истории и культуры;

— определение территории резерва для развития поселения.

Указанные проектные мероприятия осуществляются на территории поселения с учетом обеспечения высокого социально-экономического уровня жизни населения, улучшения экологических и эстетических качеств окружающей среды при минимальных потерях природных и других ресурсов.

Проект планировки и застройки поселения имеет важное значение для решения вопросов, связанных с развитием поселения, проведением кадастровых работ, регулированием землепользования и застройки на его территории.

Настоящие методические указания составлены в соответствии с учебной программой курса «Кадастр застроенных территории и планировка населенных мест» и предназначены для оказания помощи студентам в изучении указанной дисциплины и составлении курсового проекта планировки и застройки сельского поселения.

ЦЕЛЬ, ЗАДАЧИ, СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК
ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА

Целью курсового проекта является закрепление студентами теоретических знаний по дисциплине, овладение методикой и практическими приемами проектирования сельских поселений, ознакомление со структурой поселений, типами зданий и сооружений, порядком согласования и утверждения проектов, ясное графическое выражение планировочной структуры поселения и основной композиционной идеи его пространственной организации.

В результате разработки курсового проекта студент должен ознакомиться с действующими нормами и правилами проектирования, методикой разработки проекта, приёмами планировки и застройки отдельных частей поселения, рекомендуемыми литературными источниками (см. приложение), действующими методиками и рекомендациями проектирования поселений и проведением в них кадастровых работ. Студент должен уметь самостоятельно выполнять предпроектные расчеты, составлять опорной план, разрабатывать схемы функционального и строительного зонирования, общую схему планировки, проекты планировки жилой и производственной зон поселения, оценивать экономическую эффективность проекта, осуществлять кадастровое зонирование территории поселения, разрабатывать адресно-кадастровый план поселения

Исходные материалы для выполнения курсового проекта: топографический план в масштабе 1:2000 с сечением рельефа горизонталями через 0,5 м, задание на проектирование, исходные данные для выполнения предпроектных расчетов.

Проект состоит из двух основных частей — графической и текстовой. В состав графической части входят:

— схема размещения поселения на территории сельскохозяйственного предприятия, его транспортные связи (масштаб по усмотрению автора);

— схема планировочных ограничений, структурно-простран­ственный и визуальный анализ ландшафта (масштаб 1:500 — 1:10000);.

— схема планировки и застройки поселения (масштаб 1:2000);

— схемы, иллюстрирующие планированное решение (схема транспортно-пешеходной системы движения, схема функциональной организации территории, архитектурные профили улиц и др.).

Схемы могут совмещаться по усмотрению автора проекта.

Главное назначение пояснительной записки — характеристика и обоснование принятых в проекте решений. Примерний план пояснительной записки приводится в конце каждого задания и в приложении.

Рекомендуется следующий порядок разработки проекта:

Первый этап — производство предварительных расчетов к проекту.

Второй этап — комплексный градостроительный анализ территории с определением планировочных ограничений, проведение структурно-пространственного и эстетико-визуального анализа ландшафта.

Третий этап — разработка общей схемы планировки.

Четвертый этап — планировка и застройка жилой зоны.

Пятый этап — планировка и застройка производственной зоны.

Шестой этап — кадастровое деление территории поселения и составление его адресно-кадастрового плана.

В соответствии с этим курсовой проект включает следующие задания:

Задание 1. Изучение исходных данных и производство предварительных расчетов к проекту.

Задание 2. Градостроительный анализ территории и разработка общей схемы планировки.

Задание 3. Планировка и застройка жилой зоны; расчет технико-экономических показателей.

Задание 4. Планировка и застройка производственной зоны, расчет технико-экономических показателей.

Задание 5. Схема кадастрового деления территории поселения и адресно-кадастровый план жилой зоны.

ОФОРМЛЕНИЕ МАТЕРИАЛОВ ПРОЕКТА

Оформление материалов проекта представляет собой завершающий этап проектирования. Материалы проекта должны быть представлены в надлежащей полноте, хорошо отредактированы, взаимно согласованы и с высоким уровнем графического исполнения.

Расчетно-текстовые материалы. Эта группа материалов включает исходные документы и данные для проектирования, предварительные расчеты к проекту и пояснительную записку с обоснованием принятых проектно-планировочных решений и технико-экономическими показателями. При написании пояснительной записки не следует подробно повторять словами то, что решено и изображено графически, а нужно объяснить и обосновать мотивы такого решения.

Семь глав пояснительной записки с введением и списком использованной литературы (приложение 3) брошюруются. Титульный лист оформляется на жесткой или мягкой основе по прилагаемому образцу.

Графические материалы. Важнейшим графическим документом проекта планировки и застройки является основной чертеж — схема планировки и застройки поселения.

В курсовом проекте такой чертеж должен быть выполнен в туши на листе чертежной бумаги. Если имеется возможность, то этот лист следует «натянуть» на подрамник или наклеить на картон. В отдельных случаях, с разрешения кафедры, возможно выполнение основного чертежа на восковой кальке.

Кроме основного чертежа, на листе помещаются: роза ветров; схема землепользования в масштабе 1:50000 или 1:100000; поперечные профили улиц; фрагменты детальной планировки и застройки, отдельных наиболее важных или повторяющихся частей населенного пункта, выполненные в крупном масштабе; экспликация построек; баланс территории и другие технико-экономические показатели; условные обозначения; масштаб; сечение рельефа; общий заголовок листа и, наконец, в правом нижнем углу штамп.

Вся эта «нагрузка» листа должна быть размещена в хорошо продуманной, уравновешенной композиции, где главное место отводится основному чертежу, а также общему заголовку.

ЗАДАНИЕ 1

ИЗУЧЕНИЕ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ
И ПРОИЗВОДСТВО ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ РАСЧЕТОВ
К ПРОЕКТУ

Проект планировки является перспективным документом, определяющим застройку населенного пункта и использование его территории на десятки и более лет. В связи с этим в основу проекта планировки населенного пункта должны быть положены перспективные планы развития данной территории и другие документы.

Проект планировки и застройки сельского населенного пункта составляется на основании задания заказчика — администрации сельскохозяйственного предприятия или органа местного самоуправления. В составлении задания принимает участие проектная организация через своего представителя — проектировщика. Студенту надлежит ознакомиться с назначением этого документа, его содержанием, порядком разработки и оформлением.

Задание на проектирование и исходные материалы выдаются кафедрой вместе с актом обследования и выбора территории для перспективного строительства населенного пункта.

На основе исходных данных для проектирования производятся расчеты: перспективной численности населения, проектируемого фонда жилых, культурно-бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории для строительства поселения.

В проектах планировки и застройки сельских населенных мест расчетный срок, как правило, должен быть 20 лет. Кроме того, СНиПом рекомендуется определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока. Такой градостроительный прогноз может охватывать 30-40 лет.