Dreptul de uz

Uzul şi abitaţia sunt reglementate în Codul civil, la art.424-427. Ele pot fi definite ca fiind drepturi de uzufruct restrânse şi parţiale care dau titularului dreptul de a uza şi a se bucura de lucru numai pentru necesităţile sale personale.

Dreptul de uz.Pornind de la dispoziţia art.424, uzul este dreptul- real asupra bunului altuia, în virtutea căruia uzuarul poate folosi bunul şi culege fructele lui necesare pentru nevoile proprii şi ale familiei sale. Esenţial pentru dreptul de uz este faptul că folosinţa uzuarului se reduce numai la fructele utile necesităţilor sale personale, iar dacă are familie, uzuarul poate să culeagă fructele bunului şi pentru satisfacerea cerinţelor tuturor membrilor lui de familie.

In legătură cu dreptul de uz al membrilor de familie ai uzuarului, este necesară interpretarea noţiunii de familie pentru a arăta ce persoane sunt membri de familie. Membri de familie ai uzuarului sunt: soţul, copii lui, inclusiv cei adoptivi, alţi descendenţi sau ascendenţi întreţinuţi de acesta. Pentru necesităţile acestor persoane, uzuarul poate folosi şi culege fructele bunului care face obiectul dreptului său.

Constituirea dreptului de uz Potrivit art.424 alin.(3), uzul se constituie în temeiul unui act juridic ori al legii. In calitatea de obiect al dreptului de uz poate fi orice bun, aflat în circuitul civil, asupra căruia se poate constitui dreptul de uzufruct.

Actul de instituire a uzului poate limita sau exdnde dreptul de uz. Limitarea sau extinderea se poate raporta la cercul de persoane care beneficiază de folosinţa şi de fructele bunului sau numai la anumite folosinţe.

Dreptul de uz asupra unui imobil ia naştere la data înscrierii lui în Registrul bunurilor imobile.

Exercitarea dreptului de uz. Dreptul de uz se exercită similar dreptului de uzufruct, în baza normelor ce reglementează acest drept. Normele dreptului de uzufruct se răsfrâng şi asupra obligaţiilor uzuarului şi a drepturilor şi obligaţiilor nudului proprietar.

Dreptul de uz nu poate fi cedat, iar bunul care face obiectul acestui drept nu poate fi închiriat sau arendat. Uzuarul suporta cheltuielile cie cultură sau de întreţinere proporţional părţii de care se foloseşte.

Uzuarul nu poate pretinde la mai multe fructe decât ia cele care se cuvin pentru nevoile proprii şi ale familiei sale dacă actul nu prevede altfel.

Uzuarul al cărui drept poartă numai asupra unei părţi din bun are dreptul să folosească facilităţile destinate uzului comun.

Stingerea udului. Dreptul de uz se stinge în aceleaşi temeiuri ca şi uzufructul şi produce aceleaşi efecte juridice.