Физический износ строительных конструкций и элементов

Физический износ отдельных конструкций и элементов оцениваем по техническому состоянию путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального обследования (п.3 настоящего отчета), с их значениями, приведенными в табл. 1-63 ВСН 53-86(р). Результаты оценки физического износа приведены в таблице 6.

Физический износ внутренних систем инженерного оборудования определяем по табл.64-71 на основании оценки технического состояния элементов и на основании сроков эксплуатации отдельных элементов по графикам (рис.3-7 ВСН 53-86(р)). За окончательную оценку принимаем большее из значений.

Физический износ системы центрального отопления

Техническому состоянию системы (п.3.2.1. настоящего отчета и табл.66 ВСН 53-86(р) соответствует износ 45%.

С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации.

Элементы системы	Удельный вес в восстановительной стоимости центрального отопления	Срок эксплуатации, лет	Физический износ элементов по графику, %	Расчетный физический износ, % (2*4 /100 %)
Магистрали				5.55
Стояки				13.95
Отопительные приборы				12.5
Запорная арматура				0.64
ИТОГО				32.64

Итого: физический износ системы центрального отопления по сроку службы – 32,64 %. Принимаем физический износ системы 45 %.

Физический износ системы горячего водоснабжения.

Техническому состоянию системы (п.3.2.2. настоящего отчета и табл.65 ВСН 53-86(р)) соответствует износ 50%.

С учетом ранее выполненных замен частично отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации.

Элементы системы	Удельный вес в восстановительной стоимости центрального отопления	Срок эксплуатации, лет	Физический износ элементов по графику, %	Расчетный физический износ, %
Магистрали				9.4
Стояки				19.25
смесители				2.8
П/сушитель				1,8
Запорная арматура				0.42
Итого:				33,67

Итого: физический износ системы горячего водоснабжения по сроку службы- 33,67%. Принимается физический износ системы – 50 %.

Физический износ системы холодного водоснабжения.

Техническому состоянию системы (п.3.2.3. настоящего отчета и табл.67 ВСН 53-86(р)) соответствует 60 %.

С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации.

Элементы системы	Удельный вес в восстановительной стоимости центрального отопления	Срок эксплуатации, лет	Физический износ элементов по графику, %	Расчетный физический износ, %
Трубопроводы				15,54
Краны и запорная арматура
Бачки смывные				16,38
Итого:				39,92

Итого: физический износ системы внутреннего водопровода по сроку службы -40%. Принимается физический износ системы 60%.