Вероятные причины возникновения повреждений и методы их обнаружения

Фундамент:основными причинами повреждений и дефектов фундаментов являются:

1. Увлажнение от грунтовых и атмосферных вод и промерзание стен под окнами первого этажа.

Причины повреждений фундаментов:

а) повреждение гидроизоляции при деформации фундаментов и стен;

б) старение гидроизоляции;

в) некачественное устройство или отсутствие гидроизоляции;

г) повреждение облицовки цоколя или применение в качестве облицовки неморозостойкого материала;

д) поднятие уровня грунтовых вод (естественное или искусственное в результате подтопления) выше расчетного;

е) разрушение отмостки или подсыпка грунта вокруг здания выше расположения горизонтальной гидроизоляции либо низкое расположение гидроизоляции (ниже на 10-14 см от отмостки) и отсутствие второй гидроизоляции по цоколю.

Разрушение боковых поверхностей фундаментов произошло, возможно, в результате ряда следующих причин:

· воздействие агрессивной среды на фундамент (поднятие уровня подземных вод и др);

· отсутствие защитных гидроизоляционных покрытий у фундамента.

Причины увлажнения фундаментов:

а) повреждение гидроизоляции при деформации фундаментов и стен;

б) старение гидроизоляции;

в) некачественное устройство или отсутствие гидроизоляции;

г) повреждение облицовки цоколя или применение в качестве облицовки неморозостойкого материала;

д) поднятие уровня грунтовых вод (естественное или искусственное в результате подтопления) выше расчетного;

е) разрушение отмостки или подсыпка грунта вокруг здания выше расположения горизонтальной гидроизоляции либо низкое расположение гидроизоляции (ниже на 10-14 см от отмостки) и отсутствие второй гидроизоляции по цоколю.

Метод обнаружения дефекта — визуальный.

Стены:

Основными причинами возникновения повреждений и дефектов кирпичных стен являются:

§ трещины в простенках и перемычках; отклонение от вертикали;

§ перекосы;

§ отклонение размеров от проектных; плохое заполнение швов раствором;

§ выпучивание;

§ наличие разрушенных и ослабленных участков;

§ разрыв связей между стенами;

§ коррозию закладных деталей, кирпича и раствора;

§ отслоение облицовки и штукатурки;

§ отсутствие распределительных подушек под балками;

§ недостаточную прочность материалов;

§ некачественно выполненную гидроизоляцию, теплоизоляцию, звукоизоляцию;

§ неправильное армирование кладки;

§ увлажнение стен;

§ промерзание углов;

§ недостатки конструктивного решения.

Увлажнение стен

Наиболее распространенной причиной ускоренного износа стен является периодическое их увлажнение в сочетании с температурными знакопеременными колебаниями. Проникание влаги в материал стен может происходить в результате:

§ сорбционного поглощения влаги материалом, находящимся на открытом воздухе;

§ капиллярного всасывания или диффузии материала при соприкосновении его с жидкостью;

§ проникания пара в материал из окружающего воздуха;

§ физико-химических процессов.

При обнаружении на стенах увлажненных участков, плесени, моха, высолов и т.п. следует выявить причины их появления. Обычно это связано с такими факторами:

§ отсутствием или повреждением гидроизоляции;

§ повреждением технологических или сантехнических устройств;

§ переувлажнением стен от мокрых производственных процессов внутри здания;

§ нарушением температурно-влажностного режима в помещениях;

§ складированием у стен производственного сырья, отходов производства, деталей с большими поверхностями, затрудняющими свободную циркуляцию воздуха, что способствует распространению сырости на поверхности стен.

Промерзание стен

Одним из дефектов наружных стен зданий является промерзание. Признаком промерзания является наличие пятен сырости, конденсата и плесени, выступающих на внутренних поверхностях стен при понижении температуры наружного воздуха. Во время сильных морозов не исключено выступание на стенах инея и образование наледей. Особенно интенсивно эти дефекты проявляются на вертикальных и горизонтальных стыках панелей верхних этажей. Разрушению каменной кладки стен, цоколя и карниза кровли способствуют неисправности водосточных труб, а также применение кирпича с низкой морозостойкостью. На фасадах зданий, облицованных керамическими плитками, имеет место выпучивание облицовки, выход отдельных плит из плоскости стен, трещины и отколы в углах плиток, расстройство крепежных элементов, ржавые подтеки из швов облицовки. В процессе эксплуатации балконов, лоджий и козырьков могут возникнуть следующие повреждения:

§ разрушение консольных балок и плит;

§ откалывание опорных площадок;

§ отслоение и разрушение защитного слоя;

§ уклон к зданию пола балконов и лоджий, а также покрытия козырьков;

§ отсутствие и неправильное выполнение гидроизоляционного слоя;

§ трещины в плитах;

§ ослабление или повреждение крепления ограждений.

Кровля:

-дефекты и повреждения кровель возникают чаще всего из-за нарушения правил эксплуатации и сроков систематических осмотров и ремонтов крыши, поэтому возможной причиной протечки рулонных кровель является просадка основания из-за недостаточного жесткого подстилающего слоя утеплителя. Вздутие и отрыв ковра образуется из-за избыточного давления при замерзании конденсата, образующегося в толще покрытия. Нарушение технологии строительства.

Метод обнаружения дефекта – визуальный.

Двери и окна:

- причинами гниения древесины дверей является применение сырых изделий (влажностью более 18%), плохо выполненная гидроизоляция от стен, намокание при неправильном устройстве сливов, проникание атмосферной влаги в неплотности между стеной и коробкой, а также конденсация и несвоевременный отвод влаги. Также постоянная конденсация разрушает слой краски и может вызвать гниение деревянных конструкций.

Недостаточное крепление дверей к коробкам в результате нарушения технологии производства работ, правил эксплуатации, механического воздействия.

Метод обнаружения дефекта – визуальный.

Полы:

-полы должны хорошо сопротивляться механическим воздействиям, иметь необходимую жесткость и упругость, малую теплопроводность, быть ровными и удобными в эксплуатации. Дефекты и повреждения полов могут быть вызваны, прежде всего, низким качеством работ и неудовлетворительной их эксплуатацией.

Метод обнаружения – визуальный с изучением условий эксплуатации.

3.ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТЕПЕНИ СНИЖЕНИЯ НЕСУЩЕЙ СПОСОБНОСТИ И КАТЕГОРИИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ.