Выветривание

Разрушение кладки стен выветриванием возникает в зданиях, характер производственных процессов в которых сопряжен с большой влажностью воздуха внутри помещения и в стенах, выполненных из недостаточно морозостойких материалов (например, из силикатного кирпича).

Разрушение наружной штукатурки и кладки стен в зданиях с повышенной влажностью воздуха внутри помещения происходит в результате накопления влаги под штукатурным слоем (конденсация влаги), а в зимний период времени - ее обледенения, что сопровождается разрушением штукатурки и кладки.

При эксплуатации крупных жилых домов часто встречаются протечки в их стенах через вертикальные и горизонтальные стыки наружных стен, стыки сопряжений оконных и дверных коробок, плит балконов и лоджий, панелей покрытий и панелями наружных стен, что связано с плохой герметизацией стыков, отсутствием противодождевых барьеров в горизонтальных стыках, декомпрессионных каналов и водоотводящих устройств в вертикальных стыках.

Конструкция стен может также увлажняться из-за конденсации влаги на их внутренней поверхности или в их толще. Увлажнение стен наряду с ухудшением их прочностных свойств ведет и к ухудшению их теплотехнических свойств.

Следовательно, для обеспечения нормального срока службы здания и его эксплуатационных качеств необходимо предупреждать проникновение в стены влаги.

^ Трещины стен

Трещины в стенах появляются вследствие:

неравномерной осадки или просадки основания фундаментов;

температурных напряжений при большой протяженности стен (отсутствие температурных швов);

недостаточной несущей способности стен (в узких простенках, перемычках, под опорами балок и т.п.).

Так, в каменных стенах факторами, способствующими образованию трещин, являются:

- низкое качество кладки (несоблюдение перевязки, толстые растворные швы, забутовка кирпичным боем);

- недостаточная прочность кирпича и раствора (трещиноватость кирпича, высокая подвижность раствора и т.п.);

- совместное применение в кладке разнородных по прочности и деформативности каменных материалов (глиняный и силикатный кирпич, глиняный кирпич и шлакоблоки);

- использование каменных материалов не по назначению (например, силикатный кирпич в санузлах - в условиях повышенной влажности);

- низкое качество работ в зимнее время (использование обледенелого кирпича, применения смерзшегося раствора);

- отсутствие температурно-усадочных швов или недопустимо большое расстояние между ними; - агрессивное воздействие внешней среды (кислотное, щелочное и солевое), попеременное замораживание и оттаивание, увлажнение и высушивание;

- неравномерная осадка фундаментов в здании.

^ Анализ трещин стен.

Важную информацию о состоянии стен дает анализ трещин в стенах.

По поверхностным трещинам в кирпичных стенах можно судить о степени износа и прочности материала стены и самой стены в целом.

При хорошем состоянии стен (износ до 20 %) кладка монолитная, не имеет видимых изменений, камни и раствор сохраняют прочность, сцепление камней с раствором не нарушено.

При удовлетворительном состоянии (износ от 20 до 40 %) местами наблюдается разделение кладки на отдельные камни вследствие начинающейся потери сцепления с раствором, однако раствор еще сохраняет свою прочность.

При плохом состоянии кладки (износ 40…60 %) наблюдается ее прогрессирующее ослабление; потеря раствором прочности; появление волосяных трещин, выпадение или разрушение камней; выпирание отдельных мест стены.

Перегрузка участков стен при удовлетворительном состоянии кладки проявляется в появлении трещин в вертикальных и горизонтальных швах. При плохом состоянии кладки трещины от перегрузки идут через камни. Особенно сильно снижение несущей способности проявляется при наличии горизонтальных трещин в простенках и вертикальных в перемычечных конструкциях.

Трещины появляются не только от недостаточной несущей способности стен, но и из-за плохого состояния других конструкций: оснований, фундаментов и т.п.

Контроль за поведением трещин ведется с помощью маяков, тензометров и др.

^ Техническое заключение.

Техническое заключение составляется с учетом всех данных, полученных в результате выполнения комплекса обследований и, как правило, включает следующие разделы:

1. введение, в котором отмечают, на основании какого документа проведены обследования, и указывают основные цели и задачи обследования, кем и когда проведены обследования;

2. краткое описание объекта обследования, в котором приводятся: общая планировка здания; количество этажей или пролетов; наличие перепада высот; размещение кранового и технологического оборудования; конструктивная характеристика здания; наличие ее изменений в период эксплуатации (пристройка, надстройка, увеличение нагрузок от технологического или подъемно-транспортного оборудования и т.п.);

3. содержание, в котором приводятся все использованные и приложенные к данному заключению обследовательские материалы (обследовательские чертежи с дефектными ведомостями, отчеты об инженерно-геологических изысканиях по грунтам оснований фундаментов с расчетными характеристиками грунтов и т.д.); отчет о планово-высотной съемке конструкций; отчет по определению прочности бетона или кирпичной кладки неразрушающими или другими методами; ведомости испытаний кирпича, раствора и образцов стали, отобранных из конструкций; расчеты строительных конструкций;

^ Оформление результатов обследования.

После инженерно-технического обследования производится обработка следующих данных:

— материалов испытаний механическими и физическими приборами;

— материалов планово-высотной съемки строительных конструкций;

— материалов инженерно-геологических изысканий по основаниям фундаментов и с лабораторными испытаниями грунтов.

Далее приступают к графическому оформлению материалов обследований с указанием на чертежах обнаруженных дефектов, повреждений и деформаций с составлением дефектных ведомостей.

На основании полученных при обработке результатов производятся проверочные расчеты и устанавливаются показатели способности строительных конструкций под уточненные в процессе обследования эксплуатационные нагрузки.

Задачей обследования является умение объективно оценить причины появления деформаций и повреждений элементов конструкций, правильно выбрать действительную расчетную схему конструкций, на основании этого определить их работу и представить исчерпывающие рекомендации по их несущей способности. Окончательным этапом обследований является выдача технического заключения.

^ Отчёт по обследованию здания или сооружения.

Техническое заключение также может содержать два раздела.

Первый - «результаты обследований и поверочных расчетов». Тут приводятся:

все виды дефектов, повреждений и деформаций;

устанавливаются причины их возникновения, приводятся результаты поверочных расчетов как неповрежденных, так и поврежденных конструкций, на их основании делается вывод о несущей способности конструкций;

Итоговая часть заключения — раздел «выводы и рекомендации», в котором дается резюме о возможности дальнейшей эксплуатации конструкций, указываются ограничения по эксплуатации, а также мероприятия по восстановлению их несущей способности на основе рабочих чертежей, по которым надлежит выполнять усиление конструкций.

Обследования позволяют объективно и своевременно выявить необходимость восстановительных работ и тем самым рационально и экономно расходовать средства на эксплуатацию зданий в течение заданного нормативного срока их службы, а также выявить дефектные и малонадежные с точки зрения эксплуатации конструкции, способствуя тем самым повышению качества проектирования и возведения новых зданий.

^ Способы организации и проведения обследования.

Современная система обследования строительных конструкций состоит из следующих стадий: визуальный осмотр, диагностика (обследование с помощью приборов и инструментов).

Работы по проведению обследований разбиваются на следующие этапы:
- предварительный осмотр здания в целом и его конструктивных элементов;
- изучение технической документации;
- детальный натурный осмотр и обмер конструкций;
-определение величины и характера действующих нагрузок;
-установление физико-механических характеристик материала конструкций;
-оценка степени ослабления сечений элементов дефектами и повреждениями;
-установление расчетной схемы, отражающей фактическое напряженное состояние конструкций; - выполнение проверочных расчетов;
- формулирование выводов и рекомендаций по усилению и дальнейшей нормальной эксплуатации конструкций.

Для проведения обследования разрабатывается техническое задание, составляемое предприятием - заказчиком, в котором указываются основные требования к конструкциям в связи с намечаемой реконструкцией (например, новые технологические нагрузки, воздействия, требуемые габариты помещений и т.п.).

Как правило, обследование содержит следующие разделы: — обоснование для выполнения работ; — цели и задачи работы; — состояние вопроса; — состав работы; — краткое содержание отчетных материалов; — обязанности заказчика.

^ Журнал технического состояния.

Журнал технического состояния здания составляется для обеспечения контроля за выполнением работ по техническому обслуживанию.

Журнал - это основной документ, характеризующий состояние здания.

Сведения, собранные в нем, отражают техническое состояние объекта и историю его эксплуатации. Эффективность эксплуатации зависит от правильной организации системы надзора за конструктивными элементами здания.

На основе данных надзора оценивается техническое состояние конструкций и дается прогноз их поведения при дальнейшей эксплуатации.

Система надзора включает:

ежедневные осмотры, осуществляемые службой эксплуатации;

общие периодические осмотры, осуществляемые службой эксплуатации;

общие периодические осмотры, осуществляемые специальными комиссиями два раза в год (весной и осенью);

внеочередные осмотры после стихийных бедствий, аварий или при аварийном состоянии конструкций;

обследование и освидетельствование специализированных организаций.

Результаты осмотра зданий должны быть оформлены соответствующим актом, к которому должна быть приложена «Дефектная ведомость», указанием всех необходимых работ и объемов, которая служит основами для составления сметы и производства ремонтно-строительных работ.

По результатам надзора заполняется журнал технического состояния, а также другие документы, установленные службой эксплуатации.

Усиление стен. Конструктивные решения усиления ограждающих конструкций.