Установленные лимиты потребления энергоресурсов

№	Наименование энергоресурсов	Ед.измер.	Значение показателя
1.	Теплоэнергия -на отопление -на горячее водоснабжение	тыс.Гкал./тыс.руб.
2.	Электроэнергия	тыс. квт. /тыс.руб.
3.	Водопотребление	тыс. м3./ тыс.руб.
4.	Водоотведение	тыс. м3./ тыс.руб.
5.	Газ	тыс.м3./тыс.руб.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Правила определения объемов ремонтных работ

Ремонт оснований и фундаментов зданий предусматривает проведение земляных работ.Подсчет объемов земляных работ при разработке котлова­нов и траншей производят следующим образом:

- котлова­нов и траншей с вертикальными стенками

(11)

- котлова­нов и траншей с откосами:

(12)

где L– длина траншеи,

Н - глубина заложения,

В - ширина основания траншеи,

К - коэффициент, характеризующий крутизну откосов, т.е. отношение вы­соты откоса к его заложению.

Это соотношение зависит от глубины заложения и характера грунта, например, при Н<=1.5м (Н<=3м) и песчаных грунтов 1:0,5(1:1), глинах 1:1 (1:0, 25) в мокрых 1:1, в насыпных 1:1,5.

Выемка грунта из траншей с вертикальными стенками без креплений до­пускается на глубину до 1м в песчаных, 1.5 - в глинистых и 2 м - в особо плотных грунтах. Длина траншеи принимается по геометрической длине ре­монтируемого участка. При этом следует помнить, что работы выполняются отдельными участками длиной до 2,5 м. Глубина разработки траншеи долж­на быть на 0,5 м меньше глубины заложения фундамента.

Объем работ по усилению фундаментов методом торкретирова­ния, исчисляется в метрах кубических обработанной кладки.

Объем работ по устройству или замене облицовки цоколя следуетисчислять по площади вертикальной проекции цоколя, считаявысотуцоколя (Нц,м) от спланированной поверхности земли до точки его примыканияк стенам.

Объем работ по гидроизоляции определяют по соответствующей проекции изолируемой поверхности с учетом числа наносимых слоев:

- для вертикальной гидроизоляции

(13)

где Li - длина, Вi - ширина и Нi - высота изолируемого участка фунда­мента, N - число слоев гидроизоляции.

При этом объем работ, связанных с пробивкой штраб для устройства гидроизоляции, определяется по объему разобранной кладки (2:3 слоя кирпичной кладки).

Объем работ по ремонту приямков определяется по ремонтируемой поверхности их стен.

Объем работ по ремонту отмостки, как правило, включает работы:

- по разборке разрушенного участка

(14)

где L₀–длина ремонтируемого участка отмостки, м

B₀- ширина отмостки, м

- по обратной засыпке пазух фундамента

(15)

- по восстановлению водонепроницаемого покрытия, объем которых определяется по выражению (14).

Стены (фасад) и перегородки

Объем кладки стен определяют за вычетом проемов, которые вы­числяют по наружному обводу коробки. Если в проемах две коробки, пло­щадь устанавливают по обводу наружной коробки. Из объема кладки исклю­чают объем бетонных элементов. При этом длину наружных кирпичных стен принимают по размерам в осях, длину внутренних стен - по размерам меж­ду внутренними гранями наружных стен.

Объем архитектурных деталей (пилястр, полуколонн, карнизов, парапетов, эркеров, лоджий, поясков и др.) следует учитывать особо и включать в объем кладки.

Объем работ по ремонту поверхности кирпичных стен рассчитывают в кв. м. слабых участков стен раздельно для глубины заделки в 1/2 и 1 кирпич.

Объем работ по заделке трещин и расшивке швов в кирпичных сте­нах; а также герметизации стыков крупнопанельных стен исчисляют в мет­рах по фактическому замеру длины в натуре поврежденных участков.

Примечание. При определении объемов работ по заделке трещин принимать длину трещин равной , где S - площадь дефектного участка конструкции.

Объем работ по ремонту цоколя определяют по его площади.

Объем работ по разборке кладки определяют по фактическому за­меру в натуре с учетом глубины или толщины стен.

Площадь перегородок всех типов определяют по их площади за вы­четом проемов по наружному обводу коробок. Высоту перегородок измеряют от уровня чистого пола до потолка или верха перегородки, если она не доведена до потолка.

Площадь ремонта штукатурки стен фасадов исчисляют по площади отремонтированной поверхности. При высококачественной и улучшенной штукатурке фасадов площадь, занимаемая архитектурными деталями (колон­нами, пилястрами, поясками и другими деталями), не включается в пло­щадь стен и должна исчисляться отдельно по площади их развернутых по­верхностей.

Объем работ по оштукатуриванию внутренних стен и перегородок определяют по их площади за вычетом площадей проемов по наружному об­воду коробок. Высоту стен и перегородок определяют от уровня чистого пола до потолка.

Объем работ по оштукатуриванию потолков определяют по пло­щади между внутренними гранями стен и перегородок.

Объем работ по оштукатуриванию лестничных маршей и площадок устанавливают по площади горизонтальной проекции маршей и площадок.

Замена облицовочных плиток на сте­нах определяется количеством заменяемых плиток до 10 штук и более 10 штук в одном месте, а объем работ определяют количеством мест заменяе­мых плиток. Объем работ по облицовке цоколя и поверхности стен определяют по площади в метрах квадратных поверхности облицовки.

Объем работ по окраске фасадов водными растворами (известковыми, силикатными и цементными красками) определяется по площади фасадов в метрах квадратных.

Объем работ по окраске фасадов масляными, перхлорвиниловыми и кремнийорганическими и поливинилацетатными красками определяют по дейс­твительно окрашиваемой поверхности за вычетом проемов по наружному обводу коробок.

Действительно окрашиваемую поверхность заполнения оконных и дверных проемов определяют с помощью переводных коэффициентов. К рас­четной площади заполнения по наружному обводу коробок:

- оконные проемы с раздельным переплетом

(16)

- то же со спаренным переплетом

(17)

- дверные проемы (полотно и коробка)

(18)

- балконные двери с раздельным полотном

(19)

- то же со спаренным полотном

(20)

где В и Н - ширина и высота соответствующего проема по наружномуобводу коробки.

Площадь окраски полов устанавливается по их площади, за иск­лючением той, которая занята колоннами, печами и другими конструкция­ми, выступающими над уровнем чистого пола.

Перекрытия и полы

Объем работ, связанных с ремонтом перекрытий, определяется сле­дующим образом:

1) при разборке и укладке деревянных балок в перекры­тия - исчисляют по площади перекрытия или длине балок в свету, т.е. между капитальными стенами, на которые опирается перекрытие;

2) по разборке и устройству подборов (накатов) и утеплению перекрытий исчис­ляют по площади в свету между капитальными стенами без вычета площади,занимаемой балками и печами;

3) по укладке металлических балок определяют – по спецификации к проекту; 4) при устройстве перекрытий из гипсовых деталей – по площади перекрытий в свету.

Площадь всех полов исчисляют по размеру в свету за вычетом площадей, занимаемых печами, колоннами и другими выступающими элемен­тами. Площадь, занимаемую чистыми перегородками, не вычитают. Полы в нишах и порогах не подсчитывают.

Крыши и кровли

Объем работ при ремонте крыши и кровли исчисляют по площади ремонтируемых участков.

Объем работ по ремонту рулонных кровель отдельными местами в один или два слоя, а также покрытие старых рулонных кровель мастикой или смолой подсчитывают по площади нового покрытия.

Объем работ по замене, ремонту металлических кровель определя­ют в зависимости от типа крыш (простые, средней сложности и сложные) и по площади отремонтированных участков.

Объем работ по замене, устройству настенных желобов и свесов в кровлях листовой стали, рулонных и штучных материалов подсчитывают в погонных метрах протяженности желоба и свеса.

Объем работ по замене покрытий парапетов, парапетов и других элементов:сандриков, подоконных отливов и отдельных карнизов из кровельной стали определяют по длине ремонтируемых участков. Объем работ по устройству колпаков и с зонтами над трубами и вентиляционными шахтами подсчитывается на один колпак.

Объем работ по навеске, замене и перенавеске прямых звеньев во­досточных труб определяют в погонных метрах, а по замене колен, отли­вов, воронок и ухватов - в штуках.

Объем работ по разборке и ремонту парапетных решеток (без сня­тия с места) определяют по длине отремонтированных участков.

Утепление покрытий плитами или рулонными теплоизоляционными материалами исчисляют в метрах квадратных по площади утепляемого участка, а засыпными материалами - в метрах кубических по объему утеп­лителя. При этом оклеечнуюпароизоляцию покрытий исчисляют в метрах квадратных изолируемой поверхности.

Объем работ по окраске металлических кровель определяют по площади кровли. Окраску фальцев, желобов, колпаков и слуховых окон от­дельно не учитывают.

Объем работ по окраске водосточных труб, поясков, сандриков и наружных подоконников определяют в измерителях, указанных ТЕР.

Лестницы, балконы

Объем работ по устройству лестниц устанавливают по суммарной площади горизонтальной проекции маршей, включая фризовые ступени (без учета заделки площадок в стены).

Объем работ по устройству лестничных площадок измеряют по их площади без учета фризовой ступени.

Объем ремонта каменных ступеней с устройством каменных вставок в ступенях исчисляется количеством отремонтированных мест, а ремонт железобетонных и бетонных ступеней - количеством отремонтированных ступеней.

Объем работ по устройству крылец исчисляют по площади входных площадок, включая фризовые ступени.

Объем работ по устройству перил на лестницах исчисляют по сум­марной длине маршей и площадок, огражденных перилами.

При исчислении объемов работ по устройству балконов следует руководствоваться проектом. Площадь балконных плит надлежит принимать без учета заделки в стены.

Объем работы по устройству козырьков входов в здание на метал­лических кронштейнах с покрытием кровельной сталью определяют в метрах квадратных покрытий.

Объем работ по окраске стальных решеток со всех сторон (окон­ных, балконных, парапетных и т. д.), а также оград исчисляют по площа­ди их вертикальной проекции (с одной стороны) без исключения промежут­ков между стойками и поясками с применением коэффициентов для решеток:

- простых без рельефа, с заполнением до 20 % - 0.5;

- средней сложности с заполнением до 30 % - 0.1;

- сложных с рельефом и заполнением более 30 % - 2.5.

Инженерное оборудование и системы

Объем работ по разборке, замене отдельных участков и прокладке всех внутренних трубопроводов исчисляют по проектной длине трубопроводов без вычетов участков, занимаемых фасонными частями и арматурой. Прокладка труб, как правило, осуществляется из готовых узлов с задел­кой раструбов уплотнительными кольцами, сваркой или с помощью муфт; с установкой сальников или гильз в местных пересечениях трубопроводов с перекрытиями и стенами; с установкой и заделкой креплений: прочисткой, промывкой, хлорированием и гидравлическими испытаниями трубопровода.

Количество, тип и размеры фасонных частей и арматуры, устанав­ливаемой на трубопроводах, определяют по проектным данным. Объем работ по установке: 1) фасонных частей чугунных напорных труб исчисляют в тоннах. 2) П-образных компенсаторов - в метрах, раздельно по их диа­метрам, 3) фланцевых соединений - по диаметрам труб и количеству флан­цев, 4) водомеров, арматуры и манометра - на один водомерный узел, 5) пожарных и поливочных кранов - по их количеству.

Ремонтные работы по замене санитарно-технических приборов пре­дусматривают снятие старых и установку новых приборов. Объем работ по снятию и установке приборов подсчитывают отдельно по соответствующим типам сантехники в штуках.

Ремонтные работы по замене арматуры (кранов, клапанов, смесите­лей) исчисляют в штуках.

Объем работ по установке приборов, агрегатов и устройств сис­тем отопления определяют по проектным данным, в частности, при замене радиаторов объем работ исчисляется в радиаторах массой до 80, 160 и 120 кг; при перегруппировке ,отсоединении или присоединении дополни­тельных секций - по количеству секций; при установке элеваторных узлов - количеству узлов; емкостных водонагревателей - на 1 комплект; ско­ростных водо-водяных подогревателей - по числу секций соответствующего диаметра, разборку и установку термометров, монометров, указателей, воздушных кранов - по количеству комплектов, ремонт и замена арматуры и запорных деталей на трубопроводах - в штуках.

Объем работ по снятию и установке газовых приборов (плит, га­зовых колонок, счетчиков и водонагревателей).ремонту задвижек, замене кранов и другой арматуры принимается по числу приборов и устройств в следующих измерителях: один прибор, одна задвижка, один раструб, один фланец, одна муфта, один кран, один комплект, одна штука.

Ремонт вытяжных труб и газовых приборов - снятие шибера, уста­новка креплений, соединение вытяжных труб с газовым прибором и с вы­тяжным каналом - исчисляют на один комплект.

Объем работ по замене, прокладке проводов и кабелей магистралей и в стояках исчисляют в метрах по сечению и группируют по способам прокладки (открыто, скрыто, в трубах, пустотах и т.д.). Марка и сече­ние проводов и кабелей принимается по проектным данным.

Объем работ по установке:

- электроплит с подводкой питания, подготовкой к включению определяют по проектным данным и исчисляют числом плит, вводимых в эксплуатацию;

- светильников с лампами накаливания - в штуках раздельно по видам их установки (на крюках, в стальных трубах, в кронштейнах и т.п.);

- светильников с люминисцентными лампами - в штуках с учетом числа ламп в светильнике до 2, 4, 6, 10;

- щитков осветительных групповых с автоматами в гото­вой нише подсчитывают в штуках раздельно, т.е. с числом групп до 8, 10, 20, 30;

- промышленных щитков с автоматами - в штуках.

Прочие ремонтные работы

Объем работ по пробивке отверстий для труб в кирпичных и желе­зобетонных стен с заделкой цементным раствором определяют числом про­битых отверстий.

Объем работ по разборке, ремонту (утеплению) изоляционных пок­рытий из мастики, минеральной ваты, теплоизоляционных плит, засыпки и т.п. определяют в метрах изоляции.

Объем работ по снятию, замене и оклейке стен и потолков обоями исчисляют по площади оклеиваемой поверхности. Площадь оконных и двер­ных проемов, подсчитанная по наружному обводу коробок, исключают из площади стен.

Объем работ по ремонту, разборке, устройству и замене оконных и дверных заполнений подсчитывают по наружному обводу коробок в нату­ре, а оконных переплетов и дверных полотен - по наружному обводу пе­реплетов и полотен.

Объем работ по выемке, замене и остеклению деревянных, железо­бетонных и металлических оконных переплетов, фрамуг, дверей и витрин исчисляют по площади между внешними кромками фальцев, т.е. по размерам стекол.

Объем работ по окраске приборов центрального отопления и санитарно-технических приборов, труб, а также мелких металлических деталей исчисляют по площади окрашиваемой поверхности.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4 (форма 3)

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _____
(локальная смета)

на ____________________________________________________________
(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №№ __________________________________________

Сметная стоимость ________________________________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда ___________________________________ тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на __________ 20 __ г.

руб.

№ п.п.	Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат, единица измерения	Количество	Стоимость единицы	Общая стоимость	Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин
всего	эксплуатации машин	Всего	оплаты труда	эксплуатация машин
оплаты труда	в т.ч. оплаты труда
в т.ч. оплаты труда	на единицу	всего
		1. Земляные работы
		………….
		3. Стены
	ТЭР 52-040	Ремонт поверхности кирпичных стен, 10м2	1,54	2339,1 394,49	-	3602,2	607,5	-	60,69	93,46
	Итого прямых затрат		607,5
Итого прямых затрат в текущих ценах (Кз/п=3,6; Км=2,9)	10871=607,5·3,6+(3602-607,5)·2,9
Накладные расходы 86% от оплаты труда основных рабочих	1880,8
Сметная прибыль 70% от оплаты труда основных рабочих	1530,9
	Итого по разделу 3	14282,7
	Итого по смете прямых затрат
	Итого по смете накладных расходов
	Итого сметная прибыль
	Итого по смете
	Всего стоимость с учетом НДС

Составил __________________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил _________________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

ПРИЛОЖЕНИЕ 5