Раздел «Технология, организация и экономика строительства»

Настоящий раздел представляет собой сокращенный (облегченный) вариант проекта производства работ и включает в себя практически все его элементы.

4.1. Характеристика проектируемого здания или сооружения, объекта реконструкции. Условия осуществления строительства.

В этом подразделе описываются условия строительства, оказывающих влияние на выбор принципиальных организационно-технологических решений при его осуществлении:

§ географическое расположение объекта:

§ климатические и гидрогеологические условия строительства:

§ рельеф местности и связанные с ним особенности строительства;

§ выбор транспортных средств, используемых для обеспечения строительства материалами и конструкциями;

§ информация об источниках водо-, электроснабжения и других энергоресурсов;

§ сведения об обеспеченности строительства машинами, механизмами, инструментами, о бытовых условиях работающих на строительной площадке;

§ сведения об особенностях обустройства строительной площадки временными зданиями и сооружениями.

4.2. Этапы строительства

В этом подразделе уточняются составы работ, выполняемых на каждом этапе строительства:

I этап - подготовительный период. Указываются способы расчистки территории, создания геодезической разбивочной основы, отвода, при необходимости, поверхностных и грунтовых вод, и т. д.;

II этап - возведение подземной части (нулевой цикл). Выбираются способы разработки грунта в котловане или траншеях, устройства фундаментов и стен подвала, устройства перекрытия над подвалом, обратной засыпки пазух;

III этап - возведение надземной части. Выбираются методы возведения несущих и ограждающих конструкций, устройства кровли;

IV этап - отделочный цикл. Описываются способы производства отделочных, внутренних санитарно-технических, электромонтажных работ, монтажа технологического оборудования и вентиляционных систем.

4.3. Номенклатура и объёмы строительно-монтажных работ

При возведении зданий из сборных конструкций перед определением объемов работ должна быть составлена спецификация сборных железобетонных конструкций здания или сооружения (форма табл.1) или спецификация металлических (деревянных) конструкций (форма табл. 2).

Форма табл. 1

Спецификация сборных железобетонных конструкций

№ п/п	Наименование, марка конструкции	Эскиз с основными размерами	Объем конструкции, м³	Масса конструкции, т	Количество, шт.	Общий объем, м³	Общая масса, т

Форма табл. 2

Спецификация металлических (деревянных) конструкций

№ п/п	Наименование отправочного элемента	Марка элемента, эскиз с основными размерами	Масса элемента, т	Количество, шт.	Общая масса, т

Далее составляется ведомость объемов работ (форма табл. 3). В ней указываются все виды и объемы работ, которые должны быть выполнены при возведении (реконструкции) здания или сооружения. Это одна из важнейших ведомостей проекта, т.к. она используется для определения трудозатрат, определения требуемых трудовых и материальных ресурсов, разработки графиков производства работ и расчета сметной стоимости строительства.

Перечень работ и их объемы определяют на основе анализа архитектурных и конструктивных разработок для проектируемого здания и сооружения. Работы группируют по циклам и видам, соблюдая их технологическую последовательность (см. приложение 1). При необходимости осуществляют расшифровку сложных работ на отдельные процессы. Например, при устройстве монолитных железобетонных конструкций необходимо указать следующую последовательность: устройство опалубки; армирование; укладка и уплотнение бетонной смеси; распалубка. При монтаже сборных железобетонных конструкций: установка конструкций и элементов в проектное положение; электросварка закладных деталей; заделка стыков; заделка швов.

Форма табл. 3

Ведомость объёмов работ

№ п/п	Наименование процессов	Единицы измерения	Объем работ	Примечания
I II III IV	Подготовительный период …………… …………… …………… Возведение подземной части (нулевой цикл) Разработка грунта в котловане Устройство фундаментов …………… Возведение надземной части Монтаж несущих конструкций Монтаж ограждающих конструкций Устройство кровли Отделочный цикл Заполнение оконных и дверных проемов Оштукатуривание поверхностей Облицовка поверхностей Устройство полов Отделка поверхностей малярными составами Отделка поверхностей рулонными материалами Наружные отделочные работы Неучтенные работы Благоустройство территории Санитарно-технические работы Электромонтажные работы	м³ То же » » шт. (м³) То же м² шт. (м²) м² То же » » » » » » » » р. То же » » » »

Работы подготовительного периода определяют с учетом сведений об условиях строительства. В эту группу включают работы по вертикальной планировке площадки, расчистке площадки, сносу зданий, попадающих в черту застройки, разбивке здания или сооружения, понижению уровня грунтовых вод, водоотводу, уплотнению и закреплению грунтов и т. п. Объем работ указывают в рублях.

В работы нулевого цикла включают разработку грунта в котлованах, траншеях и выемках; устройство фундаментов и возведение подземной части здания со всеми сопутствующими работами (устройство горизонтальной и вертикальной гидроизоляции и т. п.); обратную засыпку пазух с послойным уплотнением грунта.

Работы по возведению надземной части здания или сооружения являются многопрофильными и включают устройство несущих и ограждающих конструкций, кровельных покрытий.

Работы отделочного цикла включают устройство перегородок, установку оконных и дверных заполнений, ворот, устройство отделочных покрытий (оштукатуривание и облицовку поверхностей, окраску, устройство подготовок под полы и покрытий полов из плитки, ламината, паркета, линолеума), отделку наружных поверхностей здания или сооружения.

Объемы работ по благоустройству территории, сантехнических, электромонтажных и неучтенных работ указываются в рублях на основании выполненных укрупненных сметно-финансовых расчетов.

4.4. Выбор наиболее эффективной технологии выполнения основных строительных процессов

В процессе разработки раздела рекомендуется сравнивать один из следующих вариантов:

схема 1 - выбор эффективных технических средств и механизмов в рамках одной технологии производства работ (конструктивное решение, состав процессов, последовательность их выполнения, объемы работ неизменны при различных вариантах оснащения процессов механизмами, приспособлениями и оборудованием);

схема 2 - выбор эффективной технологии производства работ (конструктивное решение неизменно, но состав процессов и исполнителей, последовательность выполнения и техническое оснащение в вариантах различны);

схема 3 - выбор эффективного конструктивно-технологического решения (в вариантах рассматриваются различные конструктивные решения здания или его элементов и связанные с их устройством технологии).

Например, при возведении зданий или сооружений из сборных железобетонных конструкций возможно сравнение использования различных вариантов грузоподъёмных механизмов; при возведении зданий или сооружений из монолитного железобетона сравнение применения комплектов крупнощитовой или мелкощитовой опалубки; использование для подачи к месту укладки, укладки и уплотнения бетонной смеси бетононасоса или крана…бадьи.

При разработке данного подраздела рекомендуется использовать Методические указания к дипломному проектированию «Вариантное проектирование технологий возведения здания и выбор наиболее эффективного решения»

4.5. Описание принятых методов производства основных строительных работ

В этом подразделе описываются методы основных строительных работ, осуществляется выбор машин и механизмов, необходимых для выполнения строительных процессов, оборудования и инструментов. Основное внимание уделяется, выбору грузоподъёмных машин, механизмов и оборудования для укладки и уплотнения бетонной смеси. Эти машины и механизмы выбираются на основании расчётов, выполненных при выборе эффективного метода производства основных строительных работ (см. подраздел 4.4).

В проекте должны быть предусмотрены современные прогрессивные технологии выполнения строительных работ.

Обязательному описанию подлежат основные строительные процессы по устройству нулевого цикла и возведению надземной части здания. При этом производятся расчёты для подбора машин и механизмов, оборудования, инвентаря, инструментов, а также осуществляется подбор состава звеньев и бригад рабочих.

Описание видов работ необходимо иллюстрировать технологическими схемами, которые должны включать:

§ перечень процессов в составе комплексного строительно-монтажного процесса, последовательность их выполнения, калькуляцию трудовых затрат, данные о составе звеньев (бригад) рабочих и продолжительности выполнения работ;

§ схемы организации рабочих мест с указанием границ участков и захваток, расположения строительных машин;

§ перечень приспособлений и устройств, необходимых для выполнения проектируемого процесса (захватные приспособления для монтажа конструкций, леса, подмости и т. д.);

§ основные указания о методах производства работ, их последовательности и обеспечении безопасных условий труда рабочих.

При выполнении работ в экстремальных условиях следует дать описание основных технологических мероприятий по производству работ, исходя из условий обеспечения требуемого качества работ, элементов и конструкций, безопасности проведения строительных процессов.

4.6. Определение трудоёмкости работ и времени работы машин

Трудоёмкость работ определяется на основании установленных и указанных в табл. 1 объёмов работ и оформляются по форме табл. 4.

Форма табл. 4