Задание на проектирование
_________
(наименование проек тируемого предприятия, здания и сооружения)
| Перечень основных требований | Перечень основных данных |
| 1. Место расположения объекта | Страна, область, город, район, подрайон (микрорайон) |
| 2. Основание для проектирования | Письмо заказчика. Задание на проектирование. Исходные данные для проектирования: градостроительный план (ситуационнный), природно-климатические условия, геология, технические условия. |
| 3. Вид строительства | Реставрация Реконструкция Модернизация Новое строительство |
| 4. Стадийность проектирования | Эскизный проект Предпроект Проект Рабочий проект Проектная (рабочая) документация |
| 5. Требования по вариантной и конкурсной разработке | Не требуется Вариантное проектирование (разработка 3 вариантов объемно-пространственного решения) Конкурсная основа |
| 6. Сроки выполнения работ | Дата начала работ: дата получения аванса по договору на проектные работы Дата окончания работ: 1. дата получения положительного заключения экспертизы проектов и разрешения на строительство 2. дата согласия индивидуального заказчика (подпись принятия работ) |
| 7. Этапы разработки проектной документации | 1 этап – сбор исходных данных. 2 этап – выполнение инженерных изысканий (инженерно-геологические, инженерно-геодезические работы) 3 этап – выполнение предпроектных работ (исследование тенденций в архитектурне, строительстве, технологий, материалах и т.д.,), эскизный проект 4 этап - выполнение проектной документации. 5 этап - согласование с заинтересованными организациями и службами (подрядчик, субподрядчик) 6 этап - экспертиза проводится:
|
| 8. Состав проектных работ | Выполнить проектную документацию согласно постановлению № 87 от 16 февраля 2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» Перечень разделов разрабатываемой проектной документации: - пояснительная записка; - схема планировочной организации земельного участка; генеральный план (ГП); - архитектурные решения (АР); - архитектурно-строительные решения (АС) : конструкции (КМ - металлические, КЖ - железо-бетонные): фундаменты, перекрытия и покрытия, панели стен и т.д. - сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий; - проект организации строительства; - перечень мероприятий по охране окружающей среды; - мероприятия по обеспечению пожарной безопасности; - мероприятия по обеспечению доступа инвалидов; - мероприятия по обеспечению энергоэффективности. |
| 9. Основные технико-экономические показатели объекта (площадь застройки, строительный объем, площадь участка, кол-во объектов) | По каждому зданию отдельно По комплексу - суммарно Для зданий Площадь участка (га)= Площадь застройки (м2)= Общая площадь (м2)= Площадь на 1 учащегося(м2)= Строительный объем (м3)= Для квартиры Общая площадь (м2)= Жилая площадь (м2)= Для микрорайона Площадь жилой застройки (м2) Плотность застройки (%) Общий объем жилого фонда (м2) Плотность жилого фонда (кв.м / га) Жилая обеспеченность (м2/чел) Плотность населения (чел/га) Площадь озеленения Запроектировать функциональное зонирование земельного участка, согласно СНиП 2.07.01-89 8.1. Жилая застройка в виде структурированного элемента – 30% от общей площади участка (площадь застройки =17192 м2) 8.2 Ландшафтно – рекреационная территория с размещением зон массового кратковременного отдыха - 20% от общей площади участка 8.3. Размещение санаторно-курортных учреждений длительного отдыха объединенных в комплекс по принципу централизации услуг – 20% от общей площади участка (площадь застройки =15000 м2). 8.4. Спортивно-туристический кластер - 20% от общей площади участка (площадь застройки =6000 м2). 8.5 Улично-дорожная сеть в увязке с внешним транспортом и объектами жизнеобеспечения - 10% от общей площади участка. |
| 10. Основные требования к архитектурно-планировочному решению зданий, условиям блокировки, отделки здания | Учесть рациональное использование территории и природных ресурсов. СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» Проектирование зданий и сооружений согласно требований СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", СНиП 31-02-2001 "Здания жилые одноквартирные", СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», ФЗ от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Этажность, площадь застройки определить на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических требований и уровня инженерного оборудования. |
| 11. Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций | Жилая застройка – бескаркасные здания из блоков типа «Теплостен», фундамент - определить проектом с учетом результатов инженерно-геологических изысканий, перекрытия - железобетонные плиты, кровля скатная. Общественные здания и сооружения каркасные, для стен использовать облегченные конструкции стеновое ограждение - пенобетонные блоки, «Изодом», «Теплостен», фундамент - определить проектом с учетом результатов инженерно-геологических изысканий, перекрытия – железобетонные плиты перекрытия, III степень огнестойкости, этап теплосбережения – второй. |
| 12. Технические условия на подключение к инженерным сетям, источникам снабжения | Техусловия Исполнитель получает самостоятельно Техусловия выдаются заказчиком |
| 13. Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию | Объекты строительства должны быть оснащены приборами учета и контроля в соответствии с действующими нормами СНиП, сертифицированы по стандартам Российской Федерации согласно техническим условиям на подключение. Электроснабжение – согласно ТУ - категория электроснабжения по степени надежности - 3 Водоснабжение – согласно ТУ Водоотведение – согласно ТУ. Теплоснабжение – автономная котельная. |
| 13. Требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам | Согласно СНиП 2.07.01-89, п. 4. |
| 14. Требования к выполнению экологических и санитарно-эпидемиологических условий к объекту | Выполнить проект «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» согласно постановлению № 87 от 16 февраля 2008 г. с учетом предельно-допустимых нагрузок на окружающую природную среду с целью недопущения разрушения естественных экологических систем и необратимых изменений в окружающей природной среде Предусмотреть мусорозборники с возможностью мусороудаления спец машиной |
| 15. Указание о необходимости выполнения на участке строительства инженерно-строительных изысканий | Выполнить в полном объеме топографический отчет в масштабе 1:500 , отчет об инженерно-геологических изысканиях силами Исполнителя |
| 16. Сроки начала и окончания строительства | Строительство выполнить в две очереди: - 1-ая очередь - - III квартал 2013 г. – - III квартал 2014 г. 2-ая очередь - II квартал 2014 г. – - IV квартал 2016 г. |
| 17. Особые условия проектирования и строительства | Учесть сложившуюся структурную застройку п. Славянка, существующие внешние транспортные схемы, перспективный план застройки п. Славянка. Проект организации строительства разбить на две очереди. |
Согласовано:
от «Исполнителя» от «Заказчика»
Генеральный директор…….. Директор……………
Главный инженер проекта
Главный архитектор проекта