Изменение уклона существующих стропил с симметричным расположением опор

В качестве основания под кровлю из стальных листов или шиферную кровлю выполняют обрешетку из бруса сечением 5x5 см. При кровле из стальных листов под лежачие фальцы вдоль коньков, спусков и ендов укладывают сплошной настил из досок. При рулонной кровле выполняют двойной настил — нижний (рабочий) существующий и вновь вводимый. Стропильные ноги устанавливают с шагом 80—90 см, под них монтируют ребра жесткости и затем с обеих сторон стропильных ног под углом 45° перекрестно и разреженно прибивают гвоздями доски толщиной 2,5 см.

Реконструкция старого дома -дело не менее серьезное и хлопотное, чем строительство нового. Хочется сделать многое, фантазиям нет предела, но, к сожалению, далеко не каждую идею можно реализовать.

Как же быть? Изучать тонкости строительной науки самостоятельно или же довериться профессионалам, которые создадут чудо там, где все давно уже стало обыденным? Как избежать субъективизма в таком непростом деле? Является ли представленный специалистами вариант оптимальным или же этому есть альтернатива и можно сделать гораздо лучше? Подобными вопросами задаются большинство домовладельцев, столкнувшихся с проблемами реконструкции своего жилища.

Архитектурно-проектное бюро, в которое обратились владельцы изображенного на фото дома, учитывает в своей деятельности психологию заказчика. Поэтому своим клиентам оно предлагает не один, а несколько вариантов проектов. Каждый из них может отражать различные тенденции в архитектуре, отличаться неповторимым почерком автора, но в чем заказчику не приходится сомневаться, так это в том, что все проекты будут выполнены инженерно грамотно.

По словам Стивена Свитинга, они в супругой всегда мечтали обзавестись своим собственным домом, но осуществить это им удалось лишь недавно.

Дело в том, что им не хотелось приобретать старую постройку. Желание же непременно возвести свой собственный дом стало для Стивена идеей «фикс», смыслом жизни. Он перечитал десятки книг и горы журналов по этим вопросам, все более углубляясь в тонкости архитектуры и строительных конструкций, и просто горел желанием применить полученные знания на практике. Однако найти свободный участок под застройку так и не удалось, и в конце концов супруги решили приобрести вполне приличный дом в стиле «бунгало» площадью 123 м2. Аккуратный и опрятный, на первое время он вполне устроил супругов, но мысли о его коренной реконструкции не давали покоя.

Свитинги хотели непременно обзавестись кабинетом, кладовой, гардеробной и отдельным помещением для компьютера. Маловатой для них оказалась и кухня, в которой никак не удавалось удачно поставить новый американский морозильник — одно из первых семейных приобретений, а об уголке для завтраков приходилось лишь мечтать.

Верхний этаж тоже не давал покоя — недостаток солнечного света в его помещениях делал эту часть дома неуютной и мрачноватой. Пришлось забыть и об оранжерее — одной из давних задумок Стивена.

По словам супругов, довольно быстро они поняли, что вполне сносным оказался лишь внешний вид дома, но никак не его планировка. Вопросов накопилось много, а без их решения не могло быть и речи о семейной идиллии под крышей своего собственного жилища. Попытки самостоятельно разрешить все противоречия, связанные с реконструкцией, успехом не увенчались — теория без практики оказалась и на этот раз мертва. Именно поэтому супруги единодушно пришли к мнению, что без участия профессиональных архитекторов им не выйти из затянувшейся паузы.

Архитектурно-проектное бюро, в которое они обратились, сразу понравилось Свитингам своим методом решения подобных задач. Проектировщики предложили владельцам дома не один, а сразу пять альтернативных вариантов реконструкции. Все участники этого своеобразного «конкурса» по-своему реализовали требования заказчиков и задача упрощалась — нужно было лишь сделать правильный выбор

ВАРИАНТ РЕКОНСТРУКЦИИ 1

По мнению семьи Свитингов, проект Майкла Бретт-Фера хорошо проработан. А вот что думает о проекте сам архитектор. «На первый взгляд перечень пожеланий не показался мне чересчур жестким. Однако реализовать их было почти невозможно без проведения значительных работ по расширению первого этажа, в чем я как раз и был ограничен. Именно поэтому мне пришлось рассмотреть возможность максимального использования существующего поэтажного плана.

Планировка дома в соответствии с 1 -м вариантом реконструкции (площадь увеличена на 24 м2)

Так, для того, чтобы создать дополнительную спальню, новую семейную ванную комнату, просторный кабинет и большую кухню, я предложил пожертвовать гаражом и хозяйственным помещением. Небольшая ванная комната на первом этаже могла бы стать гардеробной. На втором этаже планировалось расположить спальню и ванную комнату владельцев дома, оборудовав здесь большое слуховое окно, позволяющее наполнить солнечным светом хозяйские покои.

Главная задача реконструкции второго этапа — расширение пространства комнаты отдыха и оборудование семейной комнаты, выходящей в сад».

По словам Стивена и его жены Джульет, этот проект хорош, но они решили рассмотреть другие варианты реконструкции, поскольку не хотели бы лишаться гаража.

ВАРИАНТ РЕКОНСТРУКЦИИ 2

Свитингам понравилось то, каким образом Джереми Ролингс привнес свет в ранее тусклые помещения. Рассказывает автор проекта. «Я исходил главным образом из существующего поэтажного плана и решал поставленные передо мной задачи за счет расширения площади верхнего этажа, размещенного над нынешним гаражом и хозяйственным помещением. Моим проектом предусмотрено устройство двух дополнительных спален на втором этаже, куда можно подняться по расположенной в центре дома лестнице. Тем самым это позволяет прератить одну из спален нижнего этажа в кабинет. На втором этаже добавляется еще один эркер.

Планировка дома в соответствии со 2 -м вариантом реконструкции (площадь увеличена на 56 м2)

За новым хозяйственным помещением предполагается разместить просторную кухню и комнату для завтраков. Эту часть реконструкции можно было бы осуществить и позднее, по мере финансовых возможностей. Столовая и гостиная не изолированы друг от друга и от кухни. Благодаря этому дом приобретает более открытую планировку».

По словам Стивена и Джульет этот проект понравился всем членам семьи сразу же, как только они его увидели. Им пришелся по душе внешний облик дома, особенно — форма крыши. Проектом реализованы все их требования, хотя они и внесли бы некоторые изменения: в частности, оставили бы раздельными гостиную и столовую.

ВАРИАНТ РЕКОНСТРУКЦИИ 3

Проект Иэна Гоу получил высокую оценку со стороны Свитингов прежде всего за рациональное использование пространства. Строение было несколько расширено как со стороны передней, так и с тыльной его части. При этом максимально эффективно использовано имеющееся пространство верхнего этажа. Перечень пожеланий заказчиков был реализован в полной мере.

Планировка дома в соответствии с 3-м вариантом реконструкции (площадь увеличена на 30 м2)

Так, за счет уменьшения высоты потолка гаража и хозяйственного помещения архитектору удалось найти место для спальни на верхнем этаже, благодаря чему внизу стало возможным оборудовать кабинет.

Помещение для компьютера расположено за столовой — в наиболее уединенном уголке дома. Что касается оранжереи, то ее можно либо сделать частью комнаты отдыха, увеличив размер последней либо выделить в качестве отдельного помещения.

По словам Стивена и Джульет, проект Иэна весьма привлекателен и хорошо продуман. Он учитывает почти все их требования. Кухня возвращена на свое первоначальное место, что позволяет выделить площадь для уютной столовой с видом на сад. Два дополнительных помещения наверху дают возможность разместить внизу удобный кабинет. Идея Иэна сделать более низким потолок над гаражом и хозяйственным помещением превосходна, поскольку она позволяет получить полезную площадь наверху. Им также нравится расположение помещения для компьютера, позволяющее спрятаться здесь от сиюминутной суеты.

ВАРИАНТ РЕКОНСТРУКЦИИ 4

Автором 4 варианта был Мартин Кии. Вот как он охарактеризовал свой проект реконструкции дома.

«Увеличить площадь дома при небольшой смете расходов — задача не из легких. Поэтому крайне важным, на мой взгляд, было оставить без изменений как можно большую часть существующей планировки. Вне всяких сомнений, необходимо перестроить гараж и хозяйственное помещение, а также изме-

нить профиль крыши, что позволит организовать на верхнем этаже небольшую кладовую. Альтернатива этим изменениям — соорудить сводчатый потолок над кухней и создать светлое, просторное помещение.

Планировка дома в соответствии с 4-м вариантом реконструкции (площадь увеличена на 25 м2)

Из новой кухни можно пройти в кладовую и небольшой туалет. Помещения кухни и столовой имеют открытую планировку, что дает возможность владельцам дома разместить там большой холодильник, стойку для завтрака либо «островок» с плитой. Теперь, чтобы пройти оттуда в комнату отдыха, не надо будет пересекать холл. При желании, комната отдыха может быть отделена от столовой дверью. Комнату отдыха можно и расширить, пристроив к ней оранжерею. Чтобы это помещение не перегревалось, достаточно использовать стеклопакеты и покрыть крышу черепицей».

По словам Стивена и Джульет, в предложенном варианте Мартина Кии дом своими очертаниями радует глаз. Его внутренняя планировка достаточно разумна. Им нравится размещение кухни и кладовой и даже такая мелочь, что прямо из сада можно пройти в туалет. Они находят удобным размещение ком наты для компьютера. Возможность же пристроить оранжерею наиболее порадовала Стивена и Джульет.

ВАРИАНТ РЕКОНСТРУКЦИИ 5

Рассмотрев 5 вариант реконструкции дома, Свитинги отметили, что на них произвела впечатление просторная, светлая спальня хозяев дома. Однако по их мнению жилищу недостает еще одной ванной комнаты. Своими мыслями о проведенной работе делится автор проекта архитектор Ричард Холл.

Планировка дома в соответствии с 5-м вариантом реконструкции (площадь увеличена на 75 м2)

«Главной идеей проекта было — получить дополнительную полезную площадь и чтобы пристройки и надстройки не нарушили архитектуру существующего строения. Площадь второго этажа в соответствии с моим проектом увеличивается за счет сооружения сЬронтонов, а благодаря лучшему использованию пространства первого этажа высвобождается дополнительное пространство для гостиной. Появилась также возможность и для оборудования внизу кабинета, кухни и столовой.

По словам Стивена и Джульет, особенно им импонирует то, что Ричард Холл превратил расположенную наверху спальню в очень светлое и воздушное помещение. Им также понравилась планировка просторной семейной ванной комнаты, примыкающей к хозяйским покоям. Однако, несмотря на то, что одна из спален расширена, а также появились кабинет и помещение для компьютера, они полагают, что для семьи из пяти человек обязательно нужна еще одна ванная комната. Внешний вид дома Свитинги признали весьма привлекательным.

ЭТАЛОН 
РАЗДЕЛА «ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ» 
ПРОЕКТА РЕМОНТА ПОЛНОСБОРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

МОСКВА 1996 ГОД

Эталон раздела «Техническая эксплуатация» проекта капитального ремонта полносборного жилых зданий является методическим пособием по рациональному техническому обслуживанию, текущему ремонту строительных конструкций и инженерного оборудования капитально ремонтируемых жилых домов.

Эталон является примером технических решений, а также определяет и иллюстрирует состав, содержание и оформление проектной документации раздела «Техническая эксплуатация» проекта капитального ремонта жилого дома.

Предназначен для инженерно-технических работников, занятых на эксплуатации жилого фонда, проектировщиков при разработке раздела «Техническая эксплуатация».

Эталон разработан авторским коллективом:

Абашевой Т.И., Булгаковой Л.В., Вавуло Н.М., Воробьевым В.К., Фаликовым B.C., Фирсовой Г.В.

Руководитель авторского коллектива:

член-корреспондент ЖКА, канд. техн. наук Н.М. Вавуло

Союз работников жилищно-коммунального хозяйства России