Конкурентное окружение
Конкуренты в продаже:
1. Граффити 1и 2 оч, Ойкумена
2. Шуваловский 1 оч, ЛСР
3. Новоорловский 1 и 2 оч, ЮИТ
4. Чистое небо 1 оч, Сэтл Сити
5. Новая Каменка 4 и 5 оч, СУ155
Конкуренты в предпродаже:
1. 1. проект компании Legenda
Проект компании «Город» приостановлен.
В локусе планируется построить около 2,5 млн. кв.м. нового жилья (без проекта компании Город), однако оно будет реализовываться в течении как минимум 10 лет, то есть примерно по 250 тыс. кв.м. в год.
Это будет полностью новый жилой микрорайон с жильем комфорт класса, с однородной социальной средой.
Конкуренция в локусе
Детальную информацию о продукте конкурентов см. в таблице «Конкурентный анализ».
| № | Проект | Номер очереди | Застройщик | Класс | Общая площадь квартир в комплексе, м2 | Выведено квартир в продажу, м2 | для выведенного в продажу | |
| средняя цена на октябрь 2014, р/м2 | срок сдачи | |||||||
| Ultra City | Северный город | комфорт | 186 262 | 66 187 | - | 3 кв. 2017 | ||
| Чистое небо | Setl City | комфорт | 1 000 000 | 25 958 | 85 187 | 1 кв. 2017 | ||
| Новоорловский | ЮИТ | комфорт | 400 000 | 25 547 | 85 312 | 4 кв. 2016 | ||
| 31 068 | 96 034 | 2 кв. 2017 | ||||||
| Шуваловский | ЛСР | комфорт | 327 429 | 88 000 | 77 081 | 4 кв. 2016 | ||
| Граффити | Ойкумена | комфорт | 258 000 | 19 200 | 84 499 | 4 кв. 2015 | ||
| 18 206 | 90 180 | 4 кв. 2016 | ||||||
| Каменка | СУ-155 | эконом | 400 000 | 32 517 | 53 788 | 1 кв. 2016 | ||
| Дом на Нижне-Каменской | – | Темп | бизнес | 15 270 | 15 270 | 150 796 | сдан | |
| (5.3 Га) | Не в продаже | Legenda Intelligent Development | комфорт | 85 000 | Не в продаже | |||
| (102 Га) | Не в продаже | Город | н/д | 1 000 000 | Проект будет реализовываться либо позже, либо другим девелопером (из-за предполагаемых финансовых проблем у компании) | |||
| Заповедная ул | Не в продаже | ЛСР | н/д (эконом) | 450 000 | Не в продаже | |||
| ИТОГО (округленно) | 2 671 961 |
Участники проекта
Застройщик:ЗАО «Северный город»
Заказчик:ЗАО «Северный город»
Генеральный проектировщик: «Григорьев и партнеры».
Владимир Анатольевич Григорьев – директор проектного бюро ООО «Григорьев и партнеры». Награжден медалью ордена «За заслуги перед Отечеством II степени». В 2010 г. принят в Международную Академию архитектуры (МАА) в звании профессора. За 30 лет творческой деятельности архитектор В.А.Григорьев В.А. создал целый ряд административных, коммерческих и жилых проектов зданий на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области: «Волна» и др.
Знаковые проекты:
– Банковский комплекс ГУ ЦБ РФ по Санкт-Петербургу, наб. реки Фонтанки, д.68, 2004 г. Проект стал победителем конкурса Законодательного Собрания СПб «Лучшее здание, построенное в СПб в 2004 году»)
– ТРК «Планета Нептун», ул. Марата, 86, 2005 г. Проект стал победителем конкурса Законодательного Собрания СПБ «Лучшее здание, построенное в СПб в 2005 году»)
– Бизнес-центр "Игл Риверсайд", наб.реки Карповки, 7, 2006 г.
– Ледовый дворец на горнолыжном курорте «Игора», 2010 г.
– ТРК «Галерея», Лиговский проспект, 31, 2010г.
– Отель W, Вознесенский проспект, 6, 2011 г.
Главный архитектор проекта – Дорофеев Аркадий Иванович
|
