Составление локальной сметы на общестроительные работы
Ценообразование
методические указания
к выполнению курсовой работы
для студентов специальностей:
080 109 «Бухгалтерский учёт, анализ и аудит»,
080 507 «Менеджмент организации»
очной формы обучения
Тюмень, 2010
| УДК ББК Юзе Е.Н. Ценообразование: методические указания к выполнению курсовой работы для студентов специальностей: 080109 «Бухгалтерский учёт, анализ и аудит», 080507 «Менеджмент организации» очной формы обучения. - Тюмень: РИО ГОУ ВПО ТюмГАСУ, 2010. – 30 с. Методические указания разработаны на основании рабочих программ ГОУ ВПО ТюмГАСУ дисциплины «Ценообразование» для студентов специальностей: 080109 «Бухгалтерский учёт, анализ и аудит», 080507 «Менеджмент организации» очной формы обучения. Методические указания содержат задания, направленные на закрепление изученного теоретического материала, в виде выполнения курсовой работы. Рецензент: Головнина Л.А. Тираж 30 экз. © ГОУ ВПО «Тюменский государственный архитектурно-строительный университет » © Юзе Е.Н. Редакционно-издательский отдел ГОУ ВПО «Тюменский государственный архитектурно-строительный университет » |
СОДЕРЖАНИЕ
I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ.. 4
1. Цель и задачи курсовой работы.. 4
2. Содержание курсовой работы.. 4
3. Основные правила выполнения и оформления работы.. 4
II. Методические указания по выполнению курсовой работы.. 5
Раздел 1. Общие положения и исходные данные. 5
1.1. Введение. 5
1.2. Исходные данные. 5
Раздел 2. Сметная документация. 5
2.1. Составление локальной сметы на общестроительные работы.. 5
2.2. Составление объектной сметы.. 12
2.3. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС) 14
Приложение А.. 16
Приложение Б. 16
Приложение В.. 17
Приложение Г. 18
Приложение Д.. 20
Приложение Е.. 22
Приложение Ж... 24
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ... 29
I. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Цель и задачи курсовой работы
Целью курсовой работы является систематизация теоретических знаний по ценообразованию и сметному нормированию и приобретение практических навыков составления смет на строительную продукцию.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
· овладеть правилами составления сметной документации на отдельные виды работ базисно-индексным методом;
· определить сметную стоимость строительства объекта;
· сформировать сметную стоимость стройки.
Содержание курсовой работы
Раздел 1. Общие положения и исходные данные.
Раздел 2. Сметная документация.
2.1. Составление локальной сметы на общестроительные работы.
2.2. Составление объектной сметы.
2.3. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства.
Основные правила выполнения и оформления работы
· работа должна быть написана аккуратно, разборчиво, с соблюдением полей на каждой странице, которые нумеруются;
· все задания курсовой работы выполняются на базе нормативных документов, действующих в строительстве;
· расчет каждого последующего раздела является обоснованием для расчета последующего;
· при расчете показателей необходимо соблюдать правила округления, указывать единицы измерения;
· титульный лист оформляется по стандарту;
· задание к курсовой работе с вариантом исходных данных обязательно приводится после «Введения»;
· в содержание курсовой работы включается список используемой литературы;
· работа представляется к защите в соответствии с установленными сроками.
II. Методические указания по выполнению курсовой работы
Раздел 1. Общие положения и исходные данные
Введение
Во введении должны быть изложены основные теоретические положения по одному из рассматриваемых вопросов:
· сметная стоимость строительства и сметная стоимость строительно-монтажных работ;
· сметно-нормативная база, сметные нормы;
· состав сметной документации;
· договорные цены на строительную продукцию и др.
Исходные данные
Студент получает индивидуальное задание к курсовой работе, в котором приведены исходные данные, необходимые для расчетов.
Раздел 2. Сметная документация
Составление локальной сметы на общестроительные работы
Локальные сметы составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам. Они определяют сумму денежных средств, необходимых для осуществления данного строительства в заданные сроки. Одновременно с этим, локальные сметы должны включать в свой состав затраты на виды работ и конструкции, отвечающие номенклатуре сборника государственных элементных сметных норм.
Исходной информацией для составления локальной сметы являются:
1. Ведомость физических объемов работ;
2. Сборники территориальных единичных расценок;
3. Территориальные сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции;
4. Нормы накладных расходов и сметной прибыли;
5. Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ и заработной платы (значения индексов принимаются студентом на момент составления сметной документации).
Ведомость физических объемов работ формируется на основе исходных данных к курсовой работе по форме приложения А.
Вся номенклатура работ по возведению зданий группируется в разделы, приведенные в таблице 1.
Таблица 1 - Примерная номенклатура работ при составлении локальной сметы с использованием ТЕР
| Наименование раздела | Пояснения к составу разделов |
| Раздел 1. Земляные работы | Срезка растительного слоя, м3. Разработка грунта в котлованах и траншеях, м3. |
| Раздел 2. Фундаменты | Устройство оснований под фундаменты, м3. Фундаменты (бетонные, железобетонные монолитные, м3, железобетонные сборные, шт.). |
| Раздел 3. Каркас здания железобетонный: сборный, монолитный | Колонны, балки, ригели, фермы, шт. Колонны, несущие элементы перекрытий и покрытий, м3. |
| Раздел 4. Стены | Все виды наружных и внутренних стен с под разделением по видам стеновых материалов: из кирпича,м3., блоков, шт., стеновых панелей, шт. и т.д. Перемычки, шт. |
| Раздел 5. Междуэтажные перекрытия и покрытия | Конструкции перекрытия и покрытия: сборные железобетонные плиты, шт., монолитные железобетонные, м3. |
| Раздел 6. Кровля | Утепление, кв. м. Кровельное покрытие, кв. м.. |
| Раздел 7. Перегородки | Все виды перегородок с подразделением по видам материалов. |
| Раздел 8 Полы | Покрытия полов (бетонные, цементные, паркетные и т.д.). |
| Раздел 10. Проемы | Оконные и дверные по наружному обводу, кв. м. Остекление. Витрины. |
| Раздел 11. Отделка внутренняя | Облицовка стен, внутренняя штукатурка, малярные, обойные работы. |
Локальная смета должна иметь номер, состоящий из двух групп цифр:
  № Х- Х | |
 | Порядковый номер локальной сметы к этому объекту |
 | Номер объекта |
Для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ в базисном уровне цен ( 
) в составе локальной сметы используют формулу:
(1)
EРi - сметные единичные расценки на отдельные виды работ, руб.;
Vi – объем i-го вида работ, в натуральных единицах измерения;
n - количество видов работ по зданию или сооружению, в натуральных единицах измерения;
- прямые затраты по смете, руб;
НР – накладные расходы, руб;
СП – сметная прибыль, руб.
Пересчет сметной стоимости работ в текущий уровень цен производится путем применения индексов к общей сметной стоимости, исчисленной в нормах и ценах базисного периода.
На основании полученных исходных данных заполняется форма №4 приложения Б в последовательности, изложенной в таблице 2:
Таблица 2 - Алгоритм составления локальной сметы базисно-индексным методом
| Заполняемые графы формы №4 | Формула подсчета | Результат |
| гр. 1, 3, 4 | 1. Задается перечень работ с указанием их объемов. При необходимости смета разбивается на разделы. | |
| гр. 2, 5, 6, 10 | 2. Подбираются соответствующие расценки из сборников ТЕР-2001 с поправками, уточняющими их сметные показатели. В графе 2 дается обязательное обоснование коэффициентов: «т.ч. п. __» (техническая часть и номер позиции). | |
| 3. Определяются затраты труда рабочих, занятых обслуживанием машин и механизмов (механизаторов): |
Продолжение таблицы 2
| знаменатель гр. 10 |  |  - нормативные затраты труда механизаторов по i-му виду работ;  - нормативные затраты на оплату труда механизаторов по i-ой расценке в базисном уровне цен (знаменатель графы 6), руб.;  - коэффициент перехода от заработной платы механизаторов к их затратам труда. Значения коэффициента перехода: - для земляных работ, выполняемых механизированным способом – 0,076; - для всех остальных работ – 0,068. | |
| 4. Подсчитываются итоги по каждой расценке (расчеты производятся с округлением до двух знаков после запятой): | |||
| гр. 7 | гр. 4 × числитель гр.5  |  - прямые затраты по расценке в базисных ценах, в т.ч. по статьям затрат (гр. 8, 9); i – номер расценки в смете; Vi – количество (объем) работ по i-й расценке в натуральных показателях; ЕРi – i–я единичная расценка. | |
| гр. 8 | гр.4 × знаменатель гр.5  |  - оплата труда рабочих по i-ой расценке в базисных ценах;  - нормативные затраты на оплату труда рабочих по i-ой расценке в базисном уровне цен. | |
| числитель гр. 9 | гр.4 × числитель гр.6  |  - эксплуатация машин по i-ой расценке в базисных ценах;  - нормативные затраты на эксплуатацию машин по i-ой расценке в базисных ценах. | |
Продолжение таблицы 2
| знаменатель гр.9 | гр.4 × знаменатель гр.6  |  - оплата труда механизаторов по i-ой расценке в базисных ценах; - нормативные затраты на оплату труда механизаторов по i-ой расценке в базисном уровне цен. |
| числитель гр. 11 | гр.4 × числитель гр.10  |  - затраты труда рабочих по i-ой расценке в чел-час;  - нормативные затраты труда рабочих на единицу работы в чел-час. |
| знаменатель гр.11 | гр.4×знаменатель гр.10  |  - затраты труда механизаторов по i-ой расценке в чел-час; - нормативные затраты труда механизаторов на единицу работы в чел-час. |
| 5. При составлении локальной сметы необходимо учитывать, что единичные расценки подразделяются на две группы: закрытые расценки - расценки, в которых учтены все затраты, необходимые для выполнения работ; открытые расценки - расценки, в которых не учтена стоимость материалов. В открытых расценках неучтенные материалы конкретизируются по проекту (по видам, маркам и т.п.) и определяются их цены: | ||
| гр.3 | - | наименование материала и единица измерения; |
| гр.4 |  |  - расход материала на объем i-ой расценки в натуральных единицах измерения;  - нормативный расход j-го материала по i- ой расценке в натуральном выражении |
| гр.5 |  | - стоимость единицы измерения, руб. Цены на материалы принимаются базисные по Сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции; |
Продолжение таблицы 2
| гр. 7 | гр.4 × гр.5  |  - стоимость материалов, неучтенных i-й расценкой | |
| 6. Подсчитываются итоги по смете (разделу) – «Итого по единичным расценкам»: | |||
| гр. 7 | Сумма по гр.7  , |  - прямые затраты всего в базисных ценах, в т.ч. по статьям затрат (гр. 8, 9). | |
| гр. 8 | Сумма по гр.8  |  - оплата труда рабочих в базисных ценах. | |
| числитель гр. 9 | Сумма числителя гр.9  |  - эксплуатация машин в базисных ценах. | |
| знаменатель гр.9 | Сумма знаменателя гр.9  |  - оплата труда механизаторов в базисных ценах. | |
| числитель гр. 11 | Сумма числителя гр.11  |  - затраты труда рабочих в чел-час; | |
| знаменатель гр.11 | Сумма знаменателя гр.11  |  - затраты труда механизаторов в чел-час. | |
| 7. Определяется сумма накладных расходов: | |||
| гр.7 |  |  - сумма накладных расходов в базисном уровне цен;  – норма накладных расходов по видам строительства (приложение В); 0,94 – коэффициент к нормам накладных | |
Продолжение таблицы 2
| расходов (письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005г. №ЮТ-260/06). | ||
| 8. Определяется сметная прибыль: | ||
| гр.7 |  |  - сумма сметной прибыли в базисном уровне цен;  - общеотраслевой норматив сметной прибыли по строительно-монтажным работам – 65% от сметной заработной платы рабочих и механизаторов (МДС 81-25.2001). |
| 9. Подсчитывается итог по смете (разделу) – «Всего по смете (разделу)»: | ||
| гр.7 |  | – сметная стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне цен. |
| гр. 8 | | - оплата труда рабочих в базисных ценах. |
| числитель гр. 9 | | - эксплуатация машин в базисных ценах. |
| знаменатель гр.9 | | - оплата труда механизаторов в базисных ценах. |
| числитель гр. 11 | | - затраты труда рабочих в чел-час; |
| знаменатель гр.11 | | - затраты труда механизаторов в чел-час. |
| 10. Определяется сумма сметной заработной платы в базисном уровне цен: | ||
| гр. 8 | гр.8 + знаменатель гр.9 | Зб – сметная заработная плата в базисном |
Продолжение таблицы 2
 | уровне цен. | |
| 11. Определяется нормативная трудоемкость: | ||
| гр.11 | числитель гр. 11 + знаменатель гр. 11  | Т – нормативная трудоемкость, чел-час. |
| 12. Подсчитываются итоги по смете в текущих ценах «Итого в ценах 200__г.» | ||
| гр.7 |  | ССсмр – сметная стоимость строительно-монтажных работ в текущем уровне цен; И – индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ к ценам 2001г. |
| гр.8 |  | З – сметная заработная плата в текущем уровне цен; Из – индекс изменения сметной заработной платы к ценам 2001г. |
Примеры составления локальной сметы и ввода единичной расценки в смету приведены в приложениях Е и Ж.