Управляющая компания на стадии эксплуатации

Для управления своим объектом я выбрала компанию "МАТОРИН". Эта компания работает в сфере проектирования, управления и технического обслуживания объектов недвижимости. Основываясь на узкой специализации предприятий группы и кооперации усилий с другими участниками рынка, они предлагают клиентам комплексный сервис во всех сферах, связанных с эффективным функционированием объектов недвижимости.

Возможности управляющей компании «МАТОРИН» позволяют охватывать весь спектр нежилой недвижимости: офисы, торговые зоны, складские, гостиничные, производственные и промышленные комплексы, а также объекты медицинского, социально-культурного и образовательного назначения.

Компания МАТОРИН предлагает своим клиентам наиболее полный спектр услуг по управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию зданий в соответствии с принятыми в международной практике стандартами.

Служба эксплуатации зданий и сооружений компании МАТОРИН систематически проводит общие и выборочные осмотры.

1. Общие осмотры направлены на контроль технического состояния всего объекта недвижимости.

2. Выборочные осмотры необходимы для контроля исправности работы отдельных систем и коммуникаций.

Предлагаемые ими услуги включают в себя техническое обслуживание:

· систем электроснабжения;

· систем водоснабжения и водоотведения;

· систем отопления;

· систем кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции;

· лифтового хозяйства;

· систем противопожарной защиты;

· систем диспетчеризации;

· систем контроля доступа.

Функциональное управление

Функциональное управление коммерческой недвижимостью подразумевает управление доходной частью объекта. Для собственника это означает значительную экономию времени и средств, а также уверенность в поддержании стабильного состояния всех систем жизнеобеспечения объекта.

В рамках этого направления компания МАТОРИН оказывает следующие услуги:

• арендное регулирование (поиск и подбор арендаторов, взаимодействие по вопросам комфортного использования объекта, контроль соблюдения правил эксплуатации объекта, решение финансовых вопросов);

• финансово-экономическое планирование денежного потока;

• работа с арендными и хозяйственными договорами;

• работа с дебиторской задолженностью;

• маркетинг и продвижение объекта.

Управление содержанием

В рамках управления содержанием объекта недвижимости компания МАТОРИН обеспечивает:

• взаимодействие с контролирующими органами;

• организацию работы подрядчиков (формирование регламентов обслуживания, подбор исполнителей и контроль качества выполнения работ);

• взаимодействие с поставщиками коммунальных ресурсов.

Профессиональная уборка помещений

Услуги по профессиональной уборке помещений (клининга) всегда очень актуальны и высоко востребованы. Поддержание чистоты и должных санитарных условий обеспечивает сохранность покрытий и других элементов внутренней отделки здания. Клининг предполагает применение новых технологий, профессионального уборочного инвентаря и оборудования для каждого типа помещений, а также использование эффективных моющих средств. Уборка при этом производится в строго определенные часы, не доставляя неудобств посетителям объекта и его сотрудникам.

В рамках санитарно-гигиенического обслуживания объектов нежилой недвижимости компания МАТОРИН предлагает следующие услуги:

• уборка помещений и прилегающей территории;

• благоустройство прилегающей территории;

• уход за зелеными насаждениями;

• дератизация и дезинсекция;

• сортировка и складирование мусора;

• вывоз мусора и снега;

• мойка фасадов зданий;

• замена грязезащитных покрытий.

Ремонтно-строительные работы

Компания МАТОРИН на профессиональном уровне оказывает ремонтно-строительные услуги для собственников нежилых зданий.

Любой объект недвижимости на протяжении своего жизненного цикла подвергается воздействию различных внешних факторов. К ним относятся: ветровые, температурные, ультрафиолетовые изменения, а также выпадение осадков, усадка почвы, вибрация, техногенное и антропогенное влияния. Своевременное проведение текущего ремонта фасада и внутренних помещений позволяет вовремя устранить мелкие дефекты и тем самым отсрочить возникновение необходимости капитального ремонта. Все строительные и ремонтные работы производятся сотрудниками нашей компании с соблюдением существующих норм и стандартов.

Центральный офис

Адрес: Москва, улица Малая Калужская, дом 15, строение 11.

В настоящий момент Компания МАТОРИН представлена филиалами и производственными подразделениями в следующих городах и странах:

· Россия – Москва, Екатеринбург, Уфа, Сочи, Астрахань

· Казахстан – Алматы

· Белоруссия – Минск

354392 г.Сочи, Адлерский район, пос. Красная поляна, ул.Пчеловодов, д.1