Фундаменты столбчатые деревянные с забиркой

Государственные нормативы в области

Архитектуры, градостроительства и строительства

РУКОВОДЯЩИЕ ДОКУМЕНТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ РК

ҒИМАРАТТАР МЕН ИМАРАТТАРДЫҢ

ТАБИҒИ ТОЗУЫН БАҒАЛАУ ЕРЕЖЕЛЕРI

ПРАВИЛА ОЦЕНКИ

ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

КР КБК 1.04-07-2002

РДС РК 1.04-07-2002

Ресми басылым

Издание официальное

Қазақстан Республикасы Индустрия және сауда

министрлiнiн Қурылыс icтepi жөнiндегi комитетi

Комитет по делам строительства Министерства

индустрии и торгoвли Республики Казахстан

Астана 2002

ҚР ҚБҚ 1.04-07-2002

РДС РК 1.04-07-2002

КlРIСПЕ

1. ЖАСАF АН: "Қазкоммунжоба" институты" ЖШС-i

2 КЕЛIСIЛГЕН: Облыстық әкімдермен.

З. ӘЗIРЛЕГЕН: «KAZGOR» Жобалау академиясы Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс саласындағы мемлекеттiк нopмaтивтepдiң қайта әңделiп, жасалуына және мемлекеттiк тiлге аударылуына байланысты езiрледi.

4. ҰCbIHҒAH: Қазақстан Республикасы Экономика және сауда министрлiгiнiң (ҚP ИжСМ) Қуры­лыс icтepi женiндегi комитетiнiң Қурылыстағы техникалыкқ нормалау және жаңа технологиялар басқармасы.

5. ҚАБЫЛДАНҒАН ЖӘНЕ ҚР ИжСМ Құрылыс icтepi жәнiндегi комитетiнiң 2003 жылғы 17 қаңтардағы

ICKE ЕНГlЗIЛГЕН МЕРЗIМI: № 11 бұйрығымен 2003 жылдың 1 наурызынан бастап енгiзiлдi.

6. Осы ҚР ҚБҚ Қазақстан Республикасының aумaғындa ҚР Энергетика, индустрия және сауда министрлiгiнiң

Құрылыс icтepi жәнiндегi комитетiнiң Құрылыстағы ғылыми-техникалық кеңесінің 1999 жылғы 25 наурыздағы №3-3 қаулысымен 01.05.1999 жылдан бастап iскe енгiзiлген орыс тiлiндегi "Ғимараттар мен имараттардың табиғи бұзылуын бағалау Ережесi" ҚP ҚБҚ 07-7-99-дың теңтүпнұсқалық мәтінi және мемлекеттiк тiлдегi аудармасы болып табылады.

7. ОРНЫНА: ҚР ҚБҚ 07-7-99.

ПРЕДИСЛОВИЕ

1. РАЗРАБОТАНЫ: ТОО "Институтом 'Казко",мунпроект".

2. СОГЛАСОВАНЫ: Акимами областей.

З. ПОДГОТОВЛЕНЫ: Проектной академией «КAZGOR» в связи с переработкой государственных нормативов в облаcти архитектуры, градостроительства и строительства

и переводом на государственный язык.

4. ПРЕДСТАВЛЕНЫ: Управлением технического нормирования и новых технологий в строительстве Комитета по делам строительства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан (МИиТ РК).

5. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ

В ДЕЙСТВИЕ: Приказом Комитета по делам строительства МИиТ РК от 17 января 2003 года №11 с 1 марта 2003 года.

6. Настоящий РДС РК представляет собой аутентичный текст РДС РК 07-7-99 «Правила оценки физического износа зданий и сооружений" на русском языке, введенный в действие на терри­тории Республики Казахстан с 01.05.1999 года постановлением Научно- техни­ческого Совета Комитета по делам строительства Министерства энергетики, индустрии и торговли РК от 25 марта 1999 г. № 3-3 и перевод на государствен­ный язык.

7. ВЗАМЕН: РДС РК 07-7-99.

Осы мемлекеттiк нормативтi ҚР сәулет, қала құрылысы және құрылыс icтepi жәнiндегi Үәкiлеттi мемлекеттiқ органының рұқсатынсыз ресми басылым ретiнде толық немecе жекелей қайта басуға, көбейтуге және тapaтyғa болмайды.

Настоящий государственный норматив не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Уполномоченного государственного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства РК.

ISBN 9965-581.99.1

СОДЕРЖАНИЕ

1. Общие положения................................................................ ,...........................................................43

2. Таблицы физического износа конструкций и элементов зданий и сооружений.......... ...44

Фундаменты…………………………………………………………………………………………. 44

Стены.......................................................... ................................................................................46

Колонны, стойки.....................................................................................................................51

Перегородки............................................................. ………………………………………………. .52

Перекрытия.................................................................. …………………………………………… .54

Лестницы.............................................................................................................................. .57

Лоджии, балконы, козырьки............................................................................................... ..58

Крыши.............................................................................. ………………………………………….. .59

Кровли.................................................................................................................................. .60

Полы................................................................................ …………………………………………… 62

Окна, двери.............................................................................. ………………………………… …..63

Отделочные покрытия.......................................................................... ………………………… .64

З. Таблицы физического износа внутренних систем инженерного оборудования............. .66

Система горячего водоснабжения........................................................................................66

Система центрального отопления................................................................................ ………. 66

Система холодного водоснабжения................................................................................. ……...67

Система водоснабжения и канализации………………………………………………………..67

Система электрооборудования, слаботочные устройства............................. ,………...….67

Мусоропроводы..................................................................................................... .........................68

Система вентиляции.............................................................................................................68

Приложение 1. Справочное. Примеры оценок физического износа конструкций,

элементов, систем и здания сооружения в целом…….69

Приложение 2. Рекомендуемое. Примерный усредненный удельный вес

укрупненного конструктивного элемента........................72

Приложение 3. Рекомендуемое. Удельные веса слоев в многослойных панелях

стен и совмещенных крыш...............................................72

Приложение 4. Рекомендуемое. Удельные веса элементов в системах

инженерного оборудования………………………………...73

Пlриложение 5. Справочное Расчетные сроки службы зданий.....................................73

Графики (Рис.) 1-7 для определения

физического износа……………………………………….....74

РДС РК 1.04-07-2002

РУКОВОДЯЩИЕ ДОКУМЕНТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ПРАВИЛА ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

DEPRECIATION ASSESSMENT GUIDELINES ТО BUILDINGS AND STRUCTURES

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Дата введения - 01.03.2003 г.

1.0. Настоящие нормы распространяются на оценку физического износа зданий и сооружений всех форм собственности, необходимую при техни­ческой инвентаризации, планировании и проектиро­вании капитального ремонта зданий и сооружений или принятия решения об их сносе.

1.1. Нормы не распространяются на оценку фи­зического износа зданий и сооружений, пострадав­ших в результате стихийных бедствий.

1.2. Под физическим износом конструкции, эле­мента, системы инженерного оборудования (далее системы), здания и сооружения в целом следует по­нимать утрату ими первоначальных технико-эксплуа­тационных качеств (прочности, устойчивости, надеж­ности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности чело­века.

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания и сооружения в целом, к их восстанови­тельной стоимости.

1.3. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оцени­вать путем сравнения признаков физического из­носа, выявленных в результате визуального и инст­рументального обследования, с их значениями, при­веденными в табл. 1-71 настоящих правил.

Примечание: 1. Если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствую­щие определенному интервалу его значений, то физиче­ский износ следует принимать равным верхней границе интервала.

2. Если в конструкции, элементе, системе или их уча­стке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала.

З. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак, физический износ конструкции, элемента, системы или их участков, следует принимать по интерполяции в зависимости от раз­меров или характера имеющихся повреждений.

4. В примерный состав работ по устранению физиче­ского износа, приведенный в табл. 1-71, не включены со­путствующие и отделочные работы, подлежащие выполне­нию при ремонте данной конструкции, элементе, системы или их участка.

1.4. Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющий различную сменен, износа отдельных участков, определяется путем суммиро­вания долей физического износа участка в общем физическом износе элемента по формуле

і=n рі

Фк = L Фі -----

і=1 рк

Дата введения - 01.03.2003 г.

где Фк - физический износ конструкции, эле­мента или системы, %.

Фі - физический износ участка конструкции, эле­мента или системы, определенной по табл. 1-71, %.

Рі - размеры (площадь или длина) поврежденного участка, м2 или М.

Рк - размеры всей конструкции, м2 или м.

n- количество поврежденных участков.

Примеры оценки физического износа приведены

в справочном приложении 1.

1.5. Физический износ здания следует опреде­лять по формуле

і=n

Ф3= Фkі/

і=1

где Ф3 - физический износ здания, %;

Фki - физический износ отдельной конструкции, элемента или системы, %; /- коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания;

n - число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.

Доля восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов и систем в общей восстано­вительной стоимости здания (сооружения), (в %) следует принимать по укрупненным показателям восстановительной стоимости, утвержденным в ус­тановленном порядке, а для конструкций, элементов систем, не имеющих утвержденных показателей ­по их сметной стоимости.

Усредненные доли восстановительной стоимо­сти укрупненных конструктивных элементов здания приведены в рекомендуемом приложении 2.

1.6. Численные значения физического износа следует округлять для здания в целом до 1 %.

1.7. Для слоистых конструкций - стен и покрытий следует при менять системы двойной оценки физиче­ского износа: по техническому состоянию (табл. 14,40) и сроку службы конструкции. За окончатель­ную оценку физического износа следует принимать большее значение.

Физический износ слоистой конструкции по сроку службы следует определять по формуле

І=n

ФС = L ФіКi

i=1 где ФС- физический износ слоистой конструкции, %;

Фi - физический износ материала слоя, опреде­ляемый по рис.1 и 2 в зависимости от срока эксплуа­тации данной слоистой конструкции, %;

Кі - коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала к стоимости всей конструкции, (см. рекомендуемое приложение 3);

n - число слоев.

При мер оценки физического износа слоистой конструкции приведен в справочном приложении 1.

1.8. Физический износ внутренних систем инже­нерного оборудования зданий в целом должен опре­деляться по табл. 64-71 на основании оценки техни­ческого состояния элементов, составляющих эти системы. Если в процессе эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, физиче­ский износ системы следует уточнить расчетным путем на основании сроков эксплуатации отдельных элементов по графикам, приведенным на рис. 3-7. За окончательную оценку следует принимать большее из значений.

Физический износ системы должен опреде­ляться как сумма средневзвешенного износа эле­ментов. Пример расчета приведен в справочном приложении 1.

1.9.Физический износ газового, лифтового оборудования, системы кондиционирования должен определятся в соответствии со специальными нормативными документами.

1.10. При оценке физического износа конструкций, элементов и систем, не указанных в настоящих нормах следует пользоваться данными наиболее близких аналогов (табл.1-71).

1.11. Признаки физического износа конструкций и элементов зданий и сооружений определяются в соответствии с порядком, изложенным в гл.2 визуально, наличие прогибов, искривлений определяется визуально и инструментально (геологическими приборами и т. п.)

2. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ФУНДАМЕНТЫ

Фундаменты столбчатые деревянные с забиркой

Таблица1

Признаки износа	Количественная оценка	Физический	При мерный состав работ
износ, %
Разрушение	отделочного	слоя	цоколя,	-	0-20	Укрепление врубок,
ослабление цоколя						восстановление отделки
Искривление	горизонтальных	линий	Повреждения на площади	21-40	Переборка досок
цоколя,	коробление	и	повреждение	до 25%*				забирки
Отдельных досок забирки
Поражение	забирки	гнилью,	обрастание	Повреждения	на	площади до	41-60	Полная замена
мхом нижней части цоколя, коробление	50%				забирки, ремонт
и отставание досок. Мелкие повреждения					оголовков столбов
верхней части столбов.
Искривление горизонтальных линий стек,		-		61-80	Замена столбов
осадка отдельных участков здания.						и забирки
Поражение	гнилью,	жучком,	частичные
разрушения забирки и столбов,

В настоящих нормах повреждения определять в процентах от всей осмотренной площади.

Таблица 2

Фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем

Признаки износа	Количественная оценка	Физический износ, %	Примерный состав работ
Мелкие повреждения цокольной части - трещины, мелкие выбоины до 5%	Повреждения на площади	0-20	Расшивка трещин, заделка выбоин
Трещины, сколы, выпадение отдельных камней в надземной части цоколя и фундаментных столбов	То же, до 25%	21-40	Заделка трещин, ремонт кладки цоколя и надзем­ ной части фундаментных столбов
Перекосы, выпучивание цоколя, трещины, сколы и выпадение камней в надземной части столбов	Ширина трещин до 5 мм, Выпучивание цоколя до 1/3 его толщины	41-60	Замена цоколя, ремонт верхней части фундаментных столбов
Искривление горизонтальных линий стен, осадка отдельных участков, перекосы оконных и дверных просмеяв, полное разрушение цоколя, нарушение монолитности кладки столбов		61-80

. Знак "-" в графе "Примерный состав работ" здесь и далее указывает, что конструкция подлежит скосу, в случае технической возможности примерный состав работ определяется проектом усиления

Таблица 3