Пример составления локальных смет
Министерство образования Республики Беларусь
Учреждение образования ”Гомельский государственный дорожно-строительный колледж имени Ленинского комсомола Белоруссии”
Методические указания
По выполнению сметно – экономической части
Дипломного проектирования
для учащихся дневного отделения
специальности 2-70 02 01
«Промышленное и гражданское
строительство»
Составили:
преподаватель дисциплины «Нормирование труда и сметы»___________О.В.Канаш
Рассмотрено и утверждено на заседании цикловой комиссии
Преподавателей архитектурно-строительного цикла
Протокол №___ от _________ 2012 г.
Председатель цикловой комиссии __________О.В. Канаш
Содержание
Введение ……………………………………………… ………………………………...4
1. Составление локальных смет и ведомости объемов и стоимости работ…………………4
2. Составление объектной сметы………………………………………………………….........9
3. Составление сводного сметного расчета ………………………………………………….11
4.Расчета стоимости строительства в текущих ценах……………………………………...27
5. Технико - экономические показатели………………………………………………………30
Приложение А(структура кода ПТМ)………………………………………………………..31
Приложение Б (нормы накладных расходов и плановых накоплений )……………………...35
Приложение 3(расценки на проведение государственнойэкспертизы)……………………..37
Литература………………………………………………………………………………………39
Введение.
Целью выполнения сметно- экономической части дипломного проектирования является – закрепление знаний, умений и навыков, полученных в процессе изучения дисциплин «Нормирование труда и сметы» и «Экономика строительства» , а так же самостоятельное их применение в выбранной ими области проектирования.
Необходимо напомнить учащимся, что сметная стоимость строительной продукции определяется базисно-индексным способом, т.е. в базисном уровне - по ресурсно-сметным нормам в ценах 2006 г. и в текущем уровне - на основе индексов изменения стоимости строительства.
Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.
Полная сметная стоимость строительства (С) складывается из следующих затрат (формула (1)): на строительно-монтажные работы по возведению зданий и сооружений, монтаж технологического оборудования, систем автоматизации управления технологическим процессом (Ссмр); приобретение технологического оборудования, мебели, инвентаря (Соб); прочих затрат (Спр), включающих проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, содержание дирекции строящегося предприятия, подготовку эксплуатационных кадров и др:
С=Ссмр+Соб+Спр(1)
Стоимость строительства определяется в двух уровнях цен:
- в базисном уровне – по сметным нормам в ценах 2006г;
- в текущем уровне – на основе индексов изменения стоимости отдельных элементов затрат к их базисной стоимости или цен, сложившихся на определенный период.
Для определения сметной стоимости строительства рекомендуется составлять следующую документацию:
- пояснительную записку;
- сводный сметный расчёт;
- объектные сметы (объектные сметные расчёты);
- ведомость объёмов и стоимости работ;
- локальные сметы (локальные сметные расчёты);
- сметные расчёты на отдельные виды затрат.
Сметная документация располагается в перечисленном порядке, а определение сметной стоимости осуществляется в следующей последовательности, переходя от более мелких к крупным элементам строительства, представляющим собой определенный вид работ (( локальная смета) →объект (объектная смета) →строительство в целом (сводный сметный расчёт)).
Рассчитанная стоимость является основанием для определения размера капвложений, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчётов за выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки и т.д.
Составление локальных смет и ведомости объемов и стоимости работ
Методические указания
Локальные сметы являются первичным документом. Они составляются на основе физических объёмов работ, конструктивных чертежей элементов зданий и сооружений, принятых методов производства работ и, как правило, на каждое здание и сооружение по отдельным видам работ группируются по проектно-технологическим модулям (ПТМ). Порядок группировки данных по ПТМ должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. Структура модулей приведена в приложении 1.
Для составления локальных смет необходимо определить последовательность производства работ и возведения здания. Последовательность производства работ обусловлена следующими факторами:
- выбором территории застройки;
- подготовкой площадки (работы подготовительного периода);
- возведение подземной части здания (работы нулевого цикла);
- возведение надземной части здания;
- возведение ограждающих конструкций;
- монтажом инженерного оборудования;
- внутренними отделочными работами;
- монтажом технологического оборудования;
- наружными отделочными работами;
- благоустройством прилегающей территории.
Локальные сметы составляют:
- по зданиям и сооружениям;
- на строительные работы, специальные строительные работы (фундаменты под оборудование, специальные основания, обмуровку и изоляцию оборудования и трубопроводов, химические защитные покрытия, каналы, промышленные печи и трубы, гидромеханизированные, горнопроходческие, горно-вскрышные и другие работы), внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и др.);
- на сети внутренней телефонизации, радиофикации, телевидения, на внутреннее техническое освещение, электросиловые установки, технологические и другие виды оборудования, контрольно-измерительные приборы (КИП) и автоматику, автоматизированную систему управления, промышленную связь, приобретение производственного, хозяйственного инвентаря и мебели, и на другие работы;
- по общеплощадочным работам;
- на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, подъездных и межцеховых путей и дорог, благоустройство и озеленение территории, малые архитектурные формы и другие.
Стоимость, определенная локальными сметами, включает в себя прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и плановые накопления (ПН):
С=ПЗ+НР+ПН, где (2)
ПЗ=ЗПр+ЭМ+М,
НР= (ЗПр+ЗПм )∙МНР/100,
ПН= (ЗПр+ЗПм )∙МПН/100,
Нормы накладных расходов и плановых накоплений(МНР и МПН) приведены в приложении 2.
Прямые затраты включают: оплату труда рабочих-строителей; стоимость материалов; деталей и конструкций; расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов.
К оплате труда рабочих относятся: все расходы по оплате труда производственных рабочих, занятых непосредственно на строительных работах, а также рабочих, осуществляющих перемещение материалов в рабочей зоне и от приобъектного склада до места укладки.
Затраты на оплату труда рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин, включают в состав затраты на эксплуатацию этих машин. В указанных статьях затрат не учитывается оплата труда рабочих вспомогательных производств, обслуживающих другие хозяйства строительных организаций.
Расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов и оборудования определяется стоимостью машино-часа эксплуатации того или иного вида строительного оборудования.
В стоимость материалов включаются затраты на приобретение материалов, полуфабрикатов, изделий, деталей и конструкций, необходимых для производства строительно-монтажных работ, а также затраты, связанные с заготовкой и доставкой их на приобъектные склады строительства.
Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций определяется на основании сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в РБ в ценах, введённых с 1.01. 2006г.
Сметная стоимость строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ определяется на основании ресурсно-сметных норм.
Сметная стоимость оборудования определяется по прейскурантам оптовых цен, введенных в действие с 1.01.2006г., а при их отсутствии – по прейскурантам оптовых цен, введённых в действие с 1.01.1991г. и дополнения к ним с применением коэффициента пересчёта в цены 2006г., определённых отношением оптовой цены 2006г. к цене 1991г. оборудования с аналогичными техническими характеристиками.
Накладные расходы предусматриваются в сметах на строительство для покрытия собственных расходов строительной организации, связанных с организацией и управлением строительством, обеспечением необходимых производственно-хозяйственных условий для функционирования процесса строительного производства, организации и обслуживания строительно-монтажных работ. Накладные расходы становятся частью себестоимости строительно-монтажных работ.
Плановые накопления – отчисления денежных средств для покрытия расходов строительной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников (плановые накопления не относятся к себестоимости работ).
Затраты на содержание объектов социальной сферы и оплата процентов за банковский кредит в настоящее время не индексируются, и при наличии, возмещаются заказчиком дополнительно.
При составлении локальной сметы необходимо учитывать код зоны строительства(1 – для городского строительства, 2 – для строительства в сельской местности, 3 – для строительства в г. Минске) и поправочные коэффициенты, которые приводятся в технической части сборников РСН и методических указаний по применению ресурсно-сметных норм РСН 8.01.104-2007
Пример составления локальных смет