Сводный сметный расчет стоимости строительства

________________

(наименование стройки)

Составлен в ценах по состоянию на ____________________ 200 ____ г.____________________

тыс. руб.

№ п.п.Номера сметных расчетов и сметНаименование глав, объектов, работ и затратСметная стоимостьОбщая сметная стоимостьстроительных работмонтажных работоборудования, мебели и инвентаряпрочих затрат12345678

Руководитель

проектной организации___________________________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Главный инженер

проекта_________

[подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник _ отдела ______________________________

[подпись (фамилия, инициалы,)] (наименование)

Заказчик ________

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

8. “Технический надзор”.

9. “Проектные и изыскательские работы, авторский надзор”.

Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем. Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.

К сводному сметному расчету, предъявляемому на утверждение в составе проекта, прилагаетсяпояснительная записка. В пояснительной записке приводится:

- месторасположение строительства;

- перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;

- наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна);

- нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства);

- норматив сметной прибыли;

- особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;

- особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;

- особенности определения для данной стройки средств по гл. 8 - 12 сводного сметного расчета;

- расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства);

- другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.

В сводном сметном расчете стоимости строительства в графах 4-8 приводятся следующие итоги:

- по каждой главе (при наличии в главе разделов - по каждому разделу);

- по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12;

- после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты - “Всего по сводному сметному расчету”.

В сводном сметном расчете капитального ремонта приводятся итоговые данные:

- по каждой главе;

- по сумме глав 1-5, 1-6, 1-7, 1-9;

- после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты - “Всего по сводному сметному расчету”.

Каждая позиция сводного сметного расчёта должна иметь ссылку на номер объектной, локальной сметы или расчёт на отдельные виды затрат.

2.5.3.1. Порядок определения средств по главе 1 “Подготовка территории строительства”

В главу 1 “Подготовка территории строительства” включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. Размер средств должен учитывать также стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений. Стоимость работ, включаемая в главу 1, определяется на основе проектных объемов и действующих расценок. Виды работ и затрат, а также порядок определения размера отдельных видов затрат приведены в табл.2.5.6.

Таблица 2.5.6

Виды работ и затрат, включаемых в Главу 1 “Подготовка территории строительства”

№ п.п.Наименование работ и затратПравила и порядок определения и обоснования стоимости работ и затрат в текущем уровне цен по Главе 1 со ссылками на законодательные и нормативные документы1231. Оформление земельного участка и разбивочные работы1.1Затраты по отводу земельного участка, выдаче архитектурно-планировочного задания и выделению красных линий застройкиОпределяются на основе расчета. Средствана отвод земельного участка, т.е. изъятие его, предоставление и передачу в собственность или аренду, в том числе на покрытие затрат по выдаче архитектурно-планировочных заданий и красных линий застройки, исходных данных, технических условий на проектирование и на проведение необходимых согласовании по проектным решениям определяются расчетом на основании конкретных данных по соответствующей стройке. Порядок изъятия, предоставления и передачи земельных участков в собственность или аренду установлен Земельным кодексом Российской Федерации, введенным в действие с апреля 1991 г. Инвестор, заинтересованный в строительстве объекта, обращается в соответствующий местный административный орган, обладающий правом изъятия и предоставления земельных участков, который в соответствии с подготовленными материалами (акт выбора земельного участка, картографические материалы, расчеты убытков и потерь и т.п.) принимает решение об изъятии (выкупе) земельного участка и условиях его предоставления. Указанные средства определяются на основе отдельных расчетов, составленных исходя из площади отводимых участков и договорных цен, установленных организациями-исполнителями, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета. 1.2Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знакамиОпределяются расчетами на основе Сборников и Справочников базовых цен на изыскательские работы для строительства и индексов цен изменения стоимости, устанавливаемых Госстроем России, или на договорной основе организациями самостоятельно с использованием в качестве справочного материала Сборников цен на изыскательские работы. Затраты включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета. Средства на выполнение строительных работ по закреплению в натуре пунктов и знаков включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета.1.3Затраты связанные по освобождению территории строительства Стоимость работпо освобождению территории строительства от имеющихся на ней строений, т.е. по сносу (переносу и строительству взамен сносимого на другом месте) зданий и сооружений, по валке леса, корчевке пней, очистке от кустарника, уборке камней, вывозке промышленных отвалов (отработанные породы, шлак и т.п.), переносу и переустройству инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей определяется локальными и объектными сметными расчетами на основании проектных данных (объемов работ) и показывается отдельными строками в графах 4, 5 и 8 сводного сметного расчета. В таком же порядке определяется стоимость работ по снятию и хранению плодородного слоя почвы, если такие работы предусмотрены проектной документацией.1.4Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительстваОпределяется в соответствии с Законом Российской Федерации “О плате за землю” от 11.10.91 № 1738-1 (с последующими изменениями и дополнениями). Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.03.97 № 319 “О порядке определения нормативной цены земли” (п.8 прил. 8) (графы 7 и 8).1.5Затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласовании по проектным решениямОпределяются на основании расчетов и цен на эти услуги (кроме услуг, оказываемых органами местного самоуправления, государственного надзора и другими заинтересованными организациями, находящимися на бюджетном финансировании), а также согласно письму Госстроя России от 14.11.96 № БЕ-19-30/12, МДС 11-7.2000, МДС 81-15.2000 (графы 7 и 8)2. Освоение территории строительства1232.1Затраты, связанные с компенсацией за сносимые строения и садово-огородные насаждения, посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы, произведенные на отчуждаемой территории, возмещением убытков и потерь, по переносу зданий и сооружений (или строительству новых зданий и сооружений взамен сносимых), по возмещению убытков, причиняемых проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением иди изменением условий водопользования, по возмещению потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель.Определяются на основе расчетов исходя из положений, приведенных в постановлении Правительства Российской Федерации от 07.05.2003№ 262 «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц» (графы 4, 7 и 8).Правила и порядок возмещение убытков и потерь приведен в разделах 2.5.2 и 2.5.3.2.2Затраты, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспортаОпределяются сметными расчетами на основании ПОС. (графы 4, 5, 7 и 8)