Составление локальной сметы на общестроительные работы

Составление локальной сметы, первичного сметного документа является первым разделом курсового проекта. Составление локальных смет производится с использованием сборников нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР) [1], обязательных к использованию при составлении сметной документации на объекты архитектурно-планировочное задание, которых получено после 1 января 2012 года и Каталогов текущих цен на ресурсы.

Объемы строительных, монтажных и ремонтных работ при составлении смет определяются на основании проектных данных соответствующей части проекта или на основе описи работ (дефектного акта) согласно действующим сметным нормам и правилам подсчета объемов работ.

!

В курсовом проекте в приложении 1 учебно-методического пособия приводится номер варианта, место строительства, наименование объекта и номера работ, на которые должен быть составлен фрагмент локальной сметы (локального сметного расчета). Перечень всех работ для вариантов и физические объемы работ приведены в приложении 2. Локальные сметы (локальные сметные расчеты) на строительные, монтажные и ремонтные работы составляются по форме согласно приложения 3 на любой месяц текущего учебного семестра.

В соответствии с Инструкции № 51 [2] в локальных сметах (локальные сметные расчеты) производится группировка данных по проектно-технологическим модулям (ПТМ). В курсовом проекте такой подход нецелесообразен, так как выполняется лишь небольшой фрагмент сметы.

Применительно к особенностям отдельных видов строительства, специализации подрядных организаций, структуре проектной документации локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются:

по зданиям и сооружениям:

- на общестроительные работы, специальные строительные работы (фундаменты под оборудование, специальные основания, обмуровку и изоляцию оборудования и трубопроводов, химические защитные покрытия, каналы, промышленные печи и трубы, гидромеханизированные, горнопроходческие, горно-вскрышные и другие работы), внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и др.), на сети внутренней телефонизации, радиофикации, газификации, телевидения, на внутреннее электрическое освещение, электросиловые установки, технологическое и другие виды оборудования, контрольно-измерительные приборы (КИП) и автоматику, автоматизированные системы управления, промышленную связь, приобретение производственного, хозяйственного инвентаря и мебели и на другие работы;

по общеплощадочным работам:

- на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, подъездных и межцеховых путей и дорог, благоустройство и озеленение территории, малые архитектурные формы и другие.

Согласно Инструкции № 51 [2] локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются на отдельные виды работ, предусмотренные проектной документацией, и включают нормы затрат труда рабочих и машинистов в человеко-часах, нормы времени эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, нормы расхода материалов, изделий и конструкций в физических единицах измерения и их стоимостное выражение, а также других расходов, относимых на строительство объекта.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ (СС), определяемая в составе локальных смет состоит из прямых затрат (ПЗ), общехозяйственных и общепроизводственных расходов (ОХРиОПР), плановой прибыли (ПП), то есть:

СС = ПЗ + ОХРиОПР + ПП.

Сметная стоимость прямых затрат формируется из заработной платы рабочих (ЗП), стоимости затрат на эксплуатацию строительных машин (ЭММ), стоимости материалов, изделий и конструкций (М), транспортно-заготовительных расходов (ТЗ), то есть:

ПЗ = ЗП + ЭММ + М + ТЗ.

Чтобы рассчитать прямые затраты на выполнение какого-либо вида работ, необходимо воспользоваться сборниками нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (ННР) [1]. Номер сборника ННР, который необходим для определения стоимости, соответствующей работы приведен в графе 2 приложения 2.

Сметная стоимость заработной платы определяется исходя из стоимости одного человеко-часарабочего 4-го разряда, установленной по данным Национального статистического комитета о номинальной начисленной среднемесячной заработной плате по строительству, на первое число месяца, предшествующего дате разработки сметы.

Стоимость одного человеко-часарабочего 4-го разряда рассчитывается в среднем по республике (для строительства за исключением г. Минска) и по г. Минску. Данные о стоимости человеко-часа рабочих и поправочные коэффициенты приведены в приложении 4 к данному учебно-методическому пособию.

При разработке сметной документации среднемесячная заработная плата в соответствии с Методическими рекомендациями № 457 [3] определяется как произведение трудозатрат на стоимость одного человеко-часарабочего 4-го и на межразрядный расчетный коэффициент для определения стоимости затрат труда рабочих соответствующего разряда.

Средний разряд работ и нормы затрат труда приведены в таблицах сборников нормативов расходов ресурсов (НРР).

Межразрядные расчетные коэффициенты для определения стоимости затрат труда рабочих на основании стоимости одного человеко-часа 4 разряда представлены в таблице 4.1.

Таблица 4.1 Межразрядные расчетные коэффициенты для определения стоимости затрат труда рабочих на основании стоимости одного человеко-часа 4 разряда

Разряд	Коэффициент	Разряд	Коэффициент	Разряд	Коэффициент	Разряд	Коэффициент
1,0	0,6369	3,8	0,9719	5,7	1,1752	7,6	1,3465
2,0	0,7389	3,9	0,9859	5,8	1,1885	7,7	1,3554
2,1	0,7510	4,0	1,0	5,9	1,1993	7,8	1,3643
2,2	0,7631	4,1	1,0102	6,0	1,2102	7,9	1,3732
2,3	0,7752	4,2	1,0204	6,1	1,2184	8,0	1,3822
2,4	0,7872	4,3	1,0306	6,2	1,2268	9,0	1,4777
2,5	0,7993	4,4	1,0408	6,3	1,2350	10,0	1,5796
2,6	0,8114	4,5	1,0509	6,4	1,2433	11,0	1,6879
2,7	0,8236	4,6	1,0611	6,5	1,2516	12,0	1,8089
2,8	0,8357	4,7	1,0713	6,6	1,2599	13,0	1,9363
2,9	0,8478	4,8	1,0815	6,7	1,2681	14,0	2,07
3,0	0,8599	4,9	1,0917	6,8	1,2764	15,0	2,2165
3,1	0,8739	5,0	1,1019	6,9	1,2847
3,2	0,8879	5,1	1,1127	7,0	1,2930
3,3	0,9019	5,2	1,1236	7,1	1,3019
3,4	0,9159	5,3	1,1344	7,2	1,3108
3,5	0,9299	5,4	1,1452	7,3	1,3197
3,6	0,9439	5,5	1,1561	7,4	1,3286
3,7	0,9579	5,6	1,1668	7,5	1,3376

Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций определяется на основании Каталога текущих цен на ресурсы, используемых для определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, и норм расхода материалов.

При выборе цены материалов необходимо

· для работ, выполнение которых в соответствии с законодательством освобождено от налога на добавленную стоимость, брать цену материалов, изделий и конструкций с учетом НДС, т.е. к стоимости материалов без НДС необходимо применить коэффициента, равный (100 + К) / 100, где К – ставка налога на добавленную стоимость, которая на 01.01.2014 установлена в размере 20%;

· для работ, выполнение которых в соответствии с законодательством не освобождено от налога на добавленную стоимость, цена материалов берется без НДС.

В соответствии с пунктом 1 указа Президента РБ от 26.03.2007 № 138 [4] на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок. Соответственно при определении стоимости строительства этих объектов цены на ресурсы (материалы, изделия и конструкции) принимаются по цене с НДС.

В соответствии с п. 2.5 НРР 8.01.104-2012 транспортные расходы, включая заготовительно-складские расходы,по доставке материалов от предприятий-изготовителей и (или) поставщиков до приобъектного склада объекта строительства, определяются от стоимости строительных материалов по процентной норме по трем зонам строительства по видам материалов в размерах, приведенных в таблицах 4.2. и 4.3:

- по объектам городского строительства (строительство объектов в пределах территории городов областного и районного подчинения) код зоны – 1 (табл.4.4);

- по объектам строительства в сельской местности (строительство объектов в пределах территорий областей, районов и территориальных единиц, за исключением территорий городов областного и районного подчинения и г.Минск) код зоны – 2;

- по объектам строительства в г. Минске - код зоны - 3.

Таблица 4.2 - Нормы затрат на транспортные расходы от стоимости материалов по трем зонам строительства по видам материалов ,%

Наименование материалов, изделий и конструкций	Зоны строительства
1 зона	2 зона	3 зона
Материалы для общестроительных работ	8,9	13,4	8,6
Металлические конструкции	5,3	7,7	5,5
Материалы для санитарно-технических работ	6,3	10,6	5,3
Материалы для электромонтажных работ	4,1	6,0	3,7

Таблица 4.3 - Привязка норм транспортных расходов к группам материалов республиканской нормативной базе текущих цен на ресурсы

Виды материалов, изделий и конструкций	Позиции каталога текущих цен на ресурсы	Нормы затрат на транспортные расходы по зонам строительства, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 26.12.2013 N 47
1-я зона	2-я зона	3-я зона
Материалы для общестроительных работ	С101, С102, 103<*>, С104 - С118 С203, С204, С207, С401 - С408, С412, С413, С414<**>, С416 - С418, С530<*>, С533<*>, С534<*> каталоги- кодификаторы	8,9	13,4	8,6
Металлические конструкции	С201, С202, С206	5,3	7,7	5,5
Материалы для санитарно- технических работ	С103<*>, С300, С530<*>, С533<*>, С534<*>	6,3	10,6	5,3
Материалы для электромонтажных работ	С501 - С514, С516 - С522, С524, С530<*>, С533<*>, С534<*>, С531, С532, С537, С541, С542 - С544, С545, С547 - С552	4,1	6,0	3,7

<*> Нормы затрат на транспортные расходы применяются к стоимости материалов в зависимости от видов работ, для которых материалы используются.

<**> На материалы, изготавливаемые в построечных условиях, воду, пар транспортные затраты не начисляются.

Таблица 4.4 - Перечень городов, относимых к зоне строительства - 1

Барановичи	Гродно	Мозырь	Речица
Бобруйск	Жлобин	Молодечно	Светлогорск
Борисов	Жодино	Новополоцк	Слоним
Брест	Кобрин	Орша	Слуцк
Витебск	Лида	Пинск	Солигорск
Гомель	Могилев	Полоцк

Сметная стоимость эксплуатации машин и механизмов определяется исходя из цены одного машино-часа соответствующей машины, определяемой на основании Каталога стоимости ресурсов одного маш.-часа эксплуатации строительных машин, перечня машин и механизмов, приведенных в нормативах расхода ресурсов и норм времени, работы машин и механизмов.

При выборе цены одного маш.-часа эксплуатации строительных машин необходимо для работ, выполнение которых в соответствии с законодательством освобождено от налога на добавленную стоимость, цену одного маш.-часа брать с НДС, а для работ, выполнение которых в соответствии с законодательством не освобождено от налога на добавленную стоимость – без НДС.

В соответствии с пунктом 1 Указа Президента РБ от 26.03.2007 № 138 [4] на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок. Соответственно при определении стоимости строительства этих объектов цены на ресурсы (эксплуатация машин и механизмов) принимаются по цене с НДС.

Общехозяйственные и общепроизводственные расходы определяются по процентной норме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь от заработной платы рабочих и машинистов.

В приложении № 5 к данному учебно-методическому пособию приведены нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 23.12.2011 № 59 (с изменениями, внесенными приказом от 26.12.2013 № 46) [5]. При составлении сметной документации при необходимости к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов следует применять поправочные коэффициенты, предусмотренные примечаниями к таблице норм расходов (приложение 5) и коэффициентами, применяемыми в соответствии с приказом Минстройархитектуры № 270 от 28.08.2012 г. [6] (приложение 4).

Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов приведенные в приложении 5 применяются для составления сметной документации начиная с 1 января 2014 года.

Плановая прибыль определяется по процентной норме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы рабочих и машинистов.

В приложении 5 приведены нормы плановой прибыли, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 23.12.2011 № 59 (с изменениями, внесенными приказом от 26.12.2013 № 46) [6]. При составлении сметной документации при необходимости к нормам плановой прибыли следует применять поправочные коэффициенты, предусмотренные примечаниями к таблице норм расходов (приложение 5) и коэффициентами, применяемыми в соответствии с приказом Минстройархитектуры № 270 от 28.08.2012г. (приложение 4).

Нормы плановой прибыли приведенные в приложении 5 применяются для составления сметной документации начиная с 1 января 2014 года.

Пример составления локальной сметы представлен в приложении 6.