Составление локальной сметы базисно-индексным методом. Система ТЕР ФЕР

Определение стоимости строительных материалов.

Цены определяются в зависимости от затрат(издержек), спроса и предложения, полученной прибыли. Сметная стоимость материалов на объекте строительства зависит от расстояний и способов их перевозки.

Создана единая система методических документов основными из которых являются: Методика определение стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.204)

Разработана и введена в действие сметно-нормативная база в ценах 2001 г. Ценообразование в строительстве исходит из общих для всех отраслей принципов. В условиях ранка оно проходит общие этапы:

выбор объекта ценообразования; определение спроса и предложения

;анализ издержек; анализ цен конкурента; выбор методов ценообразования; установление окончательных цен

Но ценообразование в строительстве имеет следующие особенности:

-формирование цены на строительную продукцию одновременно участвует проектировщик, подрядчик, заказчик -характер строящихся зданий и сооружений индивидуально - стоимость строительной продукции зависит от местных условий строительства - высокая материалоемкость строительной продукции ,стоимость строительной продукции определяется сметой.На различных стадиях инвестиционно-строительного цикла выделяются виды и формы стоимости:1)сметная2)рыночная3)договорная.

Составление единичной расценки, система ценников на материалы, строительные машины и заработную плату рабочих.

Основой для определения единичных расценок на конструктивные элементы или виды работ являются сметные нормы затрат материалов, труда и машино-часов. Для определения сметной стоимости единицы измерения конструктивного элемента или вида работ натуральные затраты труда , материалов и машино-часов согласно ГЭСН-2001 умножают соответственно на стоимость материалов часовые тарифные ставки и стоимость машино-часов. Исходными данными для разработки единичных расценок на строительно-монтажные и специальные работы являются:

- государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001)

- территориальные сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г

- территориальные сборники сметных цен на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств в уровне цен по состоянию на 1 января 2000г.

Таблицы ГЭСН содержат следующие нормативные показатели:

1. затраты труда рабочих строителей, чел-час,2. средний разряд работ

3. состав с указание кодов и время эксплуатации строительных машин , механизмов, механизированного инструмента, маш.-ч, 4.перечень материалов, изделий и конструкций, используемых для производства работ, с указанием кодов и их расход в физических единицах измерения.

Единичная расценка представляет собой калькуляцию прямых затрат на выполнение единицы работы или конструктивного элемента: на 1 м² кладки стен, на 100м² устройства пола, на 1т металлических конструкций и т.д. Статьи прямых затрат в единичной расценке определяются умножением норм затрат ресурсов на соответствующие сменные цены , руб.,(тарифную ставку рабочих по среднему разряду работ, сметные расценки на эксплуатацию строительных машин, местные цены и материалы)Единичные расценки предназначены для составления локальных смет базисно-индексным методом и разработки укрупненных сметных нормативов Государственные единичные расценки составлены на основе ГЭСН-2001 и имеют те же наименования, отраслевые коды и измерения.

Составление локальной сметы базисно-индексным методом. Система ТЕР ФЕР

Базисно-индексный метод основан на применении ФЕР и ТЕР с использованием индексов пересчета в текущие цены. Он основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен (.2000 г.). При этом допускается использование как Федеральных сборников единичных расценок (ФЕР), так и Территориальных сборников единичных расценок (ТЕР).Система индексов (коэффициентов) является важнейшим инструментом ценообразования в строительстве. Индексы применяются для определения стоимости строительства в текущих или прогнозных ценах. Основное назначение индексов состоит в учете факторов удорожания стоимости строительства по отношению к базовому уровню, вызванного инфляцией в строительном секторе экономики. Индексы применяются к базисной стоимости 2000 г., определенной по единичным расценкам.В практике ценообразования используют индексы: 1.по элементам затрат (элементные): на оплату труда рабочих, стоимость эксплуатации строительных машин, стоимость материалов;2. к общей стоимости; 3 по видам строительных работ; 4 видам строительства.

Для расчета индексов используют ресурсно-технологическую модель, которая состоит из ресурсного и стоимостного блока. Ресурсный блок включает укрупненные и фиксированные по величине объемы работ, Стоимостной блок включает данные о росте цен на ресурсы, используемые в строительстве и уровень инфляции в стране на определенный период. Составление смет по единичным расценкам базнсно-индексным методом остается приоритетным в новой системе сметного ценообразования. ресурсный метод, ввиду своей трудоемкости, получил большее распространение при составлении небольших смет с ограниченной номенклатурой ресурсов. Составление смет по единичным расценкам осуществляется в базисном и текущем уровнях цен или в двух уровнях цен одновременно, когда такая необходимость установлена заказчиком сметной документации. Стоимость материалов, изделий и конструкций, не включенных в стоимость прямых затрат по базисным единичным расценкам (т. н. «неучтенные ресурсы») и приводимых отдельной строкой непосредственно в единичных принимается, как правило, непосредственно в текущем уровне цен по условиям поставки (комплектации) или путем индексации базисной стоимости. Важнейший принцип - контроль сметной стоимости (как со стороны заказчика (инвестора), так и со стороны подрядчика (внутрифирменный контроль) через контроль стоимости основных ресурсов. ФЕР (федеральные единичные расценки) – это сметные нормативы, содержащие расценки на выполнение единичных строительных работ. Данные сметные нормативы регламентируют выраженные в натуральной форме отдельные элементы прямых затрат, приходящиеся на единицу объема строительных работ и конструктивных элементов: 1. расход строительных материалов, 2. затраты труда строительных рабочих, 3. времени работы строительных машин. Территориальные единичные расценки (ТЕР) – это сметные нормативы, содержащие расценки на выполнение единичных строительных работ на территории субъектов Российской Федерации. Данные сметные нормативы регламентируют общественно необходимые, выраженные в натуральной форме размеры отдельных элементов прямых затрат, приходящихся на единицу объема строительных работ и конструктивных элементов, — расход строительных материалов, затраты труда строительных рабочих 4.Базовые сметные цены. Индексация базовых сметных цен, периодность индексации

При составлении смет в качестве базисных приняты цены действующие по состоянию на 01.01.2000 г. Государственный сметный норматив "Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве» предназначен для определения стоимости разработки проектной и рабочей документации. Стоимость работ в сметах указывается в двух уровнях цен: 1. в базисном уровне, исходя из действующих сметных норм и цен; 2.в текущем (прогнозном) уровне. Рассчитывая стоимость работ в текущих ценах, можно брать за основу базисные цены и умножать их на коэффициент, который учитывает удорожание материалов, рост заработной платы и так далее.

В настоящее время при составлении смет организации используют:-

-В случае если в регионе утверждены территориальные единичные расценки - ТЕР-2001, то при использовании базисно индексного метода сметы необходимо составлять, применяя эти расценки. --В случае если в регионе территориальные единичные расценки еще не утверждены, то необходимо использовать федеральные единичные расценки - ФЕР - 2001, которые разработаны в уровне цен базового района по состоянию на 1 января 2000 года. Индексная система (коэффициенты) пересчетов (изменений) сметной стоимости строительства — это важнейший инструмент в ценообразовании строительства .Цель применения индексов — это определение стоимости строительства по текущим (или прогнозным) ценам а также расчет за выполненные строительно-монтажных работы между заказчиком и подрядной организацией. Основным назначением индексов (коэффициентов) при составлении смет — учет факторов удорожания стоимости строительства в сравнении с базовым уровнем. классифицировать Индексы можно по признакам и назначению:по уровню пересчета:- текущие;-прогнозные; Применяют индексы в конце разделов локальных смет (актов выполненных работ) после того, как подведен итог по прямым затратам в базисном уровне цен 2000 года и начислены необходимые коэффициенты на стесненные условия труда.

5.Накладные расходы, направление их расходования, механизм их расчета, норматив накладных расходов. Накладные расходы- это затраты, которые несет организация для обеспечения нормального процесса строительства, т.е. в составе себестоимости работ предназначены для компенсации расходов строительных организаций на обслуживание, организацию и управление строительством. Величина их определяется в процентах от фонда оплаты труда(ФОТ) в составе прямых затрат. Типы накл. расх 1. укрупненные нормативы НР; 2 нормативы НР по видам работ; 3 индивидуальные нормы рассчитываются для конкретной случай.укрупненные нормативы НР по видам строительства: Промышленное, Жилищно-гражданское, Сельскохозяйственное и тд. Индивидуальные нормы накладных расходов учитывают более приближенные к реальности условия строительства и расходы строительных организаций.При ресурсном методе НР определяются от суммы средств на оплату труда в текущем уровне цен по формуле НР=З*Ни/100, З- сумма средств на оплату труда раб-строит и механизаторов в текущем уровне цен, руб; Ни- индивидуальная норма накладных расходов для подрядной организации, %.При базисно-индексном методе составления смет( на стадии рабочей документации) НР= (Зс+Зм)*Иот*Нс/100, Зс-средства на оплату труда раб-стр., руб; Зм- средства на оплату труда механизаторов, руб; Иот- индекс текущего уровня оплаты труда рабочих в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих базисного уровня.Н_С - укрупнённый норматив накладных расходов по видам строительства, %В состав накладных расходов входят следующие группы затрат (МДС 81-33.2004): 1.Административно-хозяйственные расходы(43,45%). 2. Расходы на обслуживание работников строительства (37,32%). 3. Расходы на организацию работ на строительных площадках (15,7 %)4. Прочие накладные расходы(3,53%): Итого по НР-100%.Распределение накладных расходов:-Распределение по объему продаж -Распределение по фонду оплаты труда - . Распределение пропорционально машино-часам - Распределение пропорционально прямым материальным затратам 6.Сметная прибыль, направление ее расходования, механизм ее расчета, норматив сметной прибыли.Сметная прибыль-это сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Направления расходования сметной прибыли:-Уплата налога на прибыль;-Модернизация оборудования;-Частичное пополнение оборотных средств;-Материальная помощь работникам;-Организация отдыха;-Строительство нового жилья.Механизм расчёта и норматив сметной прибыли Величина сметной прибыли может определяться различными способами, например, на основе общеотраслевых нормативов, используемых для общеэкономических расчётов в инвестиционной сфере. Они принимаются в размере :-65% к величине средств на оплату труда рабочих( строителей и механизаторов) для СМР;-50% для ремонтно-строительных работ.
Сметная прибыль вычисляется :-от фонда оплаты труда( ФОТ) ;- от прямых затрат.в этом случае норматив представляет 11%.
Начисление норматива сметной прибыли:
на стадии проекта Н= ;
на стадии рабочей документации
Н= ∑ⁿ( Зci+З Mi) Н _Pi
i=1где
З_с и З_м –суммарная по объекту сметная величина основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов в ценах 2000г;И_от- индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих, учтённый нормами и ценами 2000г;Зci и З Mi – суммарные по i-тому виду работ сметные величины ОЗП раб-строителей и механизаторов в ц.2000г;n-общее количество видов работ по данному объекту; Нс- укрупнённый норматив накладных расходов по видам строительства в %; Нpi- норматив накладных расходов по i-тому виду строительных и монтажных работ в %.Величина сметной прибыли определяется по формулам :на стадии «проект»П= ;
на стадии «рабочая документация»Н= ;
П- величина сметной прибыли; З- величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в состве прямыз затрат локального сметного расчёта(сметы), тыс. руб.; Нз- общеотраслевой норматив сметной прибыли, установленный к к ФОТ рабочих в составе прямых затрат; Нcпi- нома сметной прибыли по i-ому виду строительных и монтажных работ в %; n-общее количество видов работ по данному объекту;

7.Структура стоимости СМР (сторительно монтажные работы) по локальной смете: прямые и лимитированные затраты.Смета– это финансовый документ, в котором указаны предстоящие плановые затраты инвестора (заказчика) на разработку и реализацию мероприятий, требующих капитальных вложений (инвестиций).Сметная стоимость строительства – это сумма денежных средств, определяемых сметными расчетами в соответствии с проектными данными и сметно-нормативной базой. формируется из следующих частей:– стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ;– стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ);– затраты на приобретение (изготовление оборудования, мебели, инвентаря;Сметная стоимостькак строительных, так и монтажных работпо методам расчета и экономическому содержанию в основном состоит из прямых затрат(ПЗ),накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП):Ссмр = ПЗ+НР+СП. При выполнении отдельного комплекса работ в локальной смете могут учитываться и другие затраты, а так же НДС.При использовании базисно-индексного метода сметная стоимость СМР определяется на основе рассчитанных объёмов работ с применением сборников территориальных единичных расценок (ТЕР-2001).Прямые затраты непосредственно(напрямую) связаны с выполнением определенного объема работ. Поэтому их величина определяется прямым счетом и зависит от объема работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы. Измеряется в базисных ценах, руб. ПЗ включают:- стоимость материалов, изделий и конструкций (М);- затраты на основную заработную плату (средства на оплату труда рабочих-строителей) (Зс);- затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов (ЭМ), включая заработную плату раб-маш. ПЗ = ∑ Vi ( Mi + Зic + ЭМi ) Vi – объем i-того вида работ в натуральных единицах измерения ….Сумма затрат материалов, основной заработной платы рабочих и затрат на эксплуатацию строительных машин в расчете на единицу работ представляет собой единичную расценку (С'ед )С'ед = М + Зс + ЭМ ;ПЗ равны:ПЗ = ∑ Vi С'ед , С'ед- стоимость един. выполненных работ в руб. приводится в ФЕР, ТЕР, ЕРЕР Vi - вида работ , применяется по рабочим чертежам.Прямые затраты на единицу измерения работы называются единичной расценкой и приводятся в сборниках ФЕР,ТЕР и др.ЛИМИТИРОВАННЫЕ ЗАТРАТЫ –определяются в нормативных процентах (лимитах). В качестве базы может использоватся прямые затраты или ФОТЫ (фонд оплаты труда).В сводных сметных расчетах начисляются лимитированные затраты, в том числе: зимние и летние удорожания, временные здания и сооружения (производственные, складские, вспомогательные), непредвиденные расходы (расходы на риск), и другие затраты.

8. Три вида себестоимости СМР Себестоимость продукции-экономическая категория, выражающая в денежной форме затраты на потреблённые средства производства (материалы, сырьё, энергию, оплату труда). Себестоимость предприятия отражает только затраты, расходуемые в денежной форме. Она показывает издержки предприятия на изготовление продукции. Три вида себестоимости СМР:1) Нормативная( сметная);
2) плановая;3) фактическая.
1)Нормативная себестоимость С^себ_норм - это себестоимость, рассчитанная с использованием нормативных значений. Рассчитывается организацией самостоятельно на основании норм расхода материалов, зарплаты и т. д. ,. Нормативная себестоимость продукции исчисляется еще до начала ее производства.
С^себ_норм< величины сметной стоимости н величину сметной прибыли.

2)Плановая себестоимость С^себ_план-затраты в

денежном выражении на выпуск

строительной продукции, рассчитанные

по внутренним производственным

нормативам расхода ресурсов.
При рассчёте С^себ_план- учитывают внутренние особенности строительной организации, поэтому она более точна, чем С^себ_норм.
С^себ_план ниже С^себ_норм на величину планируемого снижения затрат (задания по снижения себестоимости). С^себ_план рассчитываается до заключения договоров подряда.
С^себ_план= С^себ_норм-СП- Э, СП-сметная прибыль,
Э-экономия= м+ ОЗП+ эксп. Машин+ α1+ α2
3) Фактическая себестоимость- С^себ _факт отражает фактические затраты строительной организации на производство. Она учитывает расходы, предусмотренные сметой, а также непроизводительные затраты, которые в сметную стоимость не входят, т. е. это фактические затраты , рассчитанные по завершении строительства по бухгалтерским документам. 9.Три вида прибыли от СМР Прибыль представляет собой разницу между выручкой от реализации продукции (работ, услуг) и затратами на ее создание (себестоимостью)..Различают сметную, плановую и фактическую прибыль.Нормативная(сметная ) прибыль П норм— это прибыль, предусматриваемая при составлении проектно-сметной документации на строительство какого-либо объекта. Сметную прибыль еще называют плановыми накоплениями ПН. Она определяется по нормативу в процентах в зависимости от базы исчисления. В качестве базы для исчисления норм сметной прибыли в строительстве принимается:-сумма сметных прямых затрат ПЗ и накладных расходов НР или сметная себестоимость СМР;
-фонд оплаты труда ФОТ рабочих в составе прямых затрат.
В первом случае сметная величина прибыли определяется по единому нормативу — 8 % от суммы ПЗ и НР (рекомендуемый общеотраслевой норматив — 12 % к сметной себестоимости работ). Во втором случае норматив сметной прибыли установлен в размере 50 % к ФОТ в составе прямых затрат. П норм= С^смр_лок.см- С^себ_норм,
С^смр_лок.см- сметная стоимость по локальной смете; С^себ_норм-нормативная себестоимость.2) Плановая прибыль П план _-это прибыль, полученная при разработке бизнес-плана строительной организации. Плановая прибыль формируется на основе заключенных договоров подряда и определяется либо по отдельным объектам, либо по организации в целом.П план= С^смр_лок.см –С план= Пнорм. + Э, Э-экономия от снижения себестоимости работ.3) Фактическая прибыль П факт-это прибыль, полученная как положительный финансовый результат работы подрядной строительной организации за определенный период ее деятельности. При отрицательном финансовом результате вместо фактической прибыли фиксируется убыток (- ) в деятельности строительной организации.
П факт= С ^смр_лок - С^себ _факт, -С^себ _факт- фактическая себестоимость.
10. Три вида рентабельности СМР. Нормативная рентабельность. Ур – уровень рентабельности, необходим для определения выгодности бизнеса.Ур сравнивают по критериям с Ур наиболее успешной организации. В СССР Ур – основной показатель при оценке качества работы строительной организации. По результатам года фактический Ур сравнивался с нормативным заданием.
Ур^факт > Ур^нормВ настоящее время отсутствует Ур^норм, поэтому в качестве ориентира используется Ур передовых строительных организаций.Ур^вклада =

Рентабельность – это прибыльность,доходность строительной

организации, определяющие эффективность её производственно-хозяйственной деятельности. Она характеризуется объемом прибыли. Однако количество прибыли не дает полного представления о доходности строительной организации, а точнее

об эффективности использования средств производства в строительной организации. Для этой цели применяется относительный показатель – уровень рентабельности (Р).Рентабельность в строительных организациях зависит от уровня себестоимости СМР и величины прибыли. К экстенсивным факторам, влияющим на уровень рентабельности, относятся рост прибыли за счет увеличения объемов СМР и размер инфляции, влияющий на уровень цен

Различают 3 уровня рентабельности:

1. Ур^норм = · 100%, где П-прибыль, С-стоимость

2. Ур^{плановая} = · 100%

3. Ур^{фактическая} = ·100% 11. Плановая себестоимость СМР. Направление борьбы на её снижение.Себестоимость СМР представляет собой выраженные в денежной форме затраты живого и выполненного труда на создание строительной продукции. В себестоимость работ, выполненных строительной организацией собственными силами, включаются расходы на приобретение материалов, деталей, конструкций, топлива, энергии, оплату труда наемных работников, компенсацию износа основных производственных фондов и другие затраты.Плановая (или расчетная) себестоимостьС_с^пл представляет прогнозную величину затрат строительной организации на выполнение СМР в установленные договорами сроки строительства при рациональном и эффективном использовании производственных ресурсов и обеспечении безопасных условий труда. Плановая себестоимость используется для определения прибыли и возможностей производственного и социального развития подрядной организации. Поэтому планирование себестоимости СМР является важной частью бизнес-плана. Плановая себестоимость может рассчитываться по отдельным объектам, по подрядным договорам и на производительную программу в целом. При этом необходимо учитывать мероприятия по снижению себестоимости СМР. В общем виде С_с^пл = С_см - (ПН + Э_с) + И С_см - сметная стоимость СМР; ПН - сметная прибыль; Э_с- планируемая экономия; И - компенсации заказчика (инвестора) сверх сметной стоимости из-за изменения цен на материалы, тарифных ставок и д.р. Плановая себестоимость С_с^пл меньше сметной себестоимости С_с^см на величину экономии Э_с,

12. Объектная смета (расчет) , показатели стоимости единиц измерения –рубли / м. кв и тд Объектная смета составляется на объект в целом. В объектной смете суммируются данные из локальных смет с группировкой затрат по соответствующим графам с последующим добавлением лимитированных затрат. По объектной смете осуществляются расчеты за выполненные строительные работы между заказчиком и подрядчиком. Объектная смета может включать в себя следующие лимитированные затраты: удорожание работ, выполненных в зимнее время; стоимость временных зданий, которые приходятся на данный объект , из предусмотренных в главе «прочие работы и затраты» в свободной смете; часть резерва на непредвиденные работы и затраты, предусмотренные в свободном сметном расчете.Объектная смета:

- на строительство- сметная стоимость- средства на оплату труда

- расчетный показатель единичной стоимости. В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. При составлении на один и тот же вид работ двух или более локальных смет эти сметы объединяются в объектный смете в одну строку под общим названием. В объектной смете построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1 м протяжённости сетей и т. п. Если к жилому зданию пристраивают административное или другое общественное, то делают 2 разных объектные сметы.Допускается составление одной сметы с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания, встроенных и пристроенных помещений.

13.Сводная смета (расчет)Сводная смета расчет( ССР)-документ, который определяет сметный элемент средств необходимых для полного завершения строительства всех объектов предусмотренным проектом. ССР составляется до того момента когда разработаны рабочие чертежи, а значит не сущ. локальных смет и объектных смет, а существуют только локальные сметные расчеты и объектные сметные расчеты.Стоимость затрат по отдельным главам в сводном сметном расчете опред. На основ. Лимитиров. Затрат(нормативов)Сводная смета имеет те же затратвы ,что ССР, но составляется на базе объектных смет( а не объектного сметного расчета)которые составляются по рабочим чертежам. Сводная смета (сводный сметный расчет) –разрабатывается как сводка сметных затрат по всем объектным сметам строительного проекта с добавлением собственных затрат заказчика планируемых на весь период до завершения строительства. Сводный сметный расчет состоит из глав, объединяющих данные о сметной стоимости объектов основного и вспомогательного состава, другие расходы заказчика на выполнение строительного проекта, в соответствии с пунктом 31 постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.08 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». 14 Последовательность составления ПСД при одностадийном проектировании.Портфель проектно-сметной документации (ПСД) Одностадийное проектирование применяется для объектов III-I категорий сложности, а также для объектов, строящихся по типовым и повторно применяемым проектам. Осуществляется при параллельной разработке проектной документации и рабочей документации. Проектный документ, разрабатываемый при одностадийном проектировании, именуют «Рабочий проект» (РП). Он состоит из утверждаемой части рабочего проекта (проектная документация), которая подлежит государственной экспертизе и утверждению, и рабочей документации. Отличие от двухстадийного проектирования состоит в том, что рабочая документация разрабатывается сразу, не дожидаясь утверждения проектной документации.Проект - без детализации основные архитектурно-планировочные и конструктивные решения (в том числе по генеральному плану), решения по инженерному оборудованию, сетям. Здесь же выполняются сводные сметные расчеты, решаются вопросы организации строительства. Рабочая документация - это те чертежи и текстовой материал, который используется непосредственно на стройке (документация стадии "Проект", как правило, строителям не передается). 15 Показатели экономической эффективности инвестиций (капитальных вложений) : эффект, эффективность, критерий эффективности.Эффект – результат осуществления мероприятий, направленных на совершенствование производства. Э. может быть выражен в натуральной форме: увеличение выпуска продукции за счет модернизаций оборудования; в освобождении рабочих рук; и в экономической: результат, выраженный показателями: увеличение выпуска продукции в рублях, увеличение прибыли за счет снижения себестоимости, экспансия на фонде зарплат. Эффективность инвестиций определяется отношением результата от реализации инвестиционного проекта к затратам на его получение: У_эфф = , ∆Э – эффект от инвестиций, ∆К – размер инвестициий, вложенных в целях достижения эффекта Критерий эконом. эффективности – отражает принятый в данной отрасли, фирме подразделении уровень эффективности. Такой критерий называется нормативным уровнем эффективности. В период плановой экономики задавался по отраслям и предприятиям. В настоящее время нормативов эффективности не существует.Показатели, выступающие в качестве критерия эффективности, делятся на абсолютные, относительные и временные.Абсолютные показатели эффективности (величина эффекта) определяются как разность между стоимостными оценками результата и затрат, связанных с реализацией проекта.Относительные показатели эффективности определяются отношением стоимостных оценок результатов к совокупным затратам на их получение.Временные показатели эффективности позволяют оценивать период окупаемости инвестиций.

16. Абсолютная (общая) экономическая эффективность - Капиталовложения - денежная часть инвестиций.Инвестиции: капиталовложения, интеллектуальный ресурс, эстетические знания. Экономическая эффективность рассчитывается на стадии проектирования зданий и сооружений.Общая (абсолютная) экономическая эффективность капитальных вложений рассчитывается для определения эффективности капитальных затрат:1. По отдельным проектам строек, объектов, по предприятиям.2. По отраслям, хозяйственным объединениям.3. По народному хозяйству в целом.
Наряду с коэффициентом экономической эффективности рассчитывается срок окупаемости капитальных вложений.
По отдельным предприятиям, стройкам и объектам, отдельным мероприятиям для определения экономической эффективности капитальных вложений исчисляются следующие показатели:
Коэффициент экономической эффективности капитальных вложений
Если расчёт показателей хуже нормативных, то пересматривается и пересчитывается. Если лучше, то приступают к большей детализации проекта. Такая процедура характерна для небольших объектов. Если проект дорогой, то разрабатывается несколько вариантов решения. Для них по укрупнённым показателям рассчитывается … Урi. Урi сравнивают с Урн. Из оставшихся проектных решений выбирают лучшие, сравнивая их между собой. При этом используют показатели сравнительной экономической эффективности.

17. Сравнительная (относительная) экономическая эффективность - минимум приведенных затрат, т. е. суммы себестоимости и капитальных вложений, приведенных к одинаковой размерности в соответствии с нормативным коэффициентом эффективности. При расчёте показателей сравнительной эффективности сопоставляются не абсолютные величины, а только результаты сравнения этих величин по вариантам. Поэтому показатели, полученные таким способом, называют показателями сравнительной экономической эффективности. В качестве обобщающих стоимостных величин используются единовременные капитальные вложения, необходимые для реализации i-го варианта проектного решения - Кi. Величина себестоимости годовой эксплуатации проектирования объекта по этому варианту проектного решения - Сi.

№комбинации	I.	II.	III.	IV
По хар-ке нерав-ва.	К1>К2 С1>С2	К1=К2 С1>С2	К1>К2 С1=С2	К1>К2 С1<С2
Вывод	Принимаем 2 вариант	Принимаем 2 вариант	Принимаем 2 вариант	Нет очевидного вывода

В 4й комбинации нет однозначного вывода - неравенства имеют разноправный характер. В этом случае лучшим будет являться вариант с бо’льшим показателем К1. К1-К2=∆К С2-С1=∆С Для оценки дополнительных вложений ∆К определяет срок окупаемости дополнительных капитальных вложений. Окупаемость происходит засчёт экономии на эксплуатационных затратах. Расчётный срок окупаемости доп. кап вл.: Т(расчёт.)=К1-К2/С2-С1 Т(расч.) сопоставляется с нормативным сроком окупаемости капитальных вложений Тн. Сейчас Тн каждой организации принимается самостоятельно. В США коэф. не выходит за рамки 6 лет. Вывод: если Т(расч)>Тн, то доп кап влож. не эффкктивны. Если Т (расч)=Тн можно вложить ∆К. Если Т(расч)<Тн, то капиталовложения выгодны. Величина, обратная Т(расч) называется Е(расч). Величина, обратная Т(н) называется Е(н). Е показывает, сколько копеек прибыли с рубля дополнительных капиталовложений, если их направить в данную сферу бизнеса. Тн(трансп)=8 лет, Ен(трансп)=⅛=0,12рубля в год. Преобразуем формулу К1-К2/С2-С1 и получим Si=Ci+Eн*Кi Si - приведённые по i-му варианту проектного (инвестиционного) решения.

Приведённые потому что Сi(руб/год)+Кi(руб) - нельзя складывать с такой размерностью, то есть мы приводим смертную стоимость на год. -> Сi(руб/год)+Е(1/год)*Кi(руб).

18 Приведенные затраты, коэффициент приведения, целевая функция приведенных затратПриведенные затраты– затраты в базовый момент времени, равноценные по своему хозяйственному значению совокупности затрат, производимых в различные моменты времени. В качестве основных стоимостных показателей проектов необходимо брать приведенную сметную стоимость или приведенную себестоимость проекта. Это означает, что для учета фактора времени все затраты должны быть приведены с помощью коэффициента дисконтирования к единому моменту (окончанию проекта). Расчеты сравнительной экономической эффективности производятся при сопоставлении вариантов хозяйственных и технических решений, развития и размещения строительных организаций, выборе взаимозаменяемых строительных материалов, конструкций и машин и т. п.Эти расчеты осуществляются по минимуму приведенных затрат, которые представляют собой сумму текущих издержек и единовременных затрат, приведенных к годовой размерности в соответствии с установленным нормативным коэффициентом эффективности
- текущие издержки
- единовременные затраты (капитальные вложения или стоимость производственных фондов) по сравниваемым вариантам;
- нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений.