Расчёт технико – экономических показателей проекта
Исходные данные.
Курсовая работа выполняется мною на основе курсового проекта «Гостиничный Туристический Молодежный центр в гор. Геленджик» по предмету «Архитектурное проектирование».
В здании имеются 4 этажей. С первого по третьего этажа располагается жилая часть дома. Она содержит 27 номеров. На 5 имеются пристроенные помещения.
Описание конструкций здания:
Конструктивная схема здания - стеновое с неполным каркасом здание с поперечными несущими стенами;
Фундамент – ленточный;
Наружные стены – из газобетонных блоков;
Перекрытия – Железобетонные монолитные;
Перегородки – из гипсобетона;
Лестницы:
1) Междуэтажные внутренние монолитные железобетонные.
2) Входные наружные – монолитные железобетонные.
3) Пожарная наружная – монолитная железобетонная.
Окна – металлопластиковые.
Кровля – эксплуатируемая (вентилируемая);
Двери:
1) Наружные – металлопластиковые.
2) Внутренние – деревянные.
Полы – паркет, керамическая плитка.
Отделка:
1) Наружная – по системе " вентилируемые фасады" облицованные деревянным сайдингом.
2) Внутренняя – шпаклевка, грунтовка, окраска акриловыми красками.
В своей курсовой работе по заданию преподавателя, я рассчитываю объемно – планировочные технико-экономические показатели по проекту.
Также я обосновала рациональность устройства полов из 2-х вариантов:
Вариант №1 Паркет.
Вариант №2 Линолеум.
Выполнение задания состоит из:
- составления ведомости подсчета объемов работ по устройству полов;
- определения ремонтно-эксплуатационных затрат по вариантам;
- определения наиболее эффективного варианта методом приведения затрат;
- составления соответствующих выводов.
Коэффициенты пересчета в текущие цены на 3 квартал 2011г.:
- к заработной плате рабочих 12,271
- к заработной плате машинистов 12,271
- к эксплуатации машин 6,560
- к стоимости материалов 4,309
Накладные расходы (Нр) от фонда оплаты труда (ФОТ) 123%
Сметная прибыль от ФОТ 75%
Заработная плата в Нр 18%
Трудозатраты в Нр 0,51%
При расчете приведенных затрат применяются значения норм эксплуатации в % в зависимости от продолжительности службы полов /3/: Линолеум - 10 лет, Паркет – 50 лет.
Следующие: Вар.№1 Вар.№2
По табл. 6.2/3/: На восстановление 10% 2%
По табл. 6.3/3/: На капитальный ремонт 4,3% 0,69%
По табл. 6.4/3/: На текущий ремонт 0,1% 0,22%
Объем работ для составления фрагментов локальных смет рассчитывается по одному типовому этажу (3), только в жилых комнатах квартир.
Расчеты сметной стоимости ведутся в курсовой работе по ТЕР 2001 Краснодарского края с пересчетом в цены 3 квартала 2011г.
Расчёт технико – экономических показателей проекта
(объёмно-планировочных)
1) Вместимость: 27 номеров,
В том числе:
1.1. 4-местные – 22 номеров,
3-местные – 5 номеров.
2) Общая площадь здания.
Сумма площадей всех этажей (1-й…3-й) жилой част и здания.
Площадь этажей измеряется по внутренним стенам
Sобщ = 2266,3м2
В том числе:
2.1. 0бщая площадь номеров.
Сумма площадей всех номеров данного здания.
Sобщ.ном. = 1095,9м2
2.2. Жилая площадь номеров.
Сумма площадей всех жилых помещений за исключением коридоров, тамбуров, кладовых и т.д.
Sжил.ном. = 953,7м2
3) Рабочая площадь.
Сумма площадей всех помещений лестничных клеток, лифтовых шахт, тамбуров, так же помещений для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.
Sрасч. = 2122,6м2
4) Строительный объем здания.
Всего: 7983,36м3
Определяется путём умножения площади вертикального сечения здания (S), взятого по внешнему обводу здания с учётом отделки фасадов на уровне первого этажа до верха кровли на длину здания (L) по формуле:
V = S * L =184,8 * 43,200 = 7983,36 м3(1)
5) Площадь застройки здания.
Определяется путём умножения длины здания (l) на его ширину (b), принимаемых о внешним размерам на уровне выше цоколя с учётом отделки.
Sзастр. = l * b =43.20 * 14.00 = 604,8 м2 (2)
6) Этажность: всего – 4 этажа,
6.1. в том числе надземной части: 3 этажа.
7) Планировочный коэффициент.
К1= Sжил.ном. = 953,7= 0,87 (3)
Sобщ.ном. 1095,7
8) Объёмный коэффициент.
К2 = Vстр. =7983,36 = 3,52 (4)
Sобщ. 2266,3
9) Коэффициент компактности плана.
К3= Рнар.стен =57,2= 0,09 (5)
Sзастр. 604,8
Где, Р – периметр здания.
Р = 43,20 + 14,0 = 57,2
10) Конструктивный коэффициент.
К4 = Sверт.констр. =28,68= 0,05 (6)
Sзастр. 604,8
Где, Sверт.констр.- площадь вертикальны конструкций.
Sверт.констр.= (57,2*0,3) + (72,0*0,16) = 28,68
11) Площадь участка, отведенная под строительство.
Sстр. = 0,1га
12) Высота этажа – 3,30 м.