Предварительные расчёты к проекту

Кафедра землеустройства

Б3.Б.12 ОСНОВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ПЛАНИРОВКА НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ

Лабораторная работа. Предварительные расчёты к проекту

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

Направление подготовки

Землеустройство и кадастры

Профиль подготовки

Землеустройство

Городской кадастр

Земельный кадастр

Квалификация (степень) выпускника

Бакалавр

Уфа 2013

УДК 71

ББК 85.118

М 54

Рекомендовано к изданию методической комиссией факультета землеустройства и лесного хозяйства

(протокол № 1 от «30» августа 2013 г.)

Составители: к.э.н., ст. преподаватель Губайдуллина Г.Р..

к. с.-х. н., ст. преподаватель Бадамшина Е.Ю.

Рецензент: к. т. н., доцент Хафизов А. Р.

Ответственный за выпуск: зав. кафедрой землеустройства,

к.с.-х.н., доцент, Галеев Э.И.

Уфа, БГАУ, кафедра землеустройства

Лабораторная работа №1

Предварительные расчёты к проекту

Задача.Произвести расчеты: перспективной численности населения, проектируемого и сохраняемого фонда жилых, культурно-бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории для развития населённого пункта.

Исходные материалы. Проект планировки населённого пункта

1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

В проектах планировки сельских населенных мест расчетный срок принимается равным 20 лет. Кроме того, СНиПом рекомендуется определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока. Такой градостроительный прогноз может охватывать 30-40 лет.

Численность населения на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковой миграции.

Перспективы развития поселения (градостроительный прогноз) должны быть определены на основе планов развития сельскохозяйственных предприятий с учетом их производительной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки с учетом размещения подсобных, перерабатывающих хозяйств, предприятий, организаций и учреждений, развития промыслов и т.п.

Расчет количества семей производится в целях последующего использования этой величины при определении потребного количества квартир (домов), которые нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень проживания каждой семье (т.е. количество семей и количество квартир в проектируемом поселении должно быть одинаковом).

2 ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ

2.1 Расчет численности населения

Расчет перспективной численности населения может быть выполнен с использованием 2-х методов расчета: метода трудового баланса и статистического метода (демографического прогноза).

Численность населения по методу трудового баланса рассчитывается по формуле:

Н_р = Ах100/(Т-д-у-и+п-Б), (1)

где Н_р – проектная численность населения, чел.;

А – численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории, чел.;

Т – население в трудоспособном возрасте, %;

д – население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, %;

у – учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, %;

и – неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, %;

п – работающие пенсионеры, %;

Б – обслуживающая группа населения, %.

Расчет по методу трудового баланса может быть выполнен с использованием более простых формул:

Н_р = АхК, (2)

или

Н_р = Ах100/(100-(Б+В)), (3)

где К – градообразующий коэффициент;

А – градообразующая группа населения, чел.;

Б – обслуживающая группа населения, %;

В – несамодеятельная группа населения, %.

Расчет населения с использованием демографического прогноза (статистический метод) проводится по формуле:

Н_р = Н_фх(1 + (П+М)/100)х t, (4)

где Н_ф – фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчета), чел.;

П – естественный среднегодовой прирост населения, %;

М – среднегодовая разница миграции населения, %;

t – расчетный срок, лет.

Расчет численности населения следует выполнить двумя приведенными методами, сравнить полученные результаты и принять к дальнейшим расчетам тот из них, который, по мнению автора расчетов, более отвечает поставленной задаче. При этом дается соответствующее обоснование принятому решению.

2.2 Расчет количества семей

При расчете используются статистические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону размещения проектируемого поселения.

Для расчетов используется следующая формула:

∑Х = Нх100/ ∑(С₁хР₁), (5)

где ∑Х – общее количество семей на перспективу;

Н – расчетная численность населения;

С₁ – численность состава одной семьи;

Р₁ – доля семей i-го типа в общем количестве семей.

Расчет удобнее выполнить в форме таблицы 1.

Таблица 1 Расчет количества семей

№ п/п	Численный состав семьи (тип семьи) (С)	Структура семей, % (Р)	СхР	Количество семей ед. (Х)	Расчетная численность населения
	Одиночки		1х8/100=0,08
	Семьи из: 2-х чел.		2х18/100=0,36
	3-х чел.		3х25/100=0,75
	4-х чел.		4х26/100=1,04
	5-ти чел.		5х14/100=0,70
	6-ти чел.		6х6/100=0,36
	7-ми и более чел.		7х3/100=0,21
Итого		3,5	1200/3,5=343

Результатом расчета являются:

-общее количество семей в проектируемом поселении на расчетный срок (343 семьи);

-количество семей каждого типа (графа 5);

-средний численный состав семьи (3,5 чел.).

2.3 Расчет потребного жилого фонда

В основу расчета потребного жилого фонда кладется положение, при котором для создания нормальных жизненных условий каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жилище (дом или квартиру). Поэтому количество потребных к проектированию квартир принимается равным расчетному количеству семей (в нашем примере – 343 семьи = 343 квартиры).

Дальнейший порядок осуществления расчетов определяется заданием на проектирование, где указывается процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по типам домов. При этом следует руководствоваться рекомендацией СНиП о том, что «в сельских поселениях следует предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, допускаются многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей».

Данный расчет, как и предыдущий, может быть оформлен в форме таблицы 2.

Таблица 2 Расчет потребности жилого фонда по типам домов

Типы жилых домов	Процентное соотноше­ние жилых домов по типам	Потребное количество квартир, единиц
Усадебные
Блокированные
Секционные
Итого

На основании выполненного в таблице 2 расчета потребного количества квартир производится дальнейшее уточнение применяемых типов домов: например, дома усадебного типа подразделяются на 1- и 2-квартирные, блокированные- 4-квартирные, а секционные – 8-квартирные.

Затем выполняется анализ существующего жилого фонда и предварительно намечается характер дальнейшего использования для каждого существующего дома, а именно: сохранение (с необходимостью реконструкции или без), переоборудование по другому назначению, разборка и перенос на новое место, снос по градостроительным соображениям и т.п.

Результаты выполненного анализа сопоставляются с результатами расчета жилого фонда (таблица 3).

Таблица 3 Расчет количества жилых домов

№ п/п	Типы жилых домов	Потребное количество квартир, ед.	Существующее, сохраняемое количество квартир, ед.	Необходимо запроектировать
квартир, ед.	домов, ед.
	Усадебные - одноквартирные - двухквартирные		-
	Блокированные 4-квартирные		-
	Секционные 2-этажные 8-квартирные		-
Итого

2.4 Расчет культурно-бытового строительства

Таблица 4 Расчет учреждений и предприятий обслуживания

и размеры их земельных участков

Учреждения, предприятия, сооружения (ед. изм.)	Нормативный показатель	Проектный показатель
Вместимость на 1000 жителей	Размер участка
Вместимость на … жителей	Размер участка
Детские дошкольные учреждения, место		40-35 м2 на 1 место
Общеобразовательные школы, учащихся		50 м2 на 1 уч-ся
Фельдшерско-акушерский пункт, объект		0,2 га на объект	1 на нас. пункт	0,2 га
Аптека (VI-VII группа), объект		0,2 га на объект	1 на нас. пункт	0,2 га
Спортивные территории (стадион), га		0,7-0,9 га
Клуб, посетительское место при численности населения, тыс. чел от 0,2до 1,0 от 1,0 до 2,0 от 2,0 до 5,0	500-300 300-230 230-190	По заданию на проектирование

Продолжение таблицы 4

Магазины, м2 торговой площади - продовольственных товаров -непродовольственных товаров		Торг. центры до 1 тыс. чел 0,1 – 0,2 га от 1 до 3 тыс. чел. 0,2 – 0,4 га
Столовая, место		0,2 га
Предприятия бытового обслуживания, рабочее место		0,2 га
Прачечные, кг белья в смену	3,5	0,2 га на объект		0,2 га
Химчистки, кг вещей в смену	3,5	0,1-0,2 га на объект		0,2 га
Бани, место		0,2-0,4 га на объект		0,2-,4 га
Отделение связи со сберкассой, объект		от 0,5 до 2,0 тыс.чел.: 0,3-0,35 га	1 на нас. пункт	0,3 га
Административное здание, объект		кв. м на 1 сотрудника 60-40 кв. м.	1 на нас. пункт	0,3 га
Пожарное депо, автомобиль	1 до 1 тыс. чел	0,3-0,6 га на объект	1 на нас. пункт	0,2 га
Парк, скверы, бульвары	1,2	1,2
ИТОГО

Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии с «Приложением 7» СНиП 2.07.01-89. Перечень (состав) зданий зависит от категории поселения. Расчет выполняется в виде таблицы 4. Типы и количество зданий подбираются по каталогам паспортов типовых проектов в соответствии с расчетной вместимостью.

При этом могут быть использованы как отдельно стоящие, так и кооперативные и блокированные здания: в поселках с численностью населения до 250 чел. Могут применяться кооперированные здания: детсад-школа, клуб- библиотека-контора-отд.связи-магазин-столовая-медпункт (общественный центр тип 1); в поселении до 500 чел.: кооперированные здания: детсад-школа, клуб–библиотека–контора-отделение связи (общественный центр тип 2), магазин–столовая–КБО (торговый центр тип 1); в поселении до 1000 чел.: кооперированные здания: детсад – школа, общественный центр тип 3, торговый центр тип 2.

2.5 Составление списка проектируемых жилых домов,

зданий и сооружений культурно-бытового назначения

Результаты работы по расчету и подбору типовых проектов жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания объединяются в списке, который приведён ниже (таблица 5).

Примечание 1. Расчетной единицей для жилых домов является кв. м общей площади, а для зданий культурно-бытового назначения расчетные единицы, указанные в табл. 4 (графа 1).

Примечание 2. При подборе типовых проектов следует ориентироваться на те основные строительные материалы и ту материально-техническую базу строительства, которая характерна для региона проектирования.

Таблица 5 Список проектируемых жилых домов и зданий учреждений

и предприятий обслуживания

№№ п/п	Наименование зданий	Характеристика принятого к застройке здания	Количество проектируемых зданий	Количество расчетных единиц по всем зданиям	Габариты здания
расчетная единица	количество расчетных единиц

2.6 Расчет производственных зданий и сооружений

Расчет потребности в строительстве зданий и сооружений, необходимых для сельскохозяйственного производства с учетом обеспечения каждой отрасли производства основными и подсобными помещениями производится в соответствии с перспективными потребностями проектируемого вида сельскохозяйственного производства.

Расчет осуществляется раздельно для каждого вида или отрасли производства. Примерный перечень зданий и сооружений для наиболее распространенных производств приводится в Приложении А.

Состав зданий и сооружений каждого вида производства принимается с учетом обеспечения нормального прохождения всех технологических процессов.

Общая вместимость, пропускная способность или производственная мощность зданий устанавливается в соответствии с заданием на разработку проекта. При этом в зависимости от мощности и производства здания могут быть как отдельно стоящими, так и блокированными и кооперированными. Например, ферма КРС на 400 голов может содержать все перечисленные выше сооружения и здания как отдельно стоящие, a ферма малой мощности на 50 голов – все перечисленные технологические сооружения в одном здании коровника объединенного с подобными зданиями.

Здания и сооружения подбираются с использованием перечней. Каталогов, альбомов паспортов типовых проектов, предназначенных для района проектирования.

Результаты подбора оформляются в виде списка зданий и сооружений (таблица 6).

Таблица 6 Список зданий и сооружений производственного назначения

№ п/п	Наименование зданий	Характеристика принятых к застройке зданий
расчетная единица	количество расчетных единиц	площадь застройки, кв. м
	Ферма КРС (и т.д.)

продолжение таблицы 6

Количество проектируемых зданий, единиц	Показатели по всем зданиям	Габариты одного здания
количество расчетных единиц	площадь застройки, кв.м

2.7 Расчет территории

Предварительное определение потребной территории для населенного пункта производится отдельно для каждой из 2-х основных функциональных зон: селитебной и производственной.

Для предварительного определения потребной селитебной территории используются следующие показатели: размер участка на один дом (квартиру),га, количество квартир, принятых к проектированию (таблица 7).

Таблица 7 Расчет потребной территории для селитебной зоны сельского населенного пункта

Наименование принятых к проектированию типов домов	Размер участка при квартире (доме), кв. м.	Норма площади на 1 квартиру, га	Количество квартир, единиц	Потребная территория, га
Дома усадебного типа и блокированные с участками		0,25 – 0,27 0,21 – 0,23 0,17 – 0,20 0,15 – 0,27 0,13 – 0,15 0,11 – 0,13 0,08 – 0,11
Секционные дома без участков	2 этажа 3 этажа 4 этажа	0,04 0,03 0,02

Примечание. Нижний предел принимается для крупных и больших поселений; верхний – для средних и малых.

Расчет потребной территории для производственной зоны производится с использованием формулы:

Т_пр = (Т₁+Т₂+Т₃+…+Т_n) х К или Т_пр =∑Т₁ х К, (6)

где Т_пр – площадь производственной зоны;

Т_1,2,3…n или Т₁ – площадь производственных комплексов (животноводческих, складских, машиноремонтного и других); К – коэффициент, учитывающий площадь дорог и зеленых изгородей вокруг комплекса (принимается равным 1,2).

Площадь каждого производственного комплекса вычисляется по формуле:

Т₁ = ПЗ₁х100/Р₁, (7)

где ПЗ₁ – площадь застройки i-го комплекса, кв.м., определяется по списку проектируемых зданий и сооружений (графа 8, таблица 6);

Р₁ – нормативная плотность застройки i-го комплекса принимается согласно Приложения В.

ПРИЛОЖЕНИЕ А

Ферма крупного рогатого скота

1. Коровник

2. Телятник

3. Скотный двор

4. Кормоприготовительная

5. Склад концентратов

6. Склад корнеплодов

7. Силосохранилище

8. Склад грубых кормов

9. Пункт искусственного осеменения

10. Навозохранилище

11. Ветеринарный пункт с аптекой

12. Бригадный двор

Теплично-парниковый комплекс

1. Теплица

2. Парники

3. Открытый утепленный грунт

4. Котельная

5. Сарай для топлива и инвентаря

6. Навес для земли и торфа

7. Склад рассады с ледником

8. Сарай для торфо - перегнойных горшочков

9. Сарай для парниковых рам с мастерской по их ремонту

10. Площадка для подготовки посадочного материала

11. Водонапорная башня

12. Дом для овощеводческой бригады

Овцеферма

1. Овчарня

2. Тепляк

3. Стригальный пункт

4. Ванна для купания овец

5. Склад концентратов

6. Силосохранилище

7. Склад грубых кормов

8. Пункт искусственного осеменения

9. Бригадный дом

Свиноферма

1. Свинарник-маточник

2. Свинарник - откормочник

3. Кормоприготовительная

4. Склад концентратов

5. Склад корнеплодов

6. Силосохранилище

7. Пункт искусственного осеменения

8. Навозохранилище

9. Бригадный дом

Машиноремонтный комплекс

1. Машиноремонтная мастерская

2. Сарай для сельхозмашин

3. Гараж для тракторов

4. Гараж для комбайнов

5. Автогараж

6. Склад для запчастей

7. Площадка для открытой стоянки машин

8. Моечная камера

Складской комплекс

1. Цех обработки зерна

2. Зерносушилка

3. Семенное зернохранилище

4. Продовольственное зернохранилище

5. Картофелехранилище

6. Овощехранилище

7. Склад материальных ценностей

8. Автовесы

Конный рабочий двор

1. Конюшня для рабочих лошадей

2. Склад кормов

3. Сарай для транспортного инвентаря

4. Кузница

Строительный двор

1. Пилорама

2. Лесосушка

3. Столярно-плотничная мастерская

4. Площадки для круглого и пиленого леса

5. Склад готовой продукции

Птицеферма

1. Инкубаторий

2. Батарейный цех

3. Цыплятник для ремонтного молодняка

4. Ледник

5. Яйцесклад

6. Акклиматизатор

7. Птичники-маточники

8. Кормоприготовитель ная

9. Птичники клеточного содержания кур- несушек или другой птицы

10. Птичники для бройлеров

11. Склад концентратов

12. Селекционник

13. Цех убоя и переработки птицы

14. Склад корнеплодов

Прочие здания и сооружения

1. Артскважина

2. Водонапорная башня

3. Пожарное депо

4. Нефтебаза

5. Котельная

6. Очистные сооружения

7. Площадка для гаражей индивидуальных машин

8. Площадка для сараев с индивидуальным скотом

9. Садовые участки для жителей секционных домов

15. Склад минеральных кормов

16. Силосохранилище

17. Ветбаклаборатория

18. Пометохранилище

19. Бригадный дом

ПРИЛОЖЕНИЕ В

Нормативные плотности застройки производственных комплексов

№ п/п	Наименование комплексов	Плотность застройки
	Ферма крупного рогатого скота
	Машиноремонтные комплексы
	Складские комплексы
	Конный двор
	Строительные дворы
	Теплично-парниковый комплекс

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : фед. закон от 29.12.2004 №190-ФЗ : принят Гос. Думой 22.12.2004: (ред. от 28.07.2012) // СПС «Консультант Плюс».
2. Иода И.А. Основы градостроительства и территориальной планировки [Текст] : Учебник для вузов / И.А. Иода, Г.А. Потаев. -. Ростов н/Д: Феникс, 2008. – 285 с.
3. Малоян Г.А. Основы градостроительства [Текст] / Г.А. Малоян. - М.: Ассоциация строительных вузов, 2004.
4. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений [Текст]: СНиП 2.07.01-89 (с изменениями и дополнениями). – М., 2000.
5. Федоров В.В. Планировка и застройка населенных мест: [Текст] Учебное пособие / В.В. Федоров. – М.: ИНФРА – М, 2010 – 133 с.
6. Огарков А.П. Социально-экономическое развитие и обустройство села [Текст] / А.П. Огарков. – М., 2007.
7. Артеменко В.В. Планировка сельских населенных мест. [Текст] / В.В. Артеменко и др. - М.: Колос, 1997 – 271 с.
8. Уланова З.Е. Основы градостроительства и планировка населенных мест. [Текст] : Руководство по выполнению

лаб. раб. для студ. специальности «Городской кадастр (ГК)» / З.Е. Уланова - Екатеринбург, 2003.

1. Дрогицкая О.Р. Архитектурно-планировочная организация с.н.м. [Текст] : Учебное пособие / О.Р. Дрогицкая. – М., 2001 -37 с.