Методические указания и контрольные задания

для студентов-заочников специальности

21.02.05 Земельно-имущественные отношения

Иркутск

ОДОБРЕНО   Цикловой методической комиссией бухгалтерского учета, финансов, управления, ЗИО   Протокол № 1 от «15» сентября 2015 г.   Председатель цикловой методической комиссии Курташева О.В.

Составлено в соответствии с Государственными требованиями к минимуму содержания и уровню подготовки выпускника по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения

Автор:О.В. Курташева, преподаватель ФГОУ ВПО СКТиС ИрГУПС

Рецензент:В.М.Карцева, преподаватель ФГОУ ВПО СКТиС ИрГУПС

В методических указаниях приведены рекомендации по изучению программного материала, задания на контрольную работу и рекомендации по их выполнению.

Предназначены для оказания помощи студентам-заочникам в организации их самостоятельной работы над изучением МДК «Проектно-сметное дело» в составе ПМ.04 «Определение стоимости недвижимого имущества».

1 Пояснительная записка

Развитие рыночных условий хозяйствования, расширение товарно-денежных отношений на рынке недвижимости требуют от специалиста по земельно-имущественным отношениям хороших знаний в области инвестирования, ценообразования и сметного нормирования. Специалист данного профиля должен знать основы инвестиционной деятельности и организации строительного проектирования, систему сметных нормативов в строительстве, состав и порядок определения сметной стоимости объектов недвижимости.

МДК «Проектно-сметное дело» является составной частью профессионального модуля ПМ.04 «Определение стоимости недвижимого имущества». Преподавание МДК проводится в тесной взаимосвязи с другими МДК данного модуля.

Целью изучения МДК «Проектно-сметное дело»является формирование теоретических знаний, практических умений и навыков по вопросам инвестирования, строительного проектирования и ценообразования, в том числе обучение студентов эффективным методам определения сметной стоимости строительной продукции, ознакомление их с системой сметных норм и цен, с видами и особенностями составления сметной документации.

В результате изучения дисциплины студент должен:

иметь представление:

- об этапах и стадиях проектирования; об экспертизе и согласовании строительных проектов;

- об инвестициях, технико-экономическом обосновании и подрядных торгах;

знать:

- основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве;

- систему сметных нормативов в строительстве;

- методы определения сметной стоимости строительной продукции;

- порядок согласования, экспертизы, составления и утверждения сметной документации;

- показатели инвестиционной привлекательности объектов оценки.

уметь:

- выбирать наиболее экономичный и эффективный вариант проектного решения здания или сооружения;

- пользоваться сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве;

- определять элементы затрат, себестоимость, сметную стоимость объекта;

- формировать сметную документацию.

2 Тематический план МДК 04.03

«Проектно-сметное дело»

Наименование раздела, темы	Макси-мальная учебная нагрузка студента
2	3
Раздел 1. Основы инвестиционной деятельности и организации строительного проектирования
1.1.Основы инвестиционной деятельности
1.2.Организация строительного проектирования
Раздел 2. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве
2.1.Общие понятия о сметном нормировании в строительстве
2.2.Система сметных нормативов в строительной отрасли
2.3.Виды и формирование цен на строительную продукцию
2.4.Состав, структура и элементы сметной стоимости строительной продукции
2.5.Порядок и правила составления сметной документации на строительство
ВСЕГО:

3 Задания и методические указания для выполнения контрольной работы

Контрольная работа включает ответ на один теоретический вопрос и решение двух задач согласно своему варианту.

Перечень теоретических вопросов для выполнения контрольной работы:

1. Основы инвестиционной деятельности в проектировании и строительстве.

2. Подрядные торги: понятие и порядок проведения.

3. Организация проектно-сметного дела. Основные этапы и стадии проектирования.

4. Основные ТЭП проекта. Оценка экономической эффективности проектных решений.

5. Система сметных нормативов в строительной отрасли.

6. Виды цен в строительстве и принципы их формирования.

7. Состав, структура и элементы сметной стоимости строительной продукции.

8. Сметная себестоимость, ее состав и порядок определения.

9. Методы определения сметной стоимости строительной продукции.

10. Порядок и правила составления сметной документации.

Задания для выполнения практической части контрольной работы

Задача №1.

Определить сметную стоимость строительно-монтажных работ (СМР) для жилищно-гражданского строительства. Величины элементов прямых затрат приведены в таблице 1. по вариантам. Накладные расходы следует определить по нормативу, равному 112% от заработной платы рабочих строителей и машинистов, а сметную прибыль – по общеотраслевому нормативу, равному 65% от заработной платы рабочих.

Примечание:

Величина прямых затрат (ПЗ) определяется по формуле:

ПЗ = М + ЗП + Эм,

где М – затраты на строительные материалы, изделия и конструкции,

ЗП – затраты на заработную плату рабочих-строителей,

Эм – затраты на эксплуатацию строительных машин.

Сметная стоимость СМР определяется по формуле:

С_СМР = ПЗ + НР + СП,

где ПЗ – прямые затраты,

НР – накладные расходы,

СП – сметная прибыль.

Задача №2.

Найти сумму прямых затрат по кладке стен из кирпича ресурсным методом в текущих ценах. Определить долю накладных расходов и сметной прибыли, приходящуюся на данный вид работ. Составить локальную ресурсную ведомость и локальный ресурсный сметный расчет, определить сметную стоимость работ. Вид и объем работ принять по варианту согласно таблице 1. Потребность в ресурсах определить по ГЭСН-2001 (шифр таблиц: 08-02-001). Цены на ресурсы принять по справочным данным ценообразования в строительстве.

Формы локальной ресурсной ведомости и локального ресурсного сметного расчета приведены в таблицах 2-3.

Таблица 1 – Исходные данные для решения практических заданий

Показатели	Данные по варианту
К задаче №1:
Затраты на строительные материалы, изделия и конструкции, млн. руб.	1,0	2,0	3,0	4,0	5,0	6,0	7,0	8,0	9,0	10,0
Затраты на заработную плату рабочих-строителей, млн. руб.	0,6	0,7	0,8	0,9	1,0	1,1	1,2	1,3	1,4	1,5
Затраты на эксплуатацию строительных машин, млн. руб., в том числе:	0,9	1,0	1,5	2,0	3,0	4,0	5,0	6,0	7,0	8,0
Затраты на заработную плату машинистов, млн. руб.	0,4	0,5	0,9	1,1	1,4	1,9	2,0	2,5	3,0	3,5
К задаче №2:
Объем работ, 1 м3 кладки.
Шифр работ по ГЭСН-2001	08-02-001-1	08-02-001-2	08-02-001-3	08-02-001-4	08-02-001-5	08-02-001-6	08-02-001-7	08-02-001-8	08-02-001-10	08-02-001-11

Таблица 2 – Локальная ресурсная ведомость на общестроительные работы (фрагмент)

№ п/п	Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат	Ед.изм.	Количество
На ед.изм.	общая
1.	08-02-001-1	Кладка стен наружных простых: при высоте этажа до 4 м	м3	-	100 (по заданию)
	1.	Затраты труда рабочих-строителей (средний разряд работ 2,7)	ч-час
	2.	Затраты труда машинистов	ч-час
	3.	Машины и механизмы
		Краны башенные при работе на других видах строительства 8 т	маш-час
	4.	Материалы
	404-9032	Кирпич керамический, силикатный или пустотелый	1000 шт.
	402-9070	Раствор готовый кладочный тяжелый	м3
	102-0026	Бруски обрезные из хвойных пород (размеры…)	м3
	411-0001	Вода техническая	м3
		…

Таблица 3 – Локальный ресурсный сметный расчет (локальная смета) на общестроительные работы (фрагмент)

Составлен(а) в текущих ценах по состоянию на _____20_­_ г.

Сметная стоимость:__________

Средства на оплату труда:__________

Шифр, номера нормативов и коды ресурсов	Наименование работ и затрат	Ед. изм.	Кол-во ед. изм. (по данным ресурсной ведомости)	Стоимость, руб.
На единицу измерения	Общая
	Трудовые ресурсы
	Затраты труда рабочих-строителей (средний разряд работ 2,7)	ч-час
	Затраты труда машинистов	ч-час
	Итого по трудовым ресурсам
	Строительные машины и механизмы
	Краны башенные при работе на других видах строительства 8 т	маш-час
	…
	Итого по строительным машинам
	Материальные ресурсы
404-9032	Кирпич керамический, силикатный или пустотелый	1000 шт.
402-9070	Раствор готовый кладочный тяжелый	м3
102-0026	Бруски обрезные из хвойных пород (размеры…)	м3
411-0001	Вода техническая	м3
	…
	Итого по материалам
	Итого прямых затрат
	Накладные расходы (112 %)
	Себестоимость работ
	Сметная прибыль (65%)
	Сметная стоимость
	НДС 18%
	Всего по смете(сметная стоимость с НДС)

4 Список рекомендуемой литературы

1. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве. – СПб.: Питер, 2007. – 240 с.

2. Бузырев В.В., Суворова А.П., Аммосова Н.М. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве: учебное пособие. – Ростов н/Д: Феникс, 2008.

3. Гаврилов Д.А. Проектно-сметное дело: учебное пособие/Д.А.Гаврилов. – М.: Альфа-М: ИНФРА-М,2011. – 352 с.

4. Попова Е.Н. Проектно-сметное дело: учебное пособие/ Е.Н. Попова. – Изд. 5-е.- Ростов н/Д: Феникс, 2008. – 287 с.

5. Синянский И.А. Проектно-сметное дело: учебник для студ. сред. проф. образования,/ И.А. Синянский, Н.И.Манешина. – 6-е изд. – М.: Изд. Центр «Академия»,2008. – 448 с.

6. Справочник по строительству: нормативы, правила, документы/ сост.Е.Н.-Москва: Проспект,2012. – 1232 с.

7. МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. Госстрой России, 2001.

8. МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. Госстрой России, 2004.

9. МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. Госстрой России, М.,2004. Госстрой России, 2004.

Приложение А

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Иркутский государственный университет путей сообщения»

«Сибирский колледж транспорта и строительства»

Заочное отделение

Контрольная работа

по МДК «Проектно-сметное дело»

Вариант №

		Выполнил: студент гр. ЗИО -__ _____________________
		Проверил: преподаватель Курташева О.В.

Иркутск 2013