Основные требования к проектным решениям.
| ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ТРЕБОВАНИЙ | СОДЕРЖАНИЕ ТРЕБОВАНИЙ | |||||||
| 2.1. Градостроительные требования (на основании утвержденной градостроительной документации) | ||||||||
| 2.1.1. Коды проектируемой территории по схемам зонирования генплана | Функциональное, строительное, ландшафтное зонирование территории | |||||||
| 2.1.2. Основные принципы планировки территории | Увязка с окружающей застройкой и ландшафтом, конфигурация зданий и их ориентация относительно сторон света и розы ветров, организация пешеходных и транспортных связей | |||||||
| 2.1.3. Требования по сохранению или корректировке красных линий, линий регулирования застройки, границ землепользования | ||||||||
| 2.1.4. Требования по размещению жилых домов 1-ой и 11-ой категории | Процентное соотношение по степени комфортности муниципального и коммерческого жилья | |||||||
| 2.1.5. Требования по условиям инсоляции и освещенности | ||||||||
| 2.1.6. Условия расчета и размещения учреждений обслуживания населения | Школы, детские дошкольные учреждения, предприятия обслуживания населения, медицинские учреждения, спортивные учреждения и прочие объекты соцкультбыта | |||||||
| 2.1.7. Условия расчета и размещения гаражей для автомашин индивидуальных владельцев | В том числе личного автотранспорта инвалидов | |||||||
| 2.1.8. Требования к организации рельефа | ||||||||
| 2.1.9. Требования к благоустройству и озеленению, в т.ч. по использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на территории застройки | Места отдыха, малые формы архитектуры, площадки для выгула собак, автостоянки, остановки общественного транспорта (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы) | |||||||
| 2.1.10. Требования к созданию беспрепятственных пешеходных маршрутов, приспособленных для инвалидов, остановок общественного транспорта и мест отдыха | Пандусы и переходы, специальные покрытия для подходов к остановкам общественного транспорта, телефонам автоматам, общественным санитарно-гигиеническим, культурно-бытовым и прочим общественным зданиями; средства уличной и звуковой и визуальной информации | |||||||
| 2.1.11. Условия сноса зданий и переселения жителей | ||||||||
| 2.2. Объемно-планировочные требования 2.2.1. Типы и этажность новых, реконструируемых, реставрируемых или модернизируемых зданий и сооружений | ||||||||
| 2.2.2. Условия блокировки зданий | ||||||||
| 2.2.3. Требования к размещению определенных типов квартир | Инвестор | Серия типового проекта | Общаяплощадь (кв. м) | Кол-во квартир | Категориякомфортности | По типам квартир(в т.ч. малым), кол-во комнат: | ||
| 4 и более | ||||||||
| 2.2.4. Наличие типовых или индивидуальных отдельно стоящих, встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещении | Назначение, мощность, вместимость, пропускная способность | |||||||
| 2.2.5. Наличие в составе застройкииндивидуальных объектов, зданий городского и районного значения | ||||||||
| 2.2.6. Объекты, используемые инвалидами | ||||||||
| 2.2.7. Требования к использованию подземного пространства | ||||||||
| 2.3. Общие требовании к конструктивным решениям | Типы фундаментов, защита от грунтовых вод, способ водопонижения | |||||||
| 2.4. Охрана окружающей среды | Охрана атмосферного воздуха, водоемов, подземных вод, почв, мероприятия шумозащиты | |||||||
| Обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия | По заключению ЦГСЭН в г. Москве | |||||||
| Охрана объектов природного комплекса | По заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы | |||||||
| 2.5. Требования к защитным сооружениям, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций | По заключению Управления по обеспечению мероприятий гражданской защиты города Москвы | |||||||
| 2.6. Инженерная подготовка и рекультивация территории | ||||||||
| 2.7. Инженерное обеспечение | ||||||||
| 2.7.1. Новое строительство инженерных сетей и сооружений | Способ прокладки новых внутриплощадочных инженерных сетей: - теплоснабжение; - водоснабжение, - газоснабжение; - канализация; - водосток; - дренаж; - электроснабжение; - наружное освещение; - наружные сети телевидения; - наружные сети диспетчеризации; - наружные сети телефонизации; - наружные сети радиотрансляции; - наружные сети охранного наблюдения (магистральные и внутриквартальные); - магистральные сети СКТВ; - магистральные сети АСУД (второй уровень); - магистральные сети автоматизированной системы учета энергопотребления (воды, тепла, электроэнергии и т.д.) | |||||||
| 2.7.2. Необходимость изменения и переустройства существующих внутриплощадочных и внеплощадочных инженерных сетей | ||||||||
| 2.7.3. Необходимость прокладки или перекладки городских сетей за счет проектируемого объекта или как самостоятельного вида строительства | ||||||||
| 2.7.4. Необходимость проектирования системы автоматики контроля за состоянием фундаментов на грунтах с карстовыми явлениями, за загазованностью коллекторов | ||||||||
| 2.8. ЦТП, РП, ТП, РТП | ||||||||
| 2.9. Базовые значения основных технико-экономических показателей | ||||||||
| 2.9.1. Территория проекта застройки (га), в том числе по очередям строительства: | ||||||||
| 2.9.2. Расчетная численность населения (чел.) при обеспеченности общей площадью квартир - 20 кв. м/чел. | При другой обеспеченности - по необходимому обоснованию | |||||||
| 2.9.3 Плотность жилой застройки (тыс. кв. м/га) | ||||||||
| 2.9.4. Плотность застройки на территории жилой застройки | ||||||||
| 2.9.5. Ориентировочный объем нового строительства (тыс. кв. м) | ||||||||
| 2.9.6. Обеспеченность территориями детских учреждений | ||||||||
| 2.9.7. Обеспеченность озелененными территориями | ||||||||
| 2.9.8. Обеспеченность местами хранения автотранспорта | ||||||||
| 2.10. Градостроительное и ландшафтное проектирование за границами участка | ||||||||
| 2.11. Энергосберегающие мероприятия | ||||||||
| 2.12. Требования по утилизации строительных отходов | При сносе и реконструкции зданий и сооружений | |||||||
| 2.13. Требования к составу сметной документации (по объектам городского заказа) |
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
| ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ТРЕБОВАНИЙ | СОДЕРЖАНИЕ ТРЕБОВАНИЙ |
| 3.1. Разработка отдельных проектных решений в нескольких вариантах, их состав и объем | |
| 3.2. Необходимость подготовки демонстрационных материалов | Макеты, фотоальбомы, слайды, видеокассеты и пр. |
| 3.3. Необходимость проведения обследования реконструируемых зданий и сооружений, производства обмерных работ, обследования на участке зеленых насаждений, проведения демографических обследований и т.п. | |
| 3.4. Необходимость проведения научно-исследовательских проектных работ | |
| 3.5. Выполнение дополнительных экземпляров проектной документации или ее частей, оплачиваемых заказчиком отдельно | |
| 3.6. Необходимость представления проектной документации на электронных носителях | Заказчик указывает имеющиеся у него: - формат и структуру электронных картографических и других информационных данных; - программное обеспечение; - формат передачи данных в электронном виде. |
| 3.7. Срок разработки проектной документации | Указать необходимость досрочного выполнения проектной документации по сравнению с нормативными сроками |
| 3.8. Разработка документации для проведения подрядных торгов | |
| 3.9. Прочие требования |
Объекты промышленного назначения
| СОГЛАСОВАНО | УТВЕРЖДЕНО |
| МОСГОСЭКСПЕРТИЗА ________________________________ (должность, ФИО, подпись) МП «____» ______________ 20___ года СОГЛАСОВАНО МОСКОМАРХИТЕКТУРА ________________________________ (должность, ФИО, подпись) МП «____» ______________ 20___ года | ИНВЕСТОР (ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗАКАЗЧИК) _____________________________________ (наименование организации) _____________________________________ (ФИО подпись) МП «____»_______________ 20____года УТВЕРЖДЕНО ЗАКАЗЧИК ______________________________________ (должность, ФИО, подпись) МП «____» _________________ 20___ года |
| ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ проектной документации для архитектурно-строительного объекта промышленного назначения _______________ _______________ (адрес и наименование объекта в соответствии с правовым актом органа исполнительной власти города) | |
| СОСТАВЛЕНО ЗАКАЗЧИК ______________________________________ (наименование организации) Лицензия N_____________________ Действительна до ________________ ______________________________________ (исполнитель (должность), ФИО, подпись) МП «____» _________________ 20___ года ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ______________________________________ (наименование) Лицензия №_________________________ Действительна до ____________________ _____________________________________ (должность, ФИО, подпись) МП «____» _________________ 20___ года ГАП (ГИП) ______________________________________ (ФИО, подпись) МП «____» _________________ 20___ года | |
| Москва. 20____ год | |
| Задание согласовывается в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 03.05.2000 № 392-РЗП «О примерных формах заданий на разработку проектной документации» |
ОБЩИЕ ДАННЫЕ