Форма декларации об объекте недвижимости 1 страница
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
От 18 декабря 2015 г. N 953
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА И ТРЕБОВАНИЙ
К ЕГО ПОДГОТОВКЕ, СОСТАВА СОДЕРЖАЩИХСЯ В НЕМ СВЕДЕНИЙ,
А ТАКЖЕ ФОРМЫ ДЕКЛАРАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ,
ТРЕБОВАНИЙ К ЕЕ ПОДГОТОВКЕ, СОСТАВА
СОДЕРЖАЩИХСЯ В НЕЙ СВЕДЕНИЙ
Список изменяющих документов
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689)
В соответствии с частью 13 статьи 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344), пунктом 1 и подпунктом 5.2.29 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст. 3190; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488; 2010, N 5, ст. 532; N 9, ст. 960; N 10, ст. 1085; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 26, ст. 3350; N 40, ст. 5068; N 41, ст. 5240; N 45, ст. 5860; N 52, ст. 7104; 2011, N 9, ст. 1251; N 12, ст. 1640; N 14, ст. 1935; N 15, ст. 2131; N 17, ст. 2411, 2424; N 32, ст. 4834; N 36, ст. 5149, 5151; N 39, ст. 5485; N 43, ст. 6079; N 46, ст. 6527; 2012, N 1, ст. 170, 177; N 13, ст. 1531; N 19, ст. 2436, 2444; N 27, ст. 3745, 3766; N 37, ст. 5001; N 39, ст. 5284; N 51, ст. 7236; N 52, ст. 7491; N 53, ст. 7943; 2013, N 5, ст. 391; N 14, ст. 1705; N 33, ст. 4386; N 35, ст. 4514; N 36, ст. 4578; N 45, ст. 5822; N 47, ст. 6120; N 50, ст. 6606; N 52, ст. 7217; 2014, N 6, ст. 584; N 15, ст. 1750; N 16, ст. 1900; N 21, ст. 2712; N 37, ст. 4954; N 40, ст. 5426; N 42, ст. 5757; N 44, ст. 6072; N 48, ст. 6871; N 49, ст. 6957; N 50, ст. 7100, 7123; N 51, ст. 7446; 2015, N 1, ст. 219; N 6, ст. 965; N 7, ст. 1046; N 16, ст. 2388; 20, ст. 2920; N 22, ст. 3230; N 24, ст. 3479; N 30, ст. 4589; N 36, ст. 5050; N 41, ст. 5671; N 43, ст. 5977; N 44, ст. 6140; N 46, ст. 6377, 6388), приказываю:
1. Утвердить:
форму технического плана (приложение N 1);
требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений (приложение N 2);
форму декларации об объекте недвижимости (приложение N 3);
требования к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений (приложение N 4).
2. Настоящий приказ вступает с 1 января 2017 года.
Врио Министра
Н.Р.ПОДГУЗОВ
Приложение N 1
к приказу Минэкономразвития России
от 18.12.2015 N 953
КонсультантПлюс: примечание.
До 1 июля 2017 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены технические планы, подготовленные в соответствии с требованиями к подготовке технического плана, действовавшими до 1 января 2017 года, и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до этой даты.
ФОРМА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА
Список изменяющих документов
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689)
| ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ______________ (вид объекта недвижимости, в отношении которого подготовлен технический план, в родительном падеже) | |||||||||||||||||||||||||
| Общие сведения о кадастровых работах | |||||||||||||||||||||||||
| 1. Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: __________ | |||||||||||||||||||||||||
| 2. Сведения о заказчике кадастровых работ | |||||||||||||||||||||||||
| 3. Сведения о кадастровом инженере | |||||||||||||||||||||||||
| Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) __________________________________ | |||||||||||||||||||||||||
| Страховой номер индивидуального лицевого счета _________________ | |||||||||||||||||||||||||
| N регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность __________ | |||||||||||||||||||||||||
| Контактный телефон _________________________________________________________ | |||||||||||||||||||||||||
| Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером ______________________________________________________ | |||||||||||||||||||||||||
| Наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер _________________________________________________ | |||||||||||||||||||||||||
| Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица ________________________________________________ | |||||||||||||||||||||||||
| N и дата заключения договора на выполнение кадастровых работ ___________________ __________ | |||||||||||||||||||||||||
| Дата подготовки технического плана (число, месяц, год) | |||||||||||||||||||||||||
| Исходные данные | |||||||||||||||||||||||||
| 1. Перечень документов, использованных при подготовке технического плана | |||||||||||||||||||||||||
| N п/п | Наименование документа | Реквизиты документа | |||||||||||||||||||||||
| 2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана Система координат ______________________ | |||||||||||||||||||||||||
| N п/п | Название пункта и тип знака геодезической сети | Класс геодезической сети | Координаты, м | Сведения о состоянии на "__" _________ г. | |||||||||||||||||||||
| X | Y | ||||||||||||||||||||||||
| наружного знака пункта | центра пункта | марки | |||||||||||||||||||||||
| 3. Сведения о средствах измерений | |||||||||||||||||||||||||
| N п/п | Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) | Сведения об утверждении типа средств измерений | Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) | ||||||||||||||||||||||
| 4. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) был образован объект недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| N п/п | Кадастровый номер | ||||||||||||||||||||||||
| 5. Сведения о помещениях, машино-местах, расположенных в здании, сооружении | |||||||||||||||||||||||||
| 5.1. Сведения о помещениях, расположенных в здании, сооружении | |||||||||||||||||||||||||
| N п/п | Кадастровый номер помещения | ||||||||||||||||||||||||
| 5.2. Сведения о машино-местах, расположенных в здании, сооружении | |||||||||||||||||||||||||
| N п/п | Кадастровый номер машино-места | ||||||||||||||||||||||||
| 6. Сведения об объектах недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса | |||||||||||||||||||||||||
| N п/п | Вид объекта недвижимости, входящего в состав единого недвижимого комплекса | Кадастровый номер | |||||||||||||||||||||||
| Сведения о выполненных измерениях и расчетах | |||||||||||||||||||||||||
| 1. Метод определения координат характерных точек контура объекта недвижимости, части (частей) объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Номер контура | Номера характерных точек контура | Метод определения координат | |||||||||||||||||||||||
| 2. Точность определения координат характерных точек контура объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Номер контура | Номера характерных точек контура | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м | |||||||||||||||||||||||
| 3. Точность определения координат характерных точек контура части (частей) объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Номер контура | Номера характерных точек контура | Учетный номер или обозначение части | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м | ||||||||||||||||||||||
| КонсультантПлюс: примечание. До 1 июля 2017 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены технические планы, подготовленные в соответствии с требованиями к подготовке технического плана, действовавшими до 1 января 2017 года, и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до этой даты. | |||||||||||||||||||||||||
| Описание местоположения объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| 1. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке | |||||||||||||||||||||||||
| 1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Зона N ________ | |||||||||||||||||||||||||
| Номер контура | Номера характерных точек контура | Координаты, м | R, м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м | Тип контура | Глубина, высота, м | |||||||||||||||||||
| H1 | H2 | ||||||||||||||||||||||||
| X | Y | ||||||||||||||||||||||||
| 1.2. Сведения о предельных глубине и высоте конструктивных элементов объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Предельная глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, м | |||||||||||||||||||||||||
| Предельная высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м | |||||||||||||||||||||||||
| 1.3. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства | |||||||||||||||||||||||||
| Зона N ________ | |||||||||||||||||||||||||
| Номер контура | Номера характерных точек контура | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м | Тип контура | Глубина, высота, м | Кадастровый номер | |||||||||||||||||||
| H1 | H2 | ||||||||||||||||||||||||
| X | Y | ||||||||||||||||||||||||
| 2. Описание местоположения машино-места | |||||||||||||||||||||||||
| Обозначение машино-места (номер) _________________ | |||||||||||||||||||||||||
| 2.1. Сведения о расстояниях | |||||||||||||||||||||||||
| 2.1.1. Сведения о расстояниях от специальных меток до характерных точек границ машино-места | |||||||||||||||||||||||||
| N п/п специальной метки | N п/п характерной точки границы машино-места | Расстояние, м | |||||||||||||||||||||||
| 2.1.2. Сведения о расстояниях между характерными точками границ машино-места | |||||||||||||||||||||||||
| N п/п характерной точки границы машино-места | N п/п характерной точки границы машино-места | Расстояние, м | |||||||||||||||||||||||
| 2.2. Сведения о координатах специальных меток | |||||||||||||||||||||||||
| N п/п специальной метки | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность определения координат (Mt), м | |||||||||||||||||||||||
| X | Y | ||||||||||||||||||||||||
| 2.3. Сведения о характерных точках границ помещения, в котором расположено машино-место | |||||||||||||||||||||||||
| Номера характерных точек границ помещения | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек (Mt), м | |||||||||||||||||||||||
| X | Y | ||||||||||||||||||||||||
| Характеристики объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| N п/п | Наименование характеристики | Значение характеристики | |||||||||||||||||||||||
| Вид объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Кадастровый номер объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный номер) | |||||||||||||||||||||||||
| Кадастровый номер исходного объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен объект недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение | |||||||||||||||||||||||||
| Номер, тип этажа, на котором расположено машино-место | |||||||||||||||||||||||||
| Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане | |||||||||||||||||||||||||
| Адрес объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Дата последнего обновления записи в государственном адресном реестре | "__" __________ 2___ г. | ||||||||||||||||||||||||
| Местоположение объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Дополнение местоположения объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Назначение объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства | |||||||||||||||||||||||||
| Наименование объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Количество этажей объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| в том числе подземных | |||||||||||||||||||||||||
| Материал наружных стен здания | |||||||||||||||||||||||||
| Год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства | |||||||||||||||||||||||||
| Год завершения строительства объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Площадь объекта недвижимости (P), м2 | |||||||||||||||||||||||||
| Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Основная характеристика сооружения и ее значение | |||||||||||||||||||||||||
| Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение | |||||||||||||||||||||||||
| Степень готовности объекта незавершенного строительства, % | |||||||||||||||||||||||||
| Сведения о части (частях) объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| Учетный номер или обозначение части ________________________________________ | |||||||||||||||||||||||||
| 1. Сведения о местоположении части объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| 1.1. Описание местоположения части объекта недвижимости в виде контура | |||||||||||||||||||||||||
| Зона N _____________ | |||||||||||||||||||||||||
| Номера характерных точек контура части объекта недвижимости | Координаты, м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура части объекта недвижимости (Mt), м | Тип контура | Примечание | |||||||||||||||||||||
| X | Y | ||||||||||||||||||||||||
| 1.2. Иное описание местоположения части объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| 2. Общие сведения о части объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||
| N п/п | Учетный номер и обозначение части | Площадь (P), м2/протяженность, м | Характеристика части | ||||||||||||||||||||||
| Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении | |||||||||||||||||||||||||
| N п/п | Наименование характеристики | Значение характеристики | |||||||||||||||||||||||
| Кадастровый номер либо ранее присвоенный государственный учетный номер помещения, машино-места (кадастровый, инвентарный или условный номер) | |||||||||||||||||||||||||
| Кадастровый номер исходного объекта недвижимости (объектов недвижимости) | |||||||||||||||||||||||||
| Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение, машино-место | |||||||||||||||||||||||||
| Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане | |||||||||||||||||||||||||
| Адрес помещения, машино-места | |||||||||||||||||||||||||
| Местоположение помещения, машино-места | |||||||||||||||||||||||||
| Дополнение местоположения помещения, машино-места | |||||||||||||||||||||||||
| Назначение помещения | |||||||||||||||||||||||||
| Вид (виды) разрешенного использования помещения | |||||||||||||||||||||||||
| Площадь помещения, машино-места (P), м2 | |||||||||||||||||||||||||
| Наименование помещения | |||||||||||||||||||||||||
| Заключение кадастрового инженера | |||||||||||||||||||||||||
| Схема геодезических построений | |||||||||||||||||||||||||
| Условные обозначения: | |||||||||||||||||||||||||
| Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке | |||||||||||||||||||||||||
| Условные обозначения: | |||||||||||||||||||||||||
| Чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости) | |||||||||||||||||||||||||
| Масштаб 1: ______________ | |||||||||||||||||||||||||
| Условные обозначения: | |||||||||||||||||||||||||
| План этажа (части этажа), план объекта недвижимости (части объекта недвижимости) | |||||||||||||||||||||||||
| Условные обозначения: | |||||||||||||||||||||||||
| Приложение | |||||||||||||||||||||||||
| N п/п | Наименование документа | ||||||||||||||||||||||||
Приложение N 2
к приказу Минэкономразвития России
от 18.12.2015 N 953
ТРЕБОВАНИЯ
К ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА И СОСТАВ СОДЕРЖАЩИХСЯ
В НЕМ СВЕДЕНИЙ
Список изменяющих документов
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689)
I. Общие положения
1. Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений (далее - Требования) устанавливают правила оформления технического плана объекта недвижимости (далее - технический план).
2. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (далее - Закон) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
--------------------------------
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51; N 18, ст. 2484, 2495; N 23, ст. 3296; N 26, ст. 3890, N 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294.
Технический план здания, сооружения может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении. Технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности - планы здания, сооружения.
Технический план здания (многоквартирного дома) в обязательном порядке также содержит полученные в том числе по результатам кадастровых работ сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета всех расположенных в таком здании (многоквартирном доме) помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также помещений вспомогательного использования), включая сведения о местоположении в здании и площади таких помещений, а также машино-мест.
Технический план единого недвижимого комплекса содержит также информацию обо всех входящих в состав такого комплекса зданиях и (или) сооружениях.
Технический план помещения составляется в отношении помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных помещений, которые в том числе могут располагаться на нескольких смежных этажах здания либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования иных помещений в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изолировано и (или) обособленно от других помещений в здании или сооружении и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота.
Технический план составляется в отношении машино-места, представляющего собой предназначенную исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенную часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией.
(п. 2 в ред. Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689)
3. Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.
4. К текстовой части относятся следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
2) исходные данные;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
4) описание местоположения объекта недвижимости;
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689)
5) характеристики объекта недвижимости;
6) сведения о части (частях) объекта недвижимости;
7) характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении;
(в ред. Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689)
8) заключение кадастрового инженера.
5. К графической части технического плана относятся следующие разделы:
1) схема геодезических построений;
2) схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке (далее - Схема);
3) чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости; далее - Чертеж);
4) план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, сооружения, а в случае отсутствия у объекта недвижимости этажей - план здания, сооружения или части здания, сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения или машино-места (далее соответственно - План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения).
(пп. 4 в ред. Приказа Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689)
6. В состав технического плана также включается приложение (далее - Приложение).
7. В состав технического плана помещения не включаются разделы "Сведения о выполненных измерениях и расчетах", "Описание местоположения объекта недвижимости", "Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении", "Схема геодезических построений", "Схема", "Чертеж". В состав технического плана машино-места не включаются разделы "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" (за исключением случаев, установленных Требованиями), "Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении", "Схема геодезических построений" (за исключением случаев, установленных Требованиями), "Схема".