Література до теми: 2; 3; 5; 6; 8; 17; 18; 31; 37; 38; 45; 47-49, 64-66

Тема 7. Особливості забезпечення жилими приміщеннями окремих категорій громадян.

Семінарське заняття – 2 год.

Самостійна робота – 2 год.

План

1. Користування службовими жилими приміщеннями.

2. Нормативне регулювання порядку надання гуртожитків і користування ними.

3. Користування іншими спеціалізованими жилими приміщеннями (жилими будинками).

4. Забезпечення житловими приміщеннями окремих категорій громадян: військовослужбовців, біженців та переселенців.

Основні терміни та поняття:Службове жиле приміщення, гуртожиток, безгосподарне утримання, житловий комплекс, додаткова житлова площа.

Питання для самоконтролю:

1. Підстави і порядок надання службових приміщень.

2. Правові підстави виселення із службових приміщень.

3. Категорії осіб, яким надається право на користування гуртожитками.

4. Правові підстави виселення, переселення та відселення мешканців гуртожитків.

5. Які особи належать до військовослужбовців?

6. Порядок і умови надання житлових приміщень громадянам, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

7. Особливості створення та правове регулювання МЖК.

Запитання і завдання для самостійної роботи:

1. Самостійно опрацювати Закон України „Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків” від 4 вересня 2008 року №500 – IV і письмово дати відповіді на запитання:

1) На яких громадян поширюється сфера дії цього Закону?

2. З дотриманням яких підходів здійснюється забезпечення реалізації конституційного права на житло мешканців гуртожитків?

Теми рефератів:

1. Організація та діяльність житлових кооперативів.

2. Особливості статусу гуртожитків, на які поширюється дія Закону України „Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків” від 4 вересня 2008 року.

3. Забезпечення військовослужбовців та членів їх сімей жилими приміщеннями.

4. Підстави припинення права користування службовими жилими приміщеннями.

Література до теми: 1-3; 5; 11; 12; 14; 15; 19; 22

Змістовий модуль 2.

Тема 8. Виникнення та реалізація права власності на житло.

Практичне заняття – 2 год.

Самостійна робота – 4 год.

Розв’язати задачі згідно з вимогами зазначеними в загальних методичних вказівках цієї методики:

Задача № 1.

Після розірвання шлюбу чоловік претендував на приватизовану 1997 р. однокімнатну квартиру, яку раніше отримали в порядку черговості його батьки, а дружині просив залишити дачу в Броварах та автомобіль. При цьому обіцяв придбати на її ім’я іншу квартиру. Дружина з таким рішенням не погодилася і просила визнати за нею половину квартири. Оскільки з нею залишилася неповнолітня дитина, що народилась 1998 р., вона претендувала на третину загальної площі. У разі задоволення її вимог колишнього чоловіка довелося б виселити на дачу.

Задача № 2.

У квітні 1994 р. громадянка Яременко звернулася до суду із позовом до громадянина Білоуса про поділ квартири. Позивачка зазначала, що 17 серпня 1998 р. вона разом із відповідачем придбала квартиру за 27 тис. грн. При цьому Яременко сплатила за угодою 15 тис. грн., а Білоус — 12 тис. грн. У зв’язку з цим позивачка вважає, що їй має належати 55,55 % квартири, а відповідачеві — 44,45 %. Оскільки між ними виник конфлікт з приводу користування квартирою, позивачка просила виділити їй зазначену частку.

Задача № 3.

28 квітня 1993 р. громадянка Антошина звернулася до суду з позовом до громадянок Гудзій і Золотар про визнання права власності на будинок і визнання свідоцтва про право на спадщину і договору купівлі-продажу недійсними. Позивачка зазначала, що 12 квітня 1992 р. вона придбала у Матвєєва будинок. Договір не було нотаріально посвідчено, оскільки будинок був зареєстрований за дружиною продавця, яка померла 21 жовтня 1991 р., а згодом — 22 травня 1992 р. — помер і Матвєєв. Після смерті Матвєєва свідоцтво про право на спадщину отримала його сестра Золотар, яка 18 січня 1993 р. продала спірний будинок Гудзій.

Задача № 4.

Громадянин Трачук подарував онукові приватизовану однокімнатну квартиру, в якій проживав і був прописаний, але при цьому отримав розписку, що квартира за його життя не продаватиметься. Через рік, перебуваючи у скрутному матеріальному становищі, онук продав квартиру за 12 тис. грн. громадянинові Швецю. Трачук звернувся з позовом до суду про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним, надавши при цьому посвідчену

головним лікарем довідку. Швець у зустрічному позові просить суд усунути перешкоди щодо користування приватним житлом.

Запитання та завдання до самостійної роботи:

1. Який механізм приватизації житлового фонду?

2. Право громадян на приватизацію державного житлового фонду?

3. Підстави набуття права власності на житло.

4. Які об’єкти не належать до об’єктів приватизації?

5. Приватизація допоміжних приміщень жилого будинку?

6. Які критерії визначатимуть належність будинку до спільної сумісної власності, а які до спільної часткової?

7. З якого моменту переходить право власності на жилий будинок (квартиру)?

8. Які документи підтверджують законність будівництва жилого будинку?

9. Організаційно-правові форми утримання приватного житлового фонду.

Основні терміни та поняття:Приватизація, приватизаційні папери, житловий чек, приватизація державного житлового фонду, право власності, приватна власність, об’єкт нерухомого майна, форми власності, спільна сумісна власність, спільна часткова власність.

Теми рефератів:

1. Механізм приватизації державного житлового фонду.

2. Особливості порядку передачі квартир (будинків) у власність громадян.

3. Поняття та правовий зміст спільної власності на житло.