Контроль и порядок обмена информацией.

Утверждаю

И.о. прокурора

Северо-Казахстанской области

А. Алимов

Июля 2016 года

Р Е Г Л А М Е Н Т

Работы Рабочей группы при прокуратуре Северо-Казахстанской области

По исполнению Плана мероприятий по реализации

проекта «Долевое жилье без обмана»

1. В целях надлежащего исполнения Плана мероприятий по реализации проекта «Долевое жилье без обмана», исходя из компетенции каждого государственного органа, определить следующий регламент работы и обмен информацией между членами Рабочей группы:

Прокуратура – координация деятельности Рабочей группы, принятие организационных и правовых решений;

МИО, территориальные отделы земельных отношений – контроль при предоставлении земельных участков для жилищного строительства, формирование и ведение Единого реестра;

УГАСК – контроль деятельности проектной организации и застройщика, формирование и ведение Единого реестра, а также перечня недобросовестных застройщиков, мониторинг строительства объектов, государственный архитектурно-строительный контроль;

Территориальные органы юстиции и нотариальная палата – мониторинг на стадии оформления (нотариальном удостоверении) сделок по отчуждению / приобретению жилых домов (жилых зданий).

Контроль и порядок обмена информацией.

2.1. Контроль при предоставлении земельного участка (законность предоставления участка, соблюдение требований при его освоении):

а) МИО, территориальные отделы земельных отношений вносят в Единый реестр информацию о предоставлении застройщикам земельного участка для жилищного строительства и направляют его в УЗИ (к 15 числу каждого месяца информация в УЗИ);

b) УЗИ проверяет законность предоставления каждого земельного участка в Едином реестре и осуществляет совместно с МИО, территориальными отделами земельных отношений мониторинг их целевого использования (к 30 числу каждого месяца информация в МИО).

2.2. Контроль на стадии проектирования (соответствие проекта требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов):

а) УАГ вносят в Единый реестр информацию о ходе подготовки застройщиком проектной документации / получении заключения вневедомственной экспертизы и направляет его в УГАСК (к 15 числу каждого месяца информация в УГАСК);

b) УГАСК с привлечением соответствующих специалистов проверяет соответствие проектной документации требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов (к 30 числу каждого месяца информация в УАГ).

2.3. Контроль на стадии строительства (соответствие выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций и изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов):

а) УАГ заполняет в Единый реестр информацию о ходе строительства объекта и направляет его в УГАСК (к 15 числу каждого месяца информация в УГАСК);

b) УГАСК совместно с УАГ, МИО осуществляют мониторинг и проверки соответствия выполняемых строительно-монтажных работ (применяемых конструкций и изделий, материалов и поставляемого оборудования) проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов (к 30 числу каждого месяца информация в УАГ, МИО).

2.4. Контроль на стадии завершения строительства (принятие своевременных мер по выявлению и устранению дефектов, соблюдение законности при введении объекта в эксплуатацию):

а) УАГ заполняет в Единый реестр информацию о завершении объекта строительства и его приемки в эксплуатацию и направляет его в МИО (к 15 числу каждого месяца информация в МИО);

b) МИО осуществляет мониторинг при распределении жилых площадей среди участников долевого строительства (к 30 числу каждого месяца информация в УАГ, МИО).

3. Ориентировать территориальные органы юстиции и нотариальные палаты о новых положениях Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» от 7 апреля 2016 года, которые устанавливают запрет на привлечение денег «дольщиков» для строительства жилых домов (жилых зданий) не предусмотренными Законом способами. В целях недопущения и своевременного пресечения фактов реализации жилья в нарушение установленного порядка ориентировать территориальные органы юстиции и нотариальные палаты об информировании (на периодичной основе) Рабочей группы о фактах обращения физических и юридических лиц при оформлении (нотариальном удостоверении) сделок по отчуждению / приобретению жилых домов (жилых зданий).

4. Члены Рабочей группы должны пресекать все факты нарушений законности на стадиях предоставления (освоения) земельного участка, проектирования, строительства и ввода объекта в эксплуатацию, в том числе:

4.1. привлекать к административной ответственности застройщиков, не исполняющих требования законодательства;

4.2. в случаях, если в действиях застройщиков содержатся признаки уголовного правонарушения, передавать материалы в правоохранительные органы (по подследственной). Территориальным прокурорам ход досудебного расследования брать на контроль, обеспечив принятие законного процессуального решения;

4.3. обеспечить взыскание причиненного государству и участникам долевого строительства ущерба.

5. Принять необходимые меры к исполнению пунктов Плана мероприятий по реализации проекта «Долевое жилье без обмана» утвержденного Генеральным Прокурором Республики Казахстан к предусмотренным в нём срокам.

6. С настоящим регламентом ознакомить членов рабочей группы.

7. Контроль за исполнением данного регламента возложить на заместителя руководителя группы.