Определение дополнительного количества мест в объектах культурно-бытового обслуживания в районе

Задача №8

Численность населения проектируемого городского поселения на расчетный срок составит 25тыс. человек.

№	Наименование учреждений	Единица измерения	Норма вместимости 1000чел	Площадь зем. Уч.
	Детские дошкольных учреждение	мест		0т 30- 40 м²на 1 место
	Школы	учащихся		50м²на 1учащихся

Определить: Требуемую на перспективу вместимость детских дошкольных и школьных учреждений для проектируемого города.

Величину требуемой территории площади земельных участков детских дошкольных и школьных учреждений для на основе предварительных расчетов.

Задача №9.

Ко - дополнительные капитальные вложения в подземное строительство по сравнению наземным Ко=4.1 млрд руб.

S_т - экономия городских территорий S_т =7,5тыс. га

К_т - экономия капитальных вложений за счет сокращения потребности в освоении городской территории, К_т =230тыс.руб/га

П - дополнительная прибыль предприятий торговли - 110млн. руб/год

В - экономия затрат времени на дорогу -180 млн. руб/год

У - экономия сил при отсутствии транспортной усталости 70 млн. руб/год

Э - экономия эксплуатационных расходов по объектам подземного

строительства

Г - экономия горючего на транспорт

Д - экономия от ускорения доставки грузов

О - снижение расходов на охрану окружающей среды

Э+Г+Д+О=50млн руб/год

Тнорм=7лет – срок окупаемости

Найти фактический срок окупаемости Т

Определение:экономической эффективности использования подземного пространства в городе

Задача №10.

Н-численность населения –20000 чел

1 зона Н₁=8000 чел

2 зона Н₂=7000 чел

3 зона Н₃=5000 чел

1 зона П₁=70% от Н₁

2 зона П₂=50% от Н₂

3 зона П₃= 20% от Н₃

Nн- нормативное количество мест на 1000 жителей

Nн=80 мест

Определение дополнительного количества мест в объектах культурно-бытового обслуживания в районе

Задача №11.

Оценить целесообразность инвестиций по следующим данным: проект, требующий инвестиций в размере 160 000 долл., предполагает получение годового дохода в размере 30 000 долл. на протяжении 5 лет, коэффициент дисконтирования равен 15%.

Задача №12.

Определить, следует ли принять проект.

Проект, рассчитанный на 7 лет, требует инвестиций в размере 50 000 долл. В первые два года поступлений не ожидается, однако в последующие 5 лет ежегодный доход составит 20 000 долл., если коэффициент дисконтирования равен 15%.

Задача №13.

Разработаны 3 варианта строительства объекта недвижимости, причем каждый отличается от других качеством и производительностью используемого оборудования. Определить какой из вариантов экономически выгоднее при данных представленных в таблице. Норматив эффективности составляет 0,56

Таблица Данные по проектам

Показатели	I	II	III
Объем строительства, тыс.м²	235,0	257,0	263,5
Цена 1 м², тыс. руб.	41,3	40,7	38,9
Себестоимость 1 м², тыс. руб.	34,2	34,6	34,8
Капиталовложения в строительство, тыс.руб.

Выбор лучшего варианта осуществляется по приведенному эффекту.

Задача №14.

Разработаны 3 варианта строительства объекта недвижимости, обеспечивающие качество в соответствии с действующими стандартами и технологическими условиями. Исходная информация представлена в виде таблицы.

Таблица Исходные данные по проектам

Показатели	I	II	III
Объем строительства, тыс.м²	2.1	2.1	2.1
Себестоимость 1 м², тыс. руб.	51.5	73.8	75.4
Капиталовложения в оборудование, т.р.		60.9	48.2
Нормативный коэффициент эффективности.	0.285	0.285	0.285

Провести выбор лучшего варианта используя два метода: по коэффициенту эффективности дополнительных капитальных вложений и путем расчета приведенных затрат.

Задача №15.

Общая потребность в кадрах (А) в проектируемом городском поселение в соответствии со штатным расписанием градообразующих предприятий составляет 29450 человек, обслуживающие группы населения (Б) - 25%

а, несамодеятельная группа населения (В) - 40%

Определить: перспективную численность населения проектируемого городского поселения.

Задача №16.

Для учебных заведений учитывается только преподающий и обслуживающий персонал. Для ВУЗов 20-25% от численности студентов дневных отделений, для техникумов и училищ - 10%.

Если взять 25% для ВУЗов и 10% для техникумов и училищ, то А=29460 чел.

При 20% и 10% соответственно А=29210 человек.

Т – количество трудоспособных, 44%

а – трудоспособных, занятых в ЛПХ, 5%

с – учащиеся дневных отделений, 7%

n – инвалиды трудоспособного возраста, 2%

m – работающие пенсионеры, 30%

Б – обслуживающая группа, 25%

Определить: перспективную численность населения проектируемого городского поселения.

Задача №17.

Н – численность населения реконструируемого города, 85000 человек

А=26350 чел.

а=5% c=7% n=2% m=35% Б=23%,

Определение численности населения и удельного веса трудоспособного населения для реконструируемого города (Т)

Задача № 18.

В проектируемом городе объем нового капитальною строительства (Ф_ж.) за расчетный период составит 5500 тыс. общей площади. Население в этом фонде предполагается расселить при норме жилищной обеспеченности (n_р.) - 22 м /чел.

Под новое жилищное строительство предполагается отвести 45% территории с высокой степенью градостроительной ценности и 55% территории со средней степенью градостроительной ценности. Нормативный предел плотности населения при высокой ценности территории (δ_в) - 210 чел ./га; при средней (δ_с.) -185 чел./га. Указанные величины плотности населения соответсвуют норме жилищной обеспеченности (n) - 18 м/чел.

Планировочный коэффициент перевода территории (K) - 1,4.

Определить перспективную потребность в территории жилых районов для проектируемого города.

Задача № 19

Новое капитальное строительство составит Ф_ж.ф.=3200 тыс. кв.м.

Расчетная норма жилищной обеспеченности n_р=22,5 м²/чел

Удельный вес площади территории с высокой и средней градостроительной ценности в районе У_В=60% и У_С=40%.

Нормативная плотность населения при высокой ценности территории и при средней _.

Норма жилищной обеспеченности – n_снип=18 м²/чел

Коэффициент удорожания-К=1,3

Определение:перспективной потребности территории жилых районов

Задача №20.

Новое усадебное строительство за расчетный период Ф_{ус.застр.}=427,5 тыс.кв.м.

Норма жилищной обеспеченности n_р=22,5 кв.м/чел.

Удельный вес семей, состоящих из 3,4,5 человек соответственно от численности населения: С₃=16% С₄=63% С₅=21%

Средний размер земельных участков семей, состоящих из 3, 4, 5 человек соответственно:

S₃=300 кв.м S₄=700 кв.м S₅=1100 кв.м

Определение перспективной потребности территории для усадебной застройки

Задача №21.

Перспективная численность населения Н=100 тыс. чел

Удельный вес земель высокой, средней и низкой градостроительной ценности Ув=45%, Ус=20%, Ун=35%

Нормативная плотность населения , _, _.

Норма жилищной обеспеченности – n_снип=18 м²/чел

Расчётная норма жилищной обеспеченности - n_р=22 м²/чел

Определение:Определить общую площадь территории микрорайона Т_общ, площади территорий с высокой, средней и низкой градостроительной ценностью.

Задача №22

Численность населения проектируемого городского поселения на расчетный срок составит 25тыс. человек.

№	Наименование учреждений	Единица измерения	Норма вместимости 1000чел	Площадь зем. Уч.
	Детские дошкольных учреждение	мест		0т 30- 40 м²на 1 место
	Школы	учащихся		50м²на 1учащихся