Право пользования земельным участком
3.1. Одновременно с переходом прав собственности на Объекты к Покупателю переходят права на пользование соответствующими Земельными участками, на которых находятся Объекты, в порядке, установленном ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации.
3.2. Покупатель обязуется в течение 1 (одного) месяца с момента государственной регистрации прав собственности на Объект(ы) подать документы на переоформление прав аренды на соответствующие Земельные участки в порядке, установленном действуюшим законодательством РФ и города Москвы.
Цена приобретения Объектов
4.1. Общая совокупная цена приобретаемых Объектов установлена протоколом аукционной комиссии от __________ и составляет – _______________ (____________________) рублей, в том числе НДС в размере _______ рублей (18%) (далее – «Цена приобретения»). Формула расчета покупной цены каждого из Объектов указана в п. 2.1 выше применительно к каждому Объекту.
4.2. Покупатель уплачивает Продавцу Цену приобретения в следующем порядке:
4.2.1. не менее 5 000 000 000 (пять миллиардов) рублей должно быть оплачено Покупателем Продавцу не позднее, чем в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора (далее - «Первый платеж»). Задаток, внесенный Покупателем согласно Договору о задатке при проведении Аукциона Организатору торгов, засчитывается в счет вышеуказанной суммы Первого платежа, как если бы он был уплачен непосредственно Продавцу.
4.2.2. не менее 4 579 617 600 (четыре миллиарда пятьсот семьдесят девять миллионов шестьсот семнадцать тысяч шестьсот) рублей должно быть оплачено Покупателем Продавцу не позднее 12 месяцев/365 дней с даты подписания настоящего Договора («Второй платеж»).
По истечении 3 (трех) месяцев, начиная с четвертого месяца с момента заключения Договора купли-продажи, Покупателю начисляются проценты за рассрочку платежа по ставке 20% годовых/365 дней на сумму задолженности за каждый день просрочки. Проценты рассчитываются ежедневно по соятоянию на конец рабочего дня и уплачиваются ежемесячно до 5-го числа каждого месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется платеж.
4.2.3. Для обеспечения обязательства по оплате оставшейся суммы (Второй платеж) Покупателем приобретаемого на аукционе недвижимого имущества, входящего в лот, до полной оплаты Покупатель обязан предоставить Продавцу в течение 30 дней со дня подписания Договора купли-продажи обеспечение в виде залога недвижимости и/или банковской гарантии в размере оставшейся суммы, включая 20 % годовых, рассчитанных на данную сумму. Залогом может быть любое имущество, зарегистрирорванное в Москве или Московской области, имеющее стоимость, определенную на основании независимой оценки, не менее суммы залога.
4.2.4. Покупатель вправе досрочно оплатить Продавцу покупную цену отдельно взятого Объекта, нескольких Объектов или всех Объектов.
Порядок и сроки расчетов
5.1. Покупатель перечисляет Продавцу Цену приобретения, указанную в разделе 4.1 настоящего Договора, за выкупаемые Объекты в порядке и в сроки, установленные пунктом 4.2. настоящего Договора.
5.2. Покупатель оплачивает Цену приобретения выкупаемого Объекта за вычетом ранее уплаченного Задатка путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в пункте 13 настоящего Договора.
5.3. За исключением Задатка, датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Продавца. На момент заключения настоящего Договора задаток в размере ____ рублей полностью уплачен Покупателем Организатору торгов и считается уплаченным Продавцу.
5.4. До полной оплаты Цены приобретения Объекты находятся в Залоге у Продавца. Регистрация Залога и снятие Залога осуществляется на условиях, определенных настоящим Договором.
5.5. Для целей исполнения своих обязательств Стороны производят сверку платежей и регистрируют снятие Залогов с Объектов в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.