Схема основних учасників будівельного проекту

План роботи

Задача 1

Визначення основних учасників будівельного процесу. Побудова схеми їх взаємодії. Розробити склад проектної групи.

Задача 2

Визначення основних договірних зобов’язань основних учасників. Розробка предмету договору.

Задача 3

Розрахунок кошторисної вартості проектних робіт та графіку фінансування

Задача 4

Розробка алгоритму (процедури) робочого проекту в залежності від схеми основних учасників.

Задача 1

Визначення основних учасників будівельного проекту. Побудувати схему їх взаємодії. Розробити склад проектної групи.

Схема основних учасників будівельного проекту

ПАТ «Київпроект» - публічне акціонерне товариство, яке було засновано 20 листопада 1937 року президією міськради Києва для поліпшення організації проектної справи та правильного використання кадрів архітектурних працівників.
Київпроект сьогодні – це потужний проектно-виробничий комплекс, здатний професійно та оперативно вирішувати містобудівні та інженерно-технічні проблеми.
10 інститутів, які входять до складу Київпроекту здійснюють всі етапи проектування власними силами, без залучення субпідрядників.

Розробки Київпроекту відображають цілу епоху житлового будівництва столиці – від найпростіших п’ятиповерхівок повоєнних років до сучасних комфортабельних багатоповерхових комплексів.

«Київпроект» - не являється компанією, яка буде залучати когось для виконання робіт.

Зареєстроване за адресою: Україна, 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 16-22

Вид діяльності (за ліцензією):

-розробка мiстобудiвної документацiї;
-архiтектурне, будiвельно-технологiчне проектування i конструювання будiвель та споруд;
-проектування iнженерних мереж i систем;
-виконання топографо-геодезичних робiт;
-виконання iнженерних вишукувань;
-iндивiдуальне проектування об"єктiв житлового, громадського та комунального призначення;
-розробка спецiальних роздiлiв проектiв;
-ведення авторського нагляду за будiвництвом.
Новi напрямки дiяльностi Товариства:
-розробка металевих конструкцiй для об"єктiв житлово-цивiльного та комунального призначення;
-розробка розподiлу проекту впливу на навколишне середовище;
-обстеження, дiагностика матерiалiв та конструкцiй будiвель, споруд i мереж,оцiнка їх захисту, пiдсиленню або вiдновленню;
-надання послуг при приватизацiї та продажу об"єктiв, в тому числi експертна оцiнка майна;
-проведення комплексних експертиз проектної документацiї;
-виконання комплексних експертиз проектної документацiї;
-виконання функцiї експертної органiзацiї при лiцензуваннi учасникiв iнвестицiйної дiяльностi;
-надання послуг населенню;
-маркетинг.

Склад проектної групи ПАТ «Київпроект»

1. Головний архітектор проекту – Гриб Анатолій Володимирович

2. Головний інженер проекту – Бондаренко Ірина Анатоліївна

3. Головний конструктор – Швед Михайло Іванович

4. Кошторисник – Нестеренко Валерій Віталійович

5. Дизайнер – Краса Зоряна Леонідівна

Замовник (виступає інвестором):

Нацiональний банк України- є особливим центральним органом державного управління, його емісійним центром, проводить єдину державну політику в галузі грошового обігу, кредиту, зміцнення грошової одиниці України - гривні.

Національний банк організовує міжбанківські розрахунки, координує діяльність банківської системи в цілому, визначає курс грошової одиниці відносно валют інших країн. Національний банк визначає вид грошових знаків, їхній номінал, відмінні ознаки і систему захисту. Національний банк України зберігає резервні фонди грошових знаків, дорогоцінні метали та золотовалютні запаси, накопичує золотовалютні резерви і здійснює операції з ними та банківськими металами. Національний банк України встановлює порядок визначення облікової ставки та інших відсоткових ставок за своїми операціями, дає дозвіл на створення комерційних банків шляхом їхньої реєстрації та видає ліцензії на виконання банківських операцій, встановлює банкам та іншим фінансово-кредитним установам нормативи обов'язкового резервування коштів.

Задача 2

Визначення основних договірних зобов’язань основних учасників. Розробка предмету договору.

Договір №1

Інвестор Нацiональний банк України, який надалі йменується «Замовник», і ПАТ «Київпроект», надалі йменується «Виконавець» заключили договір.

1. Предмет договору.

1. Предметом договору є виконання проектних робіт пов’язаних з реалізацією будівельного проекту, обов’язок що до виконання яких покладається на виконавця.

Власником результату виконаних робіт(техніко-економічне обґрунтування, проект, робоча документація тощо) до їх передачі замовникові є виконавець.

2. В даному договорі сторони зобов’язані визначити найменування об’єкту архітектури та його місце знаходження,основні параметри (об’єкт – Центр дозвілля з концертно-танцювальним залом на Шулявці по вул.. Гарматна в м.Києві, об’єм будівлі – 25000 м³, площа будівлі– 5600 м²), структура та обсяги робіт, які передбачені замовником та підлягають виконанню виконавця, та інші показники що характеризують предмет договору.

3. В разі внесення змін до умов виконання проектних робіт сторони уточнюють предмет договору.

Обов’язок, що до виконання проектних робіт покладається до Виконавця ПАТ «Київпроект».

Замовник забов’язаний створити Виконавцю необхідні умови для виконання робіт, прийняти їх результат і оплатити вказану вартість робіт згідно з договором.

1. Права та обов’язки сторін

1.1 Обов’язки Виконавця:

1.1.1 Виконавець забов’язаний виконати всі проектні роботи

пов’язані з реалізацією будівництва, в об’ємі і в строки, передбачені в договорі.

-Найменування об’єкту – «Центр дозвілля з концертно-танцювальним залом в м. Київ»;

-Місткість – концертно-танцювальний зал на 800 місці;

-Об’єм будівлі – 25000 м³;

-Площа будівлі – 5600 м²;

-Тривалість будівельного проекту – 2 роки 4 міс.;

-Вартість будівельного проекту – 10 млн. грн.

2.1.2 Виконавець має право залучати до виконання робіт інших (третіх) осіб.

2.2 Обов’язки замовника:

2.2.1. Замовник забов’язаний прийняти виконані роботи в порядку згідно з договором.

2.2.2. Замовник забов’язаний оплатити виконані роботи в сумі і в строки згідно з умовами договору.

2.2.3. Замовник забов’язаний створити Виконавцю необхідні умови для виконання робіт.

Задача 3

Розрахунок кошторисної вартості проектних робіт та графіку фінансування.

1. За ДБН Д.1.1-7-2000 (Додаток 6) категорія складності «Перечень объектов жилищно-гражданского назначения по категориям сложности» по типу будівлі. Даний об’єкт входить до: 2. Громадських будівель; 2.6. Будинки культурно-освітніх і видовищних закладів; 2.6.6. Концертні зали; 2.11.6. Центри для розваги і дозвілля – IV .

2. За ДБН А.2.2-3-2012 (Додаток М) перевіряємо по кількості людей,чи відповідає нам категорія.

Кількість осіб,які постійно перебувають на об’єкті: 300-400

Кількість осіб,які періодично перебувають на об’єкті: 500-1000

3. За ДБН Д.1.1-7-2000 (Додаток 7) категорія складності «Таблица определения категории сложности объектов в зависимости от их архитектурной и технической характеристики» архітектурно складні, але технічно особливо складні або технічно складні, але архітектурно особливо складні – IV .

4.За ДБН Д.1.1-7-2000 (Додаток 8) «Таблица удельного веса стоимости проектных работ, осуществляемых по отдельным стадиям проектирования»

Даний об’єкт має три стадії проектування, визначимо питому вагу кошторисної вартості проектних робіт, здійснюваних за окремими стадіями проектування, у загальній відповідності вартості в залежності від кількості стадій (у відсотках):

1-а стадія ТЕО інвестицій (ЕП) – 20 %

2-а стадія Проект – 30 %

3-а стадія Робоча документація – 50 %

Всього – 100 %.

Конкурсна пропозиція:

Вартість будівельного проекту – 10 млн. грн.

2,5 % технічний нагляд – 250 тис. грн.

Решта – 9 750 000грн.

50% - генеральному підряднику – 4 875 000 грн.

50 % - генеральному проектувальнику – 4 875 000 грн.

Авторський нагляд – 2, 5 %(від 4 875 000) - 121 875 грн.

Решту по стадіям проектування (4 753 125 грн.):

1. ТЕО інвестицій (ЕП) – 20 % - 950 625 грн.

2. Проект – 30 % - 1 425 937,5 грн.

3. Робоча документація – 50 % - 2 376 562,5 грн.

Згідно додатку Ж ДБН А.2.2-3:2012 склад робочої документації:

1. робочі креслення – 339 508,9 грн;

2. паспорт опоряджувальних робіт – 339 508,9 грн;

3. кошторисна документація – 339 508,9 грн;

4. специфікації обладнання,виробів і матеріалів – 339 508,9грн;

5. опитувальні аркуші та габаритні креслення на відповідні види обладнання та виробів – 339 508,9 грн;

6. робоча документація на будівельні вироби – 339 508,9 грн;

7. ескізні креслення загальних видів нетипових виробів – 339 508,9 грн.

Згідно завдання тривалість будівельного проекту – 2 роки 4 міс., тобто 28 місяців.

Із них 14 місяців на проектування і 14 на будівництво. Приймаємо що в місяці 30 днів. Розділивши 14 місяців згідно стадій проектування пропорціонально наведеним відсоткам маємо:

¾ ТЕО інвестицій 20% - 2,8 місяців (84 днів);

¾ Проект 30 % - 4,2 місяців (126 дні);

¾ Робоча документація 50% - 7 місяці (210 днів).

Розділивши 7 місяці (210 календарних днів) на 7 позицій складу робочої документації визначаємо,що тривалість виконання робочих креслень – 30 календарних днів.

Графік фінансування

ТЕО П РБ Будівництво

Задача 4

Розробка алгоритму (процедури) робочого проекту в залежності від схеми основних учасників.

1. Ознайомлення з завданням.

Завдання на проектування. Перелік основних даних та вимог.

В залежності від схеми основних учасників.

-Назва та місце знаходження об’єкту.

Центр дозвілля з концертно-танцювальним залом на Шулявці по вул.. Гарматна в м. Києві.

-Підстава для проектування

Збагачення духовного світу людини, відпочинок та розваги.

-Дані про замовника.

Замовник виступає інвестором, Нацiональний банк України.

-Дані про генерального проектувальника.

Генеральним проектувальником виступає ПАТ «Київпроект».

Адреса: Україна, 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 16-22

-Стадії проектуваня з визначенням затвердженої стадії.

Об’єкт категорії складності – IV категорія складності.

Згідно з ДБН А.2.2-3-2012 при категорії складності IV виділяють три стадії проектування (ТЕО інвестицій, стадія Проект, Робоча документація).

-Інженерні вишукування.

Виконує інженерні вишукування ПАТ «Київпроект»

Виконання інженерних робіт, а саме, (проектування і прокладання інженерних комунікацій) виконує компанія ПАТ «Київпроект»

Завдання на проектування затверджується замовником та погоджується ген проектувальником.

2. Пояснювальна записка до РП.

3. Архітектурно-будівельні рішення.

Будівля центру дозвілля запроектована зі збереженням стилю зони в якій проектується об’єкт (промислова зона)

4. Рішення з інженерного обладнання.

Принципові рішення з внутрішнього та зовнішнього інженерного обладнання: опалення, вентиляції, водопостачання та водовідведення виконує фірма ПАТ «Київпроект».

5. Основні креслення РП.

Ситуаційний план М 1:2000;

Генеральний план М 1:500;

Плани поверхів (1-4) М 1:100;

Розріз М 1:100;

Фасади М 1:100;

Схема транспортно- пішохідних розв’язок.

6. Організація будівництва.

Склад, обсяг та зміст проектної документації розділу встановлюється відповідно до вимог та рекомендацій

ДБН А.2.2-3-2012

7. Кошторисна документація.

Зведення витрат та зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва з об’єктами та локальними кошторисами і кошторисними розрахунками.

Висновок:

Виконавши курсову роботу з дисципліни менеджмент і організація будівництва, я визначила основних учасників будівельного проекту, ознайомилась з порядком складання договору та навчилась розраховувати кошторисну вартість будівельних робіт. Загалом ознайомилась з організацією будівельного проекту.

Виступаючи генеральним проектувальником в схемі основних учасників та вирішуючи певні задачі з організації будівництва, я переконалась, що генеральний проектувальник несе значну відповідальність виконуючи проектні роботи. Тому оплата праці висока відповідно до складності та відповідальності виконуваних робіт.

В майбутньому я бачу себе в складі проектної групи, що має право виступати генеральним проектувальником в якості проектувальника чи субпроектувальника або може навіть головного архітектора. Займаючись проектними роботами чи окремим видом проектних робіт відкриваються широкі можливості для реалізації та розвитку мого творчого потенціалу.

Список літератури

1. ДБН А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»

2. ДБН Д.1.1-7-2000 Правила визначення вартості проектно-вишукувальних робіт для будівництва, що здійснюється на території України.

Міністерство oсвіти і науки, молоді та спорту України

Київський національний університет будівництва і архітектури

Кафедра менеджменту в будівництві

Індивідуальне завдання

на тему:

« Менеджмент і організація будівництва »

Виконала: ст. гр. ДАС-56

Жила О.В..

Перевірила: доц. Бондар О.А.

Київ 2012