Квартирные дома для престарелых и семей с инвалидами 2 страница

В домах, проектируемых для I климатического района, в целях экономии тепла форточки или фрамуги в окнах изолируются от остального межстекольного пространства.

2.8. Согласно СНиП II-4-79, освещенность жилых помещений нормируется с помощью коэффициента естественного освещения (КЕО), который принимается на рабочей поверхности, в 1 м от заглубленной стены помещения, равным 0,5 % наружной освещенности. Расчетами устанавливается минимальная площадь оконного проема, обеспечивающая требуемый КЕО. В качестве примера в табл. 1 приведены минимальные площади оконных проемов для комнат разной площади и глубины, рассчитанные для III пояса светового климата (см. рис. 1 СНиП II-4-79). Ориентируясь на данные табл. 1 и на требования к архитектуре здания, можно подбирать в соответствии с ГОСТ 11214-86, ГОСТ 16289-86, ГОСТ 24700-81, ГОСТ 24699-81, ГОСТ 26601-85 типы оконных заполнений, следя за тем, чтобы окно не было меньше указанного в табл. 1.

Таблица 1

Площадь помещения, м2	Минимальные площади оконных проемов, м2, при глубине помещения, м
2,5		3,5		4,5		5,5
	1,4	1,4	-	-
	1,5	1,5	1,5	-	-	-	-	-
	-	1,6	1,6	1,5	-	-	-	-
	-	1,7	1,7	1,6	-	-	-	-
	-	1,8	1,8	1,7	1,6	-	-	-
	-	1,9	1,9	1,8	1,7	2,5	-	-
	-			1,9	1,8	2,55	-	-
	-	-	2,1		1,9	2,6	3,5	-
	-	-	2,2	2,1		2,65	3,55	-
	-	-	2,3	2,2	2,1	2,7		-
	-	-	2,4	2,3	2,2	2,75	3,65	4,9
	-	-	-	2,4	2,3	2,8	3,7	4,95
	-	-	-	2,5	2,4	2,85	3,75
	-	-	-	-	2,5	2,9	3,8	5,05
	-	-	-	-	2,6	2,95	3,85	5,1
	-	-	-	-	2,7		3,9	5,15
	-	-	-	-	2,8	3,05	3,95	5,2
	-	-	-	-	2,9	3,1		5,25

Значения минимальных площадей в табл. 1 приведены для следующих исходных данных:

пояс светового климата.......................................................................................... III

высота, м:

помещения.......................................................................................................... 2,5

оконного проема................................................................................................ 1,5

толщина наружной стены помещения, м.............................................................. 0,4

средневзвешенный коэффициент отражения поверхностей помещения.......... 0,4

нормируемый КЕО, %............................................................................................. 0,5

коэффициент запаса............................................................................................... 1,2

общий коэффициент светопропускания (спаренные переплеты)...................... 0,6

Рис. 22. Рядовая (а) и угловые (б) шумозащищенные блок-секции с квартирами в двух уровнях

Нежилые помещения

2.9. Нежилые помещения, размещаемые в жилых зданиях, могут быть встроенными и встроенно-пристроенными.

Встроенные - при расположении всех помещений в габаритах здания с выступом за их пределы не более чем на 1,5 м со стороны продольного фасада и не более 6 м - со стороны торцов (для организации крытых разгрузочных помещений).

Встроенно-пристроенные - при расположении помещений в габаритах здания и в объемах, вынесенных за пределы габаритов здания более чем на 1,5 м.

Высота встроенных и встроенно-пристроенных помещений принимается, как правило, 3,3 м от пола до пола вышележащего этажа. Однако технологические требования к таким помещениям, как, например, парикмахерская, приемные пункты прачечной и химчистки, сбербанк, помещения для работы с детьми и подростками, позволяют принимать высоту этих помещений ту же, что и в жилых, - 2,8 м. Примеры таких решений даны на рис. 24. Вынос пристроенных объемов и их архитектурно-планировочные решения регламентируются градостроительными условиями, типом (величиной) предприятия и его технологией, а также нормативными противопожарными требованиями.

В соответствии с градостроительной ситуацией принимаются различные объемно-планировочные приемы выноса помещений:

Вынос объемов залов и некоторых подсобных помещений вдоль фронта здания со стороны магистрали - накрупных магистралях и площадях общегородского значения. Для сохранения масштаба застройки и достижения ее большей выразительности важно учитывать соотношение жилой и общественной частей здания.

Вынос объемов залов и некоторых подсобных помещений со стороны дворов. При реконструкции исторически сложившихся районов ввиду дефицита территории и небольшой ширины улиц.

Пристройка объемов залов и некоторых подсобных помещений с торцов жилых зданий. При размещении жилых домов во внутриквартальных пространствах можно пристраивать небольшие залы в первых этажах. Так, при высоте более 10 этажей пристроенный объем может быть двухэтажным (рис. 23).

Рис. 23. Двухэтажные объемы пристроенной части учреждений и предприятий обслуживания

Следует иметь в виду, что решение пристроенных объемов в стеновых системах (панельных, балочных, кирпичных) ограничивает, как правило, торговую площадь магазинов до 400 м².

В этом случае оптимальный вынос зала составляет 9 м (рис. 25). При более крупных торговых залах вынос объема может быть до 18 м. При этом нужно учитывать возможность доступа в квартиры жилого дома в случае пожара с автомеханических пожарных лестниц.

2.10. Загрузка предприятий торговли и общественного питания товарами и продуктами может осуществляться следующим образом:

из разгрузочных помещений, встроенных или пристроенных со стороны торцов жилых зданий, а также встроенных в середину зданий с подъездом транспорта со стороны улицы;

из подземных тоннелей, при размещении кладовых магазинов в подвале (рис. 26).

Рис. 24. Устройство различных встроенных помещений общественного обслуживания (на примере блок-секции системы ГСПД)

а - помещения культурно-массовой работы с населением, рабочая площадь 172 м²: 1 - универсальное трансформируемое помещение 82,3 м²; 2 - вестибюль с гардеробом 9,7 м²; 3 - административное помещение 10 м²; 4 -кружковое помещение 30 м²; 5 - помещение кратковременного пребывания детей 30 м²; 6 - комната общественных организаций 9,8 м²; 7 - кладовая 2,25 м²; б - сбербанк, рабочая площадь 180,6 м²: 1 - операционный зал сбербанка 121,3 м²; 2 -кладовая ценностей 20,9 м²; 3 -предкладовая 9,5 м²; 4 - комната персонала с гардеробом 9,8 м²; 5 - хозяйственная кладовая 6,3 + 8,1 = 14,4 м²; 6 - кладовая инвентаря 4,8 м²; в - приемный пункт прачечной на 100 кг, рабочая площадь 172,4 м²: 1 - помещение для приема белья 12,3 м²; 2 -помещение для выдачи белья 12,3 м²; 3 -кладовая грязного белья 39,5 м²; 4 -кладовая чистого белья 39,5 м²; 5 - прачечная самообслуживания на 75 кг белья в смену 52,2 м²; 6 - кладовая 4,2 м²; 7 - электрощитовая 4,9 м²; 8 - комната персонала с гардеробной 7,6 м²; г - парикмахерская, рабочая площадь 178,4 м²: 1 - салон парикмахерской с гардеробом 32,4 м²; 2 -маникюрный кабинет 5,7 м²; 5 - женский зал 40 м²; 4 - подсобное помещение 10,8 м²; 5 - косметический кабинет 9,7 м²; 6 - мужской зал 29,6 м²; 7 - подсобное помещение 14,5 м²; 8 - комната персонала 9,8 м²; 9 - гардероб персонала 11,4 м²; 10 -контора 14,5 м²; 11 - электрощитовая; д - пункт продажи товаров повседневного спроса, рабочая площадь 228,8 м²: 1 - торговый зал (хлеб и молоко) 147,5 м²; 2 -кладовая хлеба 30 м²; 3 - кладовая молочных продуктов 30 м²; 4 - помещение хранения тары 6,4 м²; 5 - приемочная 7,3 м²; 6 - гардероб 7,6 м²

Предприятия торговли и общественного питания ограниченной вместимости (магазины с торговой площадью менее 250 м², кафе и закусочные до 50 мест, магазины кулинарии) и предприятия бытового обслуживания могут загружаться со стороны торцов либо из сквозных проездов без устройства специальных разгрузочных помещений.

2.11. При проектировании жилых зданий с встроенно-пристроенными общественными помещениями необходимо учитывать возможность ремонта инженерных коммуникаций жилой части, проходящих транзитом через общественные помещения. С этой целью размер шахты, предназначенной для пропуска инженерных коммуникаций жилой части, должен обеспечивать возможность проникания в нее из технического этажа, расположенного между жилой и общественной частями здания.

2.12. При устройстве окон в отсеках подвальных и цокольных этажей нужно предусматривать приямки на всю высоту окна для обеспечения возможности подачи средств тушения и удаления дыма при пожаре. Приямки могут закрываться съемными или поднимающимися решетками. Размеры приямка должны быть не менее 1´1,4 м (рис. 27).

Рис. 25. Встроенно-пристроенный магазин «Книги» в многоэтажном крупнопанельном жилом доме с выносом объема торгового зала

а - план; б - разрез; 1 - торговый зал; 2 - кладовые книг и канцтоваров; 3 - тарная; 4 - приемочная; 5 - камера для мусора; 6 -кладовая упаковочных материалов; 7 -кабинет директора; 8 - комната персонала; 9 -контора; 10-гардероб; 11 -уборочный инвентарь; 12 -электрощитовая; 13 - электрощитовая жилого дома; 14 -колясочная; 15 -помещения общественного назначения; 16 - разгрузочная платформа

Рис. 26. Варианты решения загрузки предприятий торгово-бытового обслуживания

а -с торцов здания: 1 - торговый зал; 2 - административно-бытовые помещения; 3 - дебаркадер; 4 - кладовые; б - из середины здания; в - из подземного тоннеля: 1 - торговый зал; 2 -административно-бытовые помещения;3 -складские помещения; 4 - тоннель; 5 - дебаркадеры; г - из сквозных проездов (магазин «Кулинария» с закусочной): 1 - зал с раздаточной; 2 - вестибюль с санузлом; 3 - горячий цех; 4 - моечная столовой посуды; 5 - моечная кухонной посуды; 6 - холодный цех; 7 - кладовая сухих продуктов; 8 - кладовая моечной тары; 9 - гардероб персонала; 10 - душевая и санузел; 11 - зал магазина; 12 - подсобное помещение; 13 - загрузочная; 14 - электрощитовая

Рис. 27. Устройство приямков перед окнами подвальных и цокольных этажей

1 - съемная решетка; 2 - труба

Лестницы

2.13. Внутриквартирную лестницу в одноквартирных и блокированных домах рекомендуется устраивать из передней или коридора. Если ванная на втором этаже, лестницу лучше иметь в передней, это приближает ванную ко входу; если ванная на первом этаже, то лестницу разумнее иметь в коридоре, чтобы избежать переохлаждения после принятия ванны. Устройство лестницы в общей комнате неудобно в быту, так как общая комната становится проходной. Особенно ухудшается режим общей комнаты при размещении ванной на первом этаже, а спален - на втором. Кроме того, размещение лестницы в общей комнате создает неблагоприятные микроклиматические условия в спальных комнатах, куда поступает воздух из общей комнаты. Лестничную площадку второго этажа целесообразно увеличить и организовать в виде холла (при наличии естественного освещения) для различных домашних занятий.

Параметры внутриквартирной лестницы должны удовлетворять формуле 2б + а = 60 - 64 см, где а - размер проступи; б - размер подступенка; величина 60 - 64 см - размер среднего шага человека (рис. 28).

При максимальном допускаемом уклоне лестницы 1:1,25 отношение подступенка к проступи будет 18,8:23,5 см. Однако более удобной будет лестница, где б:а = 16,6:25. На рис. 28приведенные в скобках параметры даны для лестниц с уклоном 1:1,25.

Рис. 28. Типы и габариты внутриквартирных лестниц

а - одномаршевые лестницы: 1 - прямая лестница с перилами шириной марша 110 - 10 = 100 см); 2 -прямая лестница, расположенная между двумя стенами; 3 - лестница с площадкой в начале марша с поворотом на 90°; 4- лестница с площадкой в начале марша с поворотом на 180°. Размеры проема в перекрытии: для схем 1 и 2 l = L - 2a (l = L - a); для схем 3 и 4 l = L - 100 (l = L); б - двухмаршевые лестницы

Рис. 29. Расположение лестницы в центре плана. Возможные планировочные решения

а - схемы блок-секций; б - устройство лестницы; в - разрез по одномаршевой лестнице

Минимальной может быть принята ширина марша 90 см, но, как показал опыт эксплуатации внутриквартирных лестниц в сельском жилище, ширина марша для более комфортного решения может быть принята 100 см.

Высота прохода по лестничным маршам и под ними до низа выступающих конструкций должна быть не менее 200 см.

2.14. Возможность освещения лестничных клеток в зданиях высотой до трех-четырех этажей естественным светом через световые фонари в покрытиях предусмотрена с целью размещения лестниц в центре плана блок-секции или односекционного дома.

Этот прием следует использовать для увеличения ширины корпуса, что важно по экономическим соображениям, так как при этом снижается стоимость 1 м² общей площади здания, повышается его тепловая эффективность и линейная плотность застройки (общая площадь на 1 м фасада).

Кроме того, размещение лестницы в центре плана следует использовать для возможностей разносторонней блокировки секций с целью повышения степени непрерывности жилых образований, также способствующей повышению плотности жилого фонда. Это особенно важно при застройке трехэтажными домами. Для устройства такой лестницы могут применяться двухмаршевые, а также одномаршевые, трех- и четырехмаршевые лестницы с просветом между маршами или обходной площадкой. Исходя из условий унификации конструктивно-планировочных параметров и включения трехэтажных зданий в единую систему строительства с параметрами 3 и 3,6 м для лестничных клеток, целесообразно учитывать приведенные ниже рекомендации.

При размещении двухмаршевой лестницы с просветом между маршами в центре плана входы в квартиры могут устраиваться с обеих площадок - с этажной и промежуточной (рис.29). В домах полносборных конструкций такое решение создает конструктивные усложнения. Во избежание их может устраиваться обходная площадка, однако это ухудшит технико-экономические показатели и вызовет необходимость занимать лестницей дополнительную конструктивную ячейку. Из экономических соображений рекомендуется устраивать входы в квартиры как с этажной, так и с промежуточной площадок только в домах со стенами из кирпича и других местных материалов. Перепад уровней может использоваться в объемно-планировочном решении дома, в том числе в его нижней и венчающей частях. Такое же решение может быть принято и при четырехмаршевой лестнице. Входы в квартиры с одной лестничной площадки могут устраиваться при трехмаршевой лестнице. В одну конструктивную ячейку может вписываться и одномаршевая лестница с обходной площадкой и просветом между ними или между маршем и стеной.

При размещении лестницы в центре плана для организации входа в здание в первом этаже используется одна планировочная ячейка квартиры.

В лестничных клетках с верхним естественным освещением для удаления дыма из них в случае возникновения пожара в световом фонаре нужно предусматривать открывающиеся створки площадью не менее 1 м². Возможно устройство световых фонарей со светопропускающими элементами из полимерных материалов при покрытии зданий из несгораемых или трудносгораемых материалов и рулонной кровле, защищенной гравием.

2.15. Площадь остекления дверей, устанавливаемых в стенах лестничных клеток зданий высотой четыре и более этажей, не должна превышать 30 % площади дверного полотна.

2.16. Незадымляемые лестничные клетки первого типа характеризуются устройством входа в них из поэтажного коридора или холла через наружную воздушную зону по балкону, лоджии, открытому переходу, галерее. Ширина прохода - не менее 1,2 м, высота ограждения 1,2 м.

Расстояние между осями дверных проемов из поэтажного коридора и проема в лестничную клетку должно быть не менее 2,2 м. При размещении указанных дверей в плоскостях, расположенных под углом, это расстояние следует исчислять между ближайшими краями дверных проемов.

Требование об устройстве тамбуров при всех выходах из здания распространяется и на выходы из незадымляемых лестничных клеток в уровне первого этажа. Выходы из лестничных клеток и поэтажных коридоров в воздушную зону на всех других этажах желательно осуществлять также через тамбуры. В тех случаях, когда планировочные параметры блок-секции исключают такую возможность, допускается предусматривать выходы с утепленными дверями.

При необходимости устройства в зданиях нечетного числа незадымляемых лестничных клеток более половины из них должны быть первого типа.

Незадымляемые лестничные клетки второго типа характеризуются устройством подпора воздуха.

Такие лестничные клетки целесообразно разделять по вертикали на отсеки через 7 - 8 этажей для сокращения объема, в котором следует создавать подпор. Разделение осуществляется несгораемыми перегородками с пределом огнестойкости 0,75 ч. Переход из одного отсека в другой может предусматриваться через наружную воздушную зону по балкону или через поэтажный коридор.

Подпор воздуха в отсеках обеспечивается подачей воздуха от вентиляторов в верхние зоны отсеков (рис. 30). Величина подпора воздуха должна составлять не менее 20 Па на нижнем этаже отсека при одной открытой двери. Характеристики вентиляционного оборудования, сечение каналов и клапанов определяются расчетом.

В целях преодоления однотипности фасадов 9-этажных домов, связанной с вынесением на фасады путей эвакуации при пожаре в виде лоджий (балконов), устраиваемых на стыке секций, возможен выбор различных приемов.

Во-первых, может сохраниться традиционный прием - переходы в смежную секцию или спуски (рис. 31, а). Второй прием - устройство в квартире лоджии (балкона) с зоной безопасности в виде простенка протяженностью 1,2 м (рис. 31, б). В связи с тем, что перехода в соседнюю секцию не требуется, лоджии (балконы) могут размещаться в любом месте по фасаду, в любом помещении, а не только на стыке секций, как это необходимо в первом случае. Часть лоджий вне зоны безопасности может остекляться. При устройстве балконов, например при кухнях, в общих комнатах могут быть эркеры. Сокращается расход металла за счет отказа от лестниц-спусков, улучшаются условия эксплуатации лоджий - не будет переходного проема в соседнюю лоджию, лестницы и люка в плите, нарушающих изоляцию квартир.

Рис. 30. Незадымляемая лестничная клетка

а -фрагмент разреза с показом разделения лестничной клетки по вертикали на отсеки; б - устройство перехода из одного отсека в другой через наружную воздушную зону; в -то же, через поэтажный коридор

Рис. 31. Противопожарные требования к путям эвакуации (с. 32 - 34)

а - переходы в смежную секцию или спуски (л - обязательная 2-я лоджия квартире); б - варианты устройства зоны безопасности (отстойника) на балконах и лоджиях; в - пути эвакуации в пределах лестнично-лифтового узла; г - варианты конфигурации наружной лестницы; д -в жилых зданиях высотой до 9 этажей при общей площади квартир на этаже менее 500 м² (нл - наружная лестница с уклоном 1:1); е -то же, 500 м и более; ж -в жилых зданиях высотой в 10 этажей и выше при общей площади квартир на этаже менее 500 м²; з - то же, 500 м² и более; и -с балконами-отстойниками (БО)

Третий прием - наиболее универсальный и надежный для эвакуации. В нем наличие и размещение лоджий (балконов) не диктуется противопожарными требованиями. Они могут применяться исходя лишь из композиционных и функциональных условий; могут и вообще отсутствовать, если на то есть основания, например в холодных районах; могут быть полностью остеклены.

Пути эвакуации в этом случае предусмотрены только в пределах лестнично-лифтового узла. При этом обеспечивается выход из каждой квартиры на обычную лестничную клетку первого типа и лестницу третьего типа, где обычная лестничная клетка первого типа - с естественным освещением через окна в наружных стенах, а лестница третьего типа - наружная, шириной 0,7 м с уклоном 1:1 (рис. 31, в).

Выход должен устраиваться, минуя лестнично-лифтовой узел, по коридору. Объемно-пространственное решение наружной лестницы также может быть вариантным (рис. 31 г) - одномаршевая или двухмаршевая различной конфигурации, опирающаяся на столбы, арки или консоли, скомпонованная с помещениями для сушки белья и т.п. Она может стать элементом композиции фасада, обращенного при периметральной застройке во двор. На уличном фасаде в этом приеме могут устраиваться только эркеры. В рассмотренном решении лоджии могут отсутствовать во всех квартирах только в том случае, если в секции не более пяти квартир. При количестве квартир в секции шесть и более в многокомнатных квартирах (в 3 и более комнат) следует устраивать лоджии (балконы) с зоной безопасности либо с переходом в смежную секцию.

Предложенное решение лестнично-лифтового узла может заменяться незадымляемой лестничной клеткой первого типа.

С противопожарными мероприятиями связана проблема остекления лоджий. В большинстве городов в разных климатических районах, если не действует в них административный запрет, жильцы остекляют лоджии. Остекляют, прежде всего, потому, что используют их как дополнительную площадь. Кроме того, на севере - для утепления расположенных за лоджией комнат и для хранения продуктов; на юге - для создания летнего прохладного помещения, быстрее охлаждающегося вечером, чем комнаты внутри здания; в районах с пылевыми бурями - для защиты от пыли.

С этими климатическими обстоятельствами, видимо, нельзя не считаться. Поэтому в каждом конкретном случае архитектор должен выбирать тот из вышеназванных приемов решения путей эвакуации, который позволил бы, если нужно, запроектировать остекленные лоджии. Остекление должно быть трансформируемым - раздвижным, раскрывающимся.

Естественно, что остеклять лоджии можно только в тех случаях, когда это предусмотрено в проекте дома, т.е. связано с решением путей эвакуации и композицией фасада.

Противопожарные требования к путям эвакуации в жилых зданиях секционного типа проиллюстрированы на рис. 31, а - г. Показанная на рис. 31, б зона безопасности - это место у простенка, предназначенное для отстоя людей при пожаре. Такие простенки должны выполняться из негорючих материалов и иметь ширину от окна до негорючей преграды не менее 1,2 м или между окнами - не менее 1,6 м. На рисунке показано устройство зоны у боковой стенки лоджии, а также между окнами в пределах квартиры и на границе смежных квартир.

Противопожарные требования к жилым зданиям коридорного типа проиллюстрированы на рис. 31, д, е. Требования к жилым зданиям в 10 этажей и более проиллюстрированы на рис. 31, ж - и.

Хозяйственные помещения

2.17. В домах секционного типа в сельских населенных пунктах кладовые для хранения предметов хозяйственного обихода и твердого топлива (при поквартирном отоплении и в негазофицированных домах) могут быть размещены в цокольных и подвальных этажах. Ширина коридоров перед ними должна быть не менее 1,1 м.

2.18. Встроенный, пристроенный (рис. 32) или отдельно стоящий гараж может предназначаться для легкового автомобиля, для мотоцикла, а в I климатическом районе и для снегохода. Необходимая площадь гаража, м²: для автомобиля - 18, для мотоцикла - 6 (рис. 33), снегохода - 7.

2.19. Площадь хозяйственных построек для содержания скота и птицы определяется в зависимости от их количества и вида. Рекомендуемый состав помещений и площади в постройках, расположенных непосредственно при доме или вблизи него, даны в табл. 2.

Примеры решения хозяйственных построек для скота и птицы приведены на рис. 34. Хозяйственная постройка для хранения садово-огородного инвентаря и твердого топлива показана на рис. 35. Возможна блокировка всех хозяйственных построек в один блок (рис. 36).

2.20. Блокировка построек для скота и птицы с одно- двухквартирными домами предусматривает обязательную планировочную изоляцию жилой зоны квартиры от помещений постройки двумя-тремя помещениями нежилого назначения (например, передняя, шлюз, кухня и т.д.). Указанные помещения должны иметь естественную вентиляцию (рис. 37, см. также рис. 32, в).

Таблица 2

Состав помещений	Площадь помещений, м2
тип I	тип II	тип III
Для скота и птицы
Для хранения инвентаря и концентрированных кормов
Для хранения грубых кормов	Площадь чердачных помещений
Прочие помещения (проходы, шлюзы и др. - до 15 % общей площади)
Общая площадь помещений

Учитывая, что в холодное время года в районах Севера затруднено использование открытых участков для хозяйственных работ (плотницкие работы, чистка предметов домашнего обихода, колка дров и т.д.), а также передвижение по участку, целесообразно устройство в этих районах крытого двора. Он может быть использован как хозяйственная площадка в непогоду, как место хранения плавучих средств, ремонта и хранения рыболовецкого инвентаря и других хозяйственных нужд. Крытый двор позволяет также более компактно сгруппировать все хозяйственные помещения дома при обеспечении внутренних связей их друг с другом и с квартирой через единый коммуникационно-хозяйственный элемент. Площадь крытого двора разумно принимать в пределах 15 - 25 м².