О проведении аукциона по продаже права

ИЗВЕЩЕНИЕ

на заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории Зарубинского городского поселения

17 марта 2017 года в 14:00 часов в здании администрации по адресу: Приморский край, Хасанский район, пгт. Зарубино, ул. Строительная, 19 А проводится аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене (предложения о цене предмета аукциона заявляются открыто в ходе проведения торгов).

Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды земельных участков (начальный размер годовой арендной платы).

Проведение аукциона осуществляется в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации Зарубинского городского поселения от 10.07.2015 г № 299 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности и (или) в ведении Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности и (или) в ведении Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района», постановлением администрации Зарубинского городского поселения от 23 января 2017 года № 39 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков расположенных на территории Зарубинского городского поселения», распоряжением Администрации Зарубинского городского поселения от 21 июня 2016 №76 «Об утверждении состава Комиссии по проведению аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков расположенных в границах Зарубинского городского поселения, собственность на которые не разграничена».

Аукцион проводится по адресу: 692701, Приморский край, Хасанский район, пгт Зарубино, ул. Строительная, 19А, здание администрации.

Организатор аукциона: Администрация Зарубинского городского поселения.

ЛОТ № 1. Предмет аукциона:право на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер годовой арендной платы) с разрешенным использованием «Охота и рыбалка: обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника и рыболова, сооружений, необходимых для восстановления, и поддержания оголовья зверей или количества рыб».

Местоположение:Примерно в 1941 метрах по направлению на северо-запад от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район.

Площадь: 327 кв.м

Границы:

Кадастровый номер: 25:20:030301:1351

Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов

Обременения: земельный участок не обременен правами третьих лиц, свободен от застроек.

Ограничения в использовании:весь участок расположен в водоохранной зоне моря; 229 кв.м – прибрежная защитная полоса.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: ввиду отсутствия в данном районе теплоисточника вопрос теплоснабжения объекта должен решаться автономно.

Водоснабжение и водоотведение:сети водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствуют, вопрос водоснабжения и водоотведения должен решаться автономно. Для холодного водоснабжения объекта рекомендуется бурение водозаборной скважины; для канализирования объекта предусмотреть устройство герметического септика.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:Минимальные размеры земельного участка – 600 кв.м. Максимальные размеры земельного участка: - в границах поселков – 2500 кв. м.; - в границах сельских населенных пунктов – 3000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество надземных этажей – 3 включая мансардный этаж. Высота ограждения земельных участков должна быть не более 2,2 метра со стороны улицы.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) – 7222,13(семь тысяч двести двадцать два ) рубля 13 копеек.

Шаг аукциона (3% начальной цены) – 216,66 (двести шестнадцать) рублей 66 копеек.

Размер задатка (40% начальной цены) – 2888,85 (две тысячи восемьсот восемьдесят восемь) рублей 85 копеек.

Срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет.

ЛОТ № 2. Предмет аукциона:право на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер годовой арендной платы) с разрешенным использованием «Охота и рыбалка: обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника и рыболова, сооружений, необходимых для восстановления, и поддержания оголовья зверей или количества рыб».

Местоположение:Примерно в 2939 метрах по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, пгт Зарубино, мыс Лукина.

Площадь:26080 кв.м

Границы:

Кадастровый номер: 25:20:030301:1334

Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов.

Обременения: земельный участок не обременен правами третьих лиц, свободен от застроек.

Ограничения в использовании: весь участок расположен в водоохранной зоне моря.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: ввиду отсутствия в данном районе теплоисточника вопрос теплоснабжения объекта должен решаться автономно.

Водоснабжение и водоотведение:сети водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствуют, вопрос водоснабжения и водоотведения должен решаться автономно. Для холодного водоснабжения объекта рекомендуется бурение водозаборной скважины; для канализирования объекта предусмотреть устройство герметического септика.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:Минимальные размеры земельного участка – 600 кв.м. Максимальные размеры земельного участка: - в границах поселков – 2500 кв. м.; - в границах сельских населенных пунктов – 3000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество надземных этажей – 3 включая мансардный этаж. Высота ограждения земельных участков должна быть не более 2,2 метра со стороны улицы.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) – 637 499,52 (шестьсот тридцать семь тысяч четыреста девяносто девять ) рублей 52 копейки.

Шаг аукциона (3% начальной цены) – 19 124,99 (девятнадцать тысяч сто двадцать четыре) рубля 99 копеек.

Размер задатка (40% начальной цены) – 254 999,81 (одна тысяча семьсот тринадцать) рублей 30 копеек.

Срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет.

ЛОТ № 3. Предмет аукциона:право на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер годовой арендной платы) с разрешенным использованием «личные подсобные хозяйства ( с ограничением по санитарным нормам )»

Местоположение:Примерно в 142 метрах по направлению на юго-запад от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, пгт Зарубино, ул. Наречная, д. 6

Площадь:1500 кв.м

Границы:

Кадастровый номер: 25:20:340101:3511

Категория земель: земли населенных пунктов

Обременения: земельный участок не обременен правами третьих лиц, свободен от застроек.

Ограничения в использовании:нет

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: ввиду отсутствия в данном районе теплоисточника вопрос теплоснабжения объекта должен решаться автономно.

Водоснабжение и водоотведение:сети водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствуют, вопрос водоснабжения и водоотведения должен решаться автономно. Для холодного водоснабжения объекта рекомендуется бурение водозаборной скважины; для канализирования объекта предусмотреть устройство герметического септика.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:Минимальные размеры земельного участка – 600 кв.м. Максимальные размеры земельного участка: - в границах поселков – 2500 кв. м.; - в границах сельских населенных пунктов – 3000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество надземных этажей – 3 включая мансардный этаж. Высота ограждения земельных участков должна быть не более 2,2 метра со стороны улицы.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) – 2569,95 (две тысячи пятьсот шестьдесят девять) рублей 95 копеек.

Шаг аукциона (3% начальной цены) – 77,1(семьдесят семь) рублей 10 копеек.

Размер задатка (40% начальной цены) –1027,98 (одна тысяча двадцать семь) рублей 98 копеек.

Срок аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.

ЛОТ № 4. Предмет аукциона:право на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер годовой арендной платы) с разрешенным использованием «личные подсобные хозяйства ( с ограничением по санитарным нормам )».

Местоположение:Примерно в 71 метрах по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, с. Рисовая Падь, ул. Малиновая, д.1а.

Площадь:528 кв.м

Границы:

Кадастровый номер: 25:20:410101:878

Категория земель: земли населенных пунктов

Обременения: земельный участок не обременен правами третьих лиц, свободен от застроек.

Ограничения в использовании:нет.

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: ввиду отсутствия в данном районе теплоисточника вопрос теплоснабжения объекта должен решаться автономно.

Водоснабжение и водоотведение:сети водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствуют, вопрос водоснабжения и водоотведения должен решаться автономно. Для холодного водоснабжения объекта рекомендуется бурение водозаборной скважины; для канализирования объекта предусмотреть устройство герметического септика.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:Минимальные размеры земельного участка – 600 кв.м. Максимальные размеры земельного участка: - в границах поселков – 2500 кв. м.; - в границах сельских населенных пунктов – 3000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м. Предельное количество надземных этажей – 3 включая мансардный этаж. Высота ограждения земельных участков должна быть не более 2,2 метра со стороны улицы.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы) 5234,56 (пять тысяч двести тридцать четыре) рубля 56 копеек.

Шаг аукциона (3% начальной цены) – 157,0(сто пятьдесят семь) рублей 00 копеек.

Размер задатка (40% начальной цены) – 2093,82(две тысячи девяносто три) рубля 82 копейки.

Срок аренды земельного участка – 20 (двадцать) лет.

Порядок внесения и возврата задатка:задаток в размере 40 % от начальной цены продаж, должен поступить на нижеуказанный расчетный счет, не позднее даты окончания приема заявок на участие в аукционе, а именно до 12 марта 2017 года.

Задаток вносится одним платежом на р/счет администрации Зарубинского городского поселения по следующим реквизитам: УФК по Приморскому краю (Администрация Зарубинского городского поселения л/с 04203010080), ИНН 2531006540, КПП 253101001, Р/сч. № 40101810900000010002 в ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ г. Владивосток, БИК 040507001, ОКТМО 05648153, ОГРН 1062531000025, КБК 01711705050130000180.

В платежном поручении заявитель обязан указать назначение платежа «Задаток на участие в аукционе» с указанием предмета аукциона и номера лота. НДС не предусмотрен.

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы.

Внимание!!!Задаток вносится одним платежом.

При этом заявителям следует учитывать, что минимальный срок поступления задатка на расчетный счет, указанный информационном сообщении, составляет три банковских дня.

Задаток возвращается:

- претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- претенденту, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона – в течение 3-х рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

-претенденту, отозвавшему заявку позднее дня окончания срока приема заявок – в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам аукциона, не победившем в аукционе, в течение 3-х рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

-участникам несостоявшихся торгов – в течение 3-х рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Форма платежа – регулируется договором аренды

Размер платы по договору аренды –наибольший размер годовой арендной платы, сложившийся по результатам аукциона.

Срок уплаты платежей:

- внесенный задаток в размере 40% от начальной цены предмета аукциона засчитывается в счет размера арендной платы, сложившегося по результатам аукциона;

- оставшаяся часть уплачивается победителем торгов в соответствии с договором аренды.

Порядок приема, срок приема и адрес места приема заявок:Приморский край, Хасанский район, пгт Зарубино, ул. Строительная 19А, кабинет 3, в рабочие дни с 09.00 до 17.00 (обеденный перерыв с 13.00 до 14.00) тел: 8 (42331)50029

Дата начала приема заявок на участие в аукционе: 16 февраля 2017 года с 10-00.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 12 марта 2017 года до 17-00 часов.

Перечень документов для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

5) опись предоставленных документов по установленной в извещении о проведении аукциона форме в 2 экз.

Заявки, представляемые Претендентами, должны быть заполнены по всем пунктам, иначе заявки считаются недействительными.

Дата, время и место определения участников аукциона: 13 марта 2017 года, в 15-00 часов по адресу: пгт Зарубино, ул. Строительная, 19А, каб. 3. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится по предварительному согласованию, каждый четверг, с 14-00 до 16-00 часов.

Вынос границ земельного участка в натуру осуществляется победителем торгов самостоятельно, посредством заключения договора на выполнение работ с любой землеустроительной компанией.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Организатор аукциона в течении трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену. По итогам аукциона 17 марта 2017 года организатор и победитель подписывают протокол об итогах аукциона с обязательным заключением договора аренды не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов. Место подведения итогов аукциона: Приморский край, Хасанский район, пгт Зарубино, ул. Строительная, 19 А, кабинет 3.

Во время проведения аукциона запрещается пользоваться мобильными телефонами; проводить аудио, видео съемку без согласия комиссии по проведению аукциона; выходить из кабинета во время проведения аукциона.

Сведения о существенных условиях договора:

Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. С момента государственной регистрации соглашения о расторжении Договора, Договор считается расторгнутым.

При расторжении договора аренды земельного участка по инициативе Арендатора, Арендатор обязан внести неустойку в размере годовой арендной платы, за исключением случаев расторжения договора аренды согласно ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ.

В случае отказа от регистрации договора аренды земельного участка в 30-ти дневный срок с момента получения проекта договора аренды земельного участка, задаток в соответствии с ч.2 ст. 381 ГК РФ Арендодателем не возвращается. Организатор торгов оставляет за собой право на внесение победителя торгов уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка в реестр недобросовестных участников аукциона.

Проект договора аренды земельного участка (приложение № 2).

Предварительно ознакомиться с объектом торгов, условиями их проведения и формами необходимых документов можно в срок приема заявок по адресу: пгт. Зарубино, ул. Строительная, 19, каб. 3, тел. 8(42331)50035 с 09-00 до 17-00 часов. Подробная информация также размещена на сайте администрации Зарубинского городского поселения //zarubino-hasan.ru/, в «Троицком вестнике», а также на официальном сайте торгов Российской Федерации по адресу: http://torgi.gov.ru

_______________ А.М. Кузьмина

_______________ А.А. Швец