Расчет экономической эффективности от досрочного ввода.

Общий экономический эффект, Э тыс.руб., проекта производства работ и организации строительства рассчитывается по формуле

Э=Эд + Эн, ( )

где: Эд - эффект от досрочного ввода в эксплуатацию объекта (от ускоре-

ния оборачиваемости оборотных средств)

Эн – эффект от сокращения условно-постоянных накладных расходов

Нормативная продолжительность строительства объекта определяется в соответствии со СНиП 1.04.03-85*. При организации поточного метода производства работ возможно значительное сокращение сроков строительства из-за одновременного выполнения различных видов работ.

Эффект от досрочного ввода в эксплуатацию объектаЭд, тыс.руб., рас-

считывается по формуле

Эд = Ен х Ссмр х (Тн-Тп), ( )

где: Ен - нормативный коэффициент эффективности (обратная величии

на сроку службы оборудования (в строительстве принят Ен = 0,12);

Ссмр - сметная стоимость объекта

Тн - нормативная продолжительность строительства в измерителях

года (СН-440-79)

Тп – проектная продолжительность строительства в измерителях

года (например, 3 месяца= 3/12 =0,25 года)

Досрочный ввод в эксплуатацию позволяет строительной организации

снизить себестоимость СМР путем уменьшения накладных расходов Эн,

тыс.руб., определяется по формуле

Эн =Нуп х (1-Тп/Тн), ( )

где: Нуп - условно-постоянные накладные расходы строительной орга

низации (принимаются равными половине суммы накладных расхо

дов из сводного сметного расчета)

П р и л о ж е н и я



Приложение 1

Наименование объекта______________

Локальная смета № 1

на общестроительные работы (фрагмент)

Составлена в ценах 2006 года Стоимость ______________тыс. руб.

Обоснование Наименова­ние работ и затрат Единица измере­ния Количе­ство Стоимость: единица измерения / всего, руб. Затраты труда: чел.-ч, ед.изм. / всего
заработ­ная плата эксплуатация машин и механизмов материалы, изделия, конструкции общая стои­мость
всего в том числе зарплата машини­стов всего в том чис­ле транс­порт
                   
                   
  Накладные расходы      
  Плановые накопления      
  Всего      
  Итого сметная стоимость      

Таблица 1

Приложение 2

Нормы накладных расходов и плановых накоплений для строительно-монтажных организаций, выполняющих строительные и иные специальные монтажные работы подрядным способом

N п/п Наименование работ Нормы в процентах (от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов)
накладных расходов плановых накоплений
Строительные работы (за исключением работ, предусмотренных пунктами 2 - 4) для:    
1.1 городского строительства, включая г.Минск 135,6 167,1
1.2 строительства в сельской местности 159,7 172,5
Монтаж сборных железобетонных конструкций при строительстве каркасных зданий и объектов крупнопанельного домостроения для:    
2.1 городского строительства, включая г.Минск 234,5 283,2
2.2 строительства в сельской местности 276,4 292,4
Монтаж металлических конструкций каркасных зданий 147,4 162,9
Монтажные и специальные работы:    
4.1 монтаж металлических конструкций 115,3 167,6
4.2 внутренние санитарно-технические работы 167,1 175,5
4. 3 теплоизоляционные работы 141,6 119,1
4.4 прокладка и монтаж сетей связи 157,7 89,7
4.5 бурение скважин на воду 119,9 126,8
4.6 строительство автомобильных дорог (без мостов и тоннелей) 95,5 106,9
4.7 прокладка нефтегазопродуктопроводов 156,8 202,1
4.8 монтаж оборудования 76,2 80,9
4.9 электромонтажные работы 123,0 96,3
4.10 строительство водохозяйственных объектов 101,8 96,4
4.11 прокладка и монтаж междугородних линий связи 183,6 133,9
4.12 строительство метрополитенов 93,9 80,2
4.13 горнопроходческие работы 102,3 107,1
Работы по ремонту зданий, сооружений, инженерных коммуникаций и благоустройству территорий:    
5.1 строительные работы (за исключением работ, предусмотренных подпунктами 5.2 -5.10), теплоизоляционные работы 141,8 107,7
5.2 монтаж металлических конструкций 115,3 167,6
5.3 внутренние санитарно-технические работы 152,6 120,4
5.4 электромонтажные работы 123,0 96,3
5.5 монтаж оборудования 76,2 80,9
5.6 прокладка и монтаж сетей связи 157,7 89,7
5.7 озеленение территории 102,9 75,8
5.8 ремонт автомобильных дорог (без мостов и тоннелей) 95,5 106,9
5.9 ремонт мелиоративных систем и сооружений 101,8 96,4
5.10 ремонт мостов и тоннелей для:    
5.10.1 городского строительства, включая г.Минск 135,6 167,1
5.10.2 строительства в сельской местности 159,7 172,5
Реставрационно-восстановительные работы 110,3 73,9
Пусконаладочные работы:    
7.1 технологическое оборудование 52,6 25,3
7.2 электротехнические установки и автоматизированные системы управления 67,9 27,4

Примечание:

1. К нормам накладных расходов на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в сельской местности, применяется коэффициент 1,15.

2. При реконструкции объектов строительства (кроме реконструкции объектов жилищного фонда) к нормам накладных расходов применяется коэффициент 1,1.

Приложение 4

Объектная смета

на строительство________________________________________________

(наименование объекта)

Составлена в ценах 2006 года Стоимость _______________________тыс.руб.

Номера смет и расчетов Наименование работ и затрат Стоимость, тыс. руб. Общая стоимость, тыс. руб.   Трудоемкость, чел.-ч
заработная плата эксплуатация машин и механизмов материалы, изделия, конструкции накладные расходы оборудование, мебель, инвентарь прочие затраты
в том числе заработная плата в том числе транспорт плановые накопления
л.с.р. №1 Общестроительные работы              
               
  Внутренние санитарно-технические работы            
               
  Электромонтажные и слаботочные работы            
               
  Монтаж технологического оборудования            
               
  ИТОГО            
               

Таблица 2

Приложение 5

Министерство (ведомство)_________________________________________

«УТВЕРЖДЕН»

Сводный сметный расчет в сумме, _______________________тыс. руб.

в том числе возвратных сумм ________________________тыс.руб.

«___»_______________________20_____г.

Сводный сметный расчет стоимости строительства

На строительство_____________________________

(наименование объекта)

Составлен в ценах на 20 ___г.

Таблица 3

Номера смет и расчетов Наименование работ и затрат Стоимость, тыс. руб. Общая стоимость, тыс. руб.   Трудоемкость, чел.-ч
Заработная плата Эксплуатация машин и механизмов Материалы, изделия, конструкции Накладные расходы Оборудование, мебель, инвентарь Прочие затраты
в том числе заработная плата в том числе транспорт Плановые накопления
Глава 1 Подготовка территории строительства
п. 29 Инстр. Отвод земельного участка ( га) Итого по главе 1              
Глава 2 Основные объекты строительства
О.с.р. 1-1 Производственный корпус Итого по главе 2              
Глава 3 Объекты подсобного и обслуживающего назначения
Л.с.р. 2-1 Административно-бытовой корпус Итого по главе 3              
Глава 4 Объекты энергетического хозяйства
Л.с.р. 3-1 Л.с.р. 4-1 Трансформаторная подстанция Электросети Итого по главе 4              
Глава 5 Объекты транспортного хозяйства в связи
Л.с.р. 5-1 Л.с.р. 6-1 Автодороги Сети связи Итого по главе 5              
Глава 6 Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
Л.с.р. 7-1 Л.с.р. 8-1 Л.с.р. 9-1 Л.с.р. 10-1   Сети водопровода Сети канализации Сети теплоснабжения Сети газоснабжения Итого по главе 6              
Глава 7 Благоустройство территории
Л.с.р. 11-1 Благоустройство и озеленение Итого по главе 7 ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-7              
Глава 8 Временные здания и сооружения
РСН 8.01.102-2007 Временные здания и сооружения, Итого по главе 8 ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-8              
  Глава 9 Прочие работы и затраты
  РСН 8.01.103.2007   п. 38.2 Инстр.     п. 38.3 Инстр.   п. 38.4 Инстр.   п. 38.5 Инстр.   п. 38.6 Инстр.   п. 38.8 Инстр.     п. 38.22-1 Инстр. Дополнительные затраты на производство СМР в зимнее время   Затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок за увеличение производства продукции, 10%   Затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников, 25%   Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера, 80%   Затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего организацией установленного уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг), 20%   Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам, 10,6 %   Затраты на премирование за своевременный ввод объекта в эксплуатацию, 19,81%   Затраты связанные с выплатой доплат за работу с вредными и (или) опасными условиями труда, 6%              
    п. 38.9 Инстр.     п. 38.20 Инстр.   Затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование, 34% Затраты, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию, 0,306% Итого по главе 9 ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-9              
  Глава 10 Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора
  п. 39.1 Инстр.     п. 39.4 Инстр. Затраты на содержание застройщика, заказчика (технического надзора), 1,11%   Затраты на осуществление авторского надзора, 0,196% Итого по главе 10              
  Глава 12 Проектные и изыскательские работы
  п. 41.2 Инстр.   п. 41.1 Инстр.   п. 41.4 Инстр. Проектные работы   Изыскательные работы   Затраты на проведение экспертизы, 3,827%   Итого по главе 12 ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-12              
  п. 42 Инстр.     п. 45 Инстр.   п. 47.1 Инстр. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, 6,4% в том числе затраты по мониторингу цен (тарифов), расчету индексов цен в строительстве, 0,09% ВСЕГО ПО СВОДНОМУ СМЕТНОМУ РАСЧЕТУ Возвратные суммы, 15%              
                                               

Приложение 6

Наши рекомендации