Глава городского поселения Ю.В. Стадэ
Председатель Совета депутатов
Валдайского городского поселения В.П. Литвиненко
30 января 2015 года № 269
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
"ГрафИнфо"
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВАЛДАЙСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ВАЛДАЙСКОГО РАЙОНА НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Том 1
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
(внесение изменений)
Договор №282/13 от 23.12.2013
Исполнительный директор ООО "ГрафИнфо" ___________ Л.В. Морякова
Руководитель проекта ___________ Т.В. Лисова
Великий Новгород,
2014 год
Состав авторского коллектива
| Раздел | Должность | Исполнители |
| Архитектурно-планировочное решение и компьютерная графика | руководитель проекта – ведущий специалист градостроительного отдела сектор территориального планирования ведущий специалист ведущий специалист | Лисова Т.В. Холкина Е.А. Кравцова А.В. |
| Юридическое сопровождение | заместитель начальника отдела нормативно-правового обеспечения градостроительной деятельности | Громов Б.В. |
| Экономическое развитие | консультант по вопросам промышленной безопасности и экологии | кандидат технических наук, с.н.с. Соколов Ю.Н. |
| Природные условия и оценка состояния окружающей среды | консультант по вопросам промышленной безопасности и экологии | кандидат технических наук, с.н.с. Соколов Ю.Н. |
| Инженерная инфраструктура Водоснабжение, водоотведение Теплоснабжение Газоснабжение Электроснабжение, связь | главный инженер ведущий инженер ВК ведущий инженер по Т и В инженер по Т и В ведущий инженер по электроснабжению | Музафарова Г.Х. Иванова Л.П. Иванов М.О. Орлова Л.Л. Лежанкин В.М. |
| Транспортная инфраструктура | ведущий инженер по инженерной подготовке территории | Грецу О.Н. |
Состав проектных материалов
| № п/п | Наименование документа |
| 1. Текстовые материалы | |
| 1. | Положения о территориальном планировании Валдайского городского поселения Валдайского района Новгородской области. Том 1 |
| 2. | Материалы по обоснованию проекта генерального плана Валдайского городского поселения Валдайского района Новгородской области. Том 2 |
| 2. Графические материалы | |
| Материалы по обоснованию проекта генерального плана. | |
| 1. | Карта административных границ населённых пунктов Валдайского городского поселения. |
| 2. | Карта размещения существующих и строящихся объектов местного значения Валдайского городского поселения. |
| 3. | Карта зон с особыми условиями использования территорий и особо охраняемых природных территорий Валдайского городского поселения. |
| 4. | Карта границ территорий, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера населённых пунктов Валдайского городского поселения. |
| 5. | Карта инженерной подготовки и благоустройства планируемых территорий. |
| Генеральный план. | |
| 1. | Карта границ населенных пунктов Валдайского городского поселения. |
| 2. | Карта планируемого размещения объектов местного значения Валдайского городского поселения. |
| 3. | Карта функциональных зон Валдайского городского поселения. |
| Электронная версия проекта на CD |
Введение
Генеральный план муниципального образования Валдайское городское поселение разработан в 2012 году ООО «ГрафИнфо» (г.Великий Новгород) в соответствии с Муниципальным контрактом № 2 от 27 февраля 2012 г., заключенным между Администрацией Валдайского городского поселения и ООО «ГрафИнфо», и Техническим заданием на разработку проекта генерального плана Валдайского городского поселения Валдайского муниципального района Новгородской области.
В процессе реализации Генерального плана Валдайского городского поселения возникла необходимость внесения изменений в некоторые положения документа, в частности уточнение границ и функционального зонирования территории г.Валдай, являющегося административным центром поселения и Валдайского муниципального района, а также в объемы предусматриваемого жилищного строительства и развития социально-бытовой и инженерной инфраструктуры поселения.
Настоящие изменения в Генеральный план Валдайского городского поселения разработаны в 2014 гг. Обществом с Ограниченной Ответственностью «ГрафИнфо» (Великий Новгород) в соответствии с договором №282/13 от 23.12.2013 г. между ООО «ГрафИнфо» и Администрацией Валдайского городского поселения Валдайского района и техническим заданием на подготовку проекта внесения изменений в документ территориального планирования (генеральный план) Валдайского городского поселения (приложение 1).
Необходимо отметить, что вносимые в генеральный план корректировки не изменяют принципиально концепцию и основные положения ранее разработанного и утвержденного генерального плана (утвержден решением Совета депутатов Валдайского городского поселения от 28.12.2012 № 118), а носят характер уточнения и корректировки отдельных положений ранее разработанной документации с учетом вновь выявленных потребностей населения Валдайского городского поселения и уточненных перспектив развития поселения. В частности, возникла необходимость изменения функционального зонирования территорий, а также уточнение объектов жилищного строительства, социальной и инженерной инфраструктуры поселения.
Изменения генерального плана выполнены с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации и Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов (Приказ министерства регионального развития РФ от 26.05.2011 года №244).
Настоящие Положения о территориальном планировании муниципального образования «Валдайское городское поселение» подготовлены в соответствии со ст. 19 Градостроительного кодекса РФ в качестве утверждаемой текстовой части материалов в составе генерального плана муниципального образования «Валдайское городское поселение» Валдайского района Новгородской области.
Положения о территориальном планировании включают в себя:
1) цели и задачи территориального планирования;
2) перечень мероприятий по территориальному планированию с указанием последовательности их выполнения.
В обязательных положениях генерального плана Валдайского городского поселения Валдайского района Новгородской области должны содержаться:
установление зон различного функционального назначения и ограничений на использование территорий при осуществлении градостроительной деятельности;
предложения по установлению границ населенных пунктов;
решения по совершенствованию планировочной структуры;
предложения по выделению и резервирования территорий для создания и развития производств;
градостроительные предложения по формированию зоны административного центра;
установление параметров развития и модернизации инженерной, транспортной, производственной, социальной инфраструктур во взаимосвязи с развитием федеральной, региональной инфраструктур и благоустройству территорий;
предложения по совершенствованию всех систем инженерного обеспечения населенных пунктов;
меры по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
меры по улучшению экологической обстановки.
Особенность ситуации вокруг комплекса работ по подготовке документов территориального планирования (Генерального плана) Валдайского городского поселения связана с необходимостью уточнения и корректировки отдельных положений ранее разработанной документации с учетом вновь выявленных потребностей населения Валдайского городского поселения и уточненных перспектив развития города Валдай.
Одна из основных задач генерального плана - это обеспечение устойчивого развития территории поселения с учетом интересов государственных, общественных и частных. Прогноз развития поселения и определение функционального зонирования помогут перейти к правовому регулированию и правовому зонированию, которые служат механизмом развития поселения.
Корректировка генерального плана осуществлена на период до 2034 года (20 лет) и на 1 очередь – до 2020 года.
Документы территориального планирования выполнены при организационном и творческом участии администрации Валдайского городского поселения.
Цели и задачи территориального планирования
Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
Задачи территориального планирования