Предоставление сведений ЕГРП посредством доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП. (Вопрос 168)
(Приказ №766 от 27.12.2011, ст. 7, 8 ФЗ-122)приказ 58 «О порядке взымания платы за инф. Из ЕГРП
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен ФЗ) и предоставляются органом, осуществляющим гос. регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал гос. и мун. услуг, или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.
В соответствии с п.7 ст.7 122-ФЗ Органом нормативно-правового регулирования в сфере гос. регистрации прав утвержден порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу заявителям, получившим в соответствии данным порядком уникальные коды (ключи доступа). Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу осуществляется в электронной форме через специальный раздел официального сайта ФС гос. регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или с использованием веб-сервисов. Запрос представляется в любой орган, осуществляющий гос. регистрацию прав. Перечень адресов органов, осуществляющих гос. регистрацию прав, включая почтовые адреса, адреса электронной почты, по которым осуществляется прием запросов, публикуется на официальном сайте.
Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу представляется в ФС гос. регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, а также в подведомственные ей гос. бюджетные учреждения и их филиалы, наделенные соответствующими полномочиями согласно пункту 2 статьи 9 122-ФЗ, по выбору заявителя: в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении; в виде бумажного документа путем его отправки по почте; в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети Интернет или посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов. Орган, осуществляющий гос. регистрацию прав, предоставляет ключи доступа или направляет сообщения об отказе в предоставлении сведений посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу в срок не более чем пять рабочих дней от даты получения запроса. Заявитель, получивший в соответствии порядком ключи доступа, осуществляет в специальном разделе выбор необходимого размера платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, исходя из количества объектов недвижимости, сведения о которых запрашиваются заявителем. Данное правило не распространяется на заявителей, которые обладают правом на безвозмездное получение сведений, содержащихся в ЕГРП. После выбора в соответствии с порядком заявителем необходимого размера платы заявителю в специальном разделе предоставляется код платежа для осуществления оплаты за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством доступа к информационному ресурсу. Оплата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу должна быть осуществлена заявителем не позднее одного месяца со дня предоставления ключей доступа. После осуществления оплаты заявитель направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, платежный документ в форме электронного документа.
Срок, в течение которого заявителю предоставляется возможность использования ключей доступа, составляет один год со дня осуществления заявителем оплаты за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу. Для заявителей, обладающих в соответствии со статьей 8 Закона, иными федеральными законами правом на безвозмездное получение сведений, содержащихся в ЕГРП, срок действия ключей доступа составляет один год со дня предоставления ключей доступа.
По истечении срока действия ключей доступа предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, заявителю прекращается. Порядок утвержденный Приказом МЭР №58 устанавливает правила взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП.
В соответствии с приказом 58 «О порядке взимания платы за инф. Из ЕГРП, установлены следующие размеры оплаты:
| Способ получения сведений <*> | Заявитель <**> | Количество объектов недвижимости | ||||
| не более 100, в рублях | не более 1000, в рублях | не более 10 000, в рублях | не более 100 000, в рублях | не более 500 000, в рублях | ||
| I | II | III | IV | V | VI | VII |
| Без получения уведомлений об изменении сведений <*> | органы государственной власти, иные государственные органы | 1 000 | 5 000 | 37 500 | 150 000 | |
| физические лица | ||||||
| юридические лица | 2 000 | 10 000 | 75 000 | 300 000 | ||
| Включая возможность получения уведомлений об изменении сведений <*> | органы государственной власти, иные государственные органы | 2 000 | 10 000 | 75 000 | 300 000 | |
| физические лица | ||||||
| юридические лица | 1 000 | 4 000 | 20 000 | 150 000 | 600 000 |
Билет №23
1. Приобретение прав на недвижимость при наследовании: открытие, принятие наследства. Раздел наследства по соглашению между наследниками. (Вопрос 28)
ГК РФ
В соотв. со ст. 1113. ГК РФ - наследство открывается со смертью гражданина.(п.1 ст. 1114- В случ. Открытия насл.-ва в день предпол.-мой гибели граж-на насл-во м. быть принято в теч. 6 мес. Со дня вступл. В силу решения суда об объявлении его умершим.
Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. В соответствии со ст. 1152 настоящего кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества - Под выморочным понимают имущество умершего в ситуации, когда нет наследников ни по закону, ни по завещанию (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.1ст.16 122 ФЗ Нотариус (или его работник) после совершения нотариальных действий может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права в орган осуществляющий государственную регистрацию прав.(введен 379 ФЗ от 21.12.2013)
Раздел наследства по соглашению между наследниками регламентирует ст.1165 ГК РФ.
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.