Порядок разрешения споров

ДОГОВОР ПОДРЯДА № __

Тверская область, с. Лесное «__» ________ 20__г.

Физическое лицо:______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «ПОДРЯДЧИК»,_________________________________________________паспорт серии _________ № _____________, выдан ________________от ____________, именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК»__________

паспорт серии__________№______________выдан_______________от____________с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора.

1.1.ПОДРЯДЧИК обязуется организовать и произвести строительные работы на участке заказчика Изделие – ___________________. Проект согласованный с заказчиком, (далее по тексту договора «Изделие») согласно приложению №1, настоящего договора.

1.2. ЗАКАЗЧИК обязуется предоставить под строительство земельный участок по адресу: _____________________________

_____________________________

1.3.ЗАКАЗЧИК обязуется принять и оплатить выполненные по договору работы, согласно п.4 настоящего договора.

Условия проведения работ.

2.1.ПОДРЯДЧИК обязуется :

- обеспечить всеми необходимыми для строительства материалами;

- обеспечить питание рабочих;

- сохранность имущества заказчика;

- информировать заказчика о времени приемки работ по этапам, устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ.

- выполнять все оговоренные по Договору работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему.

2.2. ЗАКАЗЧИК обязуется:

- решить вопрос с проживанием рабочих на месте проведения работ;

- обеспечить подрядчику беспрепятственный доступ к объекту в течение всего периода строительства;

- обеспечить подрядчика электрической энергией и водой;

- обеспечить подъезд к месту строительства, определить границы своего участка, местонахождения будущего строения.

2.3.В случаи возникновения проблем доставки строительных материалов ЗАКАЗЧИК решает проблемы по их доставке.

3. Транспортные услуги. 3.1.ЗАКАЗЧИК гарантирует возможность подъезда автотехники ПОДРЯДЧИК, а непосредственно к месту разгрузки.
3.2.Транспортные услуги выполняются за счет ПОДРЯДЧИКа.
3.3.Направление, километраж __________________________

Стоимость работ и порядок расчетов.

4.1. Стоимость работ по данному договору составляет __________ рублей 00 копеек (___________ рублей 00 копеек).

4.2. ЗАКАЗЧИК производит оплату поэтапно:

авансовый платеж производится в день заключения договора обеими сторонами в размере 70% стоимости работ, что составляет ________ рублей 00 копеек;

последующие 30% по окончанию строительных работ, что составляет ________ рублей 00 копеек;

4.3. При выявлении дополнительных объемов работ сроки их выполнения и оплата производятся по соглашению сторон на основании согласованных расценок и акта дополнительных работ.

Ответственность сторон.

5.1. За сохранность материала, находящегося в распоряжении ПОДРЯДЧИКА, последний несет

ответственность.

5.2. За нарушение сроков выполнения работ ПОДРЯДЧИК несет ответственность за убытки, причиненные

просрочкой путем выплаты за каждый просроченный день пени в размере 0.1% от стоимости

ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА, но не более 1%.

5.3.В случае задержки оплаты очередного этапа, с ЗАКАЗЧИКА взимается штраф в размере 0,1% от суммы оплаты этого этапа, согласно п. 4.2. за каждые сутки задержки оплаты, но не более 1%.
ПОДРЯДЧИК вправе приостановить работы по данному Договору с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет ЗАКАЗЧИКА, при задержке оплаты ЗАКАЗЧИКом очередного этапа строительства. Убытки определяются из расчета- 2000 руб. за каждые сутки задержки оплаты.

5.4. Уплата пени не снимает обязанностей сторон по завершению работ и соответственно их полной оплаты.

5.5. В случае изменения ЗАКАЗЧИКОМ согласованного проекта в процессе строительства, ПОДРЯДЧИК

вправе остановить работы и продолжить их только после заключения дополнительного договора с ЗАКАЗЧИКОМ, в котором будет урегулирована и произведена дополнительная оплата, связанная с изменением проекта и понесенные ПОДРЯДЧИКОМ убытки и расходы.

Форс-мажор.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное невыполнение обязательств, принятых ими в соответствии с настоящим договором, если такое невыполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения настоящего договора. Такими обстоятельствами являются: пожар, наводнение, землетрясение, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение сторонами своих обязательств.

6.2. Сторона которая не может выполнить свои обязательства по настоящему договору в результате форс-мажорных обстоятельств, должна незамедлительно уведомить в течении 3 дней с момента их возникновения.

Порядок разрешения споров.

7.1. Разногласия, возникшие в связи с настоящим договором, стороны разрешают путем переговоров. В случае если согласия достичь не удается, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение Арбитражного Суда по месту нахождения истца.

Дополнительные условия.

8.1. ПОДРЯДЧИК не вывозит с участка заказчика строительный мусор грунт, оставшийся в результате работ.

8.2. Электроэнергия, необходимая для выполнения строительных работ и проживания рабочих, оплачивается ЗАКАЗЧИКОМ.

8.3. Согласованные с ЗАКАЗЧИКОМ эскизный проект, описание, размеры и конструктивные решения являются обязательными для ПОДРЯДЧИКА, независимо от имеющихся отступлений от СНиПов и ГОСТов, и не могут служить причиной отказа от приемки выполненных работ.

8.4. ПОДРЯДЧИКОМ не выполняются сантехнические-, малярные и другие виды работ, которые не предусмотрены настоящим договором. При сборке изделия используются неоцинкованные гвозди со шляпками. В договоре при указании размеров дома, указываются их наружные габаритные размеры.

8.5. Заказчик не вправе вмешиваться в деятельность подрядчика согласно п 1 ст 175 ГК РФ и не вступать в отношение с работниками последнего.

8.6. Устные соглашения между Заказчиком и Подрядчиком по изменениям и дополнениям к настоящему договору не имеют юридической силы.

Заказчик дополнительно оплачивает следующие работы: -перенос материала свыше 30 метров. - расчистка подъездных путей к участку ЗАКАЗЧИКА.
- разборка существующих сооружений ЗАКАЗЧИКА, препятствующих выполнению строительных работ (по согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ).
- корчевка пней, удаление деревьев (по согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ).
- ремонт существующих фундаментов. - Изменение конструкций (параметров) фундамента ( дополнительный комплект блоков, увеличение сечения ленты, изменение глубины заложения фундамента, увеличения объема бетонных работ, принципиальное изменение конструкции).
- стоимость вышеперечисленных работ определяется ПОДРЯДЧИКОМ после осмотра участка ЗАКАЗЧИКА и согласовывается с последним.

9. Сроки выполнения работ с «__» ______ по «__» __________ 20___ г.. 9.1. Окончание работ определяется днем подписания акта сдачи-приемки работ по данному Договору. Приложение к договору №3. Договор может быть пролонгирован по взаимному соглашению Сторон.