Перспективы развития и проблемы в ЖКХ города Липецка.

Содержание

Введение. стр………………………………………………………………………………………………………….

Раздел 1. Теоретическая часть стр………………………………………………………………….

Перспективы развития и проблемы в ЖКХ города Липецка стр……………….

Раздел 2. Организационный раздел стр……………………………………………………………

2.1. Определение трудоемкости работ и длительности календарного периода стр……………………………………………………………………………………………………………

Раздел 3. Экономический раздел стр……………………………………………………………….

3.1. Расчет стоимости основных фондов стр………………………………………………..

3.2. Расчет стоимости оборотных средств стр…………………………………………..

3.3. Расчет фонда оплаты труда, работающих стр…………………………………….

3.4. Составление локальной сметы стр……………………………………………………………

3.5. Основные технико-экономические показатели строительно-монтажных

Работ стр………………………………………………………………………………………………………………

Заключение стр…………………………………………………………………………………………………….

Список используемой литературы стр…………………………………………………………….

Введение

Строительство – возведение зданий и сооружений, а также их капитальный и текущий ремонт, реконструкция, реставрация, и реновация.

Процесс строительства включает в себя все организационные, изыскательные, проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, связанные с созданием, изменением и сносом объекта, а также взаимодействие с компетентными органами по поводу производства таких работ.

Результатом строительства считается возведенное здание (сооружение) с внутренней отделкой, действующими инженерно–технологическими системами и полным комплектом документации, предусмотренной законом.

Объекты строительства:

Здания – объемные строительные системы, имеющие надземную и подземные части, включающие в себя помещения, предназначенные для проживания и деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

Сооружения – объемные, плоскостные или линейные строительные системы, имеющие надземную и подземную части, состоящие из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенные для выполнения производственных процессов различного вида.

В зависимости от назначения строящихся объектов различают следующие отрасли строительства:

-промышленные (заводы, фабрики);

-транспортные (дороги, линейные объекты, мосты, тоннели);

-гражданское (жилые дома, общественные здания);

-военное (объекты военного назначения);

-гидротехническое (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища);

-гидромелиоративное (системы орошения, осушения).

Теоретическая часть.

Перспективы развития и проблемы в ЖКХ города Липецка.

Жилищно-коммунальное хозяйство представляет собой многопрофильный производственный – технологический комплекс, основная задача которого жизнеобеспечение населения.

2012 год, объявлен в городе Липецке годом жилищно-коммунального хозяйства. В год ЖКХ при участии федерального центра значительные средства направлены на благоустройство дворовых территорий, парковых мест, расширение дорог, посадку деревьев и кустарников.

В настоящее время существует ряд проблем, препятствующих формированию комфортной среды проживания населения:

- большой физический износ жилищного фонда;

- технологический уровень используемого оборудования не соответствует современным нагрузкам;

- высокий процент износа действующих коммуникаций;

- наличие сверхнормативных потерь энергоресурсов в инженерных сетях;

- наличие бесхозных объектов;

- низкая инвестиционная привлекательность отрасли;

- недостаток квалифицированных, профессионально подготовленных кадров.

Основной целью развития жилищного хозяйства является обеспечение комфортных и безопасных условий проживания граждан, повышения качества предоставления и доступности жилищно-коммунальных услуг для всех категорий граждан.

Достижение указанной цели предполагает решение следующих задач:

- проведение капитального ремонта жилого фонда;

- создание условий для перехода планово – принудительным ремонтам жилищного фонда;

- обеспечение эксплуатации жилищного фонда города в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;

-повышение степени благоустройства жилых домов, улучшение бытовых условий населения;

- модернизация коммунальной инфраструктуры;

- создание условий для энергосбережения в системах коммунальной инфраструктуры города;

- повышение уровня благоустройства;

- оздоровление финансовой ситуации в сфере ЖКХ, ликвидация задолженности;

- организация работы жилищно-коммунального хозяйства в условиях рыночной экономики и возросших вопросов жителей города.

Решение поставленных задач планируется осуществлять посредством реализации следующих мероприятий:

- восстановление и замена изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственных помещений в многоквартирном доме;

- проведение технической инвентаризации домов;

- проведение государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений;

-проектирование и строительство сетей водоснабжения в пос. Новая Жизнь, Дачный, Балашовское лесничество, Ленинский лесхоз;

- строительство распределительных транспортных подстанций;

- строительство насосных станций подкачки;

- проектирование и строительство канализационных насосных станций в районе Опытной станции, село Оселки, пос. Северный Рудник, реконструкция КИС – 2 пос. Матырский;

- установка современной системы обеззараживания воды гипохлоритом натрия; внедрение систем автоматического регулирования температурных и гидравлических режимов отопления и горячего водоснабжения, подачи распределения воды, частоты и перепадов электрической мощности;

- совершенствование систем очистки питьевой воды;

- полное оснащение жилых домов общедомовыми приборами учета тепловой энергии и холодной воды;

- оснащение предприятий ЖКХ современной качественной техникой;

- проведение капитальных ремонтов мостов, путепроводов, дорог общего пользования с расширением проезжей части, устройством парковочных карманов;

-проведение ремонта асфальтового покрытия городских улиц, внутриквартальных территорий;

- перевод грунтовых дорог в дороги с капитальным типом покрытия;

- восстановление сетей дождевой канализации с установкой локальных очистных сооружений на водовыпусках сетей дождевой канализации;

- строительство сетей наружного освещения;

- установка детских игровых комплексов и малых архитектурных форм;

- ликвидация стихийных свалок твердых бытовых отходов;

- выполнение работ по текущему содержанию зеленых насаждений;

- посадка деревьев, кустарников, устройство газонов;

- благоустройство и содержание скверов города с реконструкцией зеленых насаждений установка малых форм;

- выполнение работ по ремонту памятников, стел, монументов, лестничных спусков, металлических ограждений, скамеек и урн;

- изготовление и установка новых буквенных и номерных аншлагов, урн, скамеек на улицах города;

- строительство и установка общественных туалетов в местах массового скопления людей;

- проведение технической инвентаризации и паспортизации сетей инженерной инфраструктуры и объектов внешнего благоустройства города, собственник которых не определен;

- повышение квалификации производственного и управленческого персонала, работающих в сфере ЖКХ, за счет организации дополнительного обучения и

курсов повышения квалификации персонала, а также привлечение для обучения работе с новой техникой специалистов разработчиков;

- привлечение в жилищно-коммунальную отрасль квалифицированных кадров.

В результате реализации намеченных мероприятий:

- улучшится эксплуатационные характеристики общего имущества

- многоквартирных домов;

- повысится уровень благоустройства жилых помещений и городских

- территорий;

- получит дальнейшее развитие система привлечения собственников

- многоквартирных домов к управлению домами;

- повысится надежность элетро -, водо -, теплоснабжения жилых домов и объектов социальной сферы;

- улучшится обеспеченность населения города коммунальными услугами, соответствующие нормативным параметрам качества;