Сроки устранения неисправностей элементов зданий и объектов

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Элементы здания и их неисправности* Предельный срок

устранения

неисправностей (с

момента их выявления)

сут.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Кровля

Протечки .................................. 1

Неисправности:

в системе организованного водоотвода

(водосточных труб, воронок, колен,

отметов и пр.) ........................ 5

внутреннего водостока ................. 2

наружного водостока ................... 5

Стены

Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой

наружных стен, угрожающая безопасности

людей ..................................... 1 (с немедленным

ограждением опасной

зоны)

Протечки стыков панелей ................... 7

Неплотности в дымоходах и газоходах ....... 1

Оконные и дверные заполнения

Разбитые стекла и сорванные створки оконных

переплетов, форточек, балконных дверных

полотен витражей, витрин, стеклоблоков и

т.п.:

в зимнее время ........................ 1

в летнее время ........................ 3

Печи

Трещины и другие неисправности, угрожающие

пожарной безопасности и проникновению в

помещение дымовых газов ................... 1 (с немедленным

прекращением эксплуатации)

Внутренняя и наружная отделка

Отслоение штукатурки потолка или верхней

части стен, угрожающее ее обрушению 5 (с немедленным принятием

мер безопасности)

Нарушение связи наружной облицовки, а также

лепных изделий, установленных на фасадах,

со стенами на высоте св. 1,5 м ............ Немедленно, с принятием

мер безопасности

То же на цокольной части .................. 5

Санитарно-техническое оборудование

Течи водопроводных кранов и смывных бачков 1

Неисправности:

аварийного характера в трубопроводах и

их сопряжениях ........................ Немедленно

мусоропровода ......................... 1

фекальных и дренажных насосов ......... 1

Электротехнические устройства

Неисправности:

электросетей и оборудования аварийного

характера (короткое замыкание и т.д.).. Немедленно

то же неаварийного характера .......... 1

объединенных диспетчерских систем ..... Немедленно

автоматики противопожарной защиты ..... -"-

переговорно-замочного устройства ...... 1

электроплит ........................... 1

Лифты

Неисправности лифта ....................... 1 (с немедленным

прекращением эксплуатации)

───────────────────────────────

* По прочим специальным видам инженерного и технологического оборудования объектов коммунального и социально-культурного назначения предельные сроки устранения неисправностей устанавливаются соответствующими министерствами и ведомствами.

Приложение 7

Рекомендуемое

Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов

Фундаменты и стены подвальных помещений

1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей.

2. Устранение местных деформаций путем перекладки и усиления стен.

3. Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений.

4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

5. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование, (вентиляционное, насосное).

6. Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов иди стульев под деревянными зданиями, зданий со стенами из прочих материалов.

7. Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков.

8. Ремонт приямков, входов в подвал.

9. Замена отдельных участков отмосток по периметру зданий.

10. Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья.

11. Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями.

Стены

1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление, облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 м2.

2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

4. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен.

5. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.

6. Постановка на раствор отдельных выпавших камней.

7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.

8. Устранение сырости, продуваемости.

9. Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

Перекрытия

1. Временное крепление перекрытий.

2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок). Восстановление засыпки и смазки. Антисептирование и противопожарная защита древесины.

3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.

4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

5. Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска.

6. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки.

Крыши

1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки.

2. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.

3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д.

4. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду.

5. Частичная замена рулонного ковра.

6. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель.

7. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров, радио- и телеантенн и др.

8. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.

9. Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.

10. Очистка кровли от снега и наледи.