Выполнена коллективом в составе

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы

НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ

И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МОСКВЫ

ОТДЕЛЕНИЕ: ЗМ-18 Государственный контракт 18-10/552

ПОИИ-4

ОПМ ГО ЧС-39

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Обосновывающая часть

Том II

«Разработка документации по планировке территории курортного поселка Зеленый Город Нижегородского района города Нижнего Новгорода»

Заказчик:Департамент градостроительного развития

территории Нижегородской области

ЭКЗЕМПЛЯР №

МОСКВА - 2011 г.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы

НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ

И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МОСКВЫ

ОТДЕЛЕНИЕ: ЗМ-18 Государственный контракт 18-10/552

ПОИИ-4

ОПМ ГО ЧС-39

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Обосновывающая часть

Том II

«Разработка документации по планировке территории курортного поселка Зеленый Город Нижегородского района города Нижнего Новгорода»

Заказчик:Департамент градостроительного развития

территории Нижегородской области

Директор ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» Э.Ф. Мавлютов

Зам. директора ГУП «НИ и ПИ Генплана Москвы» А.Н. Колонтай

Начальник ЗМ-18 Б.М. Нарбаев

МОСКВА - 2011 г.

Разработка документации по планировке территории курортного поселка Зеленый Город Нижегородского района города Нижнего Новгорода

Выполнена коллективом в составе

№ п/п	Занимаемая должность	Подпись	Фамилия, И.О.
1. Авторы работы в целом
1.1	Заместитель директора, руководитель ГПО		Колонтай А.Н.
2. Авторы разделов:
ЗМ-18
2.1	Начальник ЗМ-18		Нарбаев Б.М.
2.2	Зам. начальника ЗМ-18		Васина О.В.
2.3	ГАП		Шайдуллина Е.И.
2.4	Вед. архитектор		Степанушкин Д.В.
2.5	Архитектор		Лепихина Е.Ю.
2.6	Вед. инженер		Миронов И.В.
2.7	Инженер I категории		Мордвин А.С.
2.8	Инженер		Ляптяева С.В.
ПОИИ-4
2.9	Зам.руководителя ПОИИ-4		Воронцова О.Б.
2.10	ГИП		Веткина В.М.
2.11	Начальник мастерской ВК		Рябикина И.И.
2.12	Главный специалист		Пивоварова О.Н.
2.13	ГИП		Шадикян Н.В.
2.14	Главный специалист		Крылова М.Г.
2.15	Инженер 2 категории		Колединский С.Е.
ОПМ ГО ЧС
2.16	Инженер		Алексеев А.Б.
3. При участии:
3.1	Архитектор		Хорошаева Е.В.
3.2.	Экономист I категории		Кондратьев А.В.

Содержание.

Название	Стр.
Введение…………………………………………………………………………………….
Раздел 1	Расположение и характеристика проектируемой территории…………...
Раздел 2	Анализ ранее выполненной градостроительной документации…............
Раздел 3	Современное использование территории…………………………….......
Раздел 4	Перечень основных экологических и других проблем рассматриваемой территории…………………………………………………………………..
Раздел 5	Комплексная оценка территории. Разработка градоэкологических требований и ограничений.………………………………………………...
Раздел 6	Планируемая планировочная организация территории………………….
Раздел 7	Функциональное зонирование и регламенты застройки. Фрагмент правил землепользования (предложение)…………………………………
Раздел 8	Архитектурно-планировочное решение и эскиз застройки центральной части курортного поселка…………………………………………………..
Раздел 9	Анализ социально-экономической ситуации в курортном поселке Зеленый Город и характеристика технико-экономических показателей.…….............................................................................................
Раздел 10	Транспортная инфраструктура……………………………………………..
Раздел 11	Вертикальная планировка и инженерная подготовка…………………….
Раздел 12	Инженерное обеспечение территории…………………………………….
Раздел 13	Очередность реализации градостроительных мероприятий……………..

Приложение.

1. Техническое задание.

2. Список полученных исходных данных.

3. Протокол совещания у заместителя губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Д.В. Сватского по вопросу оформления земельных участков в к.п. Зеленый город.

4. Графические материалы.

Введение.

Проект планировки разрабатывается в соответствии с Градостроительным заданием Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области, выданным на основании Постановления главы администрации города Нижнего Новгорода № 1839 от 06.05.2009г.

Разработка документации по планировке территории курортного поселка Зеленый Город Нижегородского района города Нижнего Новгорода осуществлена в соответствии с требованиями действующего законодательства:

-Градостроительный Кодекс РФ.

-Земельный кодекс РФ.

- Лесной кодекс РФ.

- Закон об особо охраняемых природных территориях

- Закон Нижегородской области от 8.04.2008 года №37-З «Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области».

- Закон Нижегородской области от 8.08.2008 года №98-З «Об особо охраняемых природных территориях в Нижегородской области».

- СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

- Распоряжение Правительства Нижегородской области от 15 августа 2007 года №1181-р «О внесении изменений в распоряжение правительства Нижегородской области от 23 марта 2006 года №191-р «Об утверждении площади, границ и паспорта памятника природы регионального (областного) значения «Зеленый Город».

- РДС 35-201-99 «Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры»;

- СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения»;

- СП 35-105-2002 «Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и маломобильных групп населения»

- СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

- СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления».

- Генеральный план развития г.Н.Новгорода, утвержденный постановлением городской Думы от 23.06.99 г №32

- Правила землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, 2005г.;

- Проект Генерального плана г. Нижнего Новгорода, утвержденный 17.03.2010г.

- др. действующей градостроительной документации.